CHF1'495'000.–
10.5 pièces301 m²
10.5 pièces CHF1'495'000.– 301 m²
Aarauerstrasse 40, 4600 Olten
"Zentrales 7-Zimmer Stadthaus mit Restaurant im Herzen von Olten"
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Olten bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, funktionierenden Gewerbeflächen und grosszügigem Wohnraum. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Gebäude wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich das bekannte Restaurant ,,Las Palmeras" , das vollständig eingerichtet und betriebsbereit ist. Die darüberliegenden Geschosse bieten grosszügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Untergeschoss Grosszügiger Gewölbekeller / Lagerraum Technik- und Heizungsraum Geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo Erdgeschoss - Gewerbefläche Restaurant ,,Las Palmeras" Gepflegte und voll ausgestattete Gastronomiefläche Professionelle und vielseitig ausgestattete Küche Gäste-WC mit Pissoir sowie zwei separaten Toiletten Obergeschoss Vier grosszügige Schlafzimmer Ein Zimmer mit eigenem Lavabo und Dusche Badezimmer mit Badewanne und WC Badezimmer im Jahr 2023 vollständig renoviert Dachgeschoss Vier weitere Schlafzimmer Wohnzimmer (alternativ auch als fünftes Schlafzimmer nutzbar) Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC Highlights der Lage Zentrale Lage im Stadtzentrum von Olten Bahnhof Olten als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Schweiz in kurzer Distanz Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Anbindung an die Autobahn sowie an das nationale Bahnnetz Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe Diese Liegenschaft bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine etablierte Gastronomiefläche mit zusätzlichem Wohnraum an zentralster Lage übernehmen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
