Appartamenti acquistare in Roveredo Gr

CHF630'000.–

3.5 locali100 m²

3.5 locali CHF630'000.– 100 m²

"Nuova Costruzione"

Neubau Fertigstellung September 2026 Neue geräumige Wohnung in Wohngebiet nahe allen Dienstleistungen Wohnungen von 2,5 bis 3,5 von 60 m² bis 110 m² Das Gebäude wird mit einem hohen Standard realisiert, im Stil, besonderes Augenmerk wurde auf die Innen- und Außenverkleidungen gelegt, Isolierung mit Außenverkleidung und Fenstern mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine wichtige Energieeinsparung gewährleisten Auswahl der Verkleidungen und Innenräume

CHF350'000.–

2.5 locali55 m²

2.5 locali CHF350'000.– 55 m²

"Nuova Costruzione"

Neubau Fertigstellung September 2026 Neue geräumige Wohnung in Wohngegend nahe allen Dienstleistungen Wohnungen von 2,5 bis 3,5 von 60 m² bis 110 m² Das Gebäude wird mit einem hohen Standard erstellt, im Stil, besonderes Augenmerk wurde auf die Innen- und Außenverkleidungen gelegt, Isolierung mit Außenverkleidung und Fenstern mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine erhebliche Energieersparnis gewährleisten Auswahl der Verkleidungen und der Innenräume

CHF360'000.–

2.5 locali60 m²

2.5 locali CHF360'000.– 60 m²

"Nuova Costruzione"

Nuova costruzioneConsegna settembre 2026Nuovo spazioso appartamento in zona residenziale vicina a tutti i serviziAppartamenti da 2.5 a 3.5 dai 60 mq ai 110 mqL’edificio verrà realizzato con uno standard di ottimo livello, in stile , particolare attenzione è stata posta alle finiture interne ed esterne , isolazione con cappotto esterno e serramenti con triplo vetro, tutti elementi che garantiscono un’ottima isolazione ed un importante risparmio energeticoScelta delle finiture e degli spazi interni

CHF660'000.–

3.5 locali

3.5 locali CHF660'000.–

"Appartamenti Duplex a Roveredo"

Situata in una posizione privilegiata nel cuore della Mesolcina, questa residenza moderna è integrata nel pendio e ospita esclusivamente due unità abitative indipendenti. Una soluzione rara che garantisce la privacy di una casa singola e l'assenza di spese condominiali superflue.SECONDO PIANO:Camera padronale spaziosa caratterizzata da una spettacolare vista panoramica sulla valle.Camera singola versatile, ideale per figli, ospiti o come ufficio/smart working.Bagno elegante con doccia walk-in, parete in vetro e piatto effetto pietra.Finiture ricercate nei toni grigio perla, grafite e beige con rubinetteria di design Zimi.PRIMO PIANO:Ambiente open space estremamente luminoso con ampie vetrate panoramiche sulle montagne.Accesso al balcone privato.Cucina di alto profilo color grigio piombo con raffinati dettagli nero opaco.Dotazioni: piano in quarzo venato, elettrodomestici V-ZUG, cappa Falmec e rubinetteria Hansgrohe.PIANO TERRA:Atrio di ingresso e zona di accoglienza.Lavanderia e cantina privata dedicata per ogni unità.Locale tecnico.DETTAGLI TECNICI E COMFORT:Architettura moderna concepita per esaltare la luce naturale e garantire un impatto visivo straordinario.Alta efficienza energetica con eccellente isolamento termico e acustico.Contesto tranquillo immerso nella natura con tutti i servizi principali a portata di mano.Notevoli vantaggi fiscali offerti dal comune di Roveredo (Canton Grigioni).OPZIONE 1 (MAISONETTE OVEST):Superficie utile: 102 m².Livello Superiore: Camera padronale (16.70 m²), camera singola (11.63 m²), bagno e atrio.Livello di Mezzo: Open space di 43.25 m², balcone (4.79 m²).Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 4.11m².Caratteristiche: Vano scala con finestra scenica su due piani di altezza.Prezzo di vendita: CHF 690’000.Posto auto esterno: CHF 20'000.OPZIONE 2 (MAISONETTE EST):Superficie utile: 97 m².Livello Superiore: Camera padronale (15.46 m²) con balcone (3.42 m²), camera singola (10.07 m²), bagno finestrato, atrio.Livello di Mezzo: Open space di 42.0 m², balcone (5.94 m²).Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 5.68m².Prezzo di vendita: CHF 660’000.Posto auto esterno: CHF 20'000.CONTATTACI PER UNA VISITA:Ljama Immobiliare SAGLReferente: Kqiku ArbërContatto: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

CHF350'000.–

1.5 locali49 m²

1.5 locali CHF350'000.– 49 m²

"Studio im EG eines 4-Familienhauses / monolocale in una casa di 4 a..."

Standort | Umgebung Standort: Roveredo, Piazza 52 Region: Moesa Grundstücksfläche: ca. 198 m2 Wohnfläche: 204 m2 Zimmer: 4 Wohnungen Copa 2024: Jahr der Renovierung Zustand: ausgezeichnet Badezimmer/WC: 5 Keller: ja Heizung: Wärmepumpe Zweitwohnsitz: nein Parkplatz: öffentlich 50 m entfernt Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 1km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: 450 m entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m entfernt Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km Entfernung von der Autobahn: 1 km Beschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in Roveredo, Piazza 52, in der Region Moesa. Das Haus wurde gerade mit hochwertigen Materialien renoviert. Modernste Thermopumpe, Dreifachverglasung und vollständige Isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Das Haus besteht aus 4 unabhängigen Wohnungen: zwei 2,5-Zimmer-Doppelhaushälften (eine mit Balkon), eine große Studiowohnung, eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachboden und Garten. Jede Wohnung verfügt über ein Bad/Dusche mit Bidet und Anschlüsse für die Waschmaschine/Trockner-Säule. Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat 2 Bäder und einen privaten Garten. Jede Küche ist mit einer Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller im Erdgeschoss. Fast alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen für gute Rendite von 4,57 %. Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick. Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt einen Parkplatz zum Be- und Entladen. Viele öffentliche Parkplätze, eine Bushaltestelle und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 1 km vom Haus entfernt, Bellinzona 10 Minuten und Lugano und Locarno mit ihren Seen 35 Minuten. Man kann auch die Wohnungen einzeln erwerben. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 350'000.-- für das Studio im EG von 49 m2 Fr. 350'000.-- für die 2 1/2-Zimmer-Duplex-Wohnung von 37 m2 Fr. 380'000.-- für die 2 1/2-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Balkon von 43 m2 Fr. 720'000.-- für die 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Garten von 75 m2 Höhepunkte sehr sonnige und ruhige Lage schöner Panoramablick moderne und helle Wohnungen geringer Energieverbrauch eigener Garten gute Autobahn-/ÖPNV-Anbindung Lage | Umgebung Lage: Roveredo, Piaza 52 Stadtteil: Moesa Grundstücksfläche: ca. 198 m2 Wohnfläche: 204 m2 Zimmer: 4 Ferienwohnungen Jahr der Renovierung: 2024 Zustand: ausgezeichnet Bad/WC: 5 Keller: ja Heizung: Wärmepumpe Zweitwohnsitz: nein Parkmöglichkeiten: öffentlich 50 m entfernt Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 1km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: 450 m entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km Entfernung von der Autobahn: 1 km Beschreibung der Immobilie Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Roveredo, Piazza 52, in der Region Moesa. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert. Die Wärmepumpe der neuesten Generation, die Dreifachverglasung und die vollständige Isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Das Haus besteht aus 4 Wohnungen: zwei Maisonetten von 2,5 loc. (eines mit Balkon), ein großes Studio-Apartment, ein Apartment von 3,5 Loc. mit Zwischengeschoss und Garten. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer / Dusche mit Bidet und Anschlüssen für die Waschmaschinen-Trockner-Säule. Die Wohnung von 3,5 loc. Es verfügt über 2 Bäder und einen eigenen Garten. Jede Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Marmor und hochwertigen Geräten ausgestattet. Darüber hinaus ver