Maisons acheter in Fribourg

CHF1'690'000.–

6.5 pièces198 m²

6.5 pièces CHF1'690'000.– 198 m²

"Le Luxe Discret : Une Villa d?Architecte à Découvrir Absolument"

Prenez de la hauteur à Belfaux avec cette superbe villa d'architecte de 2007, nichée dans un quartier familial à l'abri des regards, là où calme, lumière et style se rencontrent. Entourée de verdure et parfaitement exposée, elle profite d'une vue dégagée sur la forêt et se trouve à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : des matériaux de standing, une ambiance contemporaine et une luminosité omniprésente grâce aux baies vitrées et aux choix architecturaux. Le Rez accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain, idéal pour des invités ou un espace indépendant, sans oublier une cave et la buanderie. L'étage principal, véritable c?ur de la maison, dévoile un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte avec îlot central, et un accès direct aux extérieurs. La grande terrasse refaite en 2025 entoure une piscine extérieure couverte, créant un espace de vie unique, convivial et protégé. Une seconde terrasse sur le toit du couvert à voiture permet de profiter du soleil à toute heure, dans une intimité totale. Au dernier étage, trois chambres dont une suite parentale séduisent par leurs volumes et leur atmosphère paisible. Deux salles de bain et un dressing complètent l'ensemble avec confort et praticité. À l'extérieur, au moins quatre places de stationnement sous couvert assurent la tranquillité du quotidien. Le jardin, soigneusement aménagé, invite aux moments de détente en famille ou entre amis.Cette villa, parfaitement entretenue, offre un cachet rare grâce à son architecture, sa lumière naturelle abondante, son mobilier intégré, sa conception intelligente et ses espaces modulables. C'est un luxe d'être si proche de tout, tout en se sentant dans un cocon privé.Impossible de rester indifférent : une opportunité réellement unique sur le marché, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et d'intimité. Une visite s'impose pour se laisser séduire par ce lieu d'exception. Contactez Neho et découvrez votre prochain coup de c?ur.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1782-26-2

CHF1'099'000.–

5.5 pièces147 m²

5.5 pièces CHF1'099'000.– 147 m²

"Lancement d’un nouveau projet résidentiel à Prez-vers-Noréaz [Villa 7]"

Exclusivité STACK Immobilier Suisse SASitué dans un environnement résidentiel paisible à Prez-vers-Noréaz, le projet Dans le Verger propose 12 villas d’architecte contemporaines alliant confort, qualité de construction et cadre de vie privilégié.Implanté sur une parcelle d’environ 5’000 m², ce nouveau quartier familial conserve l’esprit verdoyant du verger existant tout en offrant une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement.Les villas proposent des surfaces habitables d’environ 150 m², avec des espaces de vie lumineux et généreux pensés pour le confort des familles.Chaque villa peut être configurée selon vos besoins, avec des variantes allant de 4.5 à 6.5 pièces. Grâce au module de personnalisation disponible en ligne, il est possible d’explorer différentes configurations et de visualiser les possibilités d’aménagement selon votre mode de vie : chambre supplémentaire, bureau, suite parentale ou espaces polyvalents.📐 Personnalisez votre villa : www.villas-prez.ch/planLes finitions personnalisables et le soin apporté au confort acoustique renforcent le caractère haut de gamme du projet.Prestations :Pompe à chaleur sur sonde géothermique avec rafraîchissement naturel (free cooling)Isolation phonique renforcée entre les villasPanneaux photovoltaïquesTriple vitrageToiture végétaliséePlace de jeux et espaces de détente communsNe manquez pas cette opportunité de rejoindre un nouveau quartier résidentiel à Prez-vers-Noréaz. Commandez dès maintenant le dossier de vente complet.Plus d’informations : www.villas-prez.ch

CHF395'000.–

CHF395'000.–

"Maison villageoise au coeur de Gumefens - Beau potentiel sur 830 m²"

Située en plein centre du village de Gumefens, dans un quartier calme à quelques minutes de Bulle et du Lac de la Gruyère, cette maison individuelle de 222 m² offre un potentiel remarquable pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation ou de transformation ambitieux.Implantée sur une parcelle de 830 m², la maison se développe sur 2 étages et dispose d'une surface intérieure généreuse et largement ouverte, à réaménager entièrement selon votre projet. Le bien n'est pas habitable en l'état et se prête idéalement à une réhabilitation complète ou à une reconversion.Opportunité rare dans un cadre villageois authentique, à saisir par les amateurs de projets à fort potentiel.

