CHF500'000.–
10.5 locali963 m²
10.5 locali CHF500'000.– 963 m²
Via Alle Vigne, 6742 Pollegio
"RUSTICO MERAVIGLIOSO, TRADIZIONE E POSSIBILITÃ DI SVILUPPO"
Nel cuore del caratteristico nucleo in posizione tranquilla e immersa in un suggestivo contesto alpino proponiamo in vendita un autentico rustico ticinese in pietra disposto su tre livelli. L’immobile è inserito nella lista dei beni culturali, un riconoscimento che ne attesta il valore storico, architettonico e identitario all’interno del nucleo di Pollegio. Questo status garantisce la tutela delle caratteristiche originali del rustico come i muri in pietra, le proporzioni e gli elementi costruttivi tradizionali contribuendo a preservarne l’autenticità nel tempo. Gli interventi di ristrutturazione dovranno essere realizzati nel rispetto delle normative vigenti.La proprietà si distingue per la sua struttura solida e tipica con muri in sasso dettagli originali e ampi volumi che offrono interessanti possibilità di sviluppo.Il piano seminterrato è già stato ristrutturato con cura mantenendo il carattere rustico e offre una zona giorno accogliente con cucina aperta in legno una spaziosa taverna o sala conviviale ed un bagno moderno con doccia inserito in un ambiente suggestivo con volte e muri in pietra, oltre a locali ideali come spazio ospiti studio o zona relax.I piani superiori si presentano allo stato grezzo e offrono ampie possibilità di personalizzazione con spazi modulabili secondo le proprie esigenze struttura già predisposta con canalizzazioni e predisposizione per impianti possibilità di realizzare una o più unità abitative e un sottotetto con travi a vista di grande fascino.L’ organizzazione interna su più livelli consente una distribuzione funzionale e moderna mantenendo al contempo l’autenticità del rustico.Il mappale è di circa 876 metri quadrati e comprende anche edifici accessori annessi con accesso diretto dalla strada comunale.L’ immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata di facile accesso, con vista aperta sulle montagne circostanti in un contesto tipico e autentico ticinese e con buona accessibilità e vicinanza ai principali servizi. Si tratta di una proprietà ideale come abitazione primaria casa vacanze o investimento perfetta per chi desidera realizzare una residenza di carattere combinando tradizione e comfort moderno in uno dei contesti più autentici del Ticino.I nostri consulenti sono a disposizione per fornirvi maggiori informazioni e accompagnarvi nella visita dell’immobile. Contattateci senza impegno per scoprire questa interessante opportunità.
