CHF1'980'000
Morgenacherstrasse 46, 5452 Oberrohrdorf
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est supérieur de 13,8% à la médiane des .
Cette annonce1'980'000 CHF
1'740'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours — celle-ci est sur le marché depuis 33 jours. 1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 24 personnes dans le voisinage.
85 %
Inférieur à celui de 93 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 71% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Quelques bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Cette maison unifamiliale de 7,5 pièces, bien entretenue, offre sur deux étages 173 m² d'espace de vie et convainc par une généreuse et soigneusement aménagée zone de jardin - idéale pour les familles et tous ceux qui attachent de l'importance au confort et à la qualité de vie.Le jardin d'hiver lumineux étend l'espace de vie et offre une belle vue sur le jardin soigneusement entretenu tout au long de l'année. Il invite à se détendre et à profiter d'une atmosphère de vie particulière.La propriété comprend un garage avec un espace de stationnement extérieur. Grâce à l'orientation sud-ouest préférée, les pièces à vivre profitent d'une grande quantité de lumière du jour et de nombreuses heures d'ensoleillement. L'objet situé à la Morgenacherstrasse 46 à Oberrohrdorf se trouve dans un quartier calme et familial sur la pente ensoleillée du Rohrdorferberg. La commune est l'un des lieux de résidence les plus demandés de la région et combine le fait de vivre au naturel avec une haute qualité de vie.