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CHF990'000
5.5 Pièces166 m²
5.5 pièces Haus à Reinach AG
CHF990'000166m²
Lenzstrasse 45, 5734 Reinach AG
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable166 m²
Pièces5.5
Année de construction1908
Publié le16 juillet 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 990'000
Prix au m²CHF 5'964
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)Selon le contrat de vente
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 12% à la médiane des .
Cette annonce990'000 CHF
1'125'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 19 jours — celle-ci est sur le marché depuis 32 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,3% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 3 portails
Description
Familienleben mit Raum zum Entfalten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ein grosszügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die grosse Terrasse, der Balkon sowie der gepflegte Garten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagenparkplätze und zwei Aussenparkplätze. Die helle Wohnatmosphäre und der durchdachte Grundriss machen diese Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Visite 3D
my.matterport.com
Équipements
Cheminée
Câble TV
Emplacement
Environnement très vert
83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des couples et des personnes seules · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
115 %
Inférieur à celui de 29 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Lenzstrasse 45, 5734 Reinach AG
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
41dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 83% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Internet par câble
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
AgentSelly AG
AB
Alissa Balatsky
Immobilien- & Bewertungsexpertin
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ID: 123214Ref: zz39p2ccoxbihlli