UNIQUE - UN FOYER EXCLUSIF VOUS ATTEND ! Dans l'un des meilleurs et des plus calmes quartiers résidentiels de Rüdlingen, avec un taux d'imposition de 75%, à proximité immédiate de la garderie, de l'école et des équipements de loisirs, cette élégante maison familiale 4.5 pièces avec 162 m² d'espace habitable vous accueille dans un foyer qui rayonne de chaleur, de style et de générosité. Dès l'entrée, vous pouvez sentir la haute qualité de construction : nobles planchers en bois dans toute la maison, pièces harmonieuses, beaucoup de lumière et un cheminée de stockage qui donne de l'atmosphère et de la sécurité. La cuisine moderne est un endroit pour les connaisseurs, équipée d'une île de cuisine, d'un cuiseur à vapeur, d'un wok intégré et d'une technologie de pointe. Des volets électriques et un système d'alarme complètent le confort de vie. Un point fort particulier est la terrasse de plus de 115m² : un espace extérieur qui se sent comme son propre paradis de vie - parfait pour les jours d'été, les fêtes ou les heures calmes dans la nature. Dans le sous-sol entièrement aménagé, il y a une cave à vin voûtée impressionnante qui exhale la tradition et le caractère. Trois garages et un vaste avant-cour offrent exceptionnellement beaucoup d'espace. Un foyer rare qui combine qualité, élégance et joie de vivre, intégré dans le paysage unique de Rüdlingen. Points forts 162 m² d'espace habitable Terrasse de plus de 115 m², 287m2 de jardin magnifique Sous-sol entièrement aménagé avec cave à vin voûtée Cuisine Loosli de haute qualité avec île de cuisine, cuiseur à vapeur & wok Salle de séjour/salle à manger spacieuse avec cheminée de stockage Planchers en bois nobles dans toute la maison, ardoise, granit et céramique 3 garages & vaste avant-cour (145m2) Volets électriques (intérieur & extérieur) et système d'alarme Emplacement premium calme et naturel à Rüdlingen Garderie et école primaire à 2 minutes et plus SOUS-SOL : Couloir, escalier, 20,24m2 Cave à vin voûtée avec sol en ardoise, environ 12m2 Buanderie avec lave-linge/sèche-linge (Electrolux/V-Zug) & chaudière, 16,28m2 Cellier, 20,48m2 Garage pour 3 voitures, 57m2 REZ-DE-CHAUSSÉE : Zone d'entrée, 6,8m2 Escalier menant à l'étage supérieur, 5m2 Toilettes, 2,9m2 Cuisine Loosli AG : cuiseur à vapeur combiné, four & congélateur (V-Zug), réfrigérateur (Electrolux), île de cuisine avec induction & wok, 12,4 Salle à manger, 14,4m2 Salle de séjour/salle à manger avec cuisine et cheminée, 62,4m2 Zone de sièges couverte, 7m2 Zone de sièges non couverte, 18m2 Terrasse ensoleillée, 115m2 ÉTAGE SUPÉRIEUR : Couloir, 8m2 Salle de bain avec fenêtre, 6m2 Chambre d'amis, 13,7m2 Bureau, 16m2 Chambre à coucher, 22,9m2 Salle de bain en suite avec Jacuzzi, douche & double lavabo, 11,3m2 Vous trouverez ici un foyer spécial pour les couples et les familles et pour tous ceux qui voient plus dans un foyer que juste quatre murs. Découvrez votre nouveau FOYER, pour vous, vos enfants, vos animaux et vos quatre roues :-) Je me réjouis de vous entendre ! Cordialement, Votre Heike Severin
