CHF870'000.–
4.5 piècesCHF870'000.–120 m²
"Appartement 4.5 pièces en attique à vendre à Salins (Lot E24)"
Appartement 4.5 pièces en attique à vendre à Salins (Lot E24)Référence : SA-SA-E24DescriptionDécouvrez ce magnifique appartement de 4.5 pièces à Salins, situé Route de la Courtaz 29, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Sion.Implanté dans la nouvelle résidence SAORA à Salins, ce projet bénéficie d’une architecture contemporaine en terrasses parfaitement intégrée à la pente naturelle du terrain. Chaque bâtiment est implanté de manière à garantir intimité, luminosité et vue dégagée sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes.Ici, vous n’achetez pas seulement un appartement, mais un cadre de vie unique combinant nature, panorama et proximité urbaine immédiate. Salins offre la tranquillité d’un village recherché tout en profitant des infrastructures complètes de la capitale valaisanne.Caractéristiques de l'appartement:Surface de l'appartement : 120 m2Terrasse : 53.14 m2Étage : AttiqueCave privative E24 IncluseSurface pondérée : 137.71 m2Orientation : NordNb de place(s) de parc intérieure(s) : 2 (n° E24) - CHF 25 000 en sus (par place).Points fortsVue dégagée et dominante : Implantation en terrasses garantissant un panorama pérenne sur la vallée du Rhône, la ville de Sion et les montagnes.Architecture à taille humaine : Plusieurs petits bâtiments contemporains plutôt qu’un immeuble massif.Grandes terrasses : De véritables espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement du climat valaisan.Luminosité optimale : Orientation étudiée pour maximiser l’ensoleillement.Les séjours sont équipés de grandes baies vitrées coulissantes à levagePersonnalisation des finitions : Choix des sols, cuisines et sanitaires selon budgets alloués.Alimentation et écoulement prévus dans chaque appartement pour la colone de lavageInvestissement stratégique : Situation recherchée à proximité immédiate de Sion, secteur à forte demande.BudgetsCuisine : Budget de CHF 20'000.- TTC.Appareils Sanitaires : Budget de CHF 16'000.- TTC.Sols (Fourniture) Carrelage (pièces à vivre/douche/réduit) : CHF 45.-/m² TTC.Sol (Fourniture) Parquet (chambres) : CHF 60.-/m² TTC.Crédence de cuisine : En carrelage, budget de CHF 45.-/m² TTC inclus.Note importante : Les budgets mentionnés ci-dessus sont basés sur les fournisseurs sélectionnés par l'architecte (LMH Architecture). Un changement de fournisseur entraînera une baisse de 20% sur ces montantsLa résidenceLa résidence SAORA propose 19 appartements PPE répartis dans plusieurs bâtiments contemporains implantés en cascade sur la parcelle. Tous les appartements bénéficient d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône, la ville de Sion et les montagnes.Elle comprend :Place de jeux commune d’environ 512 m2Toitures végétaliséesPanneaux photovoltaïques en toitureCaves privativesPlaces de parc couvertes et extérieuresAccès organisé depuis la Route de la CourtazLe concept architectural privilégie l’intégration paysagère, la tranquillité et la qualité de vie.Chauffage - Durabilité et Économie d'ÉnergieLe projet SAORA mise sur des technologies de pointe pour garantir un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts :Pompe à chaleur air-eau centralisée : Une solution écologique utilisant les calories de l'air.Chauffage au sol basse température : Avec thermostats individuels dans chaque pièce pour une gestion précise de votre confort.Production photovoltaïque en toiture : Installation de panneaux solaires pour couvrir une partie des besoins électriques de la résidence (ascenseurs, communs, PAC), réduisant ainsi les charges de PPE.Toitures végétalisées : Favorisant la biodiversité et optimisant le rendement des panneaux solaires par régulation thermique.Isolation thermique performanteFenêtres triple vitrageSalins : Un équilibre parfait entre nature et proximité urbaineSitué sur la rive droite du Rhône, à environ 820 mètres d’altitude, Salins offre un cadre résidentiel privilégié dominant la plaine et les Alpes.Centre de Sion à 5 minutesAccès rapide à l’autoroute A9Écoles, commerces, hôpitaux et gare CFF à proximitéStations de ski de Nendaz et Veysonnaz à environ 30 minutesNombreux sentiers, bisses et activités de plein airAvec son microclimat ensoleillé et son ambiance villageoise, Salins représente aujourd’hui l’un des secteurs les plus attractifs du Valais central.