CHF1'100'000.–

6.5 pièces205 m²

6.5 pièces CHF1'100'000.– 205 m²

"Einfamilienhaus voller Geschichte und Charakter"

Das charaktervolle 6.5-Zimmer-Landhaus aus dem Jahr 1800 befindet sich am Dorfrand und dennoch angenehm ruhig, eingebettet in eine grüne Umgebung. Die Bushaltestelle ist in nur etwa 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige, idyllische Garten mit Sitzplatz, der viel Raum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien bietet.Schon beim Eintreten vermittelt das Haus eine einladende und heimelige Atmosphäre. Die hellen Räume profitieren von der sonnigen Lage und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Typisch für ein Gebäude aus dieser Zeit sind die eher niedrigen Raumhöhen, die dem Haus zusätzlichen Charme und Authentizität verleihen. Von der verglasten Eingangshalle im Erdgeschoss gelangt man in den offenen Wohnbereich sowie in die moderne Küche mit stilvollen Holzelementen. Direkt angrenzend befindet sich eine gemütliche Essecke mit schönem Blick ins Grüne. Auf dieser Etage stehen ausserdem ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein helles Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.Im Obergeschoss befinden sich drei freundliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiteres, grosszügig geschnittenes Schlafzimmer im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab.Dank bereits erfolgter Renovationsarbeiten präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Die gelungene Verbindung aus historischem Charakter, weitläufigem Aussenbereich und sonniger Lage sorgt für eine besondere Wohnqualität. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die den einzigartigen Charme älterer Immobilien schätzen und ein Zuhause mit Geschichte und Persönlichkeit suchen.

CHF3'490'000.–

24.5 pièces620 m²

24.5 pièces CHF3'490'000.– 620 m²

"Charmantes Mehrfamilienhaus für wertorientierte Investoren"

Diese attraktive Anlageliegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kerzers und vereint stabile Mieterträge mit langfristigem Wertpotenzial. Das Mehrfamilienhaus umfasst sieben Wohnungen mit einem ausgewogenen Wohnungsmix und spricht dadurch verschiedene Zielgruppen an. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung tragen zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit bei.Die Liegenschaft verfügt über funktionale Grundrisse und eine solide Bausubstanz. Gleichzeitig bietet das Objekt interessantes Renovations- und Wertsteigerungspotenzial, wodurch Investoren die Möglichkeit erhalten, die Attraktivität der Wohnungen weiter zu erhöhen und langfristig zusätzliche Ertragschancen zu realisieren.Mit einer attraktiven Rendite, einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum und weiterem Entwicklungspotenzial bietet diese Wohnliegenschaft ideale Voraussetzungen für Investoren, die auf nachhaltige Erträge und langfristigen Vermögensaufbau setzen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Vollvermietete Anlageliegenschaft Zentrale Wohnlage Stabile Mieterträge Solide Bausubstanz Attraktive Kapitalanlage Bruttorendite ca. 3.9 % Interessanter Wohnungsmix 2 x 2.5-Zimmer Wohnungen 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 3.5-Zimmer-Wohnungen Helle Wohnräume Gute Vermietbarkeit Attraktives Entwicklungspotenzial Langfristiges Wertpotenzial Nachhaltige NachfrageInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'450'000.–

5.5 pièces220 m²

5.5 pièces CHF1'450'000.– 220 m²

"Cheyres - Villa individuelle à 300 m du lac"

Villa individuelle de 5.5 pièces à 300m du lac Découvrez cette magnifique villa individuelle de 5.5 pièces située à quelques pas seulement des rives du lac de Neuchâtel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Spacieuse et lumineuse, la villa dispose d'une surface habitable confortable répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec de nombreuses ouvertures donnant accès à une très grande véranda (chauffée) ainsi qu'à la terrasse, une chambre ainsi qu'une salle de douche. Quant à l'étage, il dispose de 3 belles chambres, une galerie ouverte ainsi que d'une salle de bains. Un réduit ainsi qu'un galetas viennent compléter ce niveau. Le jardin est joliment arborisé offrant un espace extérieur très agréable pour ses occupants avec notamment deux terrasses idéalement orientées. Une piscine (semi-enterrée), un jacuzzi ainsi qu'une cabane dans les arbres agrémentent les atouts de cette villa. Un grand local indépendant faisant office de réduit offre un bel espace qui pourrait tout à fait être aménagé en atelier. Une cave est également attenante à cette pièce. Enfin, un garage/boxe ainsi qu'un grand espace à l'éntrée permettent d'y parquer plusieurs véhicules (entre 5 et 7). Informations complémentaires : chauffage pompe à chaleur (géothermie) - 1996fenêtres double vitrage avec moustiquairesVéranda de 40m2 (chauffée)Pöele à bois - pierre ollaireaspirateur central

CHF790'000.–

200 m²

CHF790'000.– 200 m²

"Propriété passionnante avec de nombreuses possibilités"

