7 locali Case acquistare in 2350 Saignelegier

CHF745'000.–

7.5 locali

7.5 locali CHF745'000.–

"Casa a gronda contigua con aree commerciali e grande terrazza"

Situata a Saignelégier, questa casa a gronda contigua si distingue per la sua versatilità, i suoi volumi generosi e il suo uso misto che combina spazio abitativo confortevole e area commerciale al piano terra.L'immobile si sviluppa su quattro livelli e comprende 7,5 locali, tra cui 5 camere da letto, offrendo un'organizzazione logica e funzionale, adatta sia a una famiglia che a un indipendente o investitore.Aree commerciali e tecnicheIl piano terra include:Un garage doppio con porta automatica, collegato all'acqua e all'elettricitàPiù posti auto esterni (circa 4)Un area commerciale / deposito attualmente affittato (CHF 650.-/mese, spese forfettarie)Un ufficio con accesso diretto al deposito e all'ingressoServizi igienici con docceAccesso alla cantina e ai locali tecniciQuesto piano è un vero e proprio vantaggio per attività artigianali, un laboratorio, un deposito o un uso commerciale complementare all'abitazione.Zona residenzialeI piani superiori sono dedicati all'abitazione e offrono:Un spazio di vita luminoso con soggiorno e sala da pranzoUna grande terrazza orientata a sud (circa 68 m²), un vero e proprio prolungamento del soggiornoUn balcone sul lato nord5 camere da letto, distribuite su due livelliUn locale polivalente al piano superiore (ufficio, piccolo soggiorno)1 bagno e un WC per gli ospiti / lavanderiaUna cucina funzionale e ben mantenuta, con elettrodomestici sostituiti nel 2021L'architettura interna, caratterizzata da elementi in legno a vista e spazi aperti, conferisce all'immobile un'atmosfera calda e autentica.Stato, tecnica e attrezzatureLa casa è stata regolarmente manutenuta:Riscaldamento a olio con serbatoio da 6'000 litri, revisionato nel 2024Ispezione elettrica nel 2025Tubazioni dell'acqua rinnovate fino all'ingresso dell'edificioFacciata ovest isolata nel 2011Ringhiere delle terrazze ristabilite nel 2021Finestre a doppia vetrata (anni '90 ai piani superiori, più recenti al piano terra)Collegamento in fibra ottica installatoNon sono previsti lavori urgenti nel prossimo futuro.RiepilogoCasa a gronda contigua7,5 locali / 5 camere da lettoUso misto abitazione - attivitàGrande terrazza orientata a sudGarage doppio + posti auto esterniReddito locativo esistenteImmobilizzo funzionale, mantenuto e polivalenteSaignelégierL'immobile si trova nel cuore di Saignelégier, a soli 6 minuti a piedi dalla stazione, 1 minuto dalla Coop e 5 minuti dalla Migros, e beneficia di una posizione particolarmente ricercata nel centro di una comunità dinamica e strutturata. Come capoluogo delle Franches-Montagnes, Saignelégier offre un ambiente di vita equilibrato, che combina tutti i servizi essenziali, strutture scolastiche, sportive e culturali complete, nonché una vita locale animata durante tutto l'anno, grazie ai suoi negozi, mercati e eventi riconosciuti. La comunità, situata su un altopiano giurassico a un'altitudine di quasi 1.000 metri, affascina con il suo ambiente naturale preservato, i suoi vasti pascoli e la sua immediata vicinanza a siti emblematici come l'Étang de la Gruère, restando perfettamente collegata ai trasporti pubblici regionali. Saignelégier è quindi un luogo di residenza attraente, sostenibile e coerente, sia per la vita quotidiana che per un investimento immobiliare di alta qualità.

CHF1'600'000.–

10.5 locali942 m²

10.5 locali CHF1'600'000.– 942 m²

"In vendita edificio con grande area polivalente, 3 posti auto, 2 appartamenti"

In vendita a 2350 Saignelégier, rue du Marché-Concours 2, un edificio composto da un'area polivalente con magazzino che sarà liberato il 01.11.2026, un appartamento di 4 locali con mezzanino e un appartamento di 4,5 locali con balcone e grande terrazza. Posizione centrale, vicina a tutte le comodità e ai mezzi di trasporto pubblici. Piano terra 712m2 :- Area polivalente- Magazzino con WC/lavandino- 3 posti auto Appartamento al 1° piano, 4,5 locali (circa 110m2) + balcone (circa 6m2) + grande terrazza (circa 50m2), attualmente affittato :- Grande ingresso- Corridoio- 3 camere da letto- Bagno con vasca e doccia- Salotto con balcone- Cucina con accesso alla grande terrazza- Piccolo ripostiglio Appartamento al 2° piano, 4 locali + mezzanino (circa 120m2), attualmente occupato da uno dei proprietari :- Corridoio- Cucina - sala da pranzo - salotto- 3 camere da letto- Mezzanino- Bagno con vasca e doccia- Ripostiglio Gli appartamenti sono in ottimo stato, il 1° piano è stato ristrutturato nel 2020 e il 2° piano nel 2018. Lavanderia comune al 1° piano per entrambi gli appartamenti. Terreno 1238m2. Valore ufficiale : CHF 1’389'100.- (2003)Valore assicurazione incendio :- Area polivalente 3005m3, CHF 1'550'000.-- Spazio abitativo 1300m3, CHF 998'800.- Prezzo di vendita : CHF 1'600'000.-, data di entrata in possesso da concordare.Link annuncio : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/saignelegier-marche-concours-2

CHF1'100'000.–

13 locali435 m²

13 locali CHF1'100'000.– 435 m²

"Saignelégier - Immeuble de rendement avec fort potentiel"

Situé à la Rue du Pâquier 2, en plein centre de Saignelégier, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : banques, supermarchés, cafés, restaurants ainsi que l'Hôpital du Jura. Das Gebäude ist sehr gut instand gehalten und vollständig vermietet, mit quasi keiner Wohnungsleerstand seit über 5 Jahren, was eine hervorragende Stabilität der Einnahmen garantiert. Mehrere Wohnungen wurden bereits teilweise renoviert, um ein gutes Komfortniveau für die Mieter zu gewährleisten. Es verfügt auch über 5 Außenparkplätze. Es wurden auch umfangreiche Arbeiten durchgeführt, insbesondere im Bereich der Wasserabflüsse und -anschlüsse sowie der elektrischen Installation der Gemeinschaftsbereiche, was die Investitionen auf kurze Sicht begrenzt. Mit einer Bruttorendite von etwa 6% sowie einem Verbesserungspotenzial stellt dieses Objekt eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der sich für eine nachhaltige Renditestrategie interessiert. In einer Gemeinde mit ruhigem Lebensumfeld und guter wirtschaftlicher Gesundheit gelegen, stellt dieses Gebäude eine sichere und attraktive Investition auf lange Sicht dar. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Rentables Gebäude mit großem PotenzialZentrale Lage und gut instand gehaltenGemütliche Atmosphäre für jede FamiliengrößeWarme AtmosphäreMöglichkeiten zur Erweiterung und OptimierungImmer gut instand gehaltenViele Geschäfte und Restaurants in der NäheEffiziente Heizung durch Radiatoren Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

CHF930'000.–

32 locali1310 m²

32 locali CHF930'000.– 1310 m²

"Proprietà storica del 1823 in un ambiente naturale eccezionale"

Un'eccezionale proprietà immobiliare costruita nel 1823 è attualmente in vendita a Belfond/Goumois, un comune delle Franches Montagnes. Questa proprietà offre un ambiente unico con le sue 30 camere, una cucina professionale, una sala conferenze e refettori.Situata in un ambiente calmo e tranquillo, questa proprietà è ideale per le persone che cercano serenità. È situata nel cuore di una vasta rete di sentieri pedonali e piste da mountain bike, offrendo numerose possibilità di passeggiate e attività all'aperto. Gli appassionati di arrampicata saranno felici di scoprire spot di arrampicata vicini, mentre gli amanti dei cavalli potranno godere di passeggiate a cavallo.La posizione della proprietà, proprio sotto il Doubs, offre anche la possibilità di praticare il canottaggio o il kayak, permettendo ai residenti di godere dei piaceri dell'acqua.Questa proprietà storica, con le sue numerose camere e strutture polivalenti, offre un potenziale notevole per diversi progetti, che sia come residenza privata, casa per ospiti o luogo di eventi. Il suo fascino senza tempo e il suo ambiente naturale la rendono un'opportunità unica per le persone che cercano un ambiente di vita eccezionale nelle Franches Montagnes.