CHF870'000.–
4.5 piècesCHF870'000.–120 m²
"Appartement 4.5 pièces en attique à vendre à Salins (Lot F24)"
Wohnung 4.5 Zimmer im Dachgeschoss zu verkaufen in Salins (Lot F24) Referenz: SA-SA-F24 Beschreibung Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in Salins, gelegen an der Route de la Courtaz 29, in einer ruhigen und privilegierten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sion entfernt. Die Wohnung befindet sich in der neuen Residenz SAORA in Salins und profitiert von einer modernen Architektur in Terrassen, die perfekt in die natürliche Neigung des Geländes integriert ist. Jedes Gebäude ist so positioniert, dass Intimität, Helligkeit und freie Sicht auf die Rhone-Ebene und die Walliser Alpen gewährleistet sind. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein einzigartiges Lebensumfeld, das Natur, Panorama und unmittelbare Nähe zur Stadt kombiniert. Salins bietet die Ruhe eines gesuchten Dorfes und gleichzeitig die komplette Infrastruktur der Hauptstadt des Wallis. Eigenschaften der Wohnung: Wohnfläche: 120 m2Terrasse: 53.14 m2Etage: DachgeschossPrivate Keller F24 InklusiveGewichtete Fläche: 137.71 m2Ausrichtung: NordAnzahl der Innenparkplätze: 2 (Nr. F24) - CHF 25'000 zusätzlich (pro Platz). Höhepunkte Freie Sicht: Terrassenanlage, die einen permanenten Panoramablick auf das Rhonetal, die Stadt Sion und die Berge gewährleistet.Architektur im menschlichen Maßstab: Mehrere kleine, moderne Gebäude anstelle eines massiven Gebäudes.Große Terrassen: Echte Außenlebensräume, um das wallisische Klima voll auszunutzen.Optimale Helligkeit: Ausgerichtete Ausrichtung, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren.Die Wohnzimmer sind mit großen, schwenkbaren Fenstern ausgestattetPersonalisierung der Ausführungen: Wahl der Böden, Küchen und Sanitärinstallationen nach den zugewiesenen Budgets.Versorgung und Abfluss sind in jeder Wohnung für die Waschmaschine vorgesehenStrategische Investition: Gesuchte Lage in unmittelbarer Nähe von Sion, Sektor mit hoher Nachfrage. Budgets Küche: Budget von CHF 20'000.- inkl. MwSt.Sanitärinstallationen: Budget von CHF 16'000.- inkl. MwSt.Böden (Lieferung) Fliesen (Wohnbereich/Dusche/Abstellraum): CHF 45.-/m² inkl. MwSt.Böden (Lieferung) Parkett (Schlafzimmer): CHF 60.-/m² inkl. MwSt.Küchenschrank: In Fliesen, Budget von CHF 45.-/m² inkl. MwSt. inklusive. Wichtige Hinweis: Die oben genannten Budgets basieren auf den vom Architekten (LMH Architektur) ausgewählten Lieferanten. Eine Änderung des Lieferanten führt zu einer Reduzierung von 20% auf diese Beträge Die Residenz Die Residenz SAORA bietet 19 PPE-Wohnungen in mehreren modernen Gebäuden, die in Kaskaden auf dem Grundstück angelegt sind. Alle Wohnungen profitieren von einem atemberaubenden Blick auf das Rhonetal, die Stadt Sion und die Berge. Sie umfasst: Gemeinsamer Spielplatz von etwa 512 m2Begrünte DächerPhotovoltaikpanele auf dem DachPrivate KellerAbgedeckte und AußenparkplätzeOrganisierter Zugang von der Route de la Courtaz Das architektonische Konzept priorisiert die landschaftliche Integration, die Ruhe und die Lebensqualität. Heizung - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Das Projekt SAORA setzt auf SpitzenTechnologien, um einen optimalen thermischen Komfort zu gewährleisten und gleichzeitig die Kosten zu