Case acquistare in Losanna

CHF2'650'000.–

10 locali240 m²

10 locali CHF2'650'000.– 240 m²

"Domaine de 6'440 m² à 15 min de Lausanne"

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref :Surface : env. 240 m² habitables - env. 380 m² utiles sur une parcelle totale de 6'440 m²Pièces : 10 pièces (4 à 6 chambres, 4 salles de bains, 3 WC visiteurs)Accès : 15 min de Lausanne - 3 km de l'autoroute A1 - bus et écoles à 5 min à piedStationnement : Grand couvert à voitures de 45 m² (toiture végétalisée) & 5 places de parc extérieuresOrientation : Sud - luminosité optimaleEnvironnement : Calme absolu, domaine sans vis-à-vis et véritable écosystème privéExtérieurs : Étang naturel baignable, pavillon chauffé avec four à pizza, et vaste parc arboriséAnnexes : Bâtiment indépendant de 140 m² (espace de travail de 63 m² et atelier brut de 80 m²)Énergie : Bilan d'émissions de CO2 Note A (CECB C/F/A) - PAC, chauffage au sol et panneaux solaires Propriété champêtre de haut standing aux portes de Lausanne : Niché au coeur du charmant village de Daillens (VD), ce domaine d'exception construit en 1989 incarne un équilibre rare : le calme absolu de la campagne sans sacrifier la proximité de la ville. Lausanne est à seulement 15 minutes et l'accès autoroutier à 3 km ? l'essentiel est immédiatement accessible pour optimiser votre qualité de vie au quotidien.Véritable havre de paix, cette demeure méticuleusement modernisée (rénovations en 2016 et 2019) conjugue avec élégance de généreux volumes intérieurs, des équipements de pointe et un aménagement extérieur pensé pour l'évasion. Vous apprécierez particulièrement :L'intimité totale garantie par ce domaine de 6'440 m² parfaitement préservé et sans aucun vis-à-visLe potentiel de la magnifique parcelle agricole attenante (3'529 m²), idéale pour accueillir des chevaux ou créer une petite fermeL'incroyable espace bien-être intérieur comprenant une grande piscine chauffée (avec nage à contre-courant) et un jacuzzi de 8 placesLa modularité de la demeure : la possibilité d'unifier facilement la maison et le duplex (en abattant un seul mur) pour créer une vaste propriété familialeL'indépendance de l'annexe de 140 m² : une toile vierge parfaite pour aménager une activité libérale, des écuries, un atelier d'artiste ou un espace de loisirsLes rénovations énergétique (Note A en emission de CO2) assurant un confort moderne et durable, grâce à la pompe à chaleur et aux 22 m² de panneaux photovoltaïquesL'aménagement extérieur hors du commun, avec son étang de baignade et son pavillon d'été équipé d'un grill et d'un four à pizzaL'attractivité fiscale indéniable de la commune de Daillens (imposition très avantageuse à 66 % de l'impôt cantonal de base

CHF1'790'000.–

5.5 locali208 m²

5.5 locali CHF1'790'000.– 208 m²

"Spacieuse maison jumelle avec jardin"

By L3 Properties Épalinges/Grand Lausanne +++ Situation recherchée +++ Extérieurs agréables +++ Etat irréprochable +++ Idéal pour une famille Située dans un agréable quartier familial et résidentiel d'Épalinges, cette maison jumelle de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : bus, écoles, commerces, métro M2, accès au centre-ville de Lausanne, accès autoroute etc. Le jardin, particulièrement soigné, est arboré, entièrement clôturé et facile d'entretien. Une agréable terrasse dallée d'environ 30 m², avec une pergola en bois, est orientée Ouest. Traversante et lumineuse, la maison est bien agencée. Le rez accueille les pièces de vie, ouvertes sur les extérieurs. Les étages disposent de quatre chambres confortables ainsi que de deux salles de bains. Parfaitement entretenue et présentée dans un état irréprochable, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Les charges sont très faibles grâce au chauffage par géothermie et aux panneaux solaires, offrant un excellent confort énergétique. Surface parcelle : env. 535 m2 Surface utile : env. 208 m2 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains : 2 Un garage (une place) ainsi que deux à trois places de parc extérieures complètent la maison. Infos & visites : L3 Properties 021 566 76 00 info@L3-properties.ch www.L3-properties.ch By L3 Properties Épalinges/Grand Lausanne +++ Sought-after location +++ Exteriors pleasant +++ Impeccable condition +++ Ideal for a family Located in a pleasant family and residential area of Épalinges, this 5.5 rooms enjoys an ideal location, close to all amenities: buses, schools, shops, M2 metro, access to downtown Lausanne, freeway access etc. The particularly well-kept garden is planted with trees, fully fenced and easy to maintain. A pleasant 30 m² paved terrace, with a wooden pergola, faces west. Transversing and bright, the house is well laid out. The ground floor hosts the living rooms, open to the outdoors. Upstairs are four comfortable bedrooms and two bathrooms. Perfectly maintained and presented in immaculate condition, this property requires no work. Charges are very low thanks to geothermal heating and solar panels, offering excellent energy comfort. Plot size: env. 535 m2 Usable area: env. 208 m2 Number of bedrooms:4 Number of bathrooms:2 A garage (one space) and two to three outdoor parking spaces complete the house. Infos & visits: L3 Properties 021 566 76 00 info@L3-properties.ch www.L3-properties.ch

