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CHF3'714'000
Haus à Mellingen
CHF3'714'000
Lenzburgerstrasse 3, 5507 Mellingen
Détails
Type d'objetHaus
Publié le15 mai 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 3'714'000
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Description
7% de rendement ou nouveau bâtiment d'environ 30-35 appartements et commerces, MFH / Rendement élevé
Immobilier existant avec plus de 7% de rendement ou adapté pour un bâtiment d'extension ou pour un nouveau bâtimentGrand terrain rare de 1'699 m2Des places de parking sont disponibles Opportunité pour les constructeurs, les investisseursAGVA 3,49 millions de valeur de bâtimentToutes les informations sans garantie et sous réserve d'erreurs
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules · environ 65 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 46 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Lenzburgerstrasse 3, 5507 Mellingen
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
71dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
62 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 98% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
D. Wagen
Informations sur l'annonce
DWT GmbH Treuhand & Liegenschaften
Kornweg 5
5506 Mägenwil
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