beherrschen: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe: Eine ökologische Lösung, die die Wärme der Luft nutzt.Niedertemperatur-Heizung im Boden: Mit individuellen Thermostaten in jedem Raum für eine präzise Steuerung Ihres Komforts.Photovoltaische Energieerzeugung auf dem Dach: Installation von Solarmodulen, um einen Teil des elektrischen Energiebedarfs der Residenz (Aufzüge, Gemeinschaftsflächen, Wärmepumpe) zu decken und damit die PPE-Kosten zu reduzieren.Begrünte Dächer: Förderung der Artenvielfalt und Optimierung des Solarenergieertrags durch thermische Regulierung.Hocheffiziente WärmedämmungDreifachverglasung Salins: Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Nähe Salins liegt auf der rechten Seite des Rhone, auf etwa 820 Metern Höhe, und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das die Ebene und die Alpen dominiert. Schneller Zugang zur Autobahn A9Stadtzentrum von Sion in 5 MinutenSchulen, Geschäfte, Krankenhäuser und Bahnhof in der NäheSkistationen von Nendaz und Veysonnaz in etwa 15 MinutenViele Wanderwege, Bisse und Freizeitaktivitäten Mit seinem sonnigen Mikroklima und seiner dörflichen Atmosphäre repräsentiert Salins heute einen der attraktivsten Sektoren im zentralen Wallis.
CHF425'000.–
2.5 piècesCHF425'000.–63 m²
"Appartement 2.5 pièces à vendre à Salins (Lot E01)"
Appartement 2.5 pièces à vendre à Salins (Lot E01)Référence : SA-SA-E01DescriptionDécouvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces à Salins, situé Route de la Courtaz 29, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Sion.Implanté dans la nouvelle résidence SAORA à Salins, ce projet bénéficie d’une architecture contemporaine en terrasses parfaitement intégrée à la pente naturelle du terrain. Chaque bâtiment est implanté de manière à garantir intimité, luminosité et vue dégagée sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes.Ici, vous n’achetez pas seulement un appartement, mais un cadre de vie unique combinant nature, panorama et proximité urbaine immédiate. Salins offre la tranquillité d’un village recherché tout en profitant des infrastructures complètes de la capitale valaisanne.Caractéristiques de l'appartement:Surface de l'appartement : 63.05 m2Terrasse : 27.73 m2Étage : RezCave privative E01 IncluseSurface pondérée : 72.29 m2Orientation : NordNb de place(s) de parc intérieure(s) : 1 (n° E01) - CHF 25 000 en sus.Points fortsVue dégagée et dominante : Implantation en terrasses garantissant un panorama pérenne sur la vallée du Rhône, la ville de Sion et les montagnes.Architecture à taille humaine : Plusieurs petits bâtiments contemporains plutôt qu’un immeuble massif.Grandes terrasses : De véritables espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement du climat valaisan.Luminosité optimale : Orientation étudiée pour maximiser l’ensoleillement.Les séjours sont équipés de grandes baies vitrées coulissantes à levagePersonnalisation des finitions : Choix des sols, cuisines et sanitaires selon budgets alloués.Alimentation et écoulement prévus dans chaque appartement pour la colone de lavageInvestissement stratégique : Situation recherchée à proximité immédiate de Sion, secteur à forte demande.BudgetsCuisine : Budget de CHF 13'000.- TTC.Appareils Sanitaires : Budget de CHF 8'000.- TTC.Sols (Fourniture) Carrelage (pièces à vivre/douche/réduit) : CHF 45.