Küng + Fischli Immobilien GmbH

"Petit et Raffiné"

Ancienne propriété avec style, rénovée fraîchement à l'intérieur et à l'extérieur. Quartier résidentiel populaire, fortement ensoleillé, très calme. De nombreuses activités de loisirs, haute qualité de vie, infrastructure complète, bons transports en commun et un panorama impressionnant : c'est un endroit idéal pour vivre. Näfels est probablement le village de Glarus le plus connu en raison des événements de 1388 et de la fête annuelle. Il y a une grande qualité de vie et une valeur récréative élevée. Les stations de sports d'hiver de Braunwald et Elm sont à proximité. Randonnée, tournées de montagne, escalade - les préalpes commencent littéralement au bord du village. Pour les cyclistes de montagne, il y a des single trails, le lac de Walensee est à quelques minutes, et au-dessus du village se trouve le célèbre Oberseetal avec un lac de montagne idyllique : vivre où les autres veulent partir en vacances. Le village offre une infrastructure moderne et des emplois intéressants, l'offre culturelle, la proximité de la ville principale de Glarus, mais aussi le fait que l'on peut rejoindre Zurich, Coire ou Saint-Gall via l'autoroute en un court laps de temps, motive les jeunes familles à s'installer à Näfels. Dans tout le village, on peut voir des bâtiments anciens bien entretenus et de nouvelles constructions de bon goût, un joli village. Le centre du noyau villageois ancien et rural est la vaste place de fête, bordée de maisons Tätschdach et située sur le sentier national. Là, sur la vieille route de connexion de Bilten à Glarus, se trouve la propriété offerte : une maison de taille moyenne, avec sa face de gable tournée vers la rue. Lignes de fenêtres claires, vers la pente se trouve un secteur de bâtiment d'environ 21 m2 de surface au sol, il augmente l'espace utilisable et forme une grande terrasse avec son toit plat, le véritable point fort de la propriété. Le bâtiment a été rénové et réorganisé de manière extensive à l'intérieur et à l'extérieur en 2023 et 24. De nombreuses parties de la technologie de maison ancienne ont été remplacées, les fenêtres et les portes sont neuves, et il est chauffé avec une pompe à chaleur depuis. Le haut parterre et le premier étage sont structurés de manière similaire, les deux étages disposent d'une petite cuisine ouverte, d'une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes, et de deux demi-chambres chacun - peuvent ainsi former deux unités de vie indépendantes. À l'étage supérieur, il y a une autre pièce dans l'annexe. Un vaste sous-sol, un grenier dans le toit et une pièce de stockage dans l'annexe appartiennent également à la propriété. Derrière la maison se trouve une bande de jardin, et un espace de stationnement vers la rue. Et sur l'annexe, au-dessus des toits des voisins, une terrasse spacieuse et partiellement couverte avec une vue loin dans la région de Glarus méridionale - un grand panorama. La maison peut être un beau foyer pour les célibataires, les couples ou les petites familles. Pour ceux qui veulent économiser de l'argent et ne plus être locataires : bienvenue, tout ce qui est important est à proximité - école, jardin d'enfants, gare, arrêts de bus, possibilités de shopping. Les petits investisseurs seront également satisfaits, la substance de rénovation est âgée de seulement quelques années, les grandes rénovations sont loin : une propriété locative idéale et petite. Actuellement, elle est louée étage par étage avec un rendement élevé. Nous nous réjouissons de votre contact et vous fournirons les documents de vente de manière non contraignante.

""SCHÜÜNI FERIÄ""

Häuserzeile am Dorfrand, Haus eines Kleinbauern. Ein Dörfchen wie aus einem Heidi-Film, ruhig und beschaulich. Tolle Gegend mit hoher Lebensqualität und vielen Freizeitangeboten. Ein "herziges Hüüsli", ideal für Ferien oder Wochenenden in den Bergen. Idyllisch; eine Sonnenterrasse hoch über der Linth und dem Sernf, eine kleine Siedlung auf einer Hügelkuppe - Sool. Das Dörfchen gilt als eine der attraktivsten Ortschaften im ganzen Glarnerland. Abseits vom Verkehr, sehr ländlich, aber 15 Minuten mit dem Auto unterwegs und schon ist man im Hauptort Glarus. Nur wenige Minuten entfernt, die berühmte Glarner Hauptüberschiebung, ein Naturphänomen von Weltrang, das seit 2008 zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. Auch der Klöntalersee ist nahe, die Wintersportorte in Glarus Süd ebenfalls und wer nach Zürich will, ist innert einer Stunde mit dem Zug oder Auto dort. Der Ort bietet hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitaktivitäten. Sool ist eine ursprünglich bergbäuerliche Siedlung. Die Häuser stehen zusammengedrängt und werden durch ein engmaschiges, verwinkeltes Wegnetz erschlossen. Renovierte Altbauten, geschmackvolle Neubauten, hölzerne Scheunen und kleine Gärten bestimmen das Bild: Als ob die Zeit stehen geblieben wäre - ein hübsches Dorf. Der Siedlungsteil auf der südlichen Seite der Hügelkuppe heisst Untersool, das angebotene Objekt ist Teil einer Häuserzeile. Manche Gebäude sind giebelständig, andere stehen mit der Traufseite gegen die Strasse, zwischen den Bauten sind Lauben oder Ökonomiegebäude. Über die Jahrhunderte gewachsen, ein charmantes, lebendiges Durcheinander. Der Mauersockel besteht aus Bruchstein, oben zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss - ein Strickbau, man erkennt die Balkenköpfe. Im Erdgeschoss ein zweiteiliger Keller, darüber eine Wohnküche, ein Wohnstube mit Kachelofen und das Bad. Im zweiten Obergeschoss zwei weitere Zimmer, im Dachgeschoss ein mehrteiliger Estrich. Früher war dieser Bau das Zuhause eines Kleinbauern. Der Charakter wurde bei den verschiedenen Renovationsarbeiten bewusst erhalten; Küche, Bad, Haustechnik und die Laube gegen Westen wurden im Jahr 2025 erneuert. Überhaupt mag es reizvoll sein, alte Elemente mit Neuen zu kombinieren. Die Liegenschaft bietet viel Gestaltungsfreiheit, ein nachhaltiges Projekt, für Eigentümer, die handwerklich veranlagt sind. Das Haus ist in einem guten Zustand, kann sofort und ständig bewohnt werden, dieses Gebäude ist ein günstiges, charmantes Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Es bildet die Basis für ein entschleunigtes, ruhiges Leben auf dem Land. Perfekt geeignet ist diese Liegenschaft aber als Ferienhaus oder für Wochenenden in einer aussergewöhnlichen Bergregion, nur eine Stunde von der grossen Stadt entfernt. Ein bewusst vollzogener Unterbruch zur Hektik des Alltags, ein gemütlicher Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, sommers wie winters, in einer Gegend mit hohem Freizeitwert und viel Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

"APPARTEMENT 3,5 PIÈCES"

Appartement dans une maison de plusieurs familles élégante, aménagement intérieur noble, parking souterrain, dans le centre du village de Näfels, écoles, transports publics, commerces - tout est très procheNäfels offre des zones de loisirs avec une grande valeur de détente. Visites de montagnes, randonnées, escalade - les préalpes commencent au bord du village. Les stations de ski d'Elm, Braunwald et Flumserberg sont à proximité. Le lac de Walensee est à quelques minutes, et au-dessus du village se trouve l'Oberseetal avec son joli lac de montagne. Vivre où les autres veulent passer leurs vacances.Cependant, le village est également un endroit intéressant pour vivre et travailler. Avec sa connexion autoroutière et le nœud ferroviaire de Ziegelbrücke, la région de Zurich est rapidement accessible. La capitale cantonale de Glarus est à proximité. Dans tout Näfels, on peut voir des bâtiments anciens bien entretenus et des constructions neuves de bon goût, un joli lieu.La propriété louée fait partie d'une maison de plusieurs familles spacieuse, le bâtiment a été construit à la fin des années 80 avec une grande qualité et s'intègre habilement dans la rangée de maisons patriciennes anciennes et imposantes du centre du village. Classiquement extérieur, intérieur élégant, avec un grand parking souterrain, un ascenseur, tout est entretenu avec beaucoup d'effort.Murs avec abrasion, fine couche de plâtre sur les plafonds, peint clair, carrelages ou parquet artistique au sol. Balcon, jolie salle de bain et une cuisine entièrement équipée : un niveau de construction élevé, rappelant les appartements en copropriété. Des parties des photos intérieures montrent l'appartement voisin, l'état et l'exécution sont en grande partie identiques.Nous nous réjouissons de votre contact et vous fournirons les documents de location de manière amicale et non engageante.

"VACANCES OU VIE QUOTIDIENNE"

Maison ancienne et respectable, belle localité, qualité de vie élevée, haute valeur de loisirs. Au bord du village, ensoleillé et tout à fait calme - c'est ainsi que l'on peut vivre sans se presser. Habiter en permanence ou utiliser comme maison de vacances.Ennenda est située sur le côté est de la Linth. Le village est considéré comme l'une des localités les plus attrayantes de tout le Glarnerland et est apprécié comme lieu de résidence. À l'écart de la circulation, à la campagne, mais à 10 minutes à pied et vous êtes déjà en ville. Le lac de Klöntal est à proximité, les stations de sports d'hiver de Glarus Sud également, et ceux qui veulent aller à Zurich sont là en une heure en train ou en voiture. Le lieu offre une haute qualité de vie et des activités de loisirs variées.La partie nord de la colonie s'appelle Ennetbühls, un groupe de maisons typique sur un flanc de colline. Les maisons sont regroupées et accessibles par un réseau de chemins étroits. Des anciennes maisons rénovées, de nouvelles maisons de bon goût, des granges en bois, des murets et de petits jardins déterminent l'image - un joli quartier, tout à fait calme et ensoleillé.L'objet proposé est une maison mitoyenne dans une rangée de maisons. La structure de ces bâtiments est restée inchangée depuis des temps immémoriaux et constitue un patrimoine culturel : le socle en pierre de taille est un mur de fondation et une protection contre l'humidité pour la structure en bois. Les murs du premier et du deuxième étage sont faits de « poutres tressées », de bois de sapin ou de pin autochtone, la partie cuisine est en maçonnerie. Au rez-de-chaussée, un cellier et une première pièce, au-dessus, cuisine, salle de bain et salon, au deuxième étage, deux autres pièces, dans les combles, un grenier.La substance de base du bâtiment est en bon état. Il peut être attrayant d'intégrer l'aménagement intérieur existant dans une rénovation et de combiner ainsi des éléments anciens avec des éléments modernes. Au début, la maison offre beaucoup de liberté de conception sur deux étages complets et un étage de combles, et plus tard, beaucoup de charme. Un projet durable, pour des propriétaires qui ont une inclination pour le travail manuel.La propriété peut devenir une maison de vacances, comme un point de départ confortable pour de nombreuses activités sportives, dans un endroit spécial avec une grande qualité de vie et une haute valeur de loisirs. Ou vous pouvez y habiter en permanence - ce bâtiment est un foyer charmant et abordable pour de nombreuses personnes : célibataires, couples, familles.Nous nous réjouissons de votre contact et nous mettons à votre disposition, avec plaisir et sans engagement, les documents de vente.

"Valeurs intérieures"

Maison caractéristique avec de beaux éléments classiques à l'intérieur. Partie d'une maison de rangée multifamiliale. Initialement, beaucoup de liberté de conception, puis beaucoup d'espace. Une maison charmante pour les célibataires, les couples ou les petites familles qui veulent passer leurs vacances dans le Glarnerland méridional ou y vivre en permanence. Schwanden est devenu un village industriel typiquement glarner au fil du temps, mais il est resté un joli village avec une haute qualité de vie. Situé à la confluence des rivières Linth et Sernf et entouré de montagnes frappantes, près du Klöntalersee, qui ressemble à un fjord scandinave, la station de sports d'hiver familiale Elm, Glarus, la plus petite ville capitale de Suisse, le Braunwald sans voitures, le Klausenpass, le site du patrimoine mondial de l'UNESCO Glarner Hauptüberschiebung : Vivre où les autres veulent passer leurs vacances. Tout a l'air très rural et il y a partout des propriétés bien entretenues, rénovées ou de nouvelles constructions de bon goût. La région de Glarus Süd offre un espace de vie, des emplois et une zone de loisirs locale intéressante. La proximité relative avec la région métropolitaine de Zurich permet de se rendre sur le lieu de travail, une haute qualité de vie et des activités de loisirs relaxantes parlent en faveur de vivre ici. Le centre villageois compact montre que l'endroit était à l'origine un village de montagne agricole. Cette zone d'habitation est si intéressante à voir qu'elle figure dans l'inventaire fédéral des sites protégés d'importance régionale. Un quartier résidentiel diversifié : des rues étroites et sinueuses ouvrent sur la zone d'habitation, il y a des maisons de rangée imposantes avec des pignons transversaux courbes et des propriétés modestes de petits agriculteurs. Les bâtiments sont espacés de manière irrégulière, la plupart sont proches les uns des autres et forment des rangées ou sont regroupés en maisons doubles ou triples. La propriété à acquérir fait partie d'une maison de quatre familles. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Au-dessus, à l'étage supérieur, une première chambre avec une cloison de séparation partiellement ouverte. Dans les combles, une deuxième chambre plus grande. Il y a également la sortie sur la terrasse sur le toit. Dans le sous-sol, une cave spacieuse, une deuxième entrée de maison et, comme particularité : un local commercial avec vitrine. La toiture, la façade, les fenêtres et les portes ont été rénovées dans les années 90 et sont en bon état. La maison possède de nombreux éléments classiques beaux : les planchers à nervures avec une patine impressionnante, les plafonds et les murs à panneaux semblent être particulièrement dignes d'être préservés. Il était prévu de reconstruire la cuisine et la salle de bain, d'effectuer les travaux de peinture et de mettre à niveau les installations électriques, mais les rénovations n'ont pas été entièrement réalisées, la vie en a décidé autrement. La propriété peut rester une maison de vacances, comme un point de départ cosy pour des activités sportives, dans une zone spéciale avec une haute qualité de vie et de loisirs. Ou vous pouvez y vivre en permanence - ce bâtiment est un foyer charmant et abordable pour beaucoup : célibataires, couples, familles. Idéal pour ceux qui aiment les travaux manuels. Nous nous réjouissons de votre contact et vous fournirons les documents de vente de manière non contraignante.

"IM SÜDEN"

Hübsche Liegenschaft in Glarus Süd, ideal als Ferienhaus. Teilsaniert, interessant gegliedert. Tolle Gegend mit hoher Lebensqualität und vielen Freizeitangeboten. Hier lässt sich entschleunigt leben, permanent, an den Wochenenden oder in den Ferien. Hinten im Glarnerland liegt Linthal. Eine hübsche Siedlung, alles wirkt ländlich und überall sind geschmackvolle Neubauten und renovierte, ältere Häuser zu sehen. Glarus Süd, so heisst diese Region, bietet günstigen Wohnraum, ein aussergewöhnliches Naherholungsgebiet und die Infrastruktur passt auch. Diese Kombination und die hohe Lebensqualität sprechen für ein erfülltes Leben in dieser besonderen Gegend. Auch interessante Freizeitaktivitäten werden geboten: Auf einer stark besonnten Schulter über dem Dorf der Ort Braunwald, ein traumhaftes Wandergebiet und im Winter ein familienfreundlicher Skiort. Daneben, auf der gleichen Terrasse, geheimnisvoll, der Oberblegisee. Im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Nah der bekannte Klausenpass, ein eindrückliches Erlebnis mit Velo, Motorrad und Auto. Im Hauptort Glarus gibt es städtisches Flair und im Süden, umgeben von anderen Dreieinhalbtausender, der Tödi - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten. Der Beginn der Klausenpass-Strasse, daneben ein besonntes, ruhiges Wohnquartier, hier steht die zu erwerbende Liegenschaft: Ein schmuckes Doppeleinfamilienhaus, die angebotene Gebäudehälfte vorteilhaft gegen Südosten orientiert. Eine zeitlose Eternit-Fassade, farblich passende Fensterläden, alles bestens unterhalten: Ein feines Haus. Im Hochparterre eine kleine Küche, eine Toilette und ein gemütliches Wohnzimmer mit viel Fensterfläche, einem stattlichen Pelletofen und einer pfiffigen Wendeltreppe ins Obergeschoss. Dort, unter einem Schrägdach, ein interessanter Raum, der die Funktionen Schlafen, Arbeiten und Duschen vereint - für viele ein Ideal. Unten, im Kellergeschoss, Platz für Lebensmittel, Sportgeräte oder eine Werkstatt. Die Liegenschaft wurde bis 2024 massiv umgebaut, mit tiefen Eingriffen. Die Küche ist bewusst nicht renoviert, weil jeder Eigentümer diesbezüglich individuelle Vorstellungen hat - hier soll man seinen Gestaltungsspielraum wirken lassen können. Das Haus kann ständig bewohnt werden, dieses Gebäude ist ein günstiges, charmantes Zuhause für Singles, Paare, Senioren. Es bildet die Basis für ein entschleunigtes Leben auf dem Land. Ideal geeignet ist die Liegenschaft aber als Ferienhaus oder für Wochenenden in einer schönen Bergregion. Ein bewusster Bruch zur alltäglichen Hektik, eine tolle Basis für viele sportliche Aktivitäten, in einer Gegend mit Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

"ENTSCHLEUNIGT LEBEN"

Stilvolle Liegenschaft, innen und aussen saniert. Beliebtes Wohnquartier, ruhig, stark besonnt, kein Verkehr. Ideal, wenn man Kinder hat, ein Familien-Haus. Hohe Lebensqualität, viele Freizeitangebote, umfassende Infrastruktur: Hier lässt sich gut leben. Ganz im Süden des Glarnerlandes liegt das Dorf Linthal. Eine vielseitige Gegend, sie vereint fruchtbare Talebenen, eindrückliche Berglandschaften und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Das Klima ist geprägt von kalten Wintern und angenehm warmen Sommern, dadurch ist die Gegend sowohl für Wintersport als auch für Sommeraktivitäten attraktiv. Linthal bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten - geschmackvolle Neubauten und renovierte, ältere Häuser. Die hohe Lebensqualität, kombiniert mit vergleichsweise tiefen Wohnkosten und naturnaher Umgebung, macht diesen Ort zu einer attraktiven Wohnregion. Diese Gegend ist seit jeher durch die Industrie geprägt, besonders die Bereiche Textil, Maschinenbau und Kunststoffverarbeitung. Innovative Unternehmen aus den Sparten Technologie, Tourismus und Dienstleistungen bereichern die wirtschaftliche Vielfalt: Ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit guter Infrastruktur. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der relativen Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren. Auch viele interessante Freizeitaktivitäten werden geboten - Braunwald, ein traumhaftes Wandergebiet und im Winter ein familienfreundlicher Skiort. Daneben, auf der gleichen Terrasse, der geheimnisvolle Oberblegisee. Im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Nah der bekannte Klausenpass, ein eindrückliches Erlebnis. Im Hauptort Glarus geniesst man städtisches Flair und im Süden, umgeben von Dreitausendern, thront der Tödi: Da wohnen, wo andere Ferien machen möchten. Unterhalb der katholischen Kirche, ein leicht gegen Westen geneigter Hang, stark besonnt und praktisch ohne Verkehr im ganzen Quartier, da steht das zu erwerbende Haus: Acht Doppeleinfamilienhäuser, mit der Traufseite gegen Süden stehend, entsprechend der Hangneigung abgetreppt. Die beiden Einheiten sind jeweils seitlich so versetzt, dass die Sonneneinstrahlung für beide Liegenschaften optimal ist: Clever gemacht. Gegen Norden ist ein Abstellraum angesetzt, der teilgeöffnet auch als Windfang des Eingangsbereichs dient. Im Parterre findet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Gartensitzplatz, eine gut ausgerüstete Küche mit Essbereich und die Gästetoilette. Im Obergeschoss gibt es ein Bad und drei Schafzimmer, zwei davon haben eine Öffnung zur Loggia. Im Dachgeschoss ein grosser Estrich, drei Räume im Erdgeschoss, die Garagenbox ist eine Minute zu Fuss entfernt, Besucherparkplätze gibt es gleich neben dem Haus. Das eigentliche Highlight ist der Blick gegen Süden vom Gartensitzplatz oder der Loggia aus - ein tolles Panorama. Vor ein paar Jahren wurde die Liegenschaft mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgerüstet und umfassend saniert. Das Gebäude zeigt sich jetzt in sehr gutem Zustand und ist gepflegt. Es könnte ein Ferienhaus werden, als geräumige, stilvolle Basis für Aktivitäten in einer tollen Gegend mit vielen Freizeitangeboten. Oder es würde wieder permanent bewohnt, es ist ein günstiges, attraktives Zuhause für Singles, Paare oder auch Senioren. Ideal geeignet ist es aber für Familien mit Kindern, alles ist ganz nah: Schule, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestellen. Ein entschleunigtes Leben auf dem Land. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

"KAUFEN ODER ERST MIETEN UND DANN KAUFEN"

Stattliches Haus mit viel Platz. Glarus Süd - eine tolle Gegend mit hoher Lebensqualität und vielen Freizeitangeboten: Hier lässt sich entschleunigt leben. Mieten und später kaufen oder ganz normal kaufen - beides geht. Linthal ist ein schmuckes Dorf, alles wirkt sehr ländlich und überall sind gepflegte, renovierte Liegenschaften und geschmackvolle Neubauten zu sehen. Die Region Glarus Süd bietet Wohnraum, Arbeitsplätze und ein Naherholungsgebiet mit besonderem Charme. Die relative Nähe zum Grossraum Zürich ermöglicht ein zügiges Pendeln zum Arbeitsort, eine hohe Lebensqualität und erholsame Freizeitaktivitäten sprechen für ein erfülltes Leben hier. Über dem Dorf, auf einer sonnigen Terrasse die Siedlung Braunwald, ein traumhaftes, autofreies Wandergebiet und im Winter ein familienfreundlicher Skiort. Daneben, auf der gleichen Schulter, sagenumwoben und geheimnisvoll, der oft spiegelglatte Oberblegisee. Im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Ein Tal weiter, Elm, ein Wintersportort und als geologisches Highlight, die Glarner Hauptüberschiebung, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Im nahen Hauptort Glarus gibt es städtisches Flair, in Schwanden kann in einem Freibad gefaulenzt werden und im Süden, umgeben von anderen Dreitausendern, ragt der Tödi fast 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so das Tal bei Linthal zum tiefsten Tal der Schweiz: Da wohnen, wo andere Ferien machen möchten. Nah auch der bekannte Klausenpass, ein eindrückliches Erlebnis mit Velo, Motorrad und Auto. Ganz am Anfang der Passstasse, da steht die zu erwerbende Liegenschaft. Ein markanter Gebäudekörper mit stattlicher Grösse, klaren Fensterlinien und einem Satteldach - helle Fassade, rote Fensterläden, gefällige Proportionen, freistehend: Ein schönes Haus. Im Norden ein massiver Anbau, der eine Doppelgarage mit automatischem Rolltor aufnimmt, das Flachdach ist zur 25m2 grossen Terrasse ausgebaut. Ringsum ein eindrückliches Panorama, gegen Osten und Westen ein Mischwald, der sich jetzt zu färben beginnt, zum Talausgang hin ein paar Voralpenberge und nach Süden der Blick auf die Dreitausender an der Glarner-Bündner-Kantonsgrenze. Gegen Osten angebaut, ein Holzschuppen mit einem Pultdach aus Trapezblech, im hinteren Teil nimmt der Raum eine Werkstatt und ein Lager auf, vorne wird ein Carport gebildet, so hoch gebaut, dass auch ein Bus Platz findet. Wer will und kann, mag draussen vier Autos aufstellen, für drei weitere gibt es Garagenplätze. Im Hochparterre findet sich ein grosses Wohnzimmer mit teiloffener, moderner Küche: Backofen, Mikrowelle, Steamer, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, alles da. Ein Kachelofen schafft Gemütlichkeit, der originale, mit Holz beschickte Kochherd erinnert an vergangene Zeiten. Daneben ein erstes Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette, Doppel-Waschtisch und einem Handtuchradiator. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse - gross, Kacheln am Boden, das Geländer vorbereitet für ein Sonnensegel, sogar eine Fahnenstange gibt es. Vier Zimmer sind im ersten Obergeschoss eingebaut und auch ein weiteres Bad mit Dusche, Toilette und Lavabo. Im zweiten Obergeschoss gibt es zwei Zimmer, die noch die schöne alte Täferung aus Tannenholz aufweisen, zwei Abstellräume und eine kleine Nasszelle mit Toilette und Lavabo. Ein weiterer Abstellraum findet sich oben im Estrich. Unten ein Naturkeller mit typischem Glarner Schieferboden und eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Die Liegenschaft hat vor wenigen Jahren eine aufwendige, geschmackvolle Totalsanierung erfahren, eine gelungene Kombination zwischen klassischen Elementen und neuer Technik. Jetzt wurde der Innenbereich nochmals aufgefrischt, alles wirkt neuwertig und gut unterhalten. Nicht nur äusserlich ist alles in bester Ordnung, auch substanziell stimmt's: Die Ölheizung arbeitet durch Brennwert-Technik mit hohem Wirkungsgrad, wer fossile Brennstoffe lieber vermeiden will, lässt sich die Energie durch den Wärmeverbund Linthal liefern, der neue Boiler heizt mit einer Wärmepumpe und alle Fenster sind neu. Das Haus ist ideal für alle, die das entschleunigte Leben auf dem Land suchen. Linthal, ein hübsches Dorf in einer tollen Gegend, mit hohem Freizeitwert und die Infrastruktur passt auch. Wer etwas für Ferien oder Wochenenden sucht, das hier ist aussergewöhnliches Haus als geräumige Basis für alle Aktivitäten. Oder man lebt ständig hier - diese Liegenschaft ist ein Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien, Senioren. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den erforderlichen Unterlagen.

"NEU GEMACHT"

Schönes Haus, ein Altbau mit Stil, totalsaniert. Gegend mit hohem Freizeitwert und viel Lebensqualität - da wohnen, wo andere auch möchten. Arbeitsplätze, Schulen, ÖV, Einkaufsmöglichkeiten; die Infrastruktur passt. Für Singles, Paare und Familien. Bilten liegt am südlichen Ende der Linthebene, zwischen Zürich- und Walensee, ist familienfreundlich und weist viel Lebensqualität auf. Für Arbeitende sind durch die nahe Autobahn und den Eisenbahnknotenpunkt Ziegelbrücke die Grossräume Zürich oder Chur schnell erreichbar. Der Ort verfügt über Naherholungsgebiete von hohem Freizeitwert: Allen voran, das Niederurner Täli mit dem Nagelfluhberg Hirzli, die Aussicht von dort auf Linthebene und Zürichsee ist überwältigend. Ebenfalls beeindruckend die Walensee-Region: Die Churfirsten bilden eine imponierende Kulisse und erinnern an einen skandinavischen Fjord. Die Skigebiete Flumserberg, Elm und Braunwald sind nah. Klettern, Wandern, Bergtouren - die Voralpen beginnen wortwörtlich vor der Haustür. Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen. Lange war Bilten ein typisches Strassendorf auf dem Schwemmkegel von zwei Bächen und hat sich erst in den letzten Jahrzehnten Richtung Linth entwickelt. Die zu erwerbende Liegenschaft liegt im Siedlungsteil Unterbilten, die Bebauung ist dort sehr vielfältig: Geschmackvolle neue Häuser, Wohnbauten mit bäuerlichem Charakter und stattliche Herrenhäuser aus dem 18. Jahrhundert. Die Nutz- und Ziergärten in den Zwischenräumen sind oft mit Bruchsteinmauerwerk eingefriedet, es gibt Wiesen mit Obstbäumen und kleine Wege, so werden die rückwärtigen Gebäude erschlossen: Ein hübscher Dorfteil. Der Gebäudetypus ist in dieser Gegend weit verbreitet, ein flaches Satteldach mit weitem Überstand, Strickbauweise bei den Wänden, die Eckverkämmungen und Balkenköpfe sind gut zu erkennen. Zum Schutz gegen die Witterung wurden die Wände mit einem Bewurf versehen. Die Gebäudehülle ist in sehr gutem Zustand; Dach, Traufen und Fallrohre, Läden, Fassade und Fenster - in den letzten Jahren wurde eine aufwendige Totalsanierung ausgeführt. Eine kurze Treppe führt zum Hochparterre, beim Hauseingang ein aussen angesetzter Windfang, auch ein Gäste-WC ist dort angeordnet. Das darüberliegende Flachdach bildet einen hübschen, kleinen Balkon. Auf dieser ersten Etage gibt es neben einer schicken Nasszelle mit Doppellavabo, Badewanne und WC noch eine Wohnküche mit den Funktionen Kochen-Essen-Wohnen. Ein stattlicher Kachelofen schafft Gemütlichkeit, der installierte Ölbrenner ist bequem. Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer eingebaut, im Dachgeschoss findet sich ein weiteres Schlafzimmer, der Keller nimmt einen Fitnessraum mit Dusche und Toilette auf. Gegen Norden ist eine Einzelgarage angebracht, zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls dazu. Die Liegenschaft ist interessant, wenn man Geld sparen möchte und nicht länger Mieter bleiben will, dieses Gebäude ist ein günstiges Zuhause für viele: Singles, Paare, kleinere Familien. Wer renovierte Altbauten schätzt, findet hier vielleicht sein neues Zuhause. Die grosse Stadt am See ist nur eine halbe Autostunde entfernt, trotzdem lebt man hier auf dem Land. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.