Maisons acheter in Kulm

CHF1'250'000.–

10.5 pièces242 m²

10.5 pièces CHF1'250'000.– 242 m²

"VOLLVERMIETET IM ZENTRUM"

Lage der LiegenschaftDie Liegenschaft befindet sich an zentraler und gut sichtbarer Lage in Menziken im Kanton Aargau. Durch die direkte Positionierung an einer frequentierten Verkehrsachse profitiert das Objekt sowohl von einer guten Erreichbarkeit als auch von einer attraktiven Präsenz für Gewerbenutzungen im Erdgeschoss. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der öffentliche Verkehr in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.Menziken bietet eine solide Infrastruktur und entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort im Wynental. Dank der guten regionalen Verkehrsanbindung sind Aarau, Sursee sowie Luzern in angenehmer Distanz erreichbar. Die Mischung aus Wohnquartieren, Gewerbe und regionaler Infrastruktur schafft eine nachhaltige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.Besonders interessant ist die Kombination aus zentraler Wohnlage und bestehender Gewerbenutzung innerhalb derselben Liegenschaft. Dadurch entsteht ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt mit stabiler Ausgangslage für Investoren, welche von einer diversifizierten Mieterstruktur profitieren möchten.Highlights der Lage:• zentrale und gut sichtbare Lage in Menziken• Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in Gehdistanz• attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeumgebung• gute Erreichbarkeit Richtung Aarau, Sursee und Luzern• langfristig interessante Ausgangslage für InvestorenDas HausDiese interessante Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Menziken vereint stabile Mieterträge mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst aktuell zwei Wohnungen in den Obergeschossen sowie zwei vermietete Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch sich das Objekt ideal als laufendes Renditeobjekt eignet.Die beiden Gewerbeflächen im Erdgeschoss profitieren von der guten Sichtbarkeit sowie der zentralen Lage entlang der Hauptstrasse. Aktuell werden die Flächen als Verkaufslokal sowie als Barbershop genutzt. In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und langfristigem Nutzungspotenzial.Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet Investoren eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbemieterträgen. Durch die bestehende Mischnutzung ergibt sich eine breite Diversifikation der Einnahmen sowie eine solide Vermietungssituation.Aktuell erzielt die Liegenschaft jährliche Brutto-Mieterträge von rund CHF 63’600.– auf Basis der bestehenden Mietverhältnisse.Der aktuelle IST-Mieterspiegel präsentiert sich wie folgt:• EG links – Gewerbe/Barbershop: CHF 850.– brutto pro Monat• EG rechts – Verkaufslokal: CHF 1’650.– brutto pro Monat• 1.OG – 3.5 Zimmerwohnung: CHF 1’600.– brutto pro Monat• 2.OG – 4.5 Zimmerwohnung: CHF 1’200.– brutto pro Monat (Wird ab 1.8.2026 für 1850.- brutto vermietet)Die Liegenschaft verfügt aktuell über einen eigenen Parkplatz, welcher an eine Gewerbeeinheit vermietet ist und vom Käufer übernommen wird. Zusätzlich bestehen derzeit sieben öffentliche Parkkarten der Gemeinde für die direkt vis-à-vis gelegenen öffentlichen Parkplätze. Dadurch stehen den Mietparteien sowie den Gewerbeflächen praktische Parkierungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. (Parkkarten müssen übernommen werden)Gerade aufgrund der zentralen Lage im Dorfkern stellt dies eine funktionierende und etablierte Parkplatzlösung für die bestehende Nutzung dar.Besonders hervorzuheben:• vollvermietete Wohn- und Gewerbeliegenschaft• zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten• stabile IST-Mieterträge• attraktive Mischnutzung mit diversifizierten Einnahmen• zentrale und gut sichtbare Lage• bestehende und funktionierende Parkplatzlösung• interessanter Standort für Investoren und Kapitalanleger

CHF1'200'000.–

6.5 pièces141 m²

6.5 pièces CHF1'200'000.– 141 m²

"6.5-Zimmer-Familienparadies an ruhiger Quartierlage"

An sonniger und ruhiger Quartierlage in Beinwil am See erwartet Sie dieses gepflegte 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten und viel Platz für die ganze Familie. Die Liegenschaft überzeugt durch eine harmonische Wohnatmosphäre, laufende Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Aussenbereich.Das Haus wird aus erster Hand verkauft und verfügt über eine transparente sowie nachvollziehbare Vorgeschichte. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und laufend unterhalten.Der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Ein stilvolles Heissluft-Cheminée sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine angenehme Bodenheizung im gesamten Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die beiden Sitzplätze sowie in den gepflegten Garten mit idyllischem Fischteich, Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss sowie einem prachtvollen Zierkirschbaum als besonderem Highlight.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Untergeschoss bietet neben klassischen Keller- und Nebenräumen ein zusätzliches beheiztes Zimmer mit grossen Fenstern, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche.Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster sowie die Küche erneuert. Die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2017 sorgt für eine zeitgemässe und energieeffiziente Heizlösung.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Garagen, drei Aussenabstellplätze sowie eine grosszügige Rangierfläche.Highlights: Verkauf aus erster Hand mit transparenter Vorgeschichte Sonnige und ruhige Quartierlage in Beinwil am See Grosszügiger Garten mit Fischteich und prachtvollem Zierkirschbaum Heller Wohn- und Essbereich mit Heissluft-Cheminée Zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze Laufend modernisiert mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und InvestitionslisteHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'490'000.–