-/m² TTC.Sol (Fourniture) Parquet (chambres) : CHF 60.-/m² TTC.Crédence de cuisine : En carrelage, budget de CHF 45.-/m² TTC inclus.Note importante : Les budgets mentionnés ci-dessus sont basés sur les fournisseurs sélectionnés par l'architecte (LMH Architecture). Un changement de fournisseur entraînera une baisse de 20% sur ces montantsLa résidenceLa résidence SAORA propose 19 appartements PPE répartis dans plusieurs bâtiments contemporains implantés en cascade sur la parcelle. Tous les appartements bénéficient d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône, la ville de Sion et les montagnes.Elle comprend :Place de jeux commune d’environ 512 m2Toitures végétaliséesPanneaux photovoltaïques en toitureCaves privativesPlaces de parc couvertes et extérieuresAccès organisé depuis la Route de la CourtazLe concept architectural privilégie l’intégration paysagère, la tranquillité et la qualité de vie.Chauffage - Durabilité et Économie d'ÉnergieLe projet SAORA mise sur des technologies de pointe pour garantir un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts :Pompe à chaleur air-eau centralisée : Une solution écologique utilisant les calories de l'air.Chauffage au sol basse température : Avec thermostats individuels dans chaque pièce pour une gestion précise de votre confort.Production photovoltaïque en toiture : Installation de panneaux solaires pour couvrir une partie des besoins électriques de la résidence (ascenseurs, communs, PAC), réduisant ainsi les charges de PPE.Toitures végétalisées : Favorisant la biodiversité et optimisant le rendement des panneaux solaires par régulation thermique.Isolation thermique performanteFenêtres triple vitrageSalins : Un équilibre parfait entre nature et proximité urbaineSitué sur la rive droite du Rhône, à environ 820 mètres d’altitude, Salins offre un cadre résidentiel privilégié dominant la plaine et les Alpes.Centre de Sion à 5 minutesAccès rapide à l’autoroute A9Écoles, commerces, hôpitaux et gare CFF à proximitéStations de ski de Nendaz et Veysonnaz à environ 30 minutesNombreux sentiers, bisses et activités de plein airAvec son microclimat ensoleillé et son ambiance villageoise, Salins représente aujourd’hui l’un des secteurs les plus attractifs du Valais central.
CHF550'000.–
3.5 piècesCHF550'000.–80 m²
"Appartement 3.5 pièces à vendre à Salins (Lot B01)"
Appartement 3.5 pièces à vendre à Salins (Lot B01)Référence : SA-SA-B01DescriptionDécouvrez ce magnifique appartement de 3.5 pièces à Salins, situé Route de la Courtaz 29, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Sion.Implanté dans la nouvelle résidence SAORA à Salins, ce projet bénéficie d’une architecture contemporaine en terrasses parfaitement intégrée à la pente naturelle du terrain. Chaque bâtiment est implanté de manière à garantir intimité, luminosité et vue dégagée sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes.Ici, vous n’achetez pas seulement un appartement, mais un cadre de vie unique combinant nature, panorama et proximité urbaine immédiate. Salins offre la tranquillité d’un village recherché tout en profitant des infrastructures complètes de la capitale valaisanne.Caractéristiques de l'appartement:Surface de l'appartement : 79.98 m2Terrasse : 28.02 m2Étage : RezCave privative B01 IncluseSurface pondérée : 89.32 m2Orientation : NordNb de place(s) de parc intérieure(s) : 2 (n° B01) - CHF 25 000 en sus par place.Points fortsVue dégagée et dominante : Implantation en terrasses garantissant un panorama pérenne sur la vallée du Rhône, la ville de Sion et les montagnes.Architecture à taille humaine : Plusieurs petits bâtiments contemporains plutôt qu’un immeuble massif.Grandes terrasses : De véritables espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement du climat valaisan.Luminosité optimale : Orientation étudiée pour maximiser l’ensoleillement.Les séjours sont équipés de grandes baies vitrées coulissantes à levagePersonnalisation des finitions : Choix des sols, cuisines et sanitaires selon budgets alloués.Alimentation et écoulement prévus dans chaque appartement pour la colone de lavageInvestissement stratégique : Situation recherchée à proximité immédiate de Sion, secteur à forte demande.BudgetsCuisine : Budget de CHF 15'000.- TTC.Appareils Sanitaires : Budget de CHF 8'000.- TTC.Sols (Fourniture) Carrelage (pièces à vivre/douche/réduit) : CHF 45.-/m² TTC.Sol (Fourniture) Parquet (chambres) : CHF 60.-/m² TTC.Crédence de cuisine : En carrelage, budget de CHF 45.-/m² TTC inclus.Note importante : Les budgets mentionnés ci-dessus sont basés sur les fournisseurs sélectionnés par l'architecte (LMH Architecture). Un changement de fournisseur entraînera une baisse de 20% sur ces montantsLa résidenceLa résidence SAORA propose 19 appartements PPE répartis dans plusieurs bâtiments contemporains implantés en cascade sur la parcelle. Tous les appartements bénéficient d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône, la ville de Sion et les montagnes.Elle comprend :Place de jeux commune d’environ 512 m2Toitures végétaliséesPanneaux photovoltaïques en toitureCaves privativesPlaces de parc couvertes et extérieuresAccès organisé depuis la Route de la CourtazLe concept architectural privilégie l’intégration paysagère, la tranquillité et la qualité de vie.Chauffage - Durabilité et Économie d'ÉnergieLe projet SAORA mise sur des technologies de pointe pour garantir un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts :Pompe à chaleur air-eau centralisée : Une solution écologique utilisant les calories de l'air.Chauffage au sol basse température : Avec thermostats individuels dans chaque pièce pour une gestion précise de votre confort.Production photovoltaïque en toiture : Installation de panneaux solaires pour couvrir une partie des besoins électriques de la résidence (ascenseurs, communs, PAC), réduisant ainsi les charges de PPE.Toitures végétalisées : Favorisant la biodiversité et optimisant le rendement des panneaux solaires par régulation thermique.Isolation thermique performanteFenêtres triple vitrageSalins : Un équilibre parfait entre nature et proximité urbaineSitué sur la rive droite du Rhône, à environ 820 mètres d’altitude, Salins offre un cadre résidentiel privilégié dominant la plaine et les Alpes.Centre de Sion à 5 minutesAccès rapide à l’autoroute A9Écoles, commerces, hôpitaux et gare CFF à proximitéStations de ski de Nendaz et Veysonnaz à environ 30 minutesNombreux sentiers, bisses et activités de plein airAvec son microclimat ensoleillé et son ambiance villageoise, Salins représente aujourd’hui l’un des secteurs les plus attractifs du Valais central.
