Appartamenti & Case acquistare in Graenichen

CHF770'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF770'000.–

"Terrassenwohnung mit unverbaubarer Aussicht und vielen Parkplätzen"

An erhöhter, ruhiger und sonniger Aussichtslage steht eine helle und gepflegte 4.5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wintergarten für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf der grossen Terrasse oder dem geschützten Wintergarten und lassen Ihre Blicke übers Dorf und die grüne Umgebung schweifen. Die Wohnung mit Baujahr 1998 ist gepflegt und mit überschaubaren Investitionen bezugsbereit. Die Wohnungen verfügt über viele Parkplätze. Auch besteht das Haus lediglich aus zwei Wohnungseinheiten mit zwei Eigentümer-Parteien. Hinter der nördlichen Grundstücksgrenze beginnt die Landwirtschaftszone. So ist und bleibt die ländliche Idylle auch weiterhin gesichert. Objekttyp Attikawohnung Strasse Rebenweg Hausnummer 21 Kaufpreis CHF 770000 Zuzüglich 2 Garagen a je CHF 35000.00 und 1 Aussenparkplatz a CHF 8000.00 Baujahr 1998 Zustand Gepflegt Spezialitäten Grosse Terrasse mit herrlichem Blick Ruhige und sonnige Lage direkt an der Landwirtschaftszone Gepflegte Wohnung mit wenig Investitionsbedarf Anzahl Zimmer 4.5 Nettowohnfläche 102 m2 Anzahl Balkon/Terrassen 1 Balkon/Terrasse Fläche 48 m2 Nasszelle 1 Badewanne, Dusch-WC, Doppellavabo Nasszelle 2 Dusche, WC, Lavabo Keller Ja Anzahl Plätze in Garage 2 Anzahl Aussenparkplätze 3 Heizung Öl Heizungsart Bodenheizung Cheminée Ja Eigene Waschküche in Wohnung Ja Geschirrspülmaschine Ja Ruhig Ja Sonnig Ja Kabel TV Ja Wintergarten Ja Distanz Schulen 1.4 km Distanz Kindergarten 1.2 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten 1 km Distanz Bus 1 km Distanz Tram 1 km Distanz Autobahn 7.9 km Distanz Flughafen 52 km Verfügbar ab sofort _Lage/Entfernungen: Kindergarten 1.2 km, Schule 1.4 km, Einkaufen 1 km Tramhaltestelle 1km, Autobahnauffahrt 7.9 km Sie sind schnell zu Fuss im Wald oder der grünen Umgebung zum Spazieren _Raumangebot: Die kleine Überbauung besteht aus zwei Häuser mit je zwei Wohnungen, die über eine gemeinsame Treppe erschlossen sind. Entrée und Gang mit Garderobe, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Warmluftcheminée und Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Beschattung, Wintergarten und unverbaubarem Blick übers Tal und in den Jura, drei Zimmer, Nasszelle 1 mit Badewanne, Dusch-WC und Doppellavabo, Nasszelle 2 mit Dusche, WC und Lavabo, Reduit mit Waschturm und Warmwasserboiler Umgebung, Nebenräume und Parkierung Grosser Kellerraum Zwei Garagen mit elektrischem Tor (+ je CHF 35'000.-) Zwei weitere Parkplätze vor den Garagen Weiterer Aussenparkplatz (+ CHF 8'000.-) . Hier sind Sie nicht nur nahe an den ÖVs sondern auch schnell auf der A1 und gut an das Strassennetz der Schweiz angebunden. ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF2'150'000.–

7.5 locali211 m²

7.5 locali CHF2'150'000.– 211 m²

"Exklusives Einfamilienhaus mit Pool"

Auf der Sonnenseite von Gränichen, in einem ruhigen Einfamilienhausquartier, steht diese 7.5 Zimmer-Liegenschaft leicht erhöht. Die Lage an einer Sackgasse bietet viel Ruhe und Wohnqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Das Haus überzeugt durch seine grosszügige Architektur mit hellen Wohnräumen und der gepflegten Gartenanlage. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Gäste-WC. Der beeindruckende Eingangsbereich erstreckt sich über zwei Geschosse mit Galerie und vermittelt bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite und Exklusivität. Der grosszügige Wohn- und Essbereich, mit grossen Fensterflächen, Cheminée und direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz bildet das Herzstück dieser besonderen Liegenschaft. Die separate Küche mit Essbereich und direktem Ausgang zum Sitzplatz ist gut ausgestattet und zeitlos gestaltet, mit hellen Fronten, schwarzer Granitabdeckung und viel Stauraum und ermöglicht ein ungestörtes Kochen. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, davon ein helles, geräumiges Elternschlafzimmer mit En-suite-Bad sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum und Ausnützungsreserve bietet der grosse begehbare Estrich. Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume, eine Waschküche und eine grosse Garage zur Verfügung. Die Garage hat Platz für drei Fahrzeuge. Im Aussenbereich können drei weitere Autos parkiert werden. Der beheizbare Aussenpool sorgt für ein exklusives Feriengefühl und mehrere Sitzplätze laden zu entspannten Stunden ein. Der idyllische und pflegeleichte Garten ist mit Hecken umzäunt und bietet viel Privatsphäre. Gerne erhalten Sie nach vorgängigem telefonischen Kontakt das Exposé. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

CHF1'800'000.–

6.5 locali187 m²

6.5 locali CHF1'800'000.– 187 m²

"Modernes Traumhaus an Hanglage mit Fernsicht"

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt als modernes Wohnobjekt in privilegierter Hanglage mit traumhafter Fernsicht und ausgezeichneter Besonnung. Das ursprünglich 1934 erbaute Haus wurde 2022 umfassend kernsaniert und grosszügig erweitert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem hochwertigen, zeitgemässen und sehr gepflegten Zustand. Eine klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine stilvolle Materialisierung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von rund 187 m² verteilen sich im Ober- und Dachgeschoss insgesamt 6.5 Zimmer, die ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente bieten. Drei Nasszellen sorgen für hohen Alltagskomfort und machen die Liegenschaft besonders attraktiv für eine grössere Familie. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen präsentieren sich als wahres Highlight dieser Liegenschaft: wunderbar besonnt und mit einer traumhaften Fernsicht, die jeden Moment im Freien zu einem besonderen Erlebnis macht. Sowohl die Dachterrasse als auch die Terrasse im Erdgeschoss punkten mit ihrer Weitläufigkeit und einer beeindruckenden Aussicht. Beide sind rund 30 m2 gross und sind perfekt für genussvolle Stunden im Freien. Hier können Sie entspannen und die Freizeit geniessen. Das Kellergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Ausgestaltung: Ob der Ausbau zu einer Einliegerwohnung, die Einrichtung eines Praxis- oder Arbeitsbereichs oder die Nutzung als grosszügiger Keller- und Hobbyraum. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohn- und Nutzungsideen verwirklichen. Auch die Nutzung als Generationenhaus lässt sich ideal umsetzen. Diese Flexibilität bietet Ihnen wertvollen Gestaltungsspielraum und macht das Objekt besonders zukunftsorientiert. Beim Umbau wurde ein besonderes Augenmerk auf die Bauqualität und Nachhaltigkeit gelegt: Eine hervorragende Dämmung, eine effiziente Luft-Wärmepumpe sowie eine angenehme Fussbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima und tiefe Betriebskosten. Das 855 m² grosse Grundstück in attraktiver Hanglage eröffnet vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. So könnte beispielsweise eine terrassenartige Gartenanlage entstehen, die verschiedene Ebenen und Nutzungsbereiche schafft und die Aussicht optimal zur Geltung bringt. Etwa eine Lounge-Terrasse, ein Spielbereich für Kinder, ein Gemüsegarten oder eine Feuerstelle. Ebenso denkbar ist eine naturnahe Gestaltung mit stilvollen Trockenmauern und passender Bepflanzung, mit Sitznischen oder Aussichtsplätzen, die die Fernsicht inszenieren und sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Hier bietet sich die Chance, einen ganz persönlichen Aussenbereich mit besonderem Charakter zu verwirklichen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze im Haus, drei Aussenabstellplätze sowie eine zusätzliche Garage in einem separaten Gebäude zur Verfügung. Die ruhige Lage, eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld nahe Naherholungsgebiet und Wald, bietet ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf eine exklusive Lage, hochwertige Bauweise und Wohnkomfort legen. Besonders Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, werden hier ein Zuhause finden, das keine Wünsche offenlässt.

CHF1'370'000.–

5.5 locali156 m²

5.5 locali CHF1'370'000.– 156 m²

"Wohnen mit Weitblick Terrassiert, Hochwertig, Individuell"

An ruhiger Hanglage entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun grosszügigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage. Die moderne, terrassierte Architektur fügt sich harmonisch ins Gelände ein und ermöglicht jeder Wohnung weitläufige Aussenräume mit viel Privatsphäre teilweise grösser als die beheizte Wohnfläche. Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei via Lift erschlossen. Wohnungsvielfalt für Singles, Paare und Familien: 5.5-Zimmer-Wohnungen: Ideal für Paare und Familien mit viel Platzbedarf. Mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, raumhohen Fenstern, direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz und je nach Stockwerk einem privaten Garten oder grosszügigen Terrasse. Zwei moderne Nasszellen, ein praktisches Reduit mit Waschmaschine/Tumbler sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Terrassen- oder Gartenzugang runden das Angebot ab. Weitere Merkmale: Drei 5.5-Zimmer Wohnungen mit grossen, vorgelagerten teilweise gedeckten Terrassen und exklusivem Privatgarten Hochwertige Küchen mit Kochinsel und Markengeräten Zwei Nasszellen pro Wohnung (Bad/Dusche) Individuell steuerbare Komfortlüftung Reduit mit Waschmaschine/Tumbler in jeder Wohnung Barrierefreier Zugang via Lift ab Tiefgarage 16 Tiefgaragenplätze, 24 gedeckte Veloabstellplätze Optional beheizte Hobbyräume erhältlich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

CHF1'290'000.–

6.5 locali161 m²

6.5 locali CHF1'290'000.– 161 m²

"Stilvolles 6.5-Zimmerhaus in erhöhter Lage mit Weitblick"

CHF2'590'000.–

6.5 locali247 m²

6.5 locali CHF2'590'000.– 247 m²

"Historisches Residenz mit moderner Perfektion"

Auf dem geschichtsträchtigen Suterguet erhebt sich das majestätische Zehntenhaus, eine architektonische Perle von 1611. Einst auch als Spittel genutzt, teilt es das Areal mit zwei Neubauten und dem Pfarrspycher von 1580. Nach 20 Monaten stilgetreuer Modernisierung erstrahlt das Anwesen in neuer Pracht und bildet gemeinsam mit dem gepflegten Pfarrgut, zu dem das historische Backhaus und das Gebeinehaus aus dem 15. Jahrhundert gehören, ein harmonisches Ensemble, in dem Geschichte und zeitgemässe Architektur eindrucksvoll verschmelzen. Das Hauptgebäude mit 6.5 Zimmern beeindruckt mit originalgetreuen Fenstern und einem bedeutenden Buffet aus dem späten 18. Jahrhundert, während moderne Elemente wie hochwertige Küchen und ein elegantes Dampfbad zeitgemässen Komfort bieten. Technisch punktet die Liegenschaft mit Bodenheizung, Grundwasserwärmepumpe und mineralischer Dämmung. Eine gepflegte Gartenfläche samt Pavillon mit PV-Anlage vollendet ein Wohngefühl, das Historie und modernen Lebensstil vereint. Optional kann das angebaute Nebengebäude mit 3.5 Zimmern erworben werden. Dieses überzeugt durch grosszügige Wohnräume und einer Loggia mit Blick auf die Wyna.

CHF895'000.–

5.5 locali147 m²

5.5 locali CHF895'000.– 147 m²

"Ideale Rückzugsoase für Naturliebhaber"

Ihr heimeliges Familienparadies mit Wohlfühlcharakter Dieses charmante Wohnidyll überzeugt durch lichtdurchflutete, offen gestaltete Räumlichkeiten und schafft eine Atmosphäre, in der sich Familien vom ersten Moment an zuhause fühlen. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, vereint diese Liegenschaft Ruhe, Geborgenheit und eine hohe Lebensqualität. Der liebevoll gepflegte Garten sowie der einladende Aussenbereich eröffnen vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Zusammenkünfte oder unbeschwerte Spielmomente mit der ganzen Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch konzipierter Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine attraktive, funktionale Küche sowie eine grosszügige Nasszelle mit DU/WC. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Abstell- oder Büroraum sowie eine praktische Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch zusätzliche Nebenflächen, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige und idyllische WohnlageHeimeliges FamilienparadiesNaturnah und trotzdem zentralHelle, offene WohnräumeIdeal für TierliebhaberWanderweg vor der HaustürGepflegter Garten für ErholungIdeale Infrastruktur vorhandenBruttowohnfläche 147 m²Nettowohnfläche 128 m²Traumhafter Aussenbereich mit viel Platz2 Garagenboxen und Carport vorhandenInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'290'000.–

6.5 locali161 m²

6.5 locali CHF1'290'000.– 161 m²

"Stilvolles 6.5-Zimmerhaus in erhöhter Lage mit Weitblick"

An erhöhter Lage präsentiert sich dieses stilvolle 6.5-Zimmerhaus mit beeindruckender Fernsicht direkt unterhalb einer Grünfläche sowie eines Naherholungsgebiets. Die 1996 erstellte Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige, lichtdurchflutete Wohnfläche von 161 m2 und eine zusätzliche Kellerfläche von 56 m2, welche vielseitige Nutzung ermöglicht. Ein ausgebauter Raum im Untergeschoss bietet flexible Optionen für Büro, Hobby oder Gäste. Der helle Wohnbereich profitiert von zahlreichen grossen Fenstern, insbesondere im Eingangsbereich sowie entlang des offenen Korridors. Ein gemütliches Cheminée im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre, während der erkerartige Essplatz mit besonderem Flair zum Verweilen einlädt. Charmante Dachfenster sowie Dachschrägen verleihen den oberen Räumen eine behagliche Wohnstimmung.Der gepflegte Umschwung rundet das attraktive Gesamtbild ab. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie drei Aussenstellplätze zur Verfügung. Moderne Haustechnik mit Erdwärmepumpe und Bodenheizung sorgt für zeitgemässen Komfort und effiziente Energienutzung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5722-26-1

"4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 50 m² Terrasse in Gränichen kaufen"

Willkommen an der Hinteren Gasse 9 in Gränichen: Diese moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre. Auf ca. 123 m² Wohnfläche (Baujahr 2017, Auffrischung 2020) überzeugt der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und grosser Kochinsel. Über breite Schiebetüren gelangen Sie auf die ca. 50 m² grosse, teils gedeckte Terrasse und in den sonnigen, pflegeleichten Garten - ideal für Kinder, Haustiere und Gäste. Drei gut möblierbare Zimmer, zwei moderne Bäder (eines mit Wanne und Doppelwaschtisch), ein Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler sowie ein grosser Kellerraum sorgen für Alltagstauglichkeit und Stauraum. Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und behaglicher Fussbodenheizung wohnen Sie effizient und komfortabel. Das gepflegte MFH mit nur 7 Parteien verfügt über einen Lift; die Lage ist ruhig, kinderfreundlich und nahe Schule. Der Bahnhof Gränichen liegt ca. 550 m entfernt, Aarau erreichen Sie mit der S14 in rund 10 Minuten; der A1-Anschluss Aarau-West ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im Ort, grössere Auswahl im Wynecenter Buchs. Bezug nach Vereinbarung. Wohnfläche: ca. 123 m², 4.5 Zimmer, ErdgeschossAussenbereich: ca. 50 m² Terrasse (teils gedeckt) & privater Garten, sonnig/ruhigKüche: offen mit Kochinsel, hochwertige Geräte, viel StauraumBäder: 2 (davon 1x mit Wanne & Doppelwaschtisch)Komfort: Lift, Reduit mit WM/TU, grosser Keller, kinderfreundlichEnergie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, FussbodenheizungParken: 2 Tiefgaragenplätze optional à CHF 35000Preis Wohnung: CHF 780000Lage: Bahnhof ~550 m, Schule nahe, schnelle Anbindung an Aarau & A1

CHF1'790'000.–

9.5 locali260 m²

9.5 locali CHF1'790'000.– 260 m²

"Attraktives Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential im Herzen von Gränichen"

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus (6.5 und 3.5 Zimmer), eingebettet im malerischen Dorfzentrum von Gränichen. Diese attraktive Immobilie verbindet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an die nahegelegene Stadt Aarau. Die grosszügige Parzelle überzeugt mit ihrer optimalen Erschliessung, einer vorteilhaften, geometrischen Form und einem flachen Terrain, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das solide gebaute Zweifamilienhaus besticht durch eine funktionale Architektur und eine hervorragende Gebäudesubstanz, die viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird das Anwesen durch einen praktischen Schopf und Garage, einen einladenden Cheminéeraum mit einem gemütlichen Sitzplatz sowie eine weitläufige Gartenanlage. Besonders hervorzuheben ist die hohe Ausnützungsreserve, welche zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft ausschöpfen möchten. Ein Ort voller Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst! Weitere Informationen und Unterlagen zur Liegenschaft finden Sie unter: https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-chilebünte/ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

CHF1'169'000.–

4.5 locali144 m²

4.5 locali CHF1'169'000.– 144 m²

"Exquisite 4.5 Zimmer Terrassenwohnungen"

Die 4 Terrassenwohnungen werden an einer ruhigen Lage ohne jeglichen Durchgangsverkehr gebaut. Die Terrassen, und damit die Hauptwohnseiten, sind gegen Westen und teilweise auch gegen Norden ausgerichtet. Konzeptionell wurden sämtliche Wohnungen praktisch identisch geplant. Betritt man die Wohnungen, befindet sich auf der rechten Seite der Wohn- und Essbereich sowie ein Zimmer, während die anderen Schlafräume sowie die Nasszellen hangseitig, und damit links vom Eingang angeordnet wurden. Der Koch- und Essbereich wurde mit 26 m2 überaus grosszügig ausgelegt. Highlight dieses Woh-nungsteils ist dabei die offen gestaltete Wohnküche, die über eine Kochinsel verfügt, die sich harmonisch ins Erscheinungsbild einfügt. Angrenzend, aber leicht versetzt, befindet sich der Wohnbereich. Dieser besticht vor allem durch seine grosszügigen Fensterflächen, durch die viel Tageslicht in die Wohnung strömen und dadurch ein positives Wohngefühl entstehen lassen kann. Vom Wohnbereich führen jeweils zwei Hebeschiebetüren auf den Terrassenbereich. Mit Flächen zwischen 89 m2 und 118 m2 stellen diese ein weiteres Highlight der Wohnungen dar und können vielfältig genutzt werden. Die Schlafzimmer weisen Flächen zwischen 11 m2und 18 m2 auf, wobei ein Zimmer zusätzlich über eine Ankleide und ein Bad en Suite verfügt. Eine weitere Nasszelle sowie ein Reduit, in dem auch die Waschmaschine und der Tumbler untergebracht werden, runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss befinden sich nebst dem üblichen Technikraum sowie 4 Kellerabteilen auch noch ein Abstellplatz für Velos sowie 5 Einstellhallenparkplätze. Diese sind für die Wohnungen 1 bis 3 reserviert, während die Attikawohnung über zwei separate Garagen auf der Hangseite verfügen wird. Die ganze Überbauung wird durch eine Liftanlage erschlossen, die sämtliche Ebenen miteinander verbindet. Die Umgebungsgestaltung wird bewusst einfach und pflegeleicht gestaltet. Ein entsprechendes Konzept wird separat erarbeitet. Highlights: · Grosse Terrassenflächen · Ruhige, naturnahe Wohnlage · Lichtdurchfluteter Wohnbereich · Hoher Standard im Innenausbau · Offene Wohnküche mit imposanter Kochinsel · Master-Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite · Überdurchschnittliches Flächenangebot (NWF je 144 m2)

CHF1'150'000.–

4.5 locali122 m²

4.5 locali CHF1'150'000.– 122 m²

"Exklusive Gartenwohnung mit 350m2 Umschwung"

An zentraler und sonniger Lage in Gränichen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit acht Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ökologisches Gesamtkonzept bieten ein Wohnumfeld mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Der Bezug ist ab 2027 möglich. Highlights: Nachhaltige Bauweise: Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung und Photovoltaikanlage für einen energieeffizienten WohngenussHochwertiger Innenausbau: Grosszügige Wohnungen mit modernen Küchen, eleganten Bädern, geöltem Parkett oder Feinsteinzeug und elektrischen StorenWohnkomfort: Grosse, teilweise überdachte Balkone oder Terrassen, eigene Waschtürme im Reduit, direkter Zugang zur Tiefgarage mit PersonenliftIndividuelle Gestaltungsoptionen: Persönliche Ausbauwünsche im Innenbereich können berücksichtigt werdenTiefgarage: Zwei Einstellhallenplätze pro Wohnung, vorbereitet für ElektromobilitätZentrale Lage: Wenige Gehminuten zum Bahnhof Gränichen mit direkter Verbindung nach Aarau, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in GehdistanzAttraktive Umgebung: Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur, Spielplätzen, Vita Parcours und kulturellen Angeboten Wohnungsmix: 2x 3.5 Zimmer Wohnungen mit 92 m2 Nettowohnfläche (EG und 1.OG) 6x 4.5 Zimmer Wohnung ab92 m2 Nettowohnfläche (EG, 1.OG und Attika) Pro Wohneinheit können zwei Einstellhallenparkplätze für je CHF 40'000.- dazu erworben werden. Diese Überbauung vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe - ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und gute Erreichbarkeit legen.

CHF1'055'000.–

4.5 locali98 m²

4.5 locali CHF1'055'000.– 98 m²

"Ekxlusive Attikawohnung an begehrter Lage"

An zentraler und sonniger Lage in Gränichen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit acht Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ökologisches Gesamtkonzept bieten ein Wohnumfeld mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Der Bezug ist ab 2027 möglich. Highlights: Nachhaltige Bauweise: Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung und Photovoltaikanlage für einen energieeffizienten WohngenussHochwertiger Innenausbau: Grosszügige Wohnungen mit modernen Küchen, eleganten Bädern, geöltem Parkett oder Feinsteinzeug und elektrischen StorenWohnkomfort: Grosse, teilweise überdachte Balkone oder Terrassen, eigene Waschtürme im Reduit, direkter Zugang zur Tiefgarage mit PersonenliftIndividuelle Gestaltungsoptionen: Persönliche Ausbauwünsche im Innenbereich können berücksichtigt werdenTiefgarage: Zwei Einstellhallenplätze pro Wohnung, vorbereitet für ElektromobilitätZentrale Lage: Wenige Gehminuten zum Bahnhof Gränichen mit direkter Verbindung nach Aarau, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in GehdistanzAttraktive Umgebung: Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur, Spielplätzen, Vita Parcours und kulturellen Angeboten Wohnungsmix: 2x 3.5 Zimmer Wohnungen mit 92 m2 Nettowohnfläche (EG und 1.OG) 6x 4.5 Zimmer Wohnung ab 92 m2 Nettowohnfläche (EG, 1.OG und Attika) Pro Wohneinheit können zwei Einstellhallenparkplätze für je CHF 40'000.- dazu erworben werden. Diese Überbauung vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und gute Erreichbarkeit legen.

CHF1'400'000.–

5.5 locali154 m²

5.5 locali CHF1'400'000.– 154 m²

"Modern - geräumig - wie neu!"

Zu verkaufen kernsaniertes und aufgestocktes Einfamilienhaus an ruhiger Lage und in der Nähe des Dorfzentrums. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dorfinfrastruktur sