7 pièces Maisons acheter in Oberklettgau

"Maison avec un grand potentiel de développement"

Maison historique multifamiliale avec un potentiel polyvalentLes détails architecturaux et la construction solide donnent au bâtiment une aura particulière et ouvrent des possibilités excitantes pour un développement complet. De l'extérieur, la maison est sous protection des monuments - à l'intérieur, vous êtes libre de concevoir.Sur une surface utile totale de plus de 690 m² et un volume de 2 280 m³, trois unités de logement et diverses pièces annexes sont réparties, programme de pièces comme suit :Appartement 6,5 pièces – 107m²Appartement 4,5 pièces – 61m² Appartement 2,5 pièces – 48 m²Atelier à deux étages – 58m²Grenier à deux étages avec potentiel de développement – 175m²Cave voûtée – 76m²La propriété est située dans un centre de village calme et pittoresque avec une atmosphère idyllique et de bons transports en commun vers les villes environnantes.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Mix d'appartements flexible – idéal pour les occupants, les investisseurs ou les familles+ 690 m² de surface utile – offre d'espace généreuse avec diverses options+ Grenier avec potentiel de développement – espace de vie supplémentaire possible+ Beaucoup de maison pour peu d'argent Laissez-vous impressionner par cette propriété historique et découvrez les nombreuses possibilités qu'elle offre. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Je me réjouis de vous présenter cette propriété en personne.(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

CHF1'500'000.–

12 pièces474 m²

12 pièces CHF1'500'000.– 474 m²

"Investissement de capital solide avec un rendement de 5%"

Cet objet d'investissement à rendement élevé combine stabilité, qualité et potentiel de revenus durable de manière idéale. Trois unités résidentielles entièrement louées ainsi qu'une surface commerciale ou gastronomique attractive au rez-de-chaussée assurent une situation de revenus solide et largement diversifiée. La combinaison de logement et de travail crée une structure de locataires équilibrée et accroît la stabilité de valeur à long terme. Avec un rendement ciblé d'environ 5%, il s'agit d'une opportunité convaincante pour les investisseurs exigeants.La propriété a été entièrement rénovée et se présente aujourd'hui dans un excellent état, bien entretenu. Les finitions de haute qualité et les investissements constants minimisent les besoins de maintenance futurs et créent une sécurité de planification pour les années à venir. Grâce à la location complète, vous bénéficiez de flux de trésorerie stables sans risque de vacance dès le premier jour. Un investissement qui combine substance, sécurité et efficacité au plus haut niveau.Cette offre attractive est complétée par la situation centrale au cœur de Neunkirch, qui garantit une demande constamment élevée de la part des locataires. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Situation centrale avec forte demande Concept de plan d'étage idéal Rendement attractif d'environ 5% Potentiel de revenus stable disponible Trois unités résidentielles entièrement louées Sécurité de revenus immédiate Surface commerciale ou gastronomique supplémentaire Flux de trésorerie dès le premier jour Stabilité de valeur durable Loyers élevés Surface habitable brute 474 m² Surface habitable nette 412 m² Places de parking disponiblesIntéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

"Haus mit grossem Entwicklungspotenzial"

Historisches Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial Die architektonischen Details und die solide Bausubstanz verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und eröffnen spannende Möglichkeiten für eine umfassende Entwicklung. Von aussen steht das Haus unter Denkmalschutz innen sind Sie in der Gestaltung frei. Auf einer Gesamtnutzfläche von über 690 m² und einem Volumen von 2'280m³, verteilen sich drei Wohneinheiten sowie diverse Nebenräume, Raumprogramm wie folgt: 6.5-Zimmer-Wohnung 107m² 4.5-Zimmer-Wohnung 61m² 2.5-Zimmer - Wohnung 48 m² 2-geschossiges Atelier 58m² 2-geschossiger Dachstock mit Ausbaupotenzial 175m² Gewölbekeller 76m² Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Dorfkern mit idyllischem Ambiente und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung: + Flexibler Wohnungsmix ideal für Selbstnutzer, Investoren oder Familien + 690 m² Nutzfläche grosszügiges Raumangebot mit vielfältigen Optionen + Dachstock mit Ausbaupotenzial zusätzlicher Wohnraum möglich + Viel Haus für wenig Geld Lassen Sie sich von diesem geschichtsträchtigen Anwesen begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich vorzustellen. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

CHF640'000.–

7.5 pièces161 m²

7.5 pièces CHF640'000.– 161 m²

"Maison de ville historique de 7,5 pièces à Neunkirch avec de nombreuses possibilités d'utilisation"

Découvrez cette maison de ville historique exceptionnelle de 1548, qui a été continuellement entretenue, notamment en 2023 avec un raccordement au réseau de chauffage urbain et le renouvellement de la technique de la maison. Confort de vie combiné avec un charme historique. Sur 161 m² d'espace habitable et une superficie totale de 350 m², cette propriété unique offre un espace généreux pour toute la famille sur 4 étages. Le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol (cave voûtée) offrent de nombreuses possibilités pour un bureau, un atelier, un commerce, une thérapie, un atelier, une cave à vin, etc.La maison convainc avec :7,5 pièces : Aménagement de pièces polyvalent avec des pièces lumineuses et des planchers en bois anciensCaractère historique : Fenêtres en arc et éléments architecturaux authentiques donnent à la maison un charme spécialAgrandissement : Équipement contemporain et poêle en faïence historique pour des soirées conviviales, balcons intérieurs avec vue sur la grande partie économiqueTechnique de la maison : Renouvelée avec raccordement au réseau de chauffage urbain moderne en très bon étatEspace extérieur : Parcelle de 170 m² avec petit espace de séjour + parkingEmplacement : La maison est située au centre de la ville, dans un emplacement calmeSpécial : Cette propriété spéciale convient aux personnes qui apprécient l'ambiance et les caractéristiques spéciales des détails historiques ainsi que la générosité de cette propriété.Emplacement idéal à Neunkirch : La propriété impressionne par son emplacement excellent. L'arrêt de bus "Neunkirch Schweizerbund" est à seulement 1 minute à pied, la gare de Neunkirch est accessible en 7 minutes. L'école Randenblick est à seulement 3 minutes à pied, un supermarché Coop et la Migros sont chacun à 5 minutes à pied. En été, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil, tandis que l'emplacement est très calme et sans bruit.Cette propriété rare combine l'histoire avec une expansion contemporaine et offre à une famille ou à des amateurs d'architecture historique un foyer exceptionnel dans la commune charmante de Neunkirch.