CHF1'485'000
Neyruz, 1740 Neyruz (Fribourg)
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 16,7% à la médiane des .
Cette annonce1'485'000 CHF
1'272'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 22 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 0,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,3% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 30 personnes dans le voisinage.
81 %
Inférieur à celui de 50 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 97% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Samuel Gysler

In einem gesuchten Wohnviertel von Neyruz gelegen, bietet diese elegante moderne Villa eine dominante Position mit atemberaubendem Blick auf die Fribourger Landschaft, den Gibloux und die Voralpen. Erbaut im Jahr 2011, begeistert sie mit ihren großzügigen Wohnbereichen, der allgegenwärtigen Helligkeit und ihrer zeitlosen Architektur, die durch hochwertige Ausführungen sublimiert wird.
Sie verfügt insbesondere über folgende Vorzüge:
Außergewöhnliche Panoramaaussicht
Über 40 m2 große Terrasse
Helles Wohnzimmer dank großer Fensterfronten
Moderne Küche mit zentralem Insel und Vorratsraum
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung
Ruhiges Wohnviertel in der Nähe von Schulen, Bahnhof und Geschäften
Eine Immobilie, bei der jeder Detail für ein privilegiertes Wohnen sorgt.
Lassen Sie sich von ihrer einzigartigen Atmosphäre bei einem Besuch verzaubern.