Case acquistare in Marsens

CHF2'190'000.–

5.5 locali200 m²

5.5 locali CHF2'190'000.– 200 m²

"Villa contemporaine d'exception sise à Marsens"

Diese moderne Villa von Ausnahme besticht durch ihre elegante Architektur und ihre lichtdurchfluteten Räume. Individuell und mit 5,5 Zimmern ausgestattet, bietet sie höchsten Komfort dank ihrer hochwertigen Wohlfahrtsausstattung, einschließlich eines Pools, eines Saunas und eines Whirlpools – einem wahren privaten Wohlfühlbereich. Nach den Minergie-Standards erbaut, profitiert sie von einer Erdwärme-Sonde, einer Wärmepumpe sowie thermischen und photovoltaischen Solarmodulen, was eine hohe Energieeffizienz und Kostenkontrolle gewährleistet. Die sorgfältigen Fertigstellungen und die mit Premium-Geräten ausgestattete Küche unterstreichen den seltenen Standard dieser Immobilie, die darauf ausgerichtet ist, einen harmonischen, modernen und exklusiven Lebensraum zu bieten. Willkommen zu Hause.

CHF2'190'000.–

5.5 locali200 m²

5.5 locali CHF2'190'000.– 200 m²

"Proprietà eccezionale - Dotazioni di alta gamma e comfort"

Scoprite questa splendida villa moderna situata a Marsens, in un quartiere residenziale tranquillo, dove regnano calma e serenità. Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà offre una vista libera sulle Prealpi, creando un ambiente di vita eccezionale nella vita quotidiana.Progettata con materiali di alta qualità e particolare attenzione ai dettagli, questa villa seduce con la sua architettura contemporanea e gli spazi generosi. La sala principale, sublimata da ampie finestre, si apre direttamente su una vasta terrazza con piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.La cucina, spaziosa e molto ben attrezzata, soddisferà le aspettative più esigenti e costituisce un vero spazio di convivialità nel cuore della casa.Il piano accoglie una magnifica suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, prolungata da una terrazza dominante con idromassaggio, offrendo un ambiente privilegiato di fronte al panorama. Due camere luminose aggiuntive, nonché un bagno e stanzini integrati, completano questo livello.Al piano inferiore, una grande stanza di quasi 30m2 con bagno annesso propone uno spazio indipendente, perfetto per uno studio, una camera degli ospiti o un adolescente in cerca di autonomia. Questo livello dispone anche di diverse stanze annesse, tra cui una sauna.Pensata per il benessere, la proprietà offre prestazioni esclusive come piscina, idromassaggio e sauna, per un comfort di vita ottimale in tutte le stagioni.Consapevole delle prestazioni energetiche e della sostenibilità, la villa è equipaggiata con pannelli solari termici e fotovoltaici, nonché con una pompa di calore geotermica. Queste installazioni moderne assicurano un'efficienza energetica eccellente, riducendo significativamente l'impronta ambientale e i costi di gestione.Questa villa riunisce tutti i vantaggi di uno stile di vita privilegiato, tra natura, tranquillità e dotazioni di alta gamma.Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

CHF1'395'000.–

8.5 locali339 m²

8.5 locali CHF1'395'000.– 339 m²

"Lussuosa fattoria ristrutturata con 8,5 locali nel cuore di Marsens"

Un'arte di vivere rara, tra patrimonio e natura preservata Sulle verdi alture di Marsens, dove lo sguardo si perde tra prati e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà d'eccezione, improntata di storia e serenità. In un quartiere residenziale intimo, questa grande fattoria completamente ristrutturata si compone di quattro appartamenti d'eccezione in PPE. Tra questi, questo triplex notevole rivela l'anima autentica del luogo, offrendo al contempo un comfort e una funzionalità rari nella vita quotidiana. Un fatto eccezionale per un bene di questo carattere è che lo spazio è stato interamente pensato per una praticità d'uso ottimale. Questa proprietà offre una vera impressione di indipendenza – accesso individuale, vis-à-vis molto limitato – e consente una gestione ottimale degli esterni. Così, si beneficia di una libertà di spirito apprezzabile: un amministratore si occupa della manutenzione degli alberi maestosi e degli abords della proprietà, restando a disposizione per accompagnare nei propri progetti di giardinaggio, se lo si desidera. Occupando l'intera parte abitativa di una autentica fattoria friburghese datata 1789, questo lussuoso triplex sviluppa 8,5 locali per una superficie abitabile di oltre 338 m², distribuiti su tre livelli. L'edificio ha beneficiato di una prima ristrutturazione accurata nel 1980, poi di una restaurazione completa tra il 2014 e il 2015, condotta con il massimo rispetto del suo carattere originale. Non appena si entra, il tono è dato: volumi generosi, atmosfera calda e materiali nobili dialogano con eleganza. Stucchi d'epoca, travi a vista, stufa tradizionale – ogni dettaglio racconta una storia e conferisce al luogo un'anima singolare, sublimata da prestazioni contemporanee di qualità. Distribuzione degli spazi: Al piano terra: Cucina grande, attrezzata, con dispensa annessa (armadi a muro, vaporiera) Sala da pranzo di circa 26 m² Soggiorno luminoso di 43 m² Bagno per gli ospiti Lavanderia Ingresso con guardaroba e armadi a muro Terrazza attrezzata, prolungata da un giardino privato Al primo piano (piano genitori): Suite genitori di oltre 43 m², con bagno annesso (vasca, doccia, bella luminosità) Soggiorno/TV – ex fumoir della fattoria Due locali con armadi a muro, uno con accesso a un boudoir (camera, studio) Studio Al secondo piano: Tre grandi camere da letto Bagno con doccia Bagno separato Ampio corridoio con armadi Nel seminterrato: Un meraviglioso cantina a volta incanterà gli epicurei e i collezionisti di grandi cru, offrendo condizioni ideali per la conservazione. Accesso diretto dal soggiorno e dall'esterno. Gli esterni: Il giardino privato di 493 m², curatamente piantato e interamente recintato, prolunga dolcemente lo spazio abitativo. Un vero gioiello verde, invita al relax, all'ombra di un albero o sulla terrazza, di fronte alla campagna circostante. Un amministratore si occupa della manutenzione degli alberi, delle siepi e degli abords della proprietà. Parcheggi e annessi: Due posti auto coperti (CHF 20'000.– per posto, in aggiunta – acquisto obbligatorio) Parcheggi per visitatori ai margini del terreno Stazione di ricarica elettrica privata Locale di deposito o officina di 11 m² Locale biciclette comune Forno a pane tradizionale usato come carnotzet Comfort e prestazioni: Riscaldamento a pompa di calore geotermica Vetri doppi con zanzariere Isolamento termico efficiente Tetto interamente rifatto (2014–2015) Pavimenti della cucina e della sala da pranzo in cemento ceroso, una combinazione riuscita di modernità e autenticità Marsens: tra dolcezza di vivere e dinamismo regionale Il comune di Marsens è apprezzato per la sua qualità della vita e offre una scuola primaria, negozi, ristoranti, farmacia e numerosi sentieri per passeggiate che partono dal villaggio. Il lago di Gruyère, raggiungibile a piedi, costituisce un importante vantaggio per le attività all'aperto. A soli 10 minuti da Bulle, si beneficia di tutte le comodità urbane: stazione ferroviaria, accesso all'autostrada A12, negozi, infrastrutture scolastiche e culturali. Un triplex d'eccezione per un vivere privilegiato. Raro sul mercato, questo bene si rivolge agli amanti di luoghi carichi di storia, alla ricerca di un'alloggio unico che combini autenticità, volumi generosi e prestazioni contemporanee, in un ambiente naturale preservato. Un luogo dove si vive bene ogni giorno, sia fuori dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività. Interessato? Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita a questa proprietà d'eccezione. Contattateci senza indugio: Laurence Mauron laurence@murith-immobilier.ch 078 811 42 00