CHF550'000.–
3.5 piècesCHF550'000.–80 m²
"Appartement 3.5 pièces à vendre à Salins (Lot D01)"
Appartement 3.5 pièces à vendre à Salins (Lot D01)Référence : SA-SA-D01DescriptionDécouvrez ce magnifique appartement de 3.5 pièces à Salins, situé Route de la Courtaz 29, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Sion.Implanté dans la nouvelle résidence SAORA à Salins, ce projet bénéficie d’une architecture contemporaine en terrasses parfaitement intégrée à la pente naturelle du terrain. Chaque bâtiment est implanté de manière à garantir intimité, luminosité et vue dégagée sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes.Ici, vous n’achetez pas seulement un appartement, mais un cadre de vie unique combinant nature, panorama et proximité urbaine immédiate. Salins offre la tranquillité d’un village recherché tout en profitant des infrastructures complètes de la capitale valaisanne.Caractéristiques de l'appartement:Surface de l'appartement : 79.98 m2Terrasse : 28.02 m2Étage : RezCave privative D01 IncluseSurface pondérée : 89.32 m2Orientation : NordNb de place(s) de parc couverte(s) : 2 - CHF 20 000 en sus par place.Points fortsVue dégagée et dominante : Implantation en terrasses garantissant un panorama pérenne sur la vallée du Rhône, la ville de Sion et les montagnes.Architecture à taille humaine : Plusieurs petits bâtiments contemporains plutôt qu’un immeuble massif.Grandes terrasses : De véritables espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement du climat valaisan.Luminosité optimale : Orientation étudiée pour maximiser l’ensoleillement.Les séjours sont équipés de grandes baies vitrées coulissantes à levagePersonnalisation des finitions : Choix des sols, cuisines et sanitaires selon budgets alloués.Alimentation et écoulement prévus dans chaque appartement pour la colone de lavageInvestissement stratégique : Situation recherchée à proximité immédiate de Sion, secteur à forte demande.BudgetsCuisine : Budget de CHF 15'000.- TTC.Appareils Sanitaires : Budget de CHF 8'000.- TTC.Sols (Fourniture) Carrelage (pièces à vivre/douche/réduit) : CHF 45.-/m² TTC.Sol (Fourniture) Parquet (chambres) : CHF 60.-/m² TTC.Crédence de cuisine : En carrelage, budget de CHF 45.-/m² TTC inclus.Note importante : Les budgets mentionnés ci-dessus sont basés sur les fournisseurs sélectionnés par l'architecte (LMH Architecture). Un changement de fournisseur entraînera une baisse de 20% sur ces montantsLa résidenceLa résidence SAORA propose 19 appartements PPE répartis dans plusieurs bâtiments contemporains implantés en cascade sur la parcelle. Tous les appartements bénéficient d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône, la ville de Sion et les montagnes.Elle comprend :Place de jeux commune d’environ 512 m2Toitures végétaliséesPanneaux photovoltaïques en toitureCaves privativesPlaces de parc couvertes et extérieuresAccès organisé depuis la Route de la CourtazLe concept architectural privilégie l’intégration paysagère, la tranquillité et la qualité de vie.Chauffage - Durabilité et Économie d'ÉnergieLe projet SAORA mise sur des technologies de pointe pour garantir un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts :Pompe à chaleur air-eau centralisée : Une solution écologique utilisant les calories de l'air.Chauffage au sol basse température : Avec thermostats individuels dans chaque pièce pour une gestion précise de votre confort.Production photovoltaïque en toiture : Installation de panneaux solaires pour couvrir une partie des besoins électriques de la résidence (ascenseurs, communs, PAC), réduisant ainsi les charges de PPE.Toitures végétalisées : Favorisant la biodiversité et optimisant le rendement des panneaux solaires par régulation thermique.Isolation thermique performanteFenêtres triple vitrageSalins : Un équilibre parfait entre nature et proximité urbaineSitué sur la rive droite du Rhône, à environ 820 mètres d’altitude, Salins offre un cadre résidentiel privilégié dominant la plaine et les Alpes.Centre de Sion à 5 minutesAccès rapide à l’autoroute A9Écoles, commerces, hôpitaux et gare CFF à proximitéStations de ski de Nendaz et Veysonnaz à environ 30 minutesNombreux sentiers, bisses et activités de plein airAvec son microclimat ensoleillé et son ambiance villageoise, Salins représente aujourd’hui l’un des secteurs les plus attractifs du Valais central.
