4 pièces Maisons acheter in 8424 Embrach

CHF1'650'000.–

6.5 pièces178 m²

6.5 pièces CHF1'650'000.– 178 m²

"Spacieuse maison mitoyenne 6,5 pièces avec extérieur et haut confort de vie"

Points forts Stores électriques contrôlables via une application Pompe à chaleur air Jacuzzi Connexion à la fibre optique Salle de bain en suite Système photovoltaïque Carport Places de parking extérieures Facteur d'utilisation accru Rêve de maison pour les familles, moderne, ouvert et accueillant Lorsque vous entrez dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée accueillant qui offre suffisamment d'espace pour une garde-robe et ouvre l'accès à un toilette pour invités pratique. À partir de là, vous pouvez entrer dans le salon et la salle à manger spacieusement conçus, qui impressionnent par leur structure de pièce ouverte et leur abondance de lumière naturelle. La cuisine moderne et intégrée avec une île de cuisson élégante se fond harmonieusement dans la pièce et devient le point de rencontre central pour les heures sociales avec la famille et les amis. Le salon convainc par sa taille agréable et crée une atmosphère accueillante avec un accès direct à la terrasse couverte. Cela invite à séjourner et étend l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour les soirées détendues ou les réunions sociales dans n'importe quel temps. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres bien découpées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bain en suite et offre ainsi un confort et une intimité supplémentaires. En outre, une salle de douche moderne avec WC est disponible à cet étage, qui répond de manière optimale aux besoins d'une famille. Cette propriété convainc par son agencement de pièces bien pensé, ses espaces de vie lumineux et une atmosphère de vie agréable, un foyer idéal pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace.

CHF1'500'000.–

5.5 pièces179 m²

5.5 pièces CHF1'500'000.– 179 m²

"Maison en rangée de 5,5 pièces à Embrach - Opportunité d'investissement sur un marché en croissance"

Maison en rangée de 5,5 pièces à Embrach - Opportunité d'investissement sur un marché en croissance Cette maison en rangée de 5,5 pièces (construite en 1994) offre un potentiel d'investissement solide sur 179 m² répartis sur trois étages dans une commune à croissance démographique continue et à faible taux de vacance. Le jardin d'hiver rénové en 2024 améliore la qualité de vie et l'attractivité du marché ; le système de chauffage neuf installé en 2025 avec des mesures d'efficacité énergétique renforce la préservation de la valeur. La propriété est actuellement louée ; les locataires devraient rester encore environ trois ans et bénéficient actuellement d'un loyer réduit. En cas de changement de locataire ultérieur, les revenus nets de loyer potentiels sont de CHF 47 000 par an, avec des coûts totaux annuels de CHF 1 000, ce qui correspond à un rendement net d'environ 3,1 %. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à distance de marche ; la situation offre également des connexions rapides à Zurich et à l'aéroport - des conditions idéales pour un investissement à long terme. En un coup d'œil :Public cible : InvestisseursMaison en rangée de 5,5 pièces, construite en 1994Surface habitable nette 179 m², terrain 140 m²Rénovations d'environ CHF 80 000 incluant jardin d'hiver et chauffageLoyer net potentiel : CHF 47 000 / anRendement net : environ 3,1 %Coûts totaux annuels incluant nouveau chauffage 2025 : CHF 1 000Actuellement louée - revenus dès le premier jourCommerces, écoles et transports en commun à proximité immédiateConnexion rapide à Zurich et à l'aéroport, Winterthur et BülachUne propriété qui ne convainc pas seulement aujourd'hui mais qui a également un avenir.

CHF2'195'000.–

10 pièces330 m²

10 pièces CHF2'195'000.– 330 m²

"Historische Möglichkeit: Zwei Einheiten, Atelier und Ausbaupotenzial"

Diese einzigartige, historische Liegenschaft im Herzen von Embrach bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Kreative oder Eigennutzer. Das Gebäude beherbergt derzeit zwei separat vermietbare Wohnungen (4.5 Zimmer und 6.5 Zimmer) sowie ein abtrennbares Atelier, das sich ideal für künstlerische oder gewerbliche Zwecke eignet. Ganz konkret stehen hier der neuen Eigentümerschaft folgende Nutzungsmöglichkeiten offen: \- Sofortige Vermietung der drei Einheiten \- Eigennutzung einer Wohnung und/oder des Ateliers \- Umbau/Neugestaltung zu einem Mehrgenerationenhaus oder Wohn-/Arbeitsobjekt \- Grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial (insb. Dachgeschoss) Der grosse Garten hinter dem Haus bietet zudem Ruhe und viel Freiraum – eine echte Oase mitten im Dorfkern. Diese Immobilie ist somit schlicht mehr, als nur ein Gebäude – sie ist ein Stück Dorfgeschichte mit Zukunft. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Zentrale Lage \+ Viele Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten \+ Beliebte Wohngemeinde \+ 3 Parkplätze \+ ÖV und Einkaufsmöglickeiten in Gehdistanz Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

CHF2'650'000.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF2'650'000.–

"Nouveau bâtiment avec vue panoramique : maison individuelle détachée dans un emplacement privilégié"

Dans un quartier résidentiel populaire, une maison de famille individuelle stylée avec une belle vue est en cours de construction, combinant un logement confortable avec une architecture contemporaine. Ce projet offre à un constructeur privé l'opportunité unique de concevoir sa propre maison - avec des lignes architecturales clairement définies et la liberté de choisir des matériaux, des couleurs et des détails d'équipement individuellement et d'y ajouter ainsi sa propre touche personnelle. La maison sera construite de manière économe en énergie, durable et avec des solutions modernes de technologie domestique. Elle peut être conçue individuellement et planifiée pour un foyer avec atmosphère, confort et haute qualité de vie. Détails de l'objet : Superficie du terrain : 614 m2 + 126m2 (1/3 de part de parcelle communautaire, accès) Surface habitable : 152 m2 Sous-sol / surface d'utilisation secondaire : 44 m2 Carport : 34 m2 Nombre de pièces : 5,5 pièces Jardin spacieux avec diverses options de sièges Balcon avec vue panoramique Facade : bardage en bois ventilé Fenêtres : bois/métal avec vitrage isolant triple Chauffage : sonde géothermique, pompe à chaleur sol-eau Système photovoltaïque Carport pour deux voitures Projet et réalisation Le projet sera réalisé avec un compte de construction ouvert. Les acheteurs concluent un contrat de planification avec le cabinet d'architecture RWPA GmbH, Winterthur (www.rwpa.ch). La réalisation est prévue pour 2026/2027. Nous mettons à votre disposition des documents détaillés, tels que des descriptions de construction, des estimations de coûts, etc. sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact.