wymobilien, marcel wyss

"Erstbezug - Wohnen auf höchstem Niveau - 2 Zimmer + Galerie und Büro!"

Erstbezug - Wohnen auf höchstem Niveau im Wohnpark Ochsen in Lützelflüh Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese aussergewöhnliche Neubauwohnung im Eigentumsstandard vereint Grosszügigkeit, Licht und Privatsphäre auf einzigartige Weise. Bereits beim Eintreten überzeugt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 43.8 m² - lichtdurchflutet und mit viel Raum für individuelles Wohnen und Geniessen. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch ein und erfüllt höchste Ansprüche. Die Wohnung bietet zwei grosszügige Zimmer (14.4 m² und 14.2 m²). Vom Hauptzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon (13.5 m²) mit praktischem Reduit. Ein besonderes Highlight ist die helle Galerie mit 26.7 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine weitere, lichtdurchflutete Nische (12.6 m²), ideal für ein ruhiges Arbeiten von zuhause. Das moderne Badezimmer mit Walk-In Dusche (6.4 m²) überzeugt durch Funktionalität und stilvolle Ausstattung. Weitere Vorteile auf einen Blick: Privater Keller mit eigener Waschmaschine, Tumbler und SpültrogLiftBis zu zwei Einstellhallenplätze verfügbar (je CHF 130.-)Optional Garagenhaus/Werkstatt/Atelier (CHF 300.--)Erstbezug in hochwertigem Neubau Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Wohnung bequem über unseren virtuellen Rundgang. Sind Sie die Mieterschaft, die dieses besondere Zuhause mit Sorgfalt und Freude bewohnen möchte (Nichtraucher, keine Haustiere)? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer, Anzahl Personen). Ihre Anfrage wird an die Eigentümerschaft weitergeleitet. Wymobilien - Marcel Wyss Kirchberg + Langnau

"Nouveau bâtiment Kirchberg : maisonnette 6 pièces avec 226m2 d'espace utilisable"

Maison multifamiliale exclusive avec seulement 4 condominiums à KirchbergDébut de construction : février 2026Réservations : possibles dès maintenantDans un quartier résidentiel privilégié et calme au Rötimatte 8 à Kirchberg, une maison multifamiliale architecturalement claire et de haute qualité avec seulement 4 condominiums spacieux est en construction. Le projet convainc par son architecture intemporelle, ses matériaux sélectionnés et ses plans d'étage bien pensés, qui garantissent une expérience de vie de haut niveau.Offre d'appartementsAppartement 1345-1 : maisonnette 6,5 pièces (rez-de-chaussée/étage supérieur) avec jardin privéAppartement 1345-2 : maisonnette 6,5 pièces (rez-de-chaussée/étage supérieur) avec jardin privéAppartement 1345-3 : appartement 4,5 pièces au 2e étage supérieurAppartement 1345-4 : maisonnette en attique 5,5 pièces avec deux terrasses spacieuses/Déjà RÉSERVÉProgramme de pièces 6,5 pièces maisonnette (rez-de-chaussée/étage supérieur) avec jardin privé et 160,2 m2 d'espace de vie (1345-2) !La maisonnette 6,5 pièces bien pensée convainc par son espace, sa lumière et son intimité. Un jardin privé,un espace de sièges de 21 m² et un balcon à l'étage supérieur créent une qualité de vie supplémentaire.Rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger : 24,6 m²Salle de séjour : 19,5 m²Pièce : 15,2 m²Entrée : 7,2 m²Couloir : 9,7 m²Salle de bains avec douche : 4,9 m²Buanderie avec lave-linge/sèche-linge : 2,3 m²Espace de sièges : 21 m²Jardin privé : 25m²Étage supérieur :Pièce : 15,2 m²Pièce : 15,9 m²Pièce : 17,8 m²Bureau : 7,3 m²Couloir : 9,6 m²Salle de bains : 7,3 m²Buanderie : 3,7 m²Balcon : 13 m²Caractéristique spéciale :En plus de l'escalier de connexion interne, chaque étage a son propre accès depuis l'escalier/ascenseur - parfait pour le travail à domicile, les logements multigénérationnels/familles ou un appartement partagé.Avantages en un coup d'œil :Seulement 4 appartements exclusifsConception intérieure de haute qualitéCuisine avec appareils Miele, plaque de cuisson en céramique, îlot de cuisineAscenseur, sans obstacleSystème photovoltaïque pour une électricité durableChauffage : pompe à chaleur géothermiqueLave-linge/sèche-linge par appartementParkingDès maintenant, vous avez la possibilité de réserver l'un de ces appartements neufs exclusifs.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer des documents supplémentaires ou de vous présenter le projet en personne. Nous nous réjouissons de votre contact.Vente :Wymobilien - Marcel WyssKirchberg + LangnauArchitecture : Atelier G+S, BurgdorfClient : Emmebau AG, Burgdorf

"Neubau Kirchberg BE: hochwertige 2.5-Zimmerwohnung"

Stilvolles Wohnen am Fliederweg - Eigentumswohnungen kaufen in Kirchberg BE Am ruhigen Fliederweg in Kirchberg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen. Das Neubauprojekt überzeugt mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einer idealen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestelle und Naherholung sind schnell erreichbar. Ob 2.5-, 3.5-, 4.5- oder 5.5-Zimmer - hier finden Singles, Paare und Familien ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen bieten helle Räume, durchdachte Grundrisse und viel Komfort. Achtung: es steht nur noch die 2.5-Zimmerwohnung zum Verkauf! Alle anderen Einheiten sind bereits RESERVIERT! Highlights: Neubauprojekt mit 6 Eigentumswohnungen (2.5-5.5 Zimmer)Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder privatem GartenZwei Badezimmer (Ausnahme: 2.5-Zimmer-Wohnung mit 1 Bad)Moderne Küche mit Kochinsel + hochwertigen GerätenReduit mit Waschmaschine/Tumbler in jeder WohnungElektrische Storen + Smart-Home-SystemKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungLift, schwellenlose Bauweise, PhotovoltaikanlageTiefgarage mit Auto- + Veloabstellplätzen 1090-04 - 2.5-Zimmer-Wohnung OG Mitte Süd mit 99.1m² Nutzfläche Die kompakte 2.5-Zimmer-Wohnung in südlicher Ausrichtung bietet viel Licht, eine clevere Raumaufteilung und einen grosszügigen Balkon. Mit direktem Badzugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie einem grossen Wohn-/Essbereich eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare sowie als Alterswohnsitz. Eckdaten: Wohnfläche: 70.1 m²Anzahl Zimmer: 2.5Terrasse/Balkon (gedeckt): 12.5 m²Keller: 12.9 m²Veloabstellplatz 3.6 m² Raumaufteilung: Entrée/Garderobe: 4.4 m²Wohnen/Essen/Küche: 43.4 m²Zimmer: 14.0 m²Bad (mit Dusche + Badewanne, 2 Zugänge): 6.8 m²Reduit (mit WM/Tumbler): 1.5 m² Wohnen in Kirchberg BE - zentral, ruhig und naturverbunden Kirchberg liegt im Emmental, nur wenige Minuten von Burgdorf entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn A1 sind Bern, Solothurn und Zürich bequem erreichbar - ideal für Berufspendler, die gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage schätzen. Das Dorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen vor OrtSchulen und Kindergärten in GehdistanzVielfältiges Vereins- und FreizeitangebotGute ÖV-Anbindung (Bus + Bahn) Die Umgebung überzeugt mit viel Natur: Spazier- und Velowege, die Emme sowie Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür. So verbindet Kirchberg das Beste aus zwei Welten - ländliche Idylle und zentrale Lage. Kirchberg ist der ideale Wohnort für Singles, Paare, Familien und alle, die eine moderne Wohnung im Grünen und zugleich eine hervorragende Anbindung suchen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung am Fliederweg - wir beraten Sie gerne! Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau

"Dernier appartement de 3,5 pièces neuf | Prêt à être occupé 01.09.2026 | Lützelflüh"

L'appartement au 1er étage ouest sera construit clé en main et est prêt à être occupé le 01.09.2026. Emouvrez sans stress de construction! Description de l'appartementAppartement de 3,5 pièces avec 107,5 m² d'espace utilisable et 92,5 m² d'espace de vieSéjour / manger / cuisine : 44,3 m²Chambre 1 : 14,42 m²Chambre 2 : 14,42 m²Salle de bain avec douche et tour de lavage (WM/Tumbler) : 6,65 m²Salle de bain avec baignoire : 4,94 m²Couloir : 7,8 m²Terrasse couverte : 12 m²Reduit sur la terrasse : 3 m²Cave : 12 m²Qualité de vie avec un plan d'étage bien penséL'appartement convainc avec un plan d'étage intemporel et pratique. Le séjour et la salle à manger lumineux et ouverts avec cuisine moderne forment le cœur de la maison - idéal pour les heures partagées, les soirées détendues et les rencontres sociales.La terrasse couverte avec reduit pratique étend l'espace de vie à l'extérieur et invite à se détendre. Les deux chambres spacieuses avec 14,42 m² chacune offrent beaucoup d'espace et sont nettement supérieures à la taille standard habituelle. Avec les deux salles de bain confortables, un refuge agréable avec beaucoup d'intimité est créé.Le sous-sol avec cave et garage peut être atteint confortablement par ascenseur ou via l'escalier.Construit de manière durable et de haute qualitéUne méthode de construction écologique est une évidence. La façade et le revêtement de terrasse sont faits de 100% de bois suisse.Une cuisine Emme de haute qualité avec : assure un haut niveau de confort de vieV-Zug Steamer CombairM Pure Kombi Cuisson à induction avec extracteur intégréLave-vaisselle V-ZUGRéfrigérateur V-ZUGCouleur de la face avant : HansabeigeCouverture/Plan de travail : Nero Profondo, finition satinéeUn parquet de chêne noble est posé dans les chambres ainsi que dans le séjour, ce qui donne à l'appartement une atmosphère chaude et en même temps moderne.Prix de vente fixe clé en mainAppartement 1er étage ouest y compris cave : CHF 645 000Place de parking : CHF 38 000 (en option, 2 sont encore disponibles)Emplacement attractif à LützelflühLes nouveaux bâtiments forment un lieu de vie et de rencontre naturel avec l'historique Ochsen (le restaurant reste) et la coopérative de logement du village supérieur. Les commerces, les transports en commun, les écoles et les autres infrastructures importantes sont à distance de marche.Intéressé ? Prenez rendez-vous pour une visite avec nous !Nous nous réjouissons de votre contact.Client : BHG Wohnpark Ochsen(Kühni AG, Ramsei / Thuner Bau AG, Trubschachen / A+W Architekten AG, Kirchberg)Vente : Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

"Appartement en propriété exclusive à Muri-Gümligen - MFH avec seulement 3 parties"

Appartement en propriété attrayant dans un emplacement recherché près de BerneCet appartement en propriété attrayant à Muri-Gümligen est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement trois parties - une occasion rare pour tous ceux qui valorisent l'intimité, la tranquillité et une excellente connexion à la ville de Berne.L'appartement convainc avec un espace de vie et de repas spacieux, deux salles de bain, et une terrasse couverte - même avec une vue sur la montagne.Grâce à l'emplacement fiscalement attractif, l'appartement est adapté à la fois comme maison et comme investissement de capital intéressant.Points forts de l'appartementEspace de vie et de repas spacieux (52 m²) avec connexion à la cheminée2 salles de bain (baignoire + douche)Grande terrasse couverteMaison multifamiliale calmeSalle de loisirs / cave au sous-solLaverie privée avec machine à laver, sèche-linge + SecomatCarportPropriété continuellement bien entretenueEmplacement résidentiel attractif près de BerneDisposition des piècesEntrée / séjour / salle à manger : 52 m²Chambre : 26 m²Chambre : 11 m²Salle de bain avec double lavabo + baignoire : 6,2 m²Salle de bain avec douche : 3,1 m²Terrasse couverte : 30 m²Cave / salle de loisirs : 18 m²Laverie : 10 m²L'appartement a été initialement conçu comme un appartement 4,5 pièces. En supprimant un mur, une pièce particulièrement spacieuse a été créée - un retour est sans problème.Continuellement rénovéL'appartement a été soigneusement entretenu et modernisé au fil des ans :2024Remplacement de tous les volets à lamelles2021Agrandissement de la terrasse avec auventPeinture de la façadePlafond de la salle de bain avec spots + éclairage indirectPeinture complète de l'appartement2020Remplacement du chauffageChauffage au sol dans tout l'appartementLocation / investissement de capitalL'appartement est actuellement loué.Loyer incluant les frais accessoires (forfait) :CHF 3'200.- / moisCela fait de la propriété un investissement attractif dans un emplacement recherché.Prix d'achat + données clésPrix d'achat incluant le carport + les pièces accessoires : CHF 980'000.-Valeur officielle : CHF 506'600Valeur d'occupation personnelle : CHF 18'970Frais accessoires : CHF 4'290.- / anDroit de construction jusqu'au : 31.12.2058Loyer du droit de construction : CHF 4'516.- / anRemarque sur les imagesCertaines images ont été éditées numériquement (avec support AI) pour des raisons de confidentialité. Les détails tels que les prises, les meubles ou les nuances de couleur peuvent légèrement différer de l'original.Nous nous réjouissons de votre contact !Wymobilien, Marcel Wyss - Kirchberg + Langnau

"Privater Gartenbereich - 4.5 Zimmer - 2 Bäder!"

Modern wohnen mit Charakter - Mehrfamilienhaus Effilo an der Bahnhofstrasse in Aefligen Das Mehrfamilienhaus Effilo steht für zeitgemässes Wohnen mit Qualität und Identität. Klare Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen begeistert. Die Bahnhofstrasse befindet sich im Aufbruch und entwickelt sich zu einer zunehmend attraktiven Wohnlage mit spürbarer Lebensqualität - gut erschlossen und dennoch angenehm ruhig. Jetzt Chance nutzen: Erleben Sie Effilo bereits im Rohbau und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Architektur mit Geschichte und Moderne Strassenseitig erinnert ein moderner, hölzerner Staketenzaun an den früheren Bauerngarten und schlägt die Brücke zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Die filigrane Lamellenkonstruktion der Fassade gliedert das Gebäude und bringt viel Tageslicht ins Treppenhaus - für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zwei Hauptbaukörper (West & Ost) mit je drei Wohnungen unterscheiden sich bewusst in Konstruktion und Fassadengestaltung. So entsteht ein spannender Materialmix, der die Geschichte der Bahnhofstrasse aufnimmt und gleichzeitig zeitgemässe Architektur mit Charakter zelebriert. Ganz passend zum Namen Effilo - der laut Dorfchronik sogar Namensgeber für Aefligen war. Aussen fix - innen erst recht Bei Effilo gilt: Was aussen überzeugt, begeistert auch innen. Die sechs Eigentumswohnungen stehen für moderne Architektur mit Substanz, hoher Alltagstauglichkeit und einem spürbaren Wohlfühlfaktor. Modern - ja. Kühl oder seelenlos - ganz klar nein. Alle Wohnungen bieten: Gedeckte TerrasseOffene KücheZwei NasszonenReduit mit integrierter Waschmaschine + TumblerPrivater Kellerraum im Untergeschoss Fixfertiger Ausbau - bezugsbereit ab August 2026! Hochwertige Ausstattung (im Kaufpreis inklusive) Smart-Home-SystemDimmbare LED-BeleuchtungEnthärtungsanlageElektrische StorenHochwertige BodenbelägeExklusive Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld + Geschirrspüler Jeder Wohnung ist ein Veloabstellplatz für zwei Velos mit Steckdose in der Einstellhalle zugeteilt - ideal zum Laden von E-Bikes (inklusive). Einstellhallenplätze für Autos sind optional erwerbbar. Lift, Photovoltaikanlage und Fernwärme runden das nachhaltige und komfortable Wohnkonzept ab. Beschrieb Erdgeschosswohnung (119m2) Nr. 522-2 mit privatem Garten (183m2) Dank privatem Gartenbereich vereint sie grosszügiges Wohnen mit Einfamilienhaus-Charakter und exklusiver Materialisierung: Edle, helle Küche (PerfectSense matt Kaschmir) mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld und GeschirrspülerParkett Eiche Arnisee im Wohnbereich und in allen ZimmernBeide Nasszonen sowie das Reduit (mit WM/Tumbler) mitNovaBellPro Keramikplatten 60 × 60 cm, Farbe NeroDirekter Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber Zimmer 1, 12.99m2Zimmer 2, 13.43m2Suite mit Bad 23.50m2Wohnen/Essen 49.32m2Bad mit Walk-In Dusche 5.63m2Reduit mit WM/Tumbler 2.40m2Terrasse gedeckt 16.35m2Keller 15m2VeloparkplatzPrivater Gartenbereich 183m2Total Nutzfläche: 150m2 Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Der grosszügige Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume werden Sie begeistern. Auf bald in Aefligen. Verkauf: Wymobilien,...

"Rêve de maison (130.5m2) avec jardin privé !"

La maison multifamiliale Effilo incarne un mode de vie moderne avec du caractère. Une architecture claire, des matériaux de haute qualité et des plans d'étage bien pensés créent un foyer qui enchante - aujourd'hui et demain.La Bahnhofstrasse est en pleine mutation et devient un quartier résidentiel de plus en plus prisé, avec une qualité de vie notable.Les quatre appartements encore invendus seront construits à un standard fixe et seront disponibles à leurs futurs propriétaires à partir du 1er août 2026, prêts à être occupés. Emouvons-nous sans stress de construction!Du côté de la rue, une clôture en bois moderne, évoquant l'ancien jardin de ferme, fait le pont entre le passé et le présent. La façade est divisée de manière filigrane par une construction à lames, qui donne à l'escalier beaucoup de lumière du jour et crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Les deux corps de bâtiment principaux (Ouest et Est) avec trois appartements chacun diffèrent consciemment dans leur construction et leur design de façade. Cela crée un mélange esthétique de matériaux différents qui reprend une partie de l'histoire de la Bahnhofstrasse et célèbre en même temps l'architecture contemporaine avec du caractère. Comme il se doit pour une maison multifamiliale portant le nom de Effilo.Effilo? Selon la chronique du village, la désignation Aefligen est issue d'une dérivation de ce nom.Fixé à l'extérieur - encore plus à l'intérieur"Fixé à l'extérieur et rien à l'intérieur"? Ce n'est pas une option à Effilo.Ce qui convainc à l'extérieur enchante également à l'intérieur. Les six appartements incarnent l'architecture moderne avec de la substance, combinée avec des plans d'étage bien pensés, une grande adaptabilité au quotidien et un facteur de bien-être notable. Moderne - oui. Froid ou sans âme - définitivement non.Tous les appartements disposent d'une terrasse couverte, d'une cuisine ouverte, de deux zones humides, d'un reduit avec lave-linge et sèche-linge intégrés, ainsi que d'une pièce de stockage privée dans le sous-sol.Tous les appartements seront construits à un standard fixe et seront prêts à être occupés à partir d'août 2026.Équipement de haute qualité - déjà inclus dans le prix d'achatSmart Home, éclairage LED réglable, système de décalcification, stores électriques, revêtements de sol de haute qualité et cuisine exclusive avec cuiseur à vapeur, four, cuisinière à induction et lave-vaisselle sont inclus dans le prix d'achat.Chaque appartement dispose d'un espace de stationnement pour deux vélos avec prise dans le hall d'entrée - idéal pour charger confortablement votre vélo électrique (inclus). De plus, des places de stationnement dans le hall d'entrée sont disponibles à l'achat facultatif.Ascenseur, système photovoltaïque et chauffage urbain sont des arguments supplémentaires convaincants pour un espace de vie durable et confortable.Description de l'appartement au rez-de-chaussée (130,5m2) n° 522-1 avec jardin privé (107m2)Grâce à la zone de jardin privée, il combine un espace de vie spacieux avec le caractère d'une maison unifamiliale et une matérialisation exclusive:Cuisine noble et sombre (PerfectSense noir mat) avec cuiseur à vapeur, four, cuisinière à induction et lave-vaisselleParquet en chêne Arnisee dans la zone de vie et dans toutes les piècesLes deux zones humides et le reduit (avec lave-linge/sèche-linge) avec plaques de céramique NovaBellPro 60 × 60 cm, couleur NeroAccès direct au jardin privé - idéal pour les familles, les couples ou les amoureux du jardinÊtes-vous enthousiasmés par les rêves de vie au centre? Prenez rendez-vous avec nous! Nous serons ravis de vous montrer l'appartement avec jardin sur place! Vente: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau Client: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen ...

"Rêve de maison avec 4,5 pièces - organisez une visite maintenant"

Vivre moderne avec du caractère - maison multifamiliale Effilo sur la Bahnhofstrasse à AefligenLa maison multifamiliale Effilo est synonyme de vie contemporaine de qualité et d'identité. Une architecture claire, des matériaux de haute qualité et des plans d'étage bien pensés créent un foyer qui convainc aujourd'hui et qui ravira demain.La Bahnhofstrasse est en plein essor et se développe en un quartier résidentiel de plus en plus attractif avec une qualité de vie tangible - bien desservi et pourtant agréablement calme.Profitez de l'opportunité maintenant : Découvrez Effilo déjà en état brut et planifiez votre visite personnelle.Architecture avec histoire et modernitéUne clôture en bois moderne sur le côté de la rue rappelle le jardin de ferme d'antan et fait le pont entre le passé et le présent.La construction en lattes de la façade structure le bâtiment et apporte beaucoup de lumière du jour dans l'escalier - pour une atmosphère lumineuse et accueillante.Les deux corps de bâtiment principaux (Ouest et Est) avec trois appartements chacun diffèrent consciemment dans leur construction et leur design de façade. Cela crée un mélange de matériaux excitant qui prend en compte l'histoire de la Bahnhofstrasse et qui célèbre en même temps l'architecture contemporaine avec du caractère.Très approprié au nom Effilo - qui, selon la chronique du village, était même le donneur de nom pour Aefligen.Extérieur fixe - intérieur encore plusÀ Effilo, ce qui convainc à l'extérieur ravit également à l'intérieur.Les six appartements en copropriété sont synonymes d'architecture moderne avec de la substance, une grande adaptabilité au quotidien et un facteur de bien-être tangible. Moderne - oui. Froid ou sans âme - définitivement non.Tous les appartements offrent :Terrasse couverteCuisine ouverteDeux zones humidesBuanderie avec lave-linge et sèche-linge intégrésLocal de stockage privé dans le sous-solAchevé - prêt à être occupé à partir d'août 2026 !Équipement de haute qualité (inclus dans le prix d'achat)Système Smart HomeÉclairage LED réglableAdoucisseur d'eauStore électriquesRevêtements de sol de haute qualitéCuisine exclusive avec cuiseur à vapeur, four, cuisinière à induction + lave-vaisselleChaque appartement dispose d'un emplacement de stationnement pour deux vélos avec prise dans le hall d'entrée - idéal pour charger les vélos électriques (inclus).Places de stationnement pour voitures sont disponibles à l'achat en option. Ascenseur, système photovoltaïque et chauffage urbain complètent le concept de vie durable et confortable.Description de l'appartement 4,5 pièces OG (130,5m2) n° 522-3Se sentir bien dans 130m2 d'espace de vie ! Beaucoup d'espace, de lumière et de vie privée !Cuisine noble et lumineuse (PerfectSense mat cassimir) avec cuiseur à vapeur, four, cuisinière à induction et lave-vaisselleParquet en chêne Arnisee dans le séjour et dans toutes les piècesLes deux zones humides ainsi que la buanderie (avec lave-linge et sèche-linge) avec carreaux de céramique NovaBellPro 60 × 60 cm, couleur NeroAccès direct au jardin privé - idéal pour les familles, les couples ou les amoureux du jardinPièce 1, 17,08m2Pièce 2, 15,75m2Pièce 3, 13,51m2Séjour/salle à manger 52,16m2Salle de bains avec baignoire, 7,31m2Salle de bains avec douche à l'italienne, 8,01m2Buanderie avec lave-linge et sèche-linge 4,65m2Terrasse couverte 16,19m2Sous-sol 13m2Emplacement de stationnement pour vélos privéSurface utile totale : 161m2Êtes-vous enthousiastes à l'idée de vivre dans le centre ? Convainquez-vous sur place et planifiez un rendez-vous de visite avec nous.Vente : Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau ...

"Neubauwohnung - Einzug diesen Sommer!"

Modern wohnen mit Charakter - Mehrfamilienhaus Effilo an der Bahnhofstrasse in Aefligen Das Mehrfamilienhaus Effilo steht für zeitgemässes Wohnen mit Qualität und Identität. Klare Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen begeistert. Die Bahnhofstrasse befindet sich im Aufbruch und entwickelt sich zu einer zunehmend attraktiven Wohnlage mit spürbarer Lebensqualität - gut erschlossen und dennoch angenehm ruhig. Jetzt Chance nutzen: Erleben Sie Effilo bereits im Rohbau und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Architektur mit Geschichte und Moderne Strassenseitig erinnert ein moderner, hölzerner Staketenzaun an den früheren Bauerngarten und schlägt die Brücke zwischen Vergangenheit und Gegenwart. Die filigrane Lamellenkonstruktion der Fassade gliedert das Gebäude und bringt viel Tageslicht ins Treppenhaus - für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zwei Hauptbaukörper (West & Ost) mit je drei Wohnungen unterscheiden sich bewusst in Konstruktion und Fassadengestaltung. So entsteht ein spannender Materialmix, der die Geschichte der Bahnhofstrasse aufnimmt und gleichzeitig zeitgemässe Architektur mit Charakter zelebriert. Ganz passend zum Namen Effilo - der laut Dorfchronik sogar Namensgeber für Aefligen war. Aussen fix - innen erst recht Bei Effilo gilt: Was aussen überzeugt, begeistert auch innen. Die sechs Eigentumswohnungen stehen für moderne Architektur mit Substanz, hoher Alltagstauglichkeit und einem spürbaren Wohlfühlfaktor. Modern - ja. Kühl oder seelenlos - ganz klar nein. Alle Wohnungen bieten: Gedeckte TerrasseOffene KücheZwei NasszonenReduit mit integrierter Waschmaschine + TumblerPrivater Kellerraum im Untergeschoss Fixfertiger Ausbau - bezugsbereit ab August 2026! Hochwertige Ausstattung (im Kaufpreis inklusive) Smart-Home-SystemDimmbare LED-BeleuchtungEnthärtungsanlageElektrische StorenHochwertige BodenbelägeExklusive Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld + Geschirrspüler Jeder Wohnung ist ein Veloabstellplatz für zwei Velos mit Steckdose in der Einstellhalle zugeteilt - ideal zum Laden von E-Bikes (inklusive). Einstellhallenplätze für Autos sind optional erwerbbar. Lift, Photovoltaikanlage und Fernwärme runden das nachhaltige und komfortable Wohnkonzept ab. Beschrieb 4.5-Zimmerwohnung 1. OG (Wohnung 522-4) Grosszügiges Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität - inklusive gedeckter Terrasse und Suite mit Bad. Highlights: Edle, dunkle Küche (PerfectSense matt schwarz)Parkett Eiche Arnisee im Wohn- und SchlafbereichNasszonen + Reduit mit NovaBellPro Keramikplatten 60 × 60 cm, Farbe Nero Flächen: Zimmer 1, 12.99m2Zimmer 2, 13.43m2Suite mit Bad 23.50m2Wohnen/Essen 49.32m2Bad mit Walk-In Dusche 5.63m2Reduit mit WM/Tumbler 2.40m2Terrasse gedeckt 15.47m2Keller 15m2Priv. Veloparkplatz Total Nutzfläche: 149 m2 Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau Bauherrschaft: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen Architektur und Bauleitung: BW Architekten AG, Kirchberg