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CHF1'500'000
7.5 Pièces272 m²
7.5 pièces Haus à Reinach
CHF1'500'000272m²
Sonnenbergstrasse 39, 5734 Reinach
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable272 m²
Pièces7.5
Année de construction1910
Publié le12 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'500'000
Prix au m²CHF 5'515
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)Selon le contrat de vente
Le contrat de vente détermine la répartition des frais. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuelAucun pour un logement occupé par son propriétaire
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 07 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 11,8% à la médiane des .
Cette annonce1'500'000 CHF
1'700'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 0,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont à peu près stables depuis un mois.
Historique du marché
- 165 jours sur le marché
- 4 portails
- Remis sur le marché 1×
Description
Villa Art Nouveau à Reinach avec un jardin de parc exceptionnel
Un domaine de classe rare – générosité, style et potentiel futur combinés
Équipements
Balcon
Emplacement
Plutôt vert
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des couples · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
115 %
Inférieur à celui de 29 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Sonnenbergstrasse 39, 5734 Reinach
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Aire de jeux
Borne de recharge
Bruit & tranquillité
24dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
13 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 99% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Jan Krüger
Informations sur l'annonce
FANTO Immobilien AG
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