CHF4'200'000.–

376 m²

CHF4'200'000.– 376 m²

"Immeuble de rendement à Lausanne - 8 appartements loués + potentiel de surélévation"

Das Mieteinnahmegebäude befindet sich im begehrten Beaulieu-Viertel in Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Objekt mit Potenzial für Optimierung sucht. Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit instand gehaltene Gebäude besteht derzeit aus 8 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen gewährleisten. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer anhaltenden Nachfrage auf dem lausanner Mietmarkt, was eine gute Nachhaltigkeit der Einnahmen bietet. Zusätzlich verfügt das Grundstück über 6 Garagen, was einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität darstellt. Über seine derzeitige Situation hinaus bietet das Objekt ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), was eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen auf mittlere Sicht ermöglicht. Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit instand gehalten, wobei zwischen 1990 und 2024 Renovierungen durchgeführt wurden. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Einrichtungen verstärkt die Attraktivität dieser Investition noch weiter.

CHF1'905'000.–

5.5 locali155 m²

5.5 locali CHF1'905'000.– 155 m²

"OBJET EXCEPTIONNEL ET UNIQUE DANS UN CADRE VERDOYANT EN VILLE!"

PROXIMMO, IHRE AGENTUR IN LAUSANNE, PRÄSENTIERT: IHR STÄDTISCHES LANDHAUS ZWISCHEN STADT UND NATUR Perfekt gelegen in einem Wohnviertel mit ultraprivilegiertem Umfeld in der Nähe des Zentrums von Lausanne und 500 m von der Place de La Sallaz und der M2, bietet dieses neue, hochwertige Wohnobjekt, das auf Plan verkauft wird, ein außergewöhnliches und grünes Lebensumfeld im Herzen der Stadt. Es entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit, Nachhaltigkeit und Komfort und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein intimes Leben im Herzen der Bäume und der Natur führen möchten, ohne die Vorteile des Stadtlebens zu opfern. Das Wohnobjekt funktioniert wie ein städtisches Haus (Triplex, eigenständiger Eingang, privater Garten usw.). Es wurde perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer exzellenten Ausrichtung. Die innere Anordnung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum täglichen Leben. Da die Baustelle im Gange ist, können die zukünftigen Käufer die Verteilung noch auf mehrere vorgeschlagene Varianten ändern, um ein Wohnobjekt nach ihrem Bild zu schaffen. Dieses Objekt ist einzigartig und wird über eine private Terrasse, einen Patio und einen Garten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine geothermische Wärmepumpe, die auch eine Kühlung im Sommer ermöglicht, ergänzt durch photovoltaische Solarmodule. Ein Innenparkplatz wird ebenfalls angeboten (zusätzlicher Preis). Das Gebäude befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Einkaufszentren (Coop, Migros, Aldi), Post, Ärzte, Banken, Schwimmbad, Sportzentren sowie Schulen und andere Notwendigkeiten sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Haltestelle der M2 La Sallaz ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, während eine Buslinie von TL mit direkter Verbindung zum Stadtzentrum etwa 60 m entfernt ist. Der Zugang zu den großen Verkehrswegen ist auch günstig; es dauert weniger als 5 Minuten, um über Lausanne-Vennes die Autobahn zu erreichen. GELEGENHEIT NICHT VERPASSEN! BAUSTELLE IM GANG! UNSERE MEINUNG: \- Einzigartige Architekturschöpfung im modernen und zeitgenössischen Stil \- Schöne Außenbereiche, Gärten und Grünflächen in der Stadt, umgeben von Natur \- Nahe gelegen zu allen Annehmlichkeiten und in Fußreichweite der öffentlichen Verkehrsmittel \- Günstiger Zugang zu den großen Verkehrswegen \- Nachhaltig, dauerhafte Wertigkeit \- Neubau, unter Garantie und energietechnisch effizient \- Hochwertige Materialien und exzellente Verteilung \- Auswahl der Ausstattung \- Geringe Wartungskosten Wir freuen uns darauf, Ihnen eine Besichtigung des Objekts nach Ihrem Wunsch zu organisieren und Sie auf Termin zu empfangen, um Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen! \-------- Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch \-------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html \-------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

CHF2'490'000.–

6.5 locali176 m²

6.5 locali CHF2'490'000.– 176 m²

"A deux pas du centre-ville - Maison individuelle (avec studio avec entrée indépendante )"

EXKLUSIVITÄT Gelegen in einem bevorzugten Wohnviertel in Lausanne, bietet diese Immobilie ihren Bewohnern eine einzigartige Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet (eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten von dem Haus entfernt und ermöglicht es, leicht Pully und Chailly-sur-Lausanne, das CHUV (10 Minuten) zu erreichen, während das Stadtzentrum von Lausanne schnell und leicht zu Fuß erreichbar ist. Das 1937 erbaute schöne Einfamilienhaus hat all den Charme seiner Epoche bewahrt und profitierte von umfangreichen Renovierungsarbeiten im Laufe der Jahre. Zusätzlich zu seinen 5,5 Zimmern verfügt dieses Haus über einen zusätzlichen Vorteil: die Dachboden beherbergen ein Studio mit separatem Zugang (derzeit vermietet). Allerdings kann dieser Raum leicht mit dem Hauptwohnsitz verbunden werden, je nach Bedarf, und bietet somit eine große Flexibilität in der Nutzung. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein privilegiertes Wohnen im Herzen von Lausanne suchen. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern + Studio mit separatem Eingang (Möglichkeit, das gesamte Haus zu verbinden) in den Dachboden, insgesamt ca. 176m2, ist auf 3 Ebenen verteilt. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich Flur mit kleinem Abstellraum Ein Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Einbauschränken Eine große, bewohnbare Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten Ein Gäste-WC Ein Keller und ein Waschraum 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (ca. 11,5m2, 12,3m2 und 12,1m2) Ein kleines Zimmer, ideal für ein Büro, ca. 9m2, mit Einbauschränken Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken Ein separates WC Ein Abstellraum Dachboden – Studio, ca. 48m2, mit separatem Eingang (derzeit vermietet): Eingang mit Schrank und zwei Abstellräumen "Cagibi" Großer Wohnbereich mit offener Küche, Ofen und schöner Aussicht auf den See Ein Duschbad/WC Außenbereiche: Terrasse, ca. 48m2 Großer Garten mit einer Fläche von 255m2 Großer Gartenhäuschen 4 Außenparkplätze

CHF2'720'000.–

7 locali220 m²

7 locali CHF2'720'000.– 220 m²

"Villa de caractère à Lausanne-Chailly"

Charaktervolles Haus mit Seeblick und Alpenblick in Lausanne-Chailly. Mitten im prestigeträchtigen Viertel von Chailly, in Lausanne, entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, das den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Auf einem baumgesäumten und vollständig abgeschlossenen Grundstück, das Ruhe und Intimität garantiert, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpenkette. Das Haus zeichnet sich durch seine schönen Räume und die typischen hohen Decken der Epoche aus. Der Wohnbereich besteht aus einem Salon und einem Esszimmer, die von Licht durchflutet sind und sich natürlich zur schattigen Terrasse erstrecken. Im Obergeschoss umfasst die Distribution 4 Schlafzimmer, von denen zwei über einen privaten Balkon mit Aussicht verfügen, sowie zwei Badezimmer. Einer der großen Vorteile dieses Objekts ist die Anwesenheit eines unabhängigen Studios, ideal für die Unterbringung von Verwandten. Das Objekt umfasst auch eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Eine seltene Gelegenheit, sich in einem der begehrtesten Viertel der Stadt in einem Haus mit erhaltenem Charakter niederzulassen. Zu besichtigen, so schnell wie möglich.

CHF1'395'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF1'395'000.–

"ELEGANTES VILLAS JUMELLES NEUVES - CADRE VERDOYANT ET PRIVILEGIE"

Nichées dans un quartier résidentiel particulièrement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne, ces élégantes maisons jumelles neuves offrent un cadre de vie privilégié, entre sérénité et nature. Entourées d’un environnement verdoyant, elles séduisent immédiatement par leur atmosphère paisible et leur qualité de vie exceptionnelle. Conçues pour répondre aux attentes contemporaines, ces habitations de 4.5 pièces conjuguent harmonieusement architecture moderne, confort optimal et performance énergétique. Leur conception soignée met en valeur de beaux volumes baignés de lumière naturelle, créant des espaces de vie à la fois chaleureux, fonctionnels et parfaitement ouverts sur l’extérieur. Le séjour s’étend naturellement vers une vaste terrasse et un jardin particulièrement spacieux, véritables prolongements de la maison, propices à la détente, aux moments en famille ou aux réceptions entre amis. Chaque détail a été pensé avec soin : finitions de qualité, matériaux sélectionnés avec goût et prestations qui reflètent un véritable sens de l’élégance et du confort. Deux places de stationnement, dont une couverte, viennent compléter chaque lot et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Eingebettet in einem besonders beliebten Wohnviertel, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bieten diese eleganten neuen Doppelhäuser ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Ruhe und Natur. Umgeben von einer grünen Umgebung bestechen sie sofort durch ihre friedliche Atmosphäre und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. Diese 4,5-Zimmer-Wohnungen wurden entwickelt, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden, und verbinden auf harmonische Weise moderne Architektur, optimalen Komfort und Energieeffizienz. Ihr durchdachtes Design unterstreicht die schönen, von Tageslicht durchfluteten Räume und schafft Wohnbereiche, die sowohl gemütlich und funktional sind als auch eine perfekte Öffnung nach außen bieten. Das Wohnzimmer öffnet sich ganz natürlich zu einer großen Terrasse und einem besonders großzügigen Garten, die eine echte Erweiterung des Hauses darstellen und sich ideal zum Entspannen, für Momente mit der Familie oder zum Empfang von Freunden eignen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht: hochwertige Oberflächen, geschmackvoll ausgewählte Materialien und Ausstattungsmerkmale, die ein echtes Gespür für Eleganz und Komfort widerspiegeln. Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, ergänzen jedes Grundstück und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Nestled in a particularly sought-after residential neighbourhood, just a few minutes from the centre of Lausanne, these elegant new semi-detached houses offer a privileged living environment, combining serenity and nature. Surrounded by greenery, they immediately charm with their peaceful atmosphere and exceptional quality of life. Designed to meet contemporary expectations, these 4.5-room homes harmoniously combine modern architecture, optimal comfort and energy efficiency. Their careful design highlights beautiful spaces bathed in natural light, creating living areas that are warm, functional and perfectly open to the outside world. The living room extends naturally onto a large terrace and a particularly spacious garden, which are true extensions of the home, ideal for relaxation, family time or entertaining friends. Every detail has been carefully considered: quality finishes, tastefully selected materials and features that reflect a true sense of elegance and comfort. Two parking spaces, one of which is covered, complete each lot and provide additional everyday convenience. Immerse in un quartiere residenziale particolarmente ricercato, a pochi minuti dal centro di Losanna, queste eleganti villette bifamiliari di nuova costruzione offrono un ambiente di vita privilegiato, tra serenità e natura. Circondate da un paesaggio verdeggiante, affascinano immediatamente per la loro atmosfera tranquilla e l'eccezionale qualità della vita. Progettate per soddisfare le esigenze contemporanee, queste abitazioni di 4,5 locali combinano armoniosamente architettura moderna, comfort ottimale e prestazioni energetiche. Il loro design accurato valorizza gli ampi volumi inondati di luce naturale, creando spazi abitativi accoglienti, funzionali e perfettamente aperti sull'esterno. Il soggiorno si estende naturalmente verso un'ampia terrazza e un giardino particolarmente spazioso, veri e propri prolungamenti della casa, ideali per rilassarsi, trascorrere momenti in famiglia o ricevere gli amici. Ogni dettaglio è stato pensato con cura: finiture di qualità, materiali selezionati con gusto e servizi che riflettono un vero senso di eleganza e comfort. Due posti auto, di cui uno coperto, completano ogni lotto e offrono un ulteriore comfort nella vita quotidiana.