CHF8'450.–
6.5 pièces177 m²
6.5 pièces CHF8'450.– 177 m²
Birststrasse 22, 6340 Baar
"Élégance et confort – Appartement exclusif de 177 m² à Baar"
Bienvenue dans votre nouvelle maison – un appartement premium exceptionnel qui combine de manière unique le design moderne, les pièces spacieuses et la plus haute qualité de vie. Situé dans un environnement calme et naturel à Baar, vous pouvez profiter d'un environnement de vie exclusif avec une proximité optimale à toutes les commodités de la vie quotidienne.L'appartement de 177 m², inondé de lumière, impressionne par un plan d'étage bien pensé, des matériaux nobles et une connexion harmonieuse entre l'élégance et le confort. Les vastes façades de fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent une vue merveilleuse sur les environs verdoyants. Le séjour et la salle à manger ouverts forment le cœur de l'appartement et vous invitent à vous attarder, à vous détendre et à profiter.La cuisine luxueuse avec des appareils V-Zug de haute qualité s'intègre de manière élégante dans le concept de vie moderne et répond aux exigences les plus élevées en matière de design et de fonctionnalité. La terrasse protégée avec un sol en bois prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un oasis privé dans un environnement calme.Avec un total de 3 chambres spacieuses et 2 pièces supplémentaires flexibles pour les invités, le bureau ou les loisirs, l'appartement offre des options d'utilisation polyvalentes – idéal pour les familles, les bureaux à domicile ou les résidences représentatives. Le chauffage au sol élégant assure un climat de vie agréable et constant dans toutes les pièces.Un point fort particulier est la salle de bain de bien-être luxueuse conçue en style italien avec une grande façade de miroir et une douche à effet pluie élégante – un endroit pour se détendre et se ressourcer.La propriété, construite en 2003 et rénovée en 2023 à un niveau élevé, se présente aujourd'hui dans un excellent état et très bien entretenu. L'appartement peut être loué meublé ou non meublé à partir de l'automne/hiver 2026.Deux places de garage sont incluses dans le loyer.Points forts en un coup d'œilAppartement premium exclusif avec 177 m² d'espace de vieEmplacement calme et naturel à Baar, canton de ZougVue imprenable sur les environs verdoyantsSéjour et salle à manger spacieux avec beaucoup de lumière naturelle3 chambres et 2 pièces flexibles pour les invités, le bureau ou les loisirsCuisine luxueuse avec des appareils V-Zug de haute qualitéSalle de bain de bien-être élégante conçue en style italienTerrasse protégée avec un sol en boisPoêle à cheminée pour un environnement de vie élégantChauffage au sol dans toutes les piècesParquet nobleArmoires et pièce de stockage intégréesStores électriques et lumières de plafond réglablesLaverie et séchoir privés (8,5 m²)Pièce de stockage en sous-sol (10 m²) avec connexions pour saunaAscenseur disponiblePlace de garage double incluseConnexion pour véhicules électriques disponibleConnexion à la fibre optique disponibleAccessibilité optimaleJardin d'enfants & école : environ 3 minutes à piedArrêt de bus : environ 3 minutes à piedCommerces : environ 10 minutes à piedGare de Baar : environ 15 minutes à piedLa région de Zoug est l'un des lieux de résidence les plus attractifs de Suisse et convainc par sa haute qualité de vie, son infrastructure excellente, son orientation internationale et son environnement fiscal très attractif.Cet appartement unique vous offre un foyer exclusif avec beaucoup d'intimité, des pièces spacieuses et un confort élégant au niveau le plus élevé.Remarque importante : En cas d'accord et de création du contrat de location, une commission de courtage d'un loyer mensuel brut est due.
