CHF1'150'000.–
4.5 piècesCHF1'150'000.–80 m²
"Propriété avec beaucoup de potentiel - réalisez vos idées !"
Propriété avec beaucoup de potentiel - réalisez vos idées ! Cette charmante maison semi-détachée de 4 ½ pièces offre une rare opportunité aux acheteurs qui veulent réaliser leurs propres rêves de vie. La propriété impressionne par sa construction solide, un terrain spacieux ainsi que des possibilités diverses pour une rénovation ou une expansion individuelle.La maison individuelle, construite en 1941, s'étend sur deux étages complets, un grenier (accessible par une échelle), et un sous-sol complet. Avec un total de 4,5 pièces plus une pièce secondaire non chauffée, elle offre un point de départ attractif pour les familles, les couples ou les constructeurs créatifs qui veulent réinterpréter le plan d'étage existant.L'aménagement intérieur actuel correspond en grande partie à un standard plus ancien et nécessite une rénovation. La disposition des pièces peut être adaptée de manière optimale aux besoins de vie actuels lors d'une rénovation.Un point fort particulier est le terrain spacieux d'une superficie d'environ 730 m². Il offre beaucoup d'espace pour les amateurs de jardin, les familles ou une éventuelle extension. Les possibilités d'utilisation optimales ouvrent également un potentiel supplémentaire pour des extensions ou une rénovation ou une nouvelle construction.La zone extérieure se présente comme bien entretenue et convainc avec des espaces de jardin spacieux, un appentis, une maison de jardin, un réservoir d'eau de pluie ainsi que beaucoup de verdure, qui assure une intimité agréable. Un garage intégré dans le bâtiment ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires complètent l'offre et assurent un confort pratique dans la vie quotidienne.ConclusionCette propriété est le choix parfait pour les acheteurs qui veulent concevoir une maison non "prête à l'emploi" mais selon leurs propres idées. Que ce soit une rénovation complète, une extension ou un investissement à long terme - ici, des possibilités diverses s'offrent dans un environnement attractif.
CHF1'695'000.–
9.5 piècesCHF1'695'000.–241 m²
"Charmant foyer dans un quartier calme et familial"
La propriété située au Gerbestrasse 12 à Elgg est une charmante maison semi-détachée de deux familles (construite à l'origine en 1840) avec deux unités résidentielles séparées. La maison est idéale comme maison de 2 générations ou comme objet d'investissement attractif.Programme de piècesAppartement 4 pièces au rez-de-chaussée surélevéGrand hall d'entrée avec salle de stockageSalle de séjour3 chambres à coucherCuisineSalle de bain avec douche, toilettes et lavaboAppartement-maisonnette 5,5 pièces1er étage :Hall d'entréeToilettes séparéesChambre à coucherGrand salon/salle à manger avec poêle suédoisCuisine2e étage :Grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche, toilettes, double lavabo3 chambres à coucher supplémentairesSous-sol/grenier :Deux buanderies avec lave-linge et sèche-lingePièces de cave avec deux chaudières électriquesPlancher du grenierEnvironnementJardin avec pelouse, arbustes et haieHardstand3 places de parkingCarport en construction boisVue d'ensemble de la rénovation et des investissements1995-20171995 : Installation de fenêtres en plastique avec vitrage isolant, rénovation complète de l'appartement-maisonnette, façade entière peinte, loggia ré-aménagée et revêtement de sol remplacé, volets de fenêtres remplacés2005 : Installation de parquet dans l'appartement-maisonnette2006 : Installation d'une nouvelle porte d'entrée2007 : Escalier repeint2011 : Réfection du hardstand/asphalte devant la maison2015 : Remplacement de la porte de cave, remplacement du lave-vaisselle dans l'appartement-maisonnette2017 : Remplacement de 2 chaudières électriques, réfection de la distribution électrique2019-2020 (volume d'investissement d'environ 400 000 CHF)Enveloppe du bâtiment : Nouvelles fenêtres, portes, toiture, isolationTechnologie : Installations électriques complètement nouvelles, chauffage, installations sanitairesSystème photovoltaïqueConception intérieure : Nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain (appartement 4 pièces), revêtements de sol, traitements de surfaceEspace extérieur : Conception de jardin professionnelle, carport avec métal et toiture2026Pompe à chaleurCaractéristiques particulièresSystème PV réduit les coûts énergétiques à long termeUtilisation flexible : Maison de plusieurs générations ou location partielleDisposition des pièces généreuseImmédiatement utilisable - avec un potentiel de développement individuelConclusionCette propriété bien entretenue et modernisée offre une sécurité d'investissement durable, une offre d'espace généreuse et un emplacement excellent avec des connections excellentes. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement - ici, vous acquérez un morceau de qualité de vie.Prix de venteBase de négociation CHF 1 695 000. Le prix de vente est testé par la banque.
CHF3'495'000.–
10.5 piècesCHF3'495'000.–340 m²
"Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen - Raum, Komfort und Flexibilität vereint!"
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen - Raum, Komfort und Flexibilität vereint! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garagentrakt präsentiert sich als äusserst grosszügige und repräsentative Liegenschaft mit einem aussergewöhnlich vielseitigen Raumangebot. Die ursprünglich im Jahr 1954 erstellte Immobilie wurde 2007 umfassend umgebaut und modernisiert und überzeugt heute als gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemässer Ausstattung. Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich das Haus ideal für grosse Familien, als Mehrgenerationenhaus sowie für kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzungen oder ein Gewerbe. Das Raumprogramm erstreckt sich über vier Etagen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, Wasch- und Technikräume, ein klimatisierter Weinkeller, diverse Keller- und Vorratsräume, ein Hobbyraum, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie der Heizungsraum. Das Erdgeschoss empfängt mit einem grosszügigen Eingangsbereich und Entrée. Hier stehen ein heller Wohnbereich mit Cheminée, ein separater Essbereich, die hochwertig ausgestattete Küche, ein Büro bzw. Arbeitszimmer mit WC, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu den Aussenbereichen zur Verfügung. Diese erweitern den Wohnraum harmonisch nach draussen und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Familienraum, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone. Diese Etage bietet ausreichend Platz für den privaten Rückzug aller Familienmitglieder. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal und überzeugt mit einem grosszügigen Zimmer mit Ankleide, einem grossen Badezimmer, zwei Abstellräumen sowie einem Balkon. Die Liegenschaft punktet zudem mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungs- und Komfortmerkmalen. Dazu zählen unter anderem ein Cheminée im Wohnbereich, der klimatisierte Weinkeller, eine Alarmanlage, Gebäudeautomation, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Entkalkungsanlage, ein praktischer Waschabwurf sowie exklusive Innenausbauten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Bodenheizung, die übrigen Geschosse sind mit Radiatoren ausgestattet. Die Küche erfüllt höchste Ansprüche: Eine voll ausgestattete Alno-Küche mit zahlreichen Extras wie Induktionskochfeld, Wok, Teppan Yaki, Steamer, Weinschrank und weiteren hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Für Fahrzeuge stehen eine grosszügige Doppelgarage sowie drei Aussenabstellplätze zur Verfügung. Im Rahmen des Umbaus sowie der laufenden Erneuerungen wurden umfangreiche Investitionen getätigt. Diese umfassten unter anderem Sanitär- und Badezimmerausbauten, Küchen- und hochwertige Innenausbauarbeiten, neue Fenster, Türen und Bodenbeläge, Elektro- und Beleuchtungsinstallationen, Heizungs-, Dämm- und Abdichtungsarbeiten, Garten- und Aussenanlagen sowie diverse Spezialausstattungen wie Cheminée und Alarmanlage. Die Gesamtinvestitionen belaufen sich auf rund CHF 1'000'000.- (inkl. Eigenleistungen). Zusammenfassend überzeugt die Liegenschaft an der Dietlikonerstrasse 11 durch ihre Grosszügigkeit, das aussergewöhnliche Raumangebot sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Sie bietet ein hohes Mass an Wohnkomfort, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit gehobenen Ansprüchen und langfristiger Perspektive. Dank ihrer vielseitigen Struktur eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Lassen Sie sich vor Ort vom einzigartigen Charme dieser Liegenschaft überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
CHF1'140'000.–
8 piècesCHF1'140'000.–208 m²
"Maison mitoyenne, entièrement rénovée, louée, avec terrain forestier."
Un aperçu rapide! Maison mitoyenne, entièrement rénovée et louée, avec deux unités de logement (maisonnette 5 ½ pièces et appartement 2 ½ pièces) et terrain forestier supplémentaire dans un endroit idyllique. La propriété est une ancienne école avec un caractère spécial et une structure de pièces généreuse.ParcellesParcelle n° 1 - Parcelle principaleCadastre: ST197Superficie de la parcelle: 419 m²Utilisation / couverture du sol:Bâtiment (bâtiment d'habitation): 110 m²Surface pavée: 154 m²Jardin: 155 m²Parcelle n° 2 - Parcelle secondaire (part de forêt et d'eau)Cadastre: ST1235Superficie de la parcelle: 1'500 m²Utilisation / couverture du sol:Forêt close: 1'369 m²Surface pavée: 83 m² (espaces de stationnement)Eau courante: 48 m²Disposition des pièces et des étagesSous-sol (cave / technologie)Pièce de chauffageChauffage au granulé avec chaudière de 500 litresSystème de cheminée et de conduitRez-de-chausséeAppartement 2 ½ piècesEspace de vie spacieuxCuisine moderneChambre à coucherSalle de bainBuanderieEscalier centralPièces annexes et fonctionnelles séparées (buanderie, espaces de stockage)Étage supérieur - Appartement maisonnette 5 ½ piècesCuisine avec salle à manger, salon spacieux avec poêle en fonteSalle de bain avec toilettes, douche et tour de lavageUne chambre avec salle de bain (toilettes et douche) et une autre chambreBuanderieCouloir et escalierGrenierDeux chambresAire de devantSalle de bainEspace de stockage dans le grenierInvestissements et étatEntre 2012 et 2018, des travaux de rénovation, de réparation et de maintenance complets ont été effectués, notamment:Rénovation intérieure complète avec nouvelle structure de piècesNouvelles cuisines, salles de bain et installations sanitairesRenouvellement de l'électricité et de la technique domestiqueRemplacement du chauffage (chauffage au granulé)Travaux de fenêtres, de portes, de menuiserie et de peintureEntretien de la toiture et de la façadeConstruction d'un balconInstallation d'un système photovoltaïqueCollecteurs solaires pour la préparation d'eau chaudeChauffage par le sol dans les espaces de vieLumière du soleil et durabilitéLa propriété bénéficie d'une très bonne lumière du soleil: en hiver, elle est ensoleillée toute la journée, en été, elle bénéficie d'une lumière du soleil intense. La combinaison de système photovoltaïque, de collecteurs solaires, de chauffage au granulé et de chauffage par le sol souligne l'approche du concept énergétique durable et moderne.RésuméLa propriété située au 24, Kohltobelstrasse se présente comme une maison mitoyenne caractérisée, ancienne école avec un espace de vie généreux, un plan d'étage clairement structuré et un terrain forestier et aquatique supplémentaire. La propriété a été entièrement rénovée, maintenue en permanence et offre une combinaison rare de charme historique, de technologie moderne et de cadre naturel.