Propriété passionnante avec un potentiel polyvalent - 3 appartements, de nombreuses possibilitésCette propriété intéressante avec trois unités résidentielles (rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier) offre une variété de possibilités d'utilisation et un grand potentiel de développement. Que ce soit en tant que maison multifamiliale, pour une utilisation personnelle et une location partielle ou en tant que ménage unipartite ou logement multigénérationnel - les possibilités sont infinies.Le bâtiment a été rénové et agrandi à plusieurs reprises au fil des ans - une première rénovation complète a eu lieu dans les années 1960. Entre 2019 et 2023, des rénovations et des agrandissements plus importants ont également été réalisés.L'état d'expansion est actuellement bien avancé, mais pas encore fully terminé. En particulier, l'appartement dans le grenier offre encore de nombreuses possibilités de mettre en valeur votre style individuel. Pour l'achèvement des travaux restants, des investissements d'environ CHF 100 000 à CHF 200 000 sont à prévoir, selon le niveau de qualité et l'utilisation souhaités.Il convient de souligner particulièrement l'appartement dans le grenier avec ses plans d'étage très généreux, lumineux et attractifs. Les appartements au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur ont des hauteurs de pièce légèrement inférieures, d'environ 2,00 m à 2,10 m, en raison de la méthode de construction historique.De nombreux places de parking sont disponibles, et les abords spacieux offrent un espace supplémentaire pour des idées de conception individuelles et un potentiel supplémentaire.En ce qui concerne les pièces secondaires et les ateliers, la propriété fait battre le cœur de tous les artisans et bricoleurs. Ici aussi, la propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation passionnantes !Une occasion passionnante pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou les développeurs de projets créatifs.Prix de vente : CHF 790 000.-Prise de possession : par arrangementNous avons éveillé votre intérêt ?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée par courrier électronique. Nous nous réjouissons de votre contact.

CHF1'250'000.–

5.5 pièces160 m²

5.5 pièces CHF1'250'000.– 160 m²

"Spacieuse villa moderne de 5.5 pièces"

Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, découvrez cette spacieuse villa moderne de 5,5 pièces érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Cette maison est composée d'environ 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille.La propriété est composée comme suit :Rez-de-chaussée :Spacieux hall d’entréeGrand séjour / salle à manger de 57 m2Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace bar et économat1 chambre / bureau1 salle de bains (douche, lavabo & WC)1 local technique / buanderieÉtage :1 chambre de 25 m2 avec mezzanine1 chambre de 18 m2 avec balcon privatif1 chambre de 18 m21 salle de bains complète (douche, baignoire d’angle, double lavabo & WC)À l’extérieur vous trouverez un jardin soigneusement aménagé, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un grand abri de jardin et plusieurs places de parc.Cette villa bénéficie d’équipements techniques modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, moustiquaires, etc.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique villa.-------------------------------------------------------------Le village de Montbrelloz est un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et du calme de la campagne à proximité immédiate de la ville d’Estavayer-le-Lac et non loin du lac de Neuchâtel.La commune d’Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d’Estavayer-le-Lac renferme des trésors d’architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf,paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l’Azimut et bien d’autres.La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

CHF1'250'000.–

5.5 pièces160 m²

5.5 pièces CHF1'250'000.– 160 m²

"Spacieuse villa moderne de 5.5 pièces"

Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, découvrez cette spacieuse villa moderne de 5,5 pièces érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Cette maison est composée d'environ 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille.La propriété est composée comme suit :Rez-de-chaussée :Spacieux hall d’entréeGrand séjour / salle à manger de 57 m2Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace bar et économat1 chambre / bureau1 salle de bains (douche, lavabo & WC)1 local technique / buanderieÉtage :1 chambre de 25 m2 avec mezzanine1 chambre de 18 m2 avec balcon privatif1 chambre de 18 m21 salle de bains complète (douche, baignoire d’angle, double lavabo & WC)À l’extérieur vous trouverez un jardin soigneusement aménagé, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un grand abri de jardin et plusieurs places de parc.Cette villa bénéficie d’équipements techniques modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, moustiquaires, etc.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique villa.-------------------------------------------------------------Le village de Montbrelloz est un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et du calme de la campagne à proximité immédiate de la ville d’Estavayer-le-Lac et non loin du lac de Neuchâtel.La commune d’Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d’Estavayer-le-Lac renferme des trésors d’architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf,paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l’Azimut et bien d’autres.La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

CHF920'000.–

5.5 pièces112 m²

5.5 pièces CHF920'000.– 112 m²

"Chalet bucolique avec vue panoramique sur le lac de Montsalvens"

Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant chalet séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa vue spectaculaire sur le lac de Montsalvens et les paysages environnants. Un véritable cocon pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.Réparti sur trois niveaux, ce bien offre des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aussi bien pour des séjours en résidence secondaire que pour une occupation régulière. Son bon état d'entretien général permet d'en profiter immédiatement, dans une ambiance conviviale et soignée.Le c?ur du chalet se prolonge naturellement vers une magnifique véranda baignée de lumière, idéale pour admirer le panorama en toute saison. À l'extérieur, une grande terrasse couverte invite à partager des repas face au lac ou à savourer simplement la sérénité des lieux, dans un cadre bucolique rare et préservé.Vendu entièrement meublé, ce chalet représente une opportunité clé en main, parfaite pour une résidence de vacances ou un refuge au vert loin de l'agitation urbaine. La résidence secondaire y est autorisée, un atout précieux dans la région.La situation combine harmonieusement tranquillité et praticité grâce à la proximité des transports publics, permettant un accès facilité tout au long de l'année.Une place en garage-box ainsi que 2 à 3 places extérieures viennent compléter ce bien plein de charme, où chaque détail invite à la détente et à l'évasion.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1653-25-5

CHF1'250'000.–

6.5 pièces125 m²

6.5 pièces CHF1'250'000.– 125 m²

"Villa individuelle de 6.5 pièces dans un havre de paix"

Découvrez cette charmante villa de 6.5 pièces située dans un environnement verdoyant sur la commune de Belfaux. Érigée sur une belle parcelle de 799 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés : deux terrasses, un jardin verdoyant agrémenté d'un étang ainsi qu'une atmosphère paisible et relaxante, idéale pour profiter pleinement du calme environnant. Construite en 1988 sur des demi-niveaux, elle offre une surface utile d'environ 192 m² ainsi que des espaces de vie harmonieusement répartis, pensés pour le confort de toute la famille. Plusieurs places de parc extérieures viennent compléter ce bien. Idéalement située à seulement 10 minutes de Fribourg et de la jonction A12 Fribourg-Sud, cette villa constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en conservant une excellente proximité avec les commodités urbaines. Un véritable havre de paix pour celles et ceux en quête de sérénité.Dossier et informations uniquement en nous envoyant votre demande avec vos coordonnées complètes (incluant adresse postale et numéro de téléphone).

CHF1'790'000.–

8.5 pièces263 m²

8.5 pièces CHF1'790'000.– 263 m²

"Ihr neues Familienparadies - Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung"

Erleben Sie die harmonische Verbindung von Qualität und Komfort in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in Kerzers. In einer ruhigen, sonnenverwöhnten Hanglage bietet dieses Anwesen auf 1966 m² Grundstücksfläche einen grosszügigen Garten, der zum Entspannen und Geniessen der Natur einlädt. Die Verwendung hochwertiger Materialien spiegelt sich in jedem Detail des Hauses wider und sorgt für ein erstklassiges Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von 263 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus mit 8,5 Zimmern einer grossen Familie ausreichend Platz. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht in den Räumen und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Drei Badezimmer sowie eine Gästetoilette sorgen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von der Anziehungskraft dieses aussergewöhnlichen Hauses zu überzeugen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3210-26-1

CHF1'030'000.–

4.5 pièces123 m²

4.5 pièces CHF1'030'000.– 123 m²

"Ein Zuhause mit Weitsicht und Gartenidylle in Düdingen"

Ich bin kein Haus von der Stange.Ich bin ein Zuhause mit Charakter, mit Weite, mit Gartenleben und mit einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen dürfen.Willkommen bei mir am Rainweg 9 in Düdingen.Auf einem grosszügigen Grundstück mit fast 1'000 m² darf ich mich an wunderschöner Südwestlage entfalten. Hier geniessen Sie Sonne bis in die Abendstunden, eine herrliche Weitsicht und das Gefühl, trotz guter Erreichbarkeit mitten im Grünen zuhause zu sein. Mein Garten bietet viel Raum zum Leben, Geniessen und Gestalten. Ob gemütliche Stunden unter der Pergola, eigenes Gemüse aus dem grossen Garten oder die Möglichkeit, das bestehende Gewächshaus wieder mit neuem Leben zu füllen - hier finden Naturfreunde und Hobbygärtner einen ganz besonderen Rückzugsort.Im Inneren biete ich eine angenehme Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Mein Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Zwei kleine Balkone, darunter ein charmant eingemachter Balkon, schaffen zusätzliche Lieblingsplätze mit schöner Aussicht. Die separate Küche bietet Platz für den Alltag und eigene Ideen.Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC schenke ich Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Im Untergeschoss erwarten Sie neben dem Keller zusätzliche Räume, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort nutzen lassen. Eine Garage sowie ein Parkplatz direkt davor ergänzen mein Angebot auf praktische Weise.Auch meine Lage überzeugt: Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Schiffenensee befindet sich ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Velotouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Bahnhof, Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A12 sowie an die Zentren Bern und Freiburg, welche sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug rasch erreichbar sind.Ich bin ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Atmosphäre, Potenzial und viel Lebensqualität. Einen Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte.Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.Neugierig geworden?Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo. Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je ne suis pas une maison comme les autres.Je suis un lieu de vie avec du caractère, de l'espace, de la verdure et un endroit où de précieux souvenirs pourront naître.Bienvenue chez moi, au Rainweg 9 à Guin.Implantée sur une généreuse parcelle de près de 1'000 m² et bénéficiant d'une magnifique orientation sud-ouest, je profite d'un ensoleillement optimal jusque dans les soirées ainsi que d'une très belle vue dégagée. Ici, vous profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant parfaitement connecté aux commodités du quotidien. Mon jardin offre un véritable espace de liberté et de détente. Que ce soit pour partager des moments agréables sous la pergola, cultiver votre propre potager ou redonner vie à la serre existante, les amoureux de la nature et du jardinage y trouveront un véritable havre de paix.À l'intérieur, je propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Mon séjour et ma salle à manger invitent aux instants de partage en famille ou entre amis. Deux petits balcons, dont un balcon fermé plein de charme, offrent des espaces supplémentaires pour profiter de la vue et des beaux jours. Ma cuisine séparée laisse place à la convivialité et à de nombreuses possibilités d'aménagement.Avec mes trois chambres, mes deux salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs séparé, j'offre suffisamment d'espace pour une famille, un couple souhaitant davantage de confort ou encore pour concilier habitation et télétravail. Au sous-sol, en plus de la cave, plusieurs pièces complémentaires peuvent être aménagées en atelier, espace de bricolage ou pièce dédiée aux loisirs et à la créativité. Un garage ainsi qu'une place de parc directement devant la maison complètent agréablement l'ensemble.Ma situation est également un véritable atout. Le magnifique espace de détente et de loisirs du lac de Schiffenen se trouve à proximité immédiate et invite à la promenade, aux balades à vélo et aux moments de détente en pleine nature. La gare, les écoles, les structures d'accueil et les commerces sont facilement accessibles à pied. Vous profitez également d'une excellente connexion à l'autoroute A12 ainsi qu'aux villes de Berne et Fribourg, rapidement atteignables en voiture comme en train.Je suis un lieu de vie destiné aux personnes qui recherchent bien plus qu'une simple maison. Un endroit avec une âme, du potentiel et une réelle qualité de vie. Un endroit où l'on se sent immédiatement chez soi et où l'on a envie de rester.Venez vous en rendre compte par vous-même - nous avons hâte de faire votre connaissance.Cela vous intéresse ?Nous serions ravis de vous présenter ce bien exceptionnel lors d'une visite sur place. Laissez-vous séduire par une maison où il fait bon vivre.Nous sommes à votre entière disposition pour toute information détaillée, question ou visite.

CHF1'090'000.–

5 pièces190 m²

5 pièces CHF1'090'000.– 190 m²

"Ferme rénovée de caractère avec fort potentiel constructif"

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de projets à fort potentiel.Érigée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m² en zone de centre (ZV), la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et recherché, tout en profitant d'une excellente accessibilité aux écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers.Le bâtiment propose actuellement une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur 5 pièces, avec de nombreux espaces annexes, un vaste rural, des combles exploitables, un garage ainsi qu'un magnifique jardin arboré offrant calme, intimité et cachet.La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et unique.Le véritable atout de cette propriété réside toutefois dans son important potentiel de développement. Selon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, avec notamment :l'aménagement des combles ;la transformation du rural sur plusieurs niveaux ;ainsi que la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires.Les propriétaires envisagent actuellement une division parcellaire avec conservation du bâtiment 46a. Toutefois, il existe également la possibilité d'acquérir l'intégralité de la parcelle n3035 d'une surface totale de 1'623 m² incluant le bâtiment 46a, offrant ainsi un potentiel de développement encore plus important.Ce bien rare représente ainsi une opportunité idéale aussi bien pour :une famille souhaitant développer une propriété de caractère ;un artisan ou indépendant recherchant de grands volumes ;qu'un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation à moyen et long terme.Une propriété authentique et pleine de possibilités dans un secteur en forte demande.Im Herzen des Dorfes Vesin in der Gemeinde Cugy (FR) gelegen, begeistert dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem Jahr 1841 Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Räumen und Immobilien mit Entwicklungspotenzial.Auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² in der Dorfkernzone (ZV) gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer grünen und ruhigen Umgebung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.Das Gebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie zahlreiche Nebenräume, eine grosse Scheune, ausbaubare Dachböden, eine Garage und einen wunderschönen Garten mit viel Privatsphäre und Charme.Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter mit sichtbaren Holzbalken, Holzarbeiten, grosszügigen Volumen und authentischen Materialien bewahrt und schafft dadurch eine warme und einzigartige Atmosphäre.Das grösste Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Laut der Studie von Dessin Architecture könnten innerhalb des bestehenden Volumens rund 603 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden, insbesondere durch:den Ausbau des Dachgeschosses,die Umnutzung der bestehenden Scheune auf mehreren Ebenen,sowie die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.Die Eigentümer planen derzeit eine Parzellenteilung unter Beibehaltung des Gebäudes 46a. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, die gesamte Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² inklusive des Gebäudes 46a zu erwerben, wodurch sich ein noch grösseres Entwicklungspotenzial bietet.Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für:Familien, die ein charaktervolles Zuhause entwickeln möchten,Handwerker oder Selbstständige mit Bedarf an...

CHF1'095'000.–

5 pièces130 m²

5 pièces CHF1'095'000.– 130 m²

"Maison proche des commodités et du centre de Fribourg révovée"

Charmante maison jumelée à MarlySituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marly, cette maison jumelée de 5 pièces constitue une belle opportunité d'acquérir un bien rénové avec soin en 2023. Elle séduit par son équilibre entre confort moderne et charme, idéale pour une vie paisible à proximité immédiate de Fribourg (accessible en 10 minutes en bus).IntérieurRépartie sur deux niveaux, cette maison offre environ 130 m² de surface habitable, avec une distribution harmonieuse et fonctionnelle.Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille et mène à une agréable pièce de vie orientée plein sud, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Le séjour et la salle à manger, ouverts et conviviaux, créent un espace idéal pour recevoir.Plusieurs rénovations ont été effectuées entre 2010 et 2023, notamment les fenêtres, l'isolation du toit ainsi qu'une salle de bains.À l'étage, une chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu'un espace salon-cuisine avec rangements intégrés offrent confort et fonctionnalité.Le rez inférieur est dédié à trois chambres, une salle de bains, un accès direct au jardin ainsi que des espaces de rangement et techniques.ExtérieursImplantée sur une parcelle de 636 m², la propriété dispose d'un jardin généreux, orienté plein sud, offrant une belle intimité. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre.Un garage avec deux places de parc intérieures ainsi qu'une place extérieure viennent compléter ce bien.Caractéristiques principalesMaison jumelée de 5 piècesSurface habitable d'environ 130 m²Parcelle de 636 m²2 salles de bains, 3 WCRénovations entre 2010 et 2023Chauffage par pompe à chaleur2 places de parc intérieures + 1 extérieureCuisine moderne et équipéeOrientation plein sudProche des transports et commoditésUne opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison alliant confort, luminosité et situation privilégiée.

CHF1'335'000.–

5.5 pièces161 m²

5.5 pièces CHF1'335'000.– 161 m²

"Villa familiale moderne avec grand jardin"

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Mannens, cette villa moderne séduit par son confort de vie, ses volumes agréables ainsi que son excellente efficacité énergétique. Construite en 2014, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de qualité de vie.La pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures généreuses et s'ouvre harmonieusement sur la terrasse ainsi que sur le jardin soigneusement aménagé. La cuisine moderne avec îlot central crée un espace convivial parfait pour le quotidien comme pour recevoir.À l'extérieur, la grande pergola bioclimatique ainsi que le vaste jardin offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à la pompe à chaleur, aux 27 panneaux solaires et à la batterie de stockage de 10 kW, cette propriété propose un concept de vie moderne et durable.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : Quartier résidentiel calme et familial Situation dominante avec vue dégagée Environnement verdoyant et agréable Séjour lumineux avec accès terrasse Cuisine moderne avec îlot central Distribution fonctionnelle sur deux niveaux Construction moderne de 2014 Très bon état général Pompe à chaleur et panneaux solaires Grande pergola bioclimatique Jardin aménagé et arborisé Surface nette env. 140 m² Surface brute env. 161 m² Garage fermé et plusieurs places de parcIntéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

CHF1'700'000.–

7.5 pièces172 m²

7.5 pièces CHF1'700'000.– 172 m²

"Oasis de vie charmante et accueillante avec flair méditerranéen"

Un endroit pour la magie de la bonne vie Situé au Am Harzerweg 3 à Giffers, cette maison de 5,5 pièces avec un appartement annexe de 2 pièces (total 7,5 pièces) est nichée au calme - légèrement surélevée avec une vue dégagée à l'ouest sur les collines douces de la région de Fribourg.Ce qui frappe immédiatement ici, c'est la lumière, l'espace et la liberté. L'orientation ouest et la grande surface de jardin et de piscine font que la vie se déroule à l'extérieur. Le soleil reste où les autres tombent dans l'ombre. Près de la piscine, sur la terrasse ou sur le balcon.....on s'assied à l'extérieur, on respire profondément, on prend un verre, on savoure et on réalise qu'on est arrivé.La maison offre de l'espace sans être compliquée. Un grand et très ensoleillé espace de vie et de repas avec une cuisine ouverte et un accès direct à la très attrayante terrasse, jardin et piscine. Le bel appartement annexe offre des options supplémentaires : pour la famille, les invités ou comme usage séparé et source de revenus.L'emplacement est calme et idéal pour les familles. Accessoirement....juste comme ça et sans effort. Un environnement qui fonctionne, sans stress.Et puis il y a cette sensation de vacances subtile avec une ambiance méridionale qui s'installe le soir et ne veut pas finir. Une sensation qui rappelle les vacances passées en Toscane.La propriété a été construite en 1987 et a été continuellement entretenue et modernisée depuis. Parmi les investissements les plus importants, le salon avec cuisine a été complètement modernisé en 2013, l'appartement annexe a été rénové en 2017/2021 et le jardin a été réaménagé et la piscine a été construite en 2022.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur utilisant les eaux souterraines, complétée par un système photovoltaïque de 2023. La propriété est équipée de chauffage par le sol dans toutes les pièces.Un garage double et 2 places de parking extérieures sont disponibles pour le stationnement.Les avantages en un coup d'œilEmplacement ensoleillé, calme et idéal pour les famillesMode de vie méditerranéen et sans stressLieu de retraite pour les loisirs, l'élégance et les sensJardin généreux et très élégant avec piscine, aires de détente, terrasses et balconsMaison d'habitation avec appartement annexeSurface habitable nette de plus de 170 m²2 garages et 2 places de parking extérieuresExcellentes possibilités de loisirs et de détenteProximité de la ville merveilleuse de Fribourg/FreiburgCharme de la région de FribourgLe prix de vente est de CHF 1'700'000,00. Vente contre offre. Les frais de notaire et de transfert sont à la charge de l'acheteur. Prise de possession par accord.Commandez notre documentation de vente complète avec de nombreuses informations supplémentaires. Nous serons ravis de vous montrer la propriété à l'occasion d'une visite personnelle par accord individuel.Appelez-nous. Nous nous réjouissons de votre appel.

CHF1'350'000.–

8 pièces175 m²

8 pièces CHF1'350'000.– 175 m²

"Respirer, sinstaller, évoluer. Une autre façon de vivre, à Cottens."

Et si votre futur chez-vous ne se contentait pas dêtre fonctionnel mais devenait un véritable lieu de vie évolutif?Dès les premiers pas, cette maison dévoile une sensation rare : celle de respirer. Les volumes souvrent, la lumière circule, et lon comprend immédiatement que chaque mètre carré a été pensé pour créer du confort, sans jamais sacrifier la convivialité.Le cur de la maison bat dans une magnifique pièce de vie denviron 60 m². Autour de la cheminée, les espaces se structurent naturellement entre séjour, salle à manger et cuisine. Un lieu chaleureux, où lon se projette facilement dans des moments simples et agréables au quotidien.Organisée de plain-pied, tout senchaîne naturellement entre les espaces de vie et les espaces nuit. Elle se compose de quatre chambres, dun bureau ainsi que dune salle de bain, offrant un cadre de vie équilibré.Mais cette maison va plus loin.Elle propose une véritable liberté dusage. Grâce à un espace indépendant avec entrée privée, les possibilités souvrent : activité professionnelle, studio indépendant, accueil de proches ou revenu locatif. Un atout précieux, rare, qui transforme ce bien en véritable projet de vie.À lextérieur, le cadre prolonge naturellement lexpérience : un jardin, une terrasse accueillante et un jacuzzi, parfaits pour savourer pleinement les moments de détente.Une maison pensée pour aujourdhui et prête à évoluer avec vous.Un bien différent, pensé pour des projets qui le sont tout autant.-Was wäre, wenn Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur funktional wäre, sondern zu einem echten, mitwachsenden Lebensraum würde?Schon beim ersten Betreten vermittelt dieses Haus ein seltenes Gefühl: das Gefühl, aufatmen zu können. Die Räume öffnen sich, das Licht strömt herein, und man versteht sofort, dass jeder Quadratmeter darauf ausgelegt ist, Komfort zu schaffen, ohne dabei jemals die Gemütlichkeit zu vernachlässigen.Das Herzstück des Hauses schlägt in einem wunderschönen, etwa 60 m² grossen Wohnbereich. Rund um den Kamin gliedern sich die Räume auf natürliche Weise in Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Ein gemütlicher Ort, an dem man sich leicht einfache und angenehme Momente des Alltags vorstellen kann.Da alles auf einer Ebene angeordnet ist, gehen die Wohn- und Schlafbereiche nahtlos ineinander über. Es besteht aus vier Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer und bietet ein ausgewogenes Wohnambiente.Doch dieses Haus geht noch einen Schritt weiter.Es bietet echte Nutzungsfreiheit. Dank eines separaten Bereichs mit eigenem Eingang eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: berufliche Tätigkeit, eigenständiges Atelier, Unterbringung von Angehörigen oder Mieteinnahmen. Ein wertvoller, seltener Vorteil, der diese Immobilie zu einem echten Lebensprojekt macht.Im Aussenbereich setzt die Umgebung das Erlebnis auf natürliche Weise fort: ein Garten, eine einladende Terrasse und ein Whirlpool, perfekt, um Momente der Entspannung in vollen Zügen zu geniessen.Ein Haus, das für die Gegenwart konzipiert wurde und bereit ist, sich mit Ihnen weiterzuentwickeln.Eine ganz besondere Immobilie, konzipiert für Projekte, die es ebenso sind.Übersetzt mit DeepL.com-What if your future home were not just functional, but became a truly adaptable living space?From the moment you step inside, this home offers a rare sensation: the feeling of breathing freely. The open spaces unfold, light flows freely, and you immediately realize that every square foot has been designed to create comfort, without ever sacrificing warmth and conviviality.The heart of the home beats in a magnificent living area of approximately 60 m². Around the fireplace, the spaces flow naturally between the living room, dining room, and kitchen. A warm and inviting space where you can easily imagine yourself enjoying simple, pleasant moments in everyday life.Organized on a single level, the living and sleeping areas flow naturally into

CHF1'190'000.–

5.5 pièces407 m²

5.5 pièces CHF1'190'000.– 407 m²

"Grosszügiges Zuhause mit Werkstatt/Atelier und sonnigem Garten"

CHF800'000.–

6 pièces170 m²

6 pièces CHF800'000.– 170 m²

"Maison individuelle à Gletterrens !"

CHF1'485'000.–

5.5 pièces217 m²

5.5 pièces CHF1'485'000.– 217 m²

"Élégante villa individuelle"

Imaginez-vous dans cette villa nichée sur les hauteurs d'une route sans issue, où le calme règne en maître, cette villa se dévoile comme un véritable écrin. Le regard se laisse porter par un panorama d'exception : les champs colorés aux gré des saisons, les Préalpes fribourgeoises et le Gibloux composent un horizon dégagé qui sublime une lumière unique, du lever au coucher du soleil, magnifie ce tableau vivant. Une villa contemporaine d'exceptionConstruite en 2012, cette villa lumineuse se révèle comme un véritable écrin contemporain : volumes généreux, baies vitrées baignées de lumière naturelle, terrasse avec une vie dégagée. Matériaux noble et soigneusement choisis, espaces modulables qui s'adaptent harmonieusement à vos envies et à votre art de vivre.Une situation privilégiéeL'emplacement allie avec finesse sérénité résidentielle et accessibilité remarquable : Migros, pharmacie, commerces du village et train accessibles à pied; Centres commerciaux de Matran à 5 minutes en voiture; Accès à l'autoroute en 5 minutes; Centre-ville de Fribourg à 15 minutes, en voiture comme en transports publicsUn art de vivre raffinéIci, tout vous invite à poser vos valises. Les matériaux sont tous de la meilleure qualité , tout l'électroménager et de marque Miele, un économat jouxte la cuisine, tout est pensé pour votre confort. Un bien idéal pour les familles, les amoureux des animaux ou simplement celles et ceux qui apprécient la sérénité et la nature, sans renoncer au luxe d'une situation parfaitement desservie. Une harmonie rare entre la douceur d'un cadre préservé et la proximité des infrastructures essentielles.Cette villa ne se visite pas : elle se ressent. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1740-26-2 In Neyruz, this attractive detached villa welcomes you to the heights of a family neighbourhood where you can enjoy absolute tranquillity. Here, the train is part of the scenery (it passes behind a molasse wall below), but it is the panorama that really catches the eye: fields, the Fribourg Pre-Alps, the Gibloux... an open horizon that accompanies every moment of the day. Built in 2012, this bright house has everything you could want in a contemporary family home: spacious rooms, bay windows that let in the sun, high-quality materials and spaces that can be adapted to suit your needs. The basement offers a large garage for two cars with direct access to the house, complemented by several outdoor parking spaces. This level is structured around a nice office area, a storage room and the utility room. The first floor is the heart of the house: a large living room bathed in light, a modern kitchen with a central island and a discreet pantry area ? perfect for making morning coffee. The bay windows open onto the terrace and garden, with an unobstructed view that makes you feel like you're alone in the world. The entrance hall, with built-in cupboards, and a guest WC complete the floor. The bright staircase leads to the sleeping area: a bedroom converted into an office, a dressing room, two comfortable bedrooms, two bathrooms (shower and bath), and direct access to the garden, which extends the living space outdoors. Comfort-wise: heat pump, abundant natural light, harmonious volumes. Everyday life: schools nearby, nursery 300 metres away, station a stone's throw away for easy travel. This is a rare setting, both intimate and practical. A bright, warm and discreet property, ready to adapt to your plans ? an opportunity not to be missed. Not to mention that a mortgage takeover is possible at an attractive rate of 1.35%. Contact Neho to discover this villa that combines views, comfort and quality of life. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIR...