Case acquistare in Laufenburg

CHF1'445'000.–

5.5 locali160 m²

5.5 locali CHF1'445'000.– 160 m²

"Casa unifamiliare moderna di 5,5 locali in una posizione preferita di Rheinsulz AG"

Scopri questa impressionante casa unifamiliare moderna nel comune molto richiesto di Rheinsulz AG. Il progetto di costruzione nuovo, costruito nel 2027, colpisce per la sua architettura contemporanea con un tetto grigio e ampie finestre con serra, offrendo molta luce naturale.Terreno compreso i costi accessori.La casa offre 160 m² di spazio abitativo:5,5 locali su due piani con un'altezza del soffitto piacevole di 2,52 m2 bagni moderni per il massimo comfortTerrazza spaziosa con sedili esterni per ore rilassanti all'aria aperta.Cucina moderna equipaggiata con lavastovigliePosto auto per un parcheggio comodo / Garage o posteggio in opzione.Punti di forza particolari: La casa ha una bella vista e si trova in un ambiente tranquillo. La posizione soleggiata offre molta luminosità e calore, soprattutto durante i mesi estivi.Terreno e posizione: Situata su un terreno di 350 m², la proprietà offre sufficiente spazio per rilassarsi.Infrastrutture: La connessione è ottimale - la scuola di distretto di Sulz è facilmente raggiungibile, così come la fermata dell'autobus. Per le esigenze quotidiane, la città vicina di Laufenburg è a disposizione.Questa casa unifamiliare nuova combina il comfort di vita moderno con la tranquillità della vita rurale dell'Aargau e è ideale per le famiglie che valorizzano la qualità e una posizione di vita tranquilla.

CHF825'000.–

4.5 locali106 m²

4.5 locali CHF825'000.– 106 m²

"Casa unifamiliare con 1770 m² di terreno edificabile, leggermente rialzata con una bella vista a Sulz in vendita"

Oggetto4,5 locali, sala hobby/laboratorio, costruita nel 1952, necessita di ristrutturazione, parcelle di 1770 m², volume 941 m, zona residenziale W2a, superficie abitabile 106,9 m², superficie secondaria 130,7 m², terrazza, molto spazio circostante con diverse utilizzazioni, garage con cortilePosizioneGrazie alla sua buona posizione, la casa gode di un'ottima esposizione al sole durante tutta la giornata. La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo senza traffico di transito. La zona agricola è direttamente adiacente alla casa e offre numerose attività di svago. Sulz dispone di un Volg con tutto ciò che serve per la vita quotidiana, un ufficio postale e una banca nel centro del villaggio. La scuola e l'asilo sono sicuri e facilmente raggiungibili a piedi in circa 8 minuti. La fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 5 minuti a piedi e garantisce collegamenti regolari con Obersulz e la stazione ferroviaria di Laufenburg con diverse possibilità di shopping e collegamenti con Frick, Aarau e Basel SBB. Possibilità di utilizzoLa parcelle offre diverse possibilità di utilizzo grazie alla sua dimensione, posizione e edificio esistente. A seconda delle esigenze, della situazione di vita o della strategia di investimento, possono essere realizzati diversi concetti di vita e utilizzo.Programma di localiSemi-interratoCortile 4,4 m²Riscaldamento 4,3 m²Serbatoio 10,8 m² Sala macchine 6,8 m²Sala hobby / laboratorio 17,6 m² Lavanderia 12,9 m²Magazzino 11,3 m²Soffitta 12,9 m²Locale di deposito 7,1 m²Garage 13,5 m² Piano terraCorridoio / cortile / scala 12,1 m² Cucina 13,3 m²Soggiorno 14,6 m²Sala da pranzo 12,1 m²Bagno / WC 4,4 m² Terrazza coperta 29,1 m² Piano superioreCortile 3,1 m² Camera con stufa a legna 13,8 m²Camera 14,6 m²Camera 12,2 m²Locale di deposito 6,7 m²La superficie abitabile riscaldata misura circa 106,9 m², le superfici secondarie circa 130,7 m².Estensione e statoLa proprietà si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione. Gli impianti (riscaldamento, sanitari) non rispondono più agli standard attuali. Interessato? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione per rispondere a eventuali domande in qualsiasi momento.Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarvi a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF750'000.–

5.5 locali142 m²

5.5 locali CHF750'000.– 142 m²

"Casa a schiera di 5,5 locali con giardino, soffitta ristrutturata e ascensore"

Questa casa a schiera di 5,5 locali, ben mantenuta, colpisce per un concetto di stanza ben pensato, aree di vita luminose e un uso polivalente - ideale per le famiglie o le persone che valorizzano il comfort e la flessibilità. Un punto di forza particolare è l'ascensore installato, che si estende dal seminterrato al 1° piano superiore e consente un vivere confortevole e senza barriere. Piano terra - vivere e vivere: già all'ingresso, siete accolti da un'area di ingresso pratica con guardaroba e bagno per gli ospiti. La cucina funzionalmente progettata offre distanze corte e si integra in modo ottimale nella vita quotidiana. L'ampio soggiorno e sala da pranzo forma il cuore della casa e colpisce per l'abbondanza di luce naturale e un'atmosfera di vita piacevole. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza e all'area del giardino - ideale per ore all'aperto, la vita di famiglia o serate sociali. 1° piano superiore - dormire e ritirarsi: al piano superiore, ci sono tre stanze ben tagliate che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa. Il bagno con vasca da bagno completa perfettamente questo piano e offre abbastanza spazio per il comfort quotidiano. Grazie all'ascensore, questo piano è anche facilmente accessibile. Sottotetto - ritiro privato: il sottotetto ristrutturato offre una stanza ampia con il proprio bagno e crea un luogo di ritiro ideale - perfetto come area genitoriale, camera degli ospiti o unità di vita separata all'interno della casa. Seminterrato - funzionalità e stoccaggio: nel seminterrato, avete una lavanderia, un ripostiglio e superfici aggiuntive a vostra disposizione. L'ascensore offre anche un comfort aggiuntivo qui e facilita l'accesso tra i piani. Inoltre, avete un accesso diretto al garage sotterraneo. La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto e è stata continuamente mantenuta. La combinazione di un agencement di stanza ben pensato, aree di vita luminose, area del giardino e accesso senza barriere fa di questa casa una soluzione di vita attraente per diverse situazioni di vita. Il riscaldamento a olio è utilizzato in modo centrale, quindi non c'è un serbatoio di olio in casa. Convincetevi di questa casa polivalente con giardino e comfort speciale e prenotate un appuntamento di visita oggi. Sono a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale. Mi piacerebbe sentire da voi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5084-26-1

CHF680'000.–

4.5 locali90 m²

4.5 locali CHF680'000.– 90 m²

"Charmante Doppeleinfamilienhaushälfte mit grosszügigem Garten"

Ihr neues Zuhause im historischen Laufenburg Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man über den gepflegten Vorplatz direkt zum Hauseingang, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Das Entrée bildet das zentrale Verbindungsstück des Erdgeschosses und erschliesst auf kurzem Weg sämtliche Bereiche. Von hier aus erreicht man das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer sowie die Treppe ins Ober- und Untergeschoss, wodurch eine klare und praktische Raumaufteilung entsteht. Die Küche präsentiert sich funktional und in klassischem Stil gehalten und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Direkt angrenzend öffnet sich das grosszügige Wohn und Esszimmer, das mit seiner weiten Fläche vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Dank der grossen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in den Raum, während der direkte Zugang zum Sitzplatz und Garten den Wohnbereich harmonisch nach draussen erweitert und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Aussen schafft. Über die Treppe im Entrée gelangt man ins Obergeschoss, das ganz dem privaten Wohnen gewidmet ist. Ein zentraler Korridor erschliesst mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume wirken hell und freundlich und bieten dank ihrer angenehmen Proportionen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC, das den Bedürfnissen des Familienalltags gerecht wird. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um zahlreiche praktische Nebenräume. Neben einem Wasch- und Trocknungsraum stehen ein Kellerbereich sowie Heiz und Technikräume zur Verfügung. Auch ein Luftschutzraum ist vorhanden, was zusätzlichen Stauraum schafft. Dieses Geschoss überzeugt durch seine Funktionalität und bietet viel Platz für Ordnung, Vorräte oder Hobbys. Abgerundet wird die Liegenschaft durch den grosszügigen Garten auf der Rückseite des Hauses. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Raum zur freien Entfaltung, sei es für Spiel, Erholung oder gärtnerische Ideen. Zusammen mit dem Sitzplatz entsteht hier ein ruhiger Aussenbereich mit viel Privatsphäre, der das Wohnen im Haus auf angenehme Weise ergänzt. Insgesamt präsentiert sich das Doppeleinfamilienhaus als solide und gut strukturierte Liegenschaft mit klarem Grundriss, vielseitigem Raumangebot und einem schönen Garten und bietet ein Zuhause mit Potenzial, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen lässt. Das Wichtigste in Kürze Baujahr 1958451 m2 Grundstücksfläche90 m2 NWFGrosszügiger GartenEstrichÖlheizung2001 Fensterläden2002 Fenster2003 DachbeschichtungGaragenbox mit AussenabstellplatzRuhige LageKindergarten, Primarschule und Spielplätze in unmittelbarer Nähe Richtpreis Beim ausgeschriebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Disclaimer Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen inkl. Unterlagen gelten als vertraulich und stehen ausschliesslich dem direkten Empfänger zur Verfügung. Der Empfänger ist ermächtigt, diese Dokumentation intern weiterzugeben, sofern diese Weitergabe in direktem Zusammenhang mit einem etwaigem Kaufentscheid zusammenhängt. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht kein Anspruch auf Ausrichtung einer Provision. Absender: Ackermann Immobilien AG, Rütistrasse 3a, 5400 Baden