2 locali Case acquistare in Saint Cergue

CHF2'690'000.–

8 locali305 m²

8 locali CHF2'690'000.– 305 m²

"Bien atypique de 429m2 - St-Cergue"

Exklusiv! Besichtigungen sind ab dem 8. Juni 2026 möglich Einfamilienhaus, sehr schönes "Open-Space"-Volumen Wohngegend und ruhig, nahe dem Bahnhof und den Einrichtungen Wohnfläche: 305m2 Nutzfläche: 429m2 Schöne, sonnige Parzelle mit über 1'250m2 Unteres Geschoss/Untergeschoss, 137m2, 1 Badezimmer Erdgeschoss, 212m2, 2 Badezimmer Obergeschoss, 56m2, 1 Badezimmer Terrasse im 1. Obergeschoss: 24m2 Das untere Geschoss/Untergeschoss, nutzbare Fläche 137m2 Eingangshalle mit Stauraum, Fitnessraum (bestehende Entlüftung für Sauna-Installation) mit Tageslicht, Dusche und WC-Waschbecken. Weinkeller, Vorratsraum mit Wasseranschluss, mehrzweckiger Raum und Garage für 4 Autos Das Erdgeschoss, nutzbare Fläche 212m2 Eingangshalle Treppenhaus zum unteren Geschoss/Untergeschoss Wohn-/Esszimmer, 64m2, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Offene Küche, 22m2 Mehrzweckraum, offen zum Wohnzimmer, 7,60m2 Schlafzimmer, 16m2, mit angeschlossenem Badezimmer Freizeitraum oder anderer, halboffener Raum, 48m2, Kaminofen und sichtbare Dachkonstruktion Gästetoilette, vorbereitet für Waschmaschine und Trockner Abstellraum/Stauraum unter der Treppe Flur mit Treppe zum Obergeschoss Das Obergeschoss, 56m2 Großer Flur mit festem Treppenhaus mit japanischen Stufen für Zugang zum Dachboden Hauptschlafzimmer, ca. 24m2, Zugang zur Terrasse 24m2 Schlafzimmer/Ankleidezimmer, 10,20m2 Badezimmer (WC/Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine & Trockner) Der Dachboden Zu gestalten (derzeit als Abstellraum genutzt) Genehmigung für die Installation von 4 Dachfenstern erhalten Das Äußere Gartenschuppen/Werkstatt, 14m2, mit Tageslicht 2 Terrassen Garten Parkplätze Verschiedenes: Baujahr: Grundbau im Jahr 1983 Umbauten und Erweiterungen im Jahr 2010 Neue Terrassendichtung im Jahr 2025 Wärmepumpe, Marke Buderus, Wartungsvertrag Fußbodenheizung, unteres Geschoss/Untergeschoss und Erdgeschoss Heizung durch Radiatoren im Obergeschoss Anzahl der Warmwasserspeicher: 2 Teilweise Vorbereitung für Solaranlage Belag eines großen Teils der Fußböden (einschließlich Untergeschoss): Travertin/Naturstein in Opus Romain (zeitloses, elegantes und langlebiges Muster) Sektionale Garagentür, Wartungsvertrag Energieausweis: in Bearbeitung Verfügbarkeit: 2027 oder nach Vereinbarung

"En exclusivité : Chalet chant des oiseaux, Saint Cergue, Abby Bryand immobilier"

Beim Betreten Ihres fantastischen Einzelchalets werden Sie von seinem angenehmen, ruhigen und Wohnviertel bezaubert. Bei der Eingangstür finden Sie große, helle Wohnbereiche, eine zeitgenössische, voll ausgestattete Küche, prächtige Terrassen. Eine Elternsuite mit hohen Decken und einem Ankleidezimmer. Ein zweites, komfortables und helles Zimmer mit hohen Decken (bis zu 3 m) die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer im Erdgeschoss zu schaffen und den Wohnbereich auf der Terrassenseite rechts (Küchenseite) zu erweitern. Ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Gästetoilette mit Stauraum. Im Erdgeschoss der Gästebereich und Entspannungsbereich mit Fitnessraum, Sauna, Whirlpool, Gästeschlafzimmer und -wohnzimmer, Dusche, Waschküche, Keller und Technikraum. Vier Parkplätze: zwei in Ihrer geschlossenen Garage und zwei Außenplätze, sowie mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe. Ein sublimer, harmonischer Garten inmitten einer angenehmen Umgebung in der Natur. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort und Gemütlichkeit des Chalets zu verbinden und so einen außergewöhnlichen Lebensraum zu schaffen. Der Garten und die Terrassen laden zum Entspannen und zur Geselligkeit ein und versprechen ein Leben in Harmonie mit der Natur und den Nachbarn, während sie gleichzeitig eine wertvolle Ruhe inmitten einer bevorzugten Umgebung bieten. Ideal gelegen, profitiert das Chalet von einer außergewöhnlichen Lage. Der Bahnhof, der in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht es, sich leicht fortzubewegen. Sie finden auch eine hervorragende Bäckerei-Teestube, ideal für ein gourmets Frühstück oder eine Kaffeepause am Nachmittag. Die Nähe zur Natur ist ein echter Vorteil. In über 1000 Metern Höhe bietet das Dorf atemberaubende Landschaften und sonnige Tage, sogar im Herbst und Winter. Viele Spaziergänge bieten sich an, um die umliegende Naturschönheit voll auszukosten. Für Familien mit Kindern stehen die Grundschule von Saint-Cergue und die UAPE (Einheit zur Aufnahme von Kindern) zur Verfügung. Ihre Kinder wachsen in einem authentischen, internationalen und naturverbundenen Lebensumfeld auf, das ein stimulierendes und bereicherndes Umfeld bietet. Dieses idyllische Umfeld fördert nicht nur ihre persönliche Entwicklung, sondern auch ihre intellektuelle und soziale Entwicklung. Insgesamt ist das Chalet ein wahrer Friedenshort, in dem die Lebensqualität im Vordergrund steht. Ich freue mich darauf, Sie zu einem Besuch willkommen zu heißen. Kontaktieren Sie mich schnell unter 079 2734147 Abby@abbybryand-immo.ch Abby Bryand Immobilienagentur Ihre Immobilienagentur