7.5 pièces205 m²

7.5 pièces CHF1'490'000.– 205 m²

"Maison individuelle unique de 7,5 pièces avec qualité de vie et grand terrain"

Points forts Conception de plan d'étage réfléchie avec beaucoup d'espace pour se déployer Vue dégagée sur la propriété grâce à la réserve de terrain Refuge de jardin : piscine, pelouse et population d'arbres Terrasse avec pergola Salon avec poêle suédois Chambre principale avec dressing Salle de loisirs au sous-sol avec accès au garage Chauffage à pompe à chaleur orienté vers l'avenir Vivre avec un espace ouvert, de la privauté et beaucoup de verdure Cette maison individuelle exceptionnelle de 7,5 pièces à Dürrenäsch convainc par son espace de vie spacieux, sa qualité de vie naturelle et un niveau élevé de privauté. Entourée d'une population d'arbres matures, vous pouvez profiter d'un sentiment de vie calme et détendu avec beaucoup d'espace ouvert. La propriété s'étend sur un terrain impressionnant de 1 860 m² et offre ainsi beaucoup d'espace pour toute la famille, à la fois dans la maison et dans la zone extérieure. La propriété est en grande partie située dans la zone résidentielle et commerciale, offrant des possibilités supplémentaires pour une utilisation ultérieure. À l'intérieur, la maison convainc par ses environ 205 m² d'espace de vie et une conception de pièces bien réfléchie. La zone de repas lumineuse avec cuisine ouverte adjacente forme le cœur de la maison et offre un accès direct à la terrasse élevée avec pergola. De là, vous pouvez profiter de la vue sur la verdure et de la vue dégagée sur votre propriété. La zone extérieure dans son ensemble fonctionne comme un refuge privé. La pelouse spacieuse et la population d'arbres matures créent une atmosphère calme et protégée avec beaucoup de privauté et d'espace pour se linger et jouer, complétée par la piscine, qui s'intègre harmonieusement et offre un rafraîchissement lors des jours chauds. Cette qualité de vie particulière se poursuit à l'intérieur de la maison. Le salon avec poêle suédois crée une atmosphère accueillante, idéale pour les heures partagées. Cette étage est complétée par une pièce qui peut être utilisée de manière flexible, ainsi que d'une salle de bain. L'étage supérieur est idéalement conçu pour la vie de famille ou pour vivre avec beaucoup d'espace et de flexibilité et comprend trois pièces. La chambre principale spacieuse avec plus de 30 m² et dressing séparé forme un retrait particulièrement confortable et privé. Le sous-sol complète l'offre de pièces avec une salle de loisirs, une buanderie, des caves et des surfaces annexes, et crée des possibilités supplémentaires pour les loisirs, le stockage ou l'utilisation individuelle. L'offre est complétée par le garage et les places de parking extérieures. Cette propriété offre des conditions idéales pour tous ceux qui apprécient un espace de vie spacieux, de la privauté et un foyer dans la verdure. Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette maison particulière personnellement.

CHF745'000.–

3.5 pièces143 m²

3.5 pièces CHF745'000.– 143 m²

"Haus im Loft-Stil in der Nähe des Hallwilersees"

Dieses loft-artige 3.5-Zimmer-Reihenhaus mit 143 m² Wohnfläche überzeugt mit authentischem Charme, Industrial-Design-Elementen sowie der Nähe zum See und zur Natur. Der moderne Innenausbau und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für einen hohen Wohnkomfort und das Shed-Dach mit seinen vielen Fenstern bewahrt dabei die Essenz des alten Fabrikgebäudes.Raumaufteilung: Die gemütliche Atmosphäre im EG und die hellen, grossen Zimmer im OG sorgen für ein warmes Wohngefühl. Das Shed-Dach mit seinen hohen Decken und vielen Fenstern verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.Moderne Küche: Ein Reduit mit Tiefkühler, eine Kochinsel, viel Stauraum und ein separater Essbereich komplettieren die moderne Küche.Nasszellen: Das grosse Badezimmer (10 m²) mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppellavabo lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC steht ebenso zur Verfügung.Hauswirtschaftsraum: Im praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Lavabo und eigener Arbeitsfläche kann alles an einem Ort erledigt werden.Einstellplätze: Je nach Wunsch können 1 oder 2 Einstellplätze in der Tiefgarage für CHF 35'000.00 pro Stück dazu erworben werden.Nähe zum See und zur Natur: Nur ein Katzensprung bis zum Hallwilersee und zu den Spazierwegen auf dem Homberg. Ob ein Spaziergang mit oder ohne Hund, ein Besuch des Aussichtspunkts, eine entspannte Schifffahrt auf dem See, Wandern am Uferweg, Sonnen im Strandbad oder Stand-Up-Paddeln; für jeden ist etwas dabei.Die Schule ist 300 m von der Liegenschaft entfernt und der Bahnhof Birrwil zu Fuss nur 400 m. Mit der S9 gelangt man nach Luzern und Lenzburg. In der nächst grösseren Gemeinde Reinach AG (7 Autominuten) gibt es ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsläden und Freizeitangeboten.Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder das Objekt besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

"VIEL FLÄCHE & KLASSE AN ERHÖHTER LAGE"

Dieses moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Menziken wurde 2020 erbaut und bietet auf 198 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz, hochwertiger Materialisierung und einer attraktiven Hanglage. Das Wohngeschoss mit Hauseingang befindet sich in der obersten Etage und profitiert dadurch von der besten Aussicht. Natursteinböden und Eichenparkett prägen den gepflegten Innenausbau, während die grosszügigen Zimmer flexibel genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Master-Bedroom mit Ankleide und direktem Zugang zum Familienbad. Auch die Nassbereiche überzeugen: Das grosszügige Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Lavabos ist zusätzlich vom Gang aus zugänglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Hobbyraum, Keller und Waschküche. Ein klarer Pluspunkt sind die drei grossen Aussichtsterrassen auf allen Geschossen mit jeweils rund 40 m² Fläche. Sie erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten viel Platz für Erholung, Essen im Freien oder gemütliche Stunden mit Weitblick. Eine Garage sowie zwei Aussenabstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Auch die Lage ist praktisch: Das Dorfzentrum von Menziken mit Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof liegt nur rund 1.5 km entfernt. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00139 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

"VERLÄSSLICH UND GEPFLEGT & 8211; 5.5 ZIMMER DOPPELEINFAMILIENHAUS"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Menziken Dieses einladende Doppeleinfamilienhaus bietet auf 144m² Wohnfläche großzügigen Raum. Die 5.5 Zimmer sind optimal aufgeteilt und versprechen ein gemütliches Wohnambiente. Die ruhige Lage und der Wintergarten laden zum Entspannen ein. Das Haus beeindruckt zudem mit einem Cheminée und einem Whirlpool, die für wohlige Wärme und Luxus sorgen. Der große Balkon und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Bedingungen für gesellige Sommerabende. Die Zwei Garagenboxen schützen Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter. In der Umgebung finden Sie eine perfekte Kombination aus Natur und städtischem Leben. Erleben Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit dennoch guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00129 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF1'225'000.–

6.5 pièces232 m²

6.5 pièces CHF1'225'000.– 232 m²

"6.5 Zimmer-Einfamilienhaus"

Virtuelle 360°-Tour Virtuelle 360°-Tour Besichtigung - Der entscheidende Eindruck So hochwertig eine Dokumentation auch ist - sie bleibt eine Momentaufnahme. Die tatsächliche Qualität, Raumwirkung und Atmosphäre einer Liegenschaft entfalten sich erst im persönlichen Erleben vor Ort.Wir laden Sie daher ein, den nächsten Schritt zu gehen: Treten Sie mit uns in Kontakt und schlagen Sie uns ein bis zwei für Sie passende Termine vor. Da das Haus noch bewohnt ist, wird Ihr Terminvorschlag mit den Eigentümern abgestimmt; bei Bedarf unterbreiten wir Ihnen einen passenden Alternativtermin. Gerne koordinieren wir eine individuelle Besichtigung, abgestimmt auf Ihre zeitlichen Präferenzen.

"Raum für Familie, Ruhe und neue Wohnträume"

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Platz ermöglicht die Immobilie freie Raumgestaltung für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das Komfort, Flexibilität und Lebensqualität vereint. Die grosszügigen Wohnbereiche schaffen ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, während die weiteren Zimmer individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die grossen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen die einladende Atmosphäre des Hauses. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort bietet. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder. Durch den separaten Zugang bleibt die Privatsphäre aller Bewohner jederzeit gewahrt. Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der grosszügige Garten mit attraktiver Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen und nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse, Zeit mit der Familie oder kreative Gartengestaltung hier entsteht ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Sackgassenlage mit viel Privatsphäre + Grosszügiger Aussenbereich mit Whirlpool + Freie Raumgestaltung für eigene Ideen + Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang + Stilvolle Sauna für entspannte Auszeiten Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, flexiblem Nutzungskonzept, einladendem Wintergarten und sonnigem Garten macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

CHF1'190'000.–

12.5 pièces265 m²

12.5 pièces CHF1'190'000.– 265 m²

"Immeuble locatif avec 3 appartements"

L'immeuble dispose de trois unités de logement, d'une salle de loisirs, de deux garages, de deux places de parking, de caves et d'une buanderie.Les deux appartements 4,5 pièces (90 et 110 m2) et l'appartement 3,5 pièces (65 m2) sont équipés de manière pratique et ont été rénovés en continu avec de nouveaux sols, de nouvelles cuisines et de nouvelles salles de bains.Les locataires apprécient également les appartements spacieux, la bonne situation à proximité de la gare, les grandes terrasses séparées et le voisinage agréable.L'immeuble est loué en permanence et offre un rendement brut de 4,9%.

CHF1'390'000.–

6.5 pièces187 m²

6.5 pièces CHF1'390'000.– 187 m²

"Raum für Familie, Ruhe und Lieblingsmomente"

Manche Häuser spürt man sofort: Beim Eintreten wirkt alles stimmig – das Licht, die Proportionen, die Atmosphäre. Dieses 6.5‑Zimmer Einfamilienhaus am Kirchweg 30 schenkt genau dieses Gefühl von „Zuhause“: ein Ort, an dem Begegnung genauso Platz hat wie Rückzug, an dem der Alltag leicht wird und gemeinsame Momente ganz natürlich entstehen.Das Haus bietet folgende Highlights:Grosszügige Wohnfläche: 187 m² Wohnfläche auf 6.5 Zimmern, verteilt über 3 Stockwerke.Zwei Badezimmer: Komfortabel ausgestattet für die ganze Familie.Balkon mit schöner Aussicht: Ideal zum Entspannen und Geniessen.Kamin: Für gemütliche Abende in den kühleren Jahreszeiten.Garage und Parkplatz: Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.Geschirrspüler und Kabel-TV: Moderne Annehmlichkeiten inklusive.Grosszügiges Grundstück: 626 m² Landgrösse mit viel Platz im Freien.Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern.Das Haus liegt in einer ruhigen Lage und ist im Sommer sehr sonnig. Die Umgebung lädt zum Verweilen ein – ein nahegelegener Fluss sorgt für eine natürliche und idyllische Atmosphäre.Hinweis für Investoren (Ausnutzung) Neben der Eigennutzung ist auch die Perspektive spannend: Bauzone W2, Ausnutzung 0.45 – ein interessanter Ansatzpunkt für eine projekt- und bewilligungsabhängige Weiterentwicklung.Abschluss / Kontakt Der Kaufpreis beträgt CHF 1’390’000.00 (inkl. Garagenboxen). Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation und zeigen Ihnen dieses Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu wohnen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Teufenthal!

CHF600'000.–

4.5 pièces104 m²

4.5 pièces CHF600'000.– 104 m²

"Maison de famille mitoyenne charmante dans un emplacement central"

Cette maison de famille mitoyenne est située à Teufentahl, dans un quartier calme et pourtant central. Elle offre à une jeune famille l'environnement idéal pour grandir dans un quartier résidentiel convivial pour les enfants. Le terrain est ensoleillé de manière optimale et polyvalent. Que vous souhaitiez profiter de la tranquillité dans le jardin ou l'utiliser comme terrain de jeu pour les enfants, tout est possible ici. La maison a été construite de manière massive et valorisante. Les travaux d'entretien nécessaires ont toujours été effectués, donc la propriété est en bon état. La conception intérieure est en grande partie d'origine, ce qui vous donne l'opportunité de concevoir et de rénover la maison selon vos propres besoins. Au rez-de-chaussée, il y a un toilette pour les invités, une cuisine et un salon et salle à manger avec accès direct au jardin. À l'étage, l'offre de pièces comprend trois chambres et la salle de bain. Un grand atelier de bricolage dans le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Les environs sont variés avec des chemins piétonniers, des buissons et des plantes divers, ainsi qu'une surface en gazon. Le jardin offre de nombreuses opportunités pour les loisirs, les jeux et la détente. En outre, un garage fermé et un atelier de bricolage sont disponibles dans un bâtiment séparé. Cet objet vous offre une bonne base pour réaliser votre rêve de posséder votre propre maison. Je serais ravi de vous montrer les avantages de cette propriété lors d'une visite personnelle.

CHF1'950'000.–

6.5 pièces255 m²

6.5 pièces CHF1'950'000.– 255 m²

"Premium Wohnen mit Pool, Galerie und Sonnenterrasse"

In einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhausquartier in der 30er-Zone erwartet Sie dieses freistehende, moderne Zuhause mit viel Privatsphäre und aussergewöhnlichem Wohnkomfort. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume sowie beeindruckende, grossflächige Fensterfronten schaffen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innen- mit dem Aussenbereich auf harmonische Weise. Die offene Küche mit Kochinsel sowie der direkte Zugang zum liebevoll gestalteten Garten unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Die stilvolle Architektur und die hochwertige Materialisierung - unter anderem mit edlen Bodenfliesen in Marmoroptik - verleihen dem Haus eine exklusive Ausstrahlung. Besondere Highlights sind die vielseitig nutzbare Galerie, die grosszügige Dachterrasse sowie der beheizte Swimmingpool mit gedecktem Sitzplatz - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Dank moderner Haustechnik mit Wärmepumpe, Solaranlage und Smart-Home-System geniessen Sie nicht nur höchsten Komfort, sondern auch nachhaltige Energieeffizienz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze. Ein Zuhause, das modernes Design, Qualität und Lebensgefühl perfekt vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige, gepflegte LageAttraktiven Einfamilienhausquartier30-ZoneGrosszügiges freistehendes EFHModerne und zeitlose ArchitekturNachhaltige Bauweise und HaustechnikHöchster WohnkomfortDurchdachter und grosszügiger RaumaufteilungExklusive Ausstattung auf höchstem NiveauÜberdurchschnittlichem AusbaustandardExklusive und langlebige MaterialienHochwertige Bodenfliesen in edler MarmoroptikOffene, moderne Küche mit grosszügiger KochinselHeller Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum GartenGalerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten :Panoramaterrasse (41.90m² )Balkon (15.73m² )Nettowohnfläche: 255m²Bruttowohnfläche: 317m²Gepflegte GartenanlageGedeckter SitzplatzBeheizter SwimmingpoolElektrostorenWasserenthärtungsanlageSolarfotovoltaikanlage (13KW)Optimale EnergieeffizienzSmart-Home-SystemÜberwachungssystemFingerprint-ZugangssystemGrosszügige DoppelgarageVorbereitung für ein E-Ladestation vorhandenZwei zusätzliche AussenparkplätzeInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF825'000.–

5.5 pièces110 m²

5.5 pièces CHF825'000.– 110 m²

"Maison charmante à aimer au pied de la Trostburg avec système PV et pompe à chaleur"

Ici à Teufenthal, au pied de la Trostburg, une maison de rangée avec un jardin soigné est prête pour vous à l'achat. La propriété est optimale ensoleillée et a été entretenue de valeur au fil des ans. Aussi, il y a quelques années, des investissements modernes ont été faits dans la maison. Avant tout, nous sommes convaincus par le système PV sur le toit et le chauffage à pompe à chaleur dans le sous-sol. _Offre de pièces Rez-de-chaussée : Escalier avec entrée et penderie, cuisine avec table de petit déjeuner, salle à manger avec accès au siège avec jardin subséquent, WC avec lavabo Étage supérieur : Escalier et corridor avec placard encastré spacieux, trois pièces (deux d'entre elles avec accès balcon. Salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes Sous-sol : Escalier avec corridor, buanderie avec technologie de maison, local de stockage, pièce chauffée et isolée contre le haut, par exemple, utilisable comme bureau, pièce de maison ou salle de fitness ou une combinaison de ceux-ci. Info importante pour vous : La maison dispose d'un total de 3 chambres, le bureau peut être aménagé dans une pièce déjà chauffée au sous-sol. Avec un monte-charge, vous pouvez même obtenir plus de lumière naturelle dans cette pièce supplémentaire. _Environnement et stationnement Le jardin est facile à entretenir et orienté au sud-ouest Siège avec store de soleil (actionné électriquement) Dans le garage séparé et sur l'espace de stationnement avant, vous pouvez garer vos voitures. Aussi, il y a une prise de courant pour un véhicule électrique dans le garage. De plus, il y a un deuxième espace de stationnement extérieur sur la parcelle voisine. Aussi, il y a une salle d'équipement pratique à l'extérieur de la maison dans le sous-sol. _Localisation/Distances 300 m jusqu'à la maternelle et l'école 400 m jusqu'au VOLG 300 m jusqu'à la gare routière 400 m jusqu'à la gare WSB (tramway) Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous simplement par téléphone ou par courriel pour un rendez-vous de visite. Nous serions ravis. Type d'objet : Maison de coin Année de construction : 1971 État : Bien entretenu Spécialités : extrêmement bien entretenu emménager sans investissements majeurs technologie de maison moderne Nombre de pièces : 5,5 Surface habitable nette : 110 m2 (y compris la 5e pièce au sous-sol) Taille du terrain : 312 m2 Salle de bains 1 : WC, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 2 : baignoire, WC, lavabo à l'étage supérieur Sous-sol : Oui Nombre de places de parking dans le garage : 1 Nombre de places de parking extérieures : 2 Chauffage : Pompe à chaleur air/eau Type de chauffage : Chauffage par radiateurs Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Balcon : Oui Télévision par câble : Oui Distance aux écoles : 300 m Distance à la maternelle : 300 m Distance aux commerces : 400 m Distance : Bus 300 m Distance Tramway : 500 m Distance Autoroute : 10,9 km Distance Aéroport : 53,2 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans la région d'Aargau et de Mitteland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète en PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons avec plaisir un premier rendez-vous de visite avec vous.

"Votre nouvelle maison vous attend à Schmiedrued!"

Schmiedrued 5046 Walde AG se trouve dans le district de Kulm, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Schmiedrued a changé en moyenne de +0,1% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 1 160 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,5% (canton : 10,9%). Au cours des cinq dernières années, la commune a connu une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,0%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,2% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +32,3% au cours des cinq dernières années (canton : +24,0%). Votre nouvelle maison vous attend à Schmiedrued! Êtes-vous à la recherche de votre propriété de rêve ? Cette charmante maison unifamiliale à Schmiedrued pourrait être exactement ce que vous cherchez. Avec une surface habitable spacieuse de 132 m², répartie sur 4,5 pièces et deux étages, cette maison offre suffisamment d'espace pour votre famille. Construite en 2013, elle combine le confort moderne avec une atmosphère accueillante.Cette propriété vous offre tout ce que vous pourriez souhaiter. Profitez de la paix et du calme et de l'environnement favorable aux enfants tandis que vous vous détendez sur votre balcon. La villa est équipée d'une pompe à chaleur air-eau moderne, qui assure un chauffage efficace et respectueux de l'environnement.4,5 pièces spacieuses132m² de surface habitable2 étages1 salle de bainBalcon disponibleEnvironnement favorable aux enfantsEmplacement calmePompe à chaleur air-eau moderneChauffage par le solLave-linge disponibleStores enroulables électriques et aspirateur centralCarport et places de parking extérieures supplémentairesEmplacement en pente surélevé avec vue magnifiqueEmplacement de cul-de-sac calme sans circulation de transitNous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non contraignant !Disposez-vous d'une propriété que vous aimeriez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non contraignante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouvelle maison !

CHF2'500'000.–

7.5 pièces370 m²

7.5 pièces CHF2'500'000.– 370 m²

"Villa de 7,5 pièces élégante avec jardin de style parc"

Équipement spacieux avec vues lointaines et emplacement privilégié Cette villa convainc par sa position privilégiée dans un emplacement élevé au sein d'un quartier résidentiel établi et préféré. Les vues lointaines inobstructables ainsi que l'orientation calme et ensoleillée créent un environnement de vie exclusif avec une haute qualité de séjour et une rétention de valeur durable. Des vues de cette qualité ne sont disponibles que de manière très limitée dans la région. Idéal pour des propriétaires exigeants qui souhaitent combiner paix, vues et espaces avec une bonne accessibilité.Le concept extérieur est axé de manière cohérente sur la qualité de vie : Deux terrasses de jardin accueillantes offrent des retraites protégées avec une référence directe au grand jardin bien entretenu. Le stock d'arbres, d'arbustes et de fleurs créé une atmosphère de style parc et assure en même temps un niveau élevé de confidentialité. Le côté d'entrée représentatif avec une plantation harmonieuse complète l'image d'ensemble.À l'intérieur, un concept de pièces inondé de lumière avec des lignes architecturales claires se déploie. La grande fenêtre panoramique du salon met en scène les vues lointaines et assure un rendement maximum de lumière du jour. La cheminée crée un point de rencontre central et donne au salon une atmosphère chaleureuse et représentative. Cela est complété par une fenêtre à fleurs intégrée et des plafonds en stuc élégants dans les zones de vie et de repas.La salle à manger avec accès direct à la terrasse renforce le lien entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine se présente à la fois de manière fonctionnelle et représentative : Revêtement en granit, appareils de marque de haute qualité, salle à manger spacieuse et station de grill intégrée offrent des conditions optimales pour des scénarios d'utilisation exigeants - également avec accès direct à la terrasse.La matérialisation suit une exigence premium claire. Les plaques Solnhofen exclusives sont particulièrement remarquables en tant que produit naturel durable à l'optique à caractère fort. Les parquets en chêne posés partiellement complètent l'image d'ensemble de haute qualité et créent une atmosphère de vie chaude.La salle de bain convainc par la lumière du jour et un équipement confortable avec douche et baignoire à whirlpool. Deux toilettes pour invités supplémentaires augmentent la fonctionnalité dans la vie quotidienne et lors des visites.Les pièces sont spacieuses, lumineuses et flexiblement utilisables - idéales pour les familles, les bureaux à domicile ou les zones de retrait individuelles. De nombreuses armoires intégrées assurent des solutions de stockage efficientes. Un balcon couvert étend la gamme d'utilisations dans la zone extérieure.Le sous-sol offre des possibilités d'utilisation et de stockage supplémentaires avec une grande zone de cave et une cave naturelle. La construction solide avec une toiture en briques et une isolation sous-toiture souligne la durabilité et la substance de la propriété.L'offre est complétée par un garage à ouverture électrique et deux places de parking extérieures. La combinaison de la qualité de l'emplacement, de l'architecture réfléchie et de la matérialisation de haute qualité positionne cette villa comme un investissement durable avec une qualité de vie et de vie supérieure à la moyenne - idéale pour les familles, les enfants et la garde d'animaux. Visite virtuelle 360° Lien : Visite virtuelle 360° Visite - L'impression décisive Quelle que soit la qualité d'une documentation, elle ne reste qu'un instantané. La qualité réelle, l'effet spatial et l'atmosphère d'une propriété ne se dévoilent qu'à l'expérience personnelle sur place.Nous vous invitons donc à prendre la prochaine étape : Contactez-nous et suggérez une ou deux dates appropriées pour vous. Puisque la maison est encore habitée, votre suggestion de date sera coordonnée avec les propriétaires ; si nécessaire, nous vous proposerons une date alternative appropriée. Nous coordonnerons avec plaisir une visite individuelle, adaptée à vos préférences horaires.

CHF1'490'000.–

6.5 pièces203 m²

6.5 pièces CHF1'490'000.– 203 m²

"Espace pour la famille, la paix et les nouveaux rêves de vie"

Cette charmante maison unifamiliale combine un espace de vie spacieux avec une atmosphère de vie agréable et des options d'utilisation polyvalentes. Avec beaucoup d'espace, la propriété offre une conception de pièce libre pour les familles, les couples ou les personnes qui veulent combiner de manière harmonieuse vie et travail. La disposition des pièces bien pensée crée un sentiment de vie qui combine confort, flexibilité et qualité de vie.Les espaces de vie spacieux offrent suffisamment d'espace pour des heures partagées avec la famille et les amis, tandis que les autres pièces peuvent être utilisées individuellement comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou pièces de loisirs. Les grandes fenêtres assurent une atmosphère lumineuse agréable et soulignent l'atmosphère accueillante de la maison. Un point fort particulier est l'appartement séparé avec son propre accès. Il est idéal pour la location et offre en même temps des options d'utilisation flexibles, par exemple en tant que zone d'accueil, bureau à domicile ou refuge pour les enfants plus âgés. Grâce à l'accès séparé, la vie privée de tous les résidents est toujours maintenue.La zone extérieure est également convaincante sur toute la ligne. Le jardin spacieux avec une orientation sud attrayante invite à profiter d'heures ensoleillées à l'extérieur et à se détendre après une longue journée. Que ce soit des soirées conviviales sur la terrasse, du temps avec la famille ou une conception de jardin créative – un endroit pour se détendre et se sentir bien est créé ici. La combinaison d'un espace de vie spacieux, d'un concept d'utilisation flexible et d'un jardin ensoleillé fait de cette propriété un foyer avec un charme spécial et une haute qualité de vie.Cette offre ImmoSky vous propose les *services supplémentaires* suivants :+ Emplacement en impasse avec beaucoup d'intimité+ Espace extérieur spacieux avec un jacuzzi+ Conception de pièce libre pour vos propres idées+ Sauna élégant pour des moments de détente+ Appartement séparé avec son propre accès Nous avons suscité votre intérêt ? Prenez rendez-vous pour une visite avec nous aujourd'hui.

CHF1'040'000.–

5.5 pièces157 m²

5.5 pièces CHF1'040'000.– 157 m²

"Am Sonnenberg - Vivre avec une exclusivité panoramique"

À Reinach am Sonnenberg, cette charmante maison unifamiliale de 5 ½ pièces est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus élevés de la région. Le vaste terrain ne propose pas seulement beaucoup d'espace dans le vert, mais également des conditions idéales pour réaliser votre rêve personnel de vie.Points forts en un coup d'œilVue à longue distance inobstructable avec panorama toujours libreZone agricole adjacente directeEmplacement de cul-de-sac calme sans trafic de passageAtelier chauffé avec possibilités d'utilisation polyvalentesPotentiel d'extension dans les comblesBeaucoup de liberté de conception pour une modernisation individuelleLes structures de pièces existantes permettent des ajustements flexibles ainsi que des extensions et créent ainsi des conditions idéales pour une augmentation de valeur durable.Profitez de cette occasion rare et laissez-vous convaincre sur place.

CHF1'460'000.–

6 pièces155 m²

6 pièces CHF1'460'000.– 155 m²

"Maison unifamiliale de 6 chambres dans un endroit très calme et ensoleillé avec vue partielle sur le lac de Hallwil"

Cette maison unifamiliale de 6 chambres détachée à Beinwil am See est située dans une impasse très calme. L'emplacement est idéal pour les familles avec des enfants et convient également parfaitement aux personnes travaillant à domicile et à celles qui recherchent la tranquillité.Les 6 pièces, trois salles de bain, les espaces extérieurs spacieux, le jardin non visible, ainsi que le grand balcon et la terrasse sur le toit accueillante offrent de nombreuses possibilités de conception avec une surface habitable nette de 155 m². Deux garages, dont l'un avec accès direct à la maison, assurent également un confort supplémentaire.L'état bien entretenu, la pompe à chaleur moderne et une prise en charge flexible font de cette maison dans l'une des plus belles régions du lac de Hallwil un endroit particulièrement attrayant.

CHF1'015'000.–

4.5 pièces152 m²

4.5 pièces CHF1'015'000.– 152 m²

"Habitez dans le vert, cette maison avec une vue à couper le souffle est unique en son genre !"

Habitez avec une vue à couper le souffle Dans l'un des endroits les plus recherchés et les plus calmes de Walde AG, cette maison de famille exceptionnelle vous attend, combinant design moderne et qualité de vie maximale. Dès l'entrée dans l'objet, il devient clair : Ici, la lumière et l'espace ont été redéfinis. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger imposants, qui procurent un sentiment de vie aérien et en même temps spacieux grâce aux plafonds exceptionnellement hauts. Grâce aux façades de fenêtres généreuses, la lumière du jour inonde tous les recoins, tandis que vous êtes gâtés par le soleil du soir doré le soir. La vue se déverse sans entrave dans le vert - une idylle qui garantit la paix et l'intimité.L'espace extérieur est une véritable oasis de polyvalence. Que ce soit sur le grand balcon du premier étage, la terrasse spacieuse ou le coin de jardin confortable du rez-de-chaussée - ici, chacun trouve son endroit préféré. La surface de jardin adjacente offre également beaucoup d'espace pour les jardiniers amateurs ou les enfants qui jouent. Techniquement et optiquement, la maison se présente dans un excellent état et convainc par une cuisine moderne ainsi que des commodités pratiques comme un système d'aspirateur central. Le stationnement est également idéalement résolu : Outre les divers espaces extérieurs, un grand carport avec accès direct au jardin offre un maximum de confort dans la vie quotidienne.Cette propriété vous offre les avantages suivants :Aspirateur central1x CarportDivers espaces de stationnement extérieursPièces lumineusesPlafonds hauts dans la salle à manger et le salonUn jardin autour de la maisonUn balcon spacieuxUne buanderie avec machine à laver et sèche-lingeBeaucoup d'espace de stockageCuisine moderneUne terrasse avec accès direct à la cuisineAccès au jardin depuis toutes les chambresUne vue à couper le souffleFaçades de fenêtres généreusesAvez-vous éveillé notre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel sur demande - nous nous réjouissons de votre contact.

CHF2'100'000.–

8.5 pièces

8.5 pièces CHF2'100'000.–

"8.5-Zimmer-Landhausvilla an bester Aussichtslage mit grossem Garten"

Diese herrschaftliche Villa befindet sich an ruhiger Lage direkt an der Grenze zur Landwirtschaftszone und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, viel Privatsphäre sowie einen gepflegten und malerischen Garten mit schöner Fernsicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit hohen Decken, welcher dem Haus ein offenes und repräsentatives Wohngefühl verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich, der dank des durchdachten Grundrisses offen gestaltet und dennoch gut abtrennbar ist. Von hier aus gelangen Sie über mehrere ebenerdige Zugänge direkt in den idyllischen Garten. Die geschlossene Küche bietet viel Stauraum und verfügt zusätzlich über eine praktische Vorratskammer. Von der Küche aus erreichen Sie den Wintergarten mit Schwedenofen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer mit schöner Aus- und Fernsicht sowie ein kleines Büro oder ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Toilette, zwei Lavabos und einem eingebauten Putzschrank ausgestattet. Das Untergeschoss verfügt über einen grossen beheizten Raum mit Fenstern, bestens geeignet für Hobby oder Spielzimmer, einen Technikraum mit angrenzendem Tankraum, einen Wasch- und Trocknungsraum sowie einen Luftschutzraum. Abgerundet wird diese besondere Liegenschaft durch den gepflegten und malerischen Garten, welcher auch als Baulandreserve dienen kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

CHF790'000.–

6.5 pièces126 m²

6.5 pièces CHF790'000.– 126 m²

"Découvrez une maison mitoyenne charmante et familiale - également possible en tant que propriété locative !"

Bienvenue dans un véritable joyau de Menziken : Cette maison mitoyenne charmante allie élégance intemporelle et confort moderne. Nichée dans un quartier calme et idyllique, elle offre des pièces spacieuses, des espaces de vie inondés de lumière et un jardin soigneusement entretenu qui invite à la détente. Laissez-vous enchanté par l'harmonie, le style et la chaleur de cette maison - un endroit où les rêves deviennent réalité.Découvrez cette opportunité unique : Une maison mitoyenne charmante, fraîchement sur le marché à Menziken, dans le canton d'Argovie, en Suisse. Cette propriété louée sur Kleinfeldstrasse offre un potentiel prometteur et impressionne par son emplacement central et ses nombreux équipements. Avec une surface habitable totale de 126 mètres carrés répartis sur 3 étages, vous pouvez vous attendre à un foyer avec 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes. Au total, la maison compte 6,5 pièces.Les points forts de cette propriété sont la terrasse spacieuse, le jardin privé et le balcon, qui invitent à la détente et au plaisir. La propriété s'étend sur une superficie de 396 mètres carrés et a été construite en janvier 2015. Un espace de parking en garage et un espace de parking extérieur sont également disponibles, offrant un espace ample pour vos véhicules. En outre, la maison est entièrement sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.Située près du centre-ville, cette maison mitoyenne promet confort et une touche de luxe. La proximité avec la nature invite à la détente en plein air. Cette propriété est idéale pour les familles avec enfants ou les investisseurs qui cherchent une sécurité et une création de richesse à long terme dans un emplacement attractif et dynamique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exclusive !Il existe également la possibilité d'acheter la maison mitoyenne entière ! Contactez-nous simplement.Remarque : Certaines images ont été éditées avec un IA à des fins d'illustration.