Maisons acheter in 6742 Pollegio

CHF500'000.–

10.5 pièces963 m²

10.5 pièces CHF500'000.– 963 m²

"Rustique merveilleux, tradition et possibilités de développement"

Au cœur du noyau caractéristique, dans une position tranquille et immergée dans un contexte alpin suggestif, nous proposons à la vente un authentique rustique tessin en pierre disposé sur trois niveaux. L’immobile est inséré dans la liste des biens culturels, un reconnaissance qui en atteste la valeur historique, architectonique et identitaire à l’intérieur du noyau de Pollegio. Ce statut garantit la protection des caractéristiques originales du rustique comme les murs en pierre, les proportions et les éléments constructifs traditionnels contribuant à préserver son authenticité dans le temps. Les interventions de rénovation devront être réalisées dans le respect des normatives en vigueur.La propriété se distingue pour sa structure solide et typique avec murs en sasso, détails originaux et grands volumes qui offrent des possibilités de développement intéressantes.Le demi-sous-sol est déjà été rénové avec soin en conservant le caractère rustique et offre une zone jour accueillante avec cuisine ouverte en bois, une spacieuse taverne ou salle conviviale et un bain moderne avec douche inséré dans un environnement suggestif avec voûtes et murs en pierre, outre des locaux idéaux comme espace invités, étude ou zone détente.Les étages supérieurs se présentent à l’état brut et offrent de grandes possibilités de personnalisation avec des espaces modulables selon les besoins, une structure déjà préparée avec canalisation et prédisposition pour des installations, possibilité de réaliser une ou plusieurs unités d’habitation et un sous-toit avec poutres apparentes de grand charme.L’organisation interne sur plusieurs niveaux permet une répartition fonctionnelle et moderne tout en conservant l’authenticité du rustique.Le mappale est d’environ 876 mètres carrés et comprend également des bâtiments accessoires annexés avec accès direct depuis la route communale.L’immobile est situé dans une zone résidentielle calme et ensoleillée de facile accès, avec vue ouverte sur les montagnes environnantes dans un contexte typique et authentique tessin et avec bonne accessibilité et proximité aux principaux services. Il s’agit d’une propriété idéale comme habitation principale, maison de vacances ou investissement, parfaite pour ceux qui veulent réaliser une résidence de caractère en combinant tradition et confort moderne dans l’un des contextes les plus authentiques du Tessin.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d’informations et vous accompagner lors de la visite de l’immobile. Contactez-nous sans engagement pour découvrir cette opportunité intéressante.

CHF630'000.–

4.5 pièces90 m²

4.5 pièces CHF630'000.– 90 m²

"Elegante casa indipendente 4.5 locali con vista sulle montagne a Pollegio"

In der ruhigen Umgebung von Pollegio befindet sich dieses elegante Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, das ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Licht und offener Bergsicht bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 90 m² cada und ist in einem grünen und stillen Wohngebiet eingebettet, ideal für Familien oder für diejenigen, die in enger Verbindung mit der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten. Die geräumigen Räume sind auf einer funktionalen und gut organisierten Ebene angeordnet. Im Erdgeschoss (Wohnbereich) befinden sich eine offene Küche mit Wohnzimmer, die durch einen gemütlichen Kamin bereichert wird, drei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und ein zweites Bad. Die großen Fenster gewährleisten eine konstante Helligkeit und verbinden die Wohnbereiche harmonisch mit den Außenräumen. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Dusche, ein malerischer Felsengrotte, ein Weinkeller, ideal für Wein, Schinken und Käse, sowie Abstellräume (mit Wasserkocher) und ein funktionaler Eingangsbereich, der viel Stauraum und eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das 1970 erbaute Haus präsentiert sich heute in sehr gutem Zustand, dank gezielter Maßnahmen, die den Einbau von kunststoffen Fenstern, einer neuen Küche, einem neuen Eingangstor und einer modernen Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern umfassen. Die Heizung wird durch zwei Pelletöfen gewährleistet, eine effiziente und umweltfreundliche Lösung. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine große Einfahrt mit Parkplätzen und einem Außenbox. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, den verbleibenden Baurechtsteil zu nutzen, der interessante Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung oder Entwicklung eröffnet, im Einklang mit den kommunalen Vorschriften. Dieses Angebot ist durch folgende Merkmale gekennzeichnet: Ruhige und Wohnlage, ideal für FamilienPanoramablick auf die BergeGemütlicher Kamin im WohnzimmerWohnung auf zwei Ebenen mit etwa 180 m² GesamtwohnflächeDrei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im WohnbereichFelsengrotte und traditioneller WeinkellerKunststoffen Fenster, neue Küche und neues EingangstorModerner Klimaanlage und Pellet-HeizungGroße Einfahrt mit Parkplätzen und AußenboxPotenzial für Wertsteigerung durch den verbleibenden Baurechtsteil Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF790'000.–

5.5 pièces150 m²

5.5 pièces CHF790'000.– 150 m²

"Case gemelle moderne - una combinazione di comfort, innovazione e n..."