CHF1'570'000.–
6.5 pièces190 m²
6.5 pièces CHF1'570'000.– 190 m²
Baumschulweg 17 B, 5022 Rombach
"Gemütliches Doppel-Einfamilienhaus in der Zone W3"
Teilrenovierte Liegenschaft am Ende einer Sackgasse Wir vermitteln Ihnen eine sehr gemütliche, teilrenovierte (Renovationskosten CHF 250'000.-) Liegenschaft an privilegierter Lage 6.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage, am Ende einer SackgasseGrosszügiger Wohn- und Essbereich Moderne, hochwertige Küche (von einem bekannten Schreiner hergestellt) mit Schweizer Markengeräten mit direktem Zugang auf die Terrasse. Helle, freundliche Zimmer im OG/UGGrosses Zimmer im Obergeschoss von über 37 m2 mit viel Tageslicht. Im Haus befinden sich 2 Nasszellen, dazu noch ein zusätzliches Gäste-WC.Das Objekt wurde zwischen 1981 und 2021 für über CHF 250'000.- renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Aktuell besteht kein dringender Renovationsbedarf. Grosszügiger Sitzplatz (bedeckt) mit einem schönen, gepflegten Garten Ein Autounterstand (Carport) für 4 Personenwagen wurde 1991 erstellt für CHF 49'000.-. Der Versicherungswert des Hauptgebäudes beträgt CHF 752'000.- plus CHF 54'000.- vom Carport. Die Liegenschaft mit viel Potential befindet sich in der Zone W3 - Ausnützungsziffer 0.65 - zusätzlich sind zirka 120 m2 Wohnfläche möglich.Das attraktive Objekt wird mit einer Gasheizung (Jg 2012) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Der gesamte Baumschulweg ist am Glasfaser-Netz angeschlossen.Das Schulhaus "Stock" befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Busstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Es muss keine Hypothek übernommen werden.Eine Übergabe von Schaden-Nutzen ist per 1. August 2026 möglich. Nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft.Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein. Besichtigungen sind jederzeit möglich von Mo-Sa.
