4 pièces Haus à Näfels

Ancienne propriété avec style, rénovée fraîchement à l'intérieur et à l'extérieur. Quartier résidentiel populaire, fortement ensoleillé, très calme. De nombreuses activités de loisirs, haute qualité de vie, infrastructure complète, bons transports en commun et un panorama impressionnant : c'est un endroit idéal pour vivre. Näfels est probablement le village de Glarus le plus connu en raison des événements de 1388 et de la fête annuelle. Il y a une grande qualité de vie et une valeur récréative élevée. Les stations de sports d'hiver de Braunwald et Elm sont à proximité. Randonnée, tournées de montagne, escalade - les préalpes commencent littéralement au bord du village. Pour les cyclistes de montagne, il y a des single trails, le lac de Walensee est à quelques minutes, et au-dessus du village se trouve le célèbre Oberseetal avec un lac de montagne idyllique : vivre où les autres veulent partir en vacances. Le village offre une infrastructure moderne et des emplois intéressants, l'offre culturelle, la proximité de la ville principale de Glarus, mais aussi le fait que l'on peut rejoindre Zurich, Coire ou Saint-Gall via l'autoroute en un court laps de temps, motive les jeunes familles à s'installer à Näfels. Dans tout le village, on peut voir des bâtiments anciens bien entretenus et de nouvelles constructions de bon goût, un joli village. Le centre du noyau villageois ancien et rural est la vaste place de fête, bordée de maisons Tätschdach et située sur le sentier national. Là, sur la vieille route de connexion de Bilten à Glarus, se trouve la propriété offerte : une maison de taille moyenne, avec sa face de gable tournée vers la rue. Lignes de fenêtres claires, vers la pente se trouve un secteur de bâtiment d'environ 21 m2 de surface au sol, il augmente l'espace utilisable et forme une grande terrasse avec son toit plat, le véritable point fort de la propriété. Le bâtiment a été rénové et réorganisé de manière extensive à l'intérieur et à l'extérieur en 2023 et 24. De nombreuses parties de la technologie de maison ancienne ont été remplacées, les fenêtres et les portes sont neuves, et il est chauffé avec une pompe à chaleur depuis. Le haut parterre et le premier étage sont structurés de manière similaire, les deux étages disposent d'une petite cuisine ouverte, d'une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes, et de deux demi-chambres chacun - peuvent ainsi former deux unités de vie indépendantes. À l'étage supérieur, il y a une autre pièce dans l'annexe. Un vaste sous-sol, un grenier dans le toit et une pièce de stockage dans l'annexe appartiennent également à la propriété. Derrière la maison se trouve une bande de jardin, et un espace de stationnement vers la rue. Et sur l'annexe, au-dessus des toits des voisins, une terrasse spacieuse et partiellement couverte avec une vue loin dans la région de Glarus méridionale - un grand panorama. La maison peut être un beau foyer pour les célibataires, les couples ou les petites familles. Pour ceux qui veulent économiser de l'argent et ne plus être locataires : bienvenue, tout ce qui est important est à proximité - école, jardin d'enfants, gare, arrêts de bus, possibilités de shopping. Les petits investisseurs seront également satisfaits, la substance de rénovation est âgée de seulement quelques années, les grandes rénovations sont loin : une propriété locative idéale et petite. Actuellement, elle est louée étage par étage avec un rendement élevé. Nous nous réjouissons de votre contact et vous fournirons les documents de vente de manière non contraignante.