CHF425'000.–
2.5 piècesCHF425'000.–60 m²
"Appartement 2.5 pièces à vendre à Salins (Lot F13)"
Appartement 2.5 pièces à vendre à Salins (Lot F13)Référence : SA-SA-F13DescriptionDécouvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces à Salins, situé Route de la Courtaz 29, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Sion.Implanté dans la nouvelle résidence SAORA à Salins, ce projet bénéficie d’une architecture contemporaine en terrasses parfaitement intégrée à la pente naturelle du terrain. Chaque bâtiment est implanté de manière à garantir intimité, luminosité et vue dégagée sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes.Ici, vous n’achetez pas seulement un appartement, mais un cadre de vie unique combinant nature, panorama et proximité urbaine immédiate. Salins offre la tranquillité d’un village recherché tout en profitant des infrastructures complètes de la capitale valaisanne.Caractéristiques de l'appartement:Surface de l'appartement : 60 m2Terrasse : 21.53 m2Étage : 1èmeCave privative F13 IncluseSurface pondérée : 67.18 m2Orientation : NordNb de place(s) de parc intérieure(s) : 1 (n° F13) - CHF 25 000 en sus.Points fortsVue dégagée et dominante : Implantation en terrasses garantissant un panorama pérenne sur la vallée du Rhône, la ville de Sion et les montagnes.Architecture à taille humaine : Plusieurs petits bâtiments contemporains plutôt qu’un immeuble massif.Grandes terrasses : De véritables espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement du climat valaisan.Luminosité optimale : Orientation étudiée pour maximiser l’ensoleillement.Les séjours sont équipés de grandes baies vitrées coulissantes à levagePersonnalisation des finitions : Choix des sols, cuisines et sanitaires selon budgets alloués.Alimentation et écoulement prévus dans chaque appartement pour la colone de lavageInvestissement stratégique : Situation recherchée à proximité immédiate de Sion, secteur à forte demande.BudgetsCuisine : Budget de CHF 13'000.- TTC.Appareils Sanitaires : Budget de CHF 8'000.- TTC.Sols (Fourniture) Carrelage (pièces à vivre/douche/réduit) : CHF 45.-/m² TTC.Sol (Fourniture) Parquet (chambres) : CHF 60.-/m² TTC.Crédence de cuisine : En carrelage, budget de CHF 45.-/m² TTC inclus.Note importante : Les budgets mentionnés ci-dessus sont basés sur les fournisseurs sélectionnés par l'architecte (LMH Architecture). Un changement de fournisseur entraînera une baisse de 20% sur ces montantsLa résidenceLa résidence SAORA propose 19 appartements PPE répartis dans plusieurs bâtiments contemporains implantés en cascade sur la parcelle. Tous les appartements bénéficient d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône, la ville de Sion et les montagnes.Elle comprend :Place de jeux commune d’environ 512 m2Toitures végétaliséesPanneaux photovoltaïques en toitureCaves privativesPlaces de parc couvertes et extérieuresAccès organisé depuis la Route de la CourtazLe concept architectural privilégie l’intégration paysagère, la tranquillité et la qualité de vie.Chauffage - Durabilité et Économie d'ÉnergieLe projet SAORA mise sur des technologies de pointe pour garantir un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts :Pompe à chaleur air-eau centralisée : Une solution écologique utilisant les calories de l'air.Chauffage au sol basse température : Avec thermostats individuels dans chaque pièce pour une gestion précise de votre confort.Production photovoltaïque en toiture : Installation de panneaux solaires pour couvrir une partie des besoins électriques de la résidence (ascenseurs, communs, PAC), réduisant ainsi les charges de PPE.Toitures végétalisées : Favorisant la biodiversité et optimisant le rendement des panneaux solaires par régulation thermique.Isolation thermique performanteFenêtres triple vitrageSalins : Un équilibre parfait entre nature et proximité urbaineSitué sur la rive droite du Rhône, à environ 820 mètres d’altitude, Salins offre un cadre résidentiel privilégié dominant la plaine et les Alpes.Centre de Sion à 5 minutesAccès rapide à l’autoroute A9Écoles, commerces, hôpitaux et gare CFF à proximitéStations de ski de Nendaz et Veysonnaz à environ 30 minutesNombreux sentiers, bisses et activités de plein airAvec son microclimat ensoleillé et son ambiance villageoise, Salins représente aujourd’hui l’un des secteurs les plus attractifs du Valais central.
CHF640'000.–
3.5 piècesCHF640'000.–91 m²
"Appartement 3,5 pièces à vendre à Martigny dans un nouvel immeuble (Lot 302)"
Appartement 3,5 pièces à vendre à Martigny dans un nouvel immeuble (Lot 302)DescriptionDécouvrez ce magnifique appartement de 3,5 pièces à Martigny, situé au chemin du milieu, proche du centre-ville. Livré au printemps 2027, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier calme, proche du centre-ville de Martigny.Caractéristique de l'appartementSurface : 90,94 m²Balcon : 13,39 m² – idéal pour installer une table à mangerÉtage : 1er étage, côté ouestCave privative (14/PPE9): 6,97 m²Surface pondérée : 98,33 m²Place de parking extérieure (P12): 1 x CHF 15'000.- (en sus)Place de parking couverte (P10): 1 x CHF 25'000.- (en sus)Points fortsBalcon privatif avec vue sur la tour de La BâtiazBelle luminosité naturelle grâce à de grandes ouverturesSalle de bain avec possibilité d’ajouter une colonne de lavageCave privative pour chaque appartementArmoires encastrées et rangements inclus selon plansFinitions à choix et possibilité de modifications sur demandeJardin et place de jeux devant l’immeubleQuartier très calme, tout en étant proche du centre-ville et proche de l'écoleL'immeubleCette nouvelle résidence comporte 15 appartements qui se distinguent par leurs belles luminosités, idéales pour profiter du soleil toute la journée ainsi que de la douceur du climat valaisan. Les intérieurs sont conçus avec soin et modernité, offrant des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Les finitions de très bonne qualité et les matériaux utilisés garantissent un cadre de vie élégant et durable.Cette résidence est parfaite pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité proche du centre-ville de Martigny. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et proximité des commodités locales.Retrouver des informations sur ce nouveau projet sur www.immeuble-la-praille.chChauffage - Durabilité et économie d'énergieChauffage à distance : Réduisez vos coûts énergétiques grâce à une production d'électricité renouvelable.Le chauffage à distance existe depuis plus de 40 ans à Martigny. Plus de 60 % de la chaleur est produite de manière renouvelable par deux chaudières à bois alimentées exclusivement par des copeaux de la région. Le biogaz de la STEP et le gaz permettent de compléter la production du chauffage à distance.En savoir plus sur le chauffage à distance de Martigny Le Chemin du milieuLe Chemin du Milieu à Martigny est un quartier résidentiel paisible, idéal pour les familles souhaitant vivre dans un environnement calme tout en restant proches du centre-ville, des commerces et de l’autoroute A9. Avec la présence d’une école de quartier et d’une UAPE moderne (« Au Beau Milieu »), les infrastructures éducatives sont pensées pour faciliter le quotidien des parents. Facilement accessible, bien desservi et en constante évolution, ce quartier offre une qualité de vie recherchée et constitue une excellente opportunité d’investissement immobilier en Valais.Un investissement immobilier de qualité à MartignyQue vous soyez un investisseur, un couple ou une famille, cet appartement est une excellente opportunité d’investissement immobilier en Valais. Grâce à son emplacement, sa modernité et sa conception durable, il saura répondre à toutes vos attentes.Votre capacité financièreCalculez votre capacité financière (Besoin en fonds propres, revenus nécessaire, charges...) https://bonjour-ci.ch/conseils-en-financement-hypothecaire/Retrouvez tous nos biens à vendre sur : https://bonjour-ci.ch/biens-immobiliers-a-vendre/