4.5 pièces Haus à Zollikon

Cette maison Flarz stylistiquement rénovée est située dans la zone centrale attractive de Zollikon et impressionne par son emplacement idyllique et son caractère spécial. La propriété a été rénovée entre 2013 et 2022, préservant soigneusement son charme historique tout en le combinant avec des normes de construction modernes. La maison est particulièrement adaptée à des concepts de vie individuels, tels que des locations de chambres individuelles (par exemple, comme une maison d'étudiants) ou comme une deuxième maison pour des individualistes. Il est important de noter que la propriété est grevée d'une servitude (droit de passage) : le voisin a un droit de passage par un escalier pour accéder à un logement situé dans la maison et au grenier. L'entrée se fait par un escalier extérieur séparé. Cette circonstance a été prise en compte dans le prix et offre simultanément des possibilités d'utilisation flexibles. L'aménagement des pièces se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, il y a une pièce polyvalente pour vivre ou dormir (18m2) avec vue sur la zone de détente du jardin. Ce niveau est complété par une cuisine moderne et compacte avec un bar de petit déjeuner pratique et une salle de bain avec douche, toilettes et lave-linge. Une pièce de stockage supplémentaire (19m2) offre un espace de stockage précieux au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouverez une chambre à coucher spacieuse (24,5m2). Il y a également une pièce située sur ce niveau qui est attribuée à la parcelle voisine 674. Le grenier impressionne avec deux pièces très spacieuses pour vivre ou dormir (24m2 + 28m2) avec des poutres apparentes charmantes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux pièces ont leur propre salle de bain moderne avec douche, lavabo et toilettes. Le parquet en chêne de haute qualité et le chauffage par le sol offrent un confort de vie supplémentaire. Des toilettes séparées sur le couloir et l'accès au grenier complètent l'offre de pièces à ce niveau. Cette offre spéciale est complétée par une zone de détente dans le jardin et deux parcelles supplémentaires qui peuvent être idéalement utilisées comme espaces de stationnement pour voitures et motos. Les données clés de cette propriété Cosmos Values sont :

• Rénovée de manière complète entre 2013 et 2022
• Poutres apparentes charmantes et parquet en chêne de haute qualité
• 4 pièces polyvalentes pour vivre ou dormir
• Cuisine séparée et confortable avec bar de petit déjeuner pratique
• 3 salles de bain modernes avec douche et 2 avec toilettes
• Toilettes séparées pour les invités
• Chauffage par le sol pour un confort de vie agréable
• Jardin avec zone de détente
• Espaces de stationnement pour voitures et motos disponibles La maison est située dans un emplacement central : les transports en commun, le centre communautaire, les écoles et diverses installations commerciales sont accessibles à pied. Les arrêts de bus sont à proximité immédiate. Les gares de Tiefenbrunnen ou de Zurich Bellevue/Stadelhofen sont facilement accessibles. Êtes-vous intéressé ? Alors contactez-nous.