CHF3'550'000.–
4.5 piècesCHF3'550'000.–165 m²
"Penthouse de la Tour Ouest de Metropolitans"
Appartement duplex aux 18e et 19e étages - The Metropolitans Cet appartement duplex exclusif dans le quartier émergeant de Leutschenbach allie vie urbaine et vue impressionnante avec un aménagement de haute qualité.Des 18e et 19e étages, une vue généreuse s'ouvre sur Oerlikon et le Milchbuck jusqu'à la chaîne d'Albis. Le salon, la salle à manger et la cuisine convainquent par une hauteur de plafond spectaculaire d'environ 5,20 m et un espace ouvert et inondé de lumière.La cuisine italienne moderne Varenna est équipée de haute qualité et dispose d'une île de cuisson élégante. Par l'escalier attractif, on accède à la zone principale ainsi qu'à une galerie qui peut être utilisée de manière flexible comme espace de travail, salon ou zone de retrait.Les salles de bains sont généreusement conçues et équipées avec style. L'emplacement offre une combinaison idéale d'accessibilité urbaine et de détente : l'aéroport, le centre-ville de Zurich et le quartier universitaire sont facilement accessibles, tandis que les zones de détente le long de la Glatt et le parc de Glattpark ne sont qu'à quelques minutes.Deux places de parking peuvent être acquises séparément pour 55 000 CHF chacune.
CHF3'280'000.–
7.5 piècesCHF3'280'000.–280 m²
"Villa de campagne exclusive avec jardin spacieux située dans un endroit ensoleillé directement à la zone agricole"
Bienvenue au Ahornweg 4 à Möriken (AG) À l'Ahornweg 4 à Möriken, vous attend une maison unique - parfaite pour les couples ou les familles qui apprécient l'espace, la vie privée et la qualité. Cette villa de campagne spacieuse avec plus de 500 m² d'espace utile et 280 m² d'espace habitable convainc par son architecture réfléchie, son état entretenu et de nombreux points forts.Points fortsEmplacement de micro-lieu de premier ordre : directement à la zone agricole, avec l'un des meilleurs emplacements ensoleillés du quartierProgramme d'espace généreux : plus de 500 m² d'espace utile, 280 m² d'espace habitable et un plan fonctionnel. Garage et jardinier supplémentaires.État excellent : entretenu et modernisé en continuEspace de vie/salle à manger ouvert sur 80 m² avec cheminée en marbre et portes coulissantes vers la piscine, qui fusionnent les espaces intérieurs et extérieursParadis de jardin avec pin, arbre à feuilles, haie de thuya, groupe de palmiers, surface de gazon avec tondeuse automatique, jardin d'herbes et végétation soignéeParcelle avec protection visuelle optimisée pour la vie privéePlace assise couverte avec mobilier, barbecue/cheminée et auvents - idéal pour les soirées d'étéPiscine en béton exclusive avec revêtement Renolit-Alkorplan, escalier romain, système de courant contraire et contrôle automatique de l'eauDouche extérieure avec eau chaudeJacuzzi dans la zone de jardin (2025)Zone d'entrée représentative avec galerie à 5,20 m de hauteur4 chambres à coucher, dont une chambre principale avec dressing, salle de bain et balcon orienté vers la zone agricoleBureau / 5e pièce au rez-de-chaussée6 places de parking : 2 dans le garage, 4 à l'extérieurJardinier spacieux pour les équipements et les accessoiresSauna avec douches et salle de repos avec lumière du jour (ces douches dans le sous-sol sont en plus des 3 salles de bain au rez-de-chaussée et à l'étage)Cave à vin avec système de refroidissement professionnelBeaucoup d'espace de stockage dans le sous-solGrand espace de comble avec potentiel de rénovation (115 m²)Salle de loisirs, de fitness ou de jeu (45 m²) dans le sous-sol avec lumière du jourBase fiscale à Möriken, AG est de 94% État et équipementLa maison est techniquement et optiquement en très bon état grâce aux investissements constants. Les rénovations et les modernisations ont été effectuées en 2006/2011/2020/2024.Salle de bain des invités à l'étage supérieur entièrement rénovée en 2011Rénovation totale et peinture extérieure dans la zone extérieure en 2020Parquet à l'étage supérieur et escalier en pierre naturelle posés en 2011Store, refroidisseur de cave à vin, technologie de piscine et feuille neuveCuisine rénovée en 2020 : réfrigérateur Sub-Zero, appareils GaggenauPeinture intérieure en 2024Zone d'entrée et cuisine avec sol en quartz de ValserSystème d'alarme avec capteurs de porte et de fenêtre ainsi que détecteur de mouvement dans toute la maison, y compris la commande d'application - modernisation octobre 2025Sous-sol avec parquet et plaques neufs (2017)Chauffage par le sol, y compris le sous-sol. La pompe à chaleur pourrait remplacer le chauffage au fuel (8 000 L)Pièces de vie et chambres à coucher/bureau climatisées - 2023Lave-linge / sèche-linge 2019Coffre-fort intégré (> 100 kg)Tous les store sont motorisés et disposent d'une commande centrale ainsi que d'une commande d'applicationDisponibilité et ventePrêt à être occupé à partir du 02.02.26 ou selon accordVente possible avec meubles - les images peuvent être convenues séparément
CHF1'900'000.–
3.5 piècesCHF1'900'000.–96 m²
"Appartement de jardin dans le parc de Glattpark"
Appartement d'investissement de 3,5 pièces entièrement meublé avec jardin dans le parc de Glattpark (Opfikon) Cet appartement entièrement meublé de 3,5 pièces au rez-de-chaussée convient en tant qu'investissement attractif et est situé dans le quartier établi de Glattpark à Opfikon, à seulement quelques minutes du centre-ville de Zurich et de l'aéroport de Zurich. La propriété a été construite en 2017 et offre un confort de vie moderne ainsi qu'une stabilité de location.L'appartement dispose d'une surface habitable brute de 103 m² et d'une surface habitable nette de 96 m². L'espace est complété par un balcon de 13,47 m² et un jardin d'environ 150 m², ce qui représente une valeur ajoutée considérable pour les locataires avec des enfants ou ayant un besoin prononcé d'espace extérieur.Une valeur ajoutée supplémentaire résulte de l'accès direct au jardin dans la cour intérieure communale, qui relie plusieurs immeubles d'habitation. Cette situation de cour offre de bonnes conditions pour les enfants pour jouer et sortir seuls, tout en créant un environnement de vie calme et clair. L'école de Glattpark et la garderie sont situées à proximité immédiate, ce qui accroît encore l'attrait pour les familles.Points forts de l'investissementRentabilité stable de CHF 49'440 par anPack de mobilier entièrement meublé d'une valeur d'environ CHF 25'000Prise en charge d'un prêt hypothécaire existant à 0,99 %, fixé jusqu'en octobre 2030Bâtiment certifié Minergie (ZH-6824)Emplacement à Opfikon avec faible charge fiscale (taux d'imposition d'environ 94 %)Équipement et caractéristiques3,5 pièces : deux chambres et deux salles de bains, dont une en suiteEspace de vie et de repas avec parquet et chauffage au solCuisine équipée de produits SiemensStores électriquesLocal de buanderie avec lave-linge et sèche-lingeBalcon de 13,47 m²Jardin privé (environ 150 m²) avec accès à la cour intérieureAchat d'un emplacement de parking possible (valeur CHF 50'000)Local de stockage privé d'environ 11 m²Emplacement et environnementQuartier résidentiel calme et bien desserviÉcole et garderie de Glattpark à proximité immédiateArrêts de tramway et de bus à environ 100 mBonne connexion à Zurich-City, à l'aéroport et à WallisellenAccès autoroutier à environ 1,8 kmDes commerces, des services et des espaces verts sont disponibles dans le quartierConclusion de l'investissementCet appartement d'investissement offre une combinaison solide de localisation, de rentabilité et de sécurité des revenus. La location meublée, l'espace extérieur généreux et l'environnement favorable aux familles soutiennent une demande durable et font de l'objet un investissement immobilier stable dans la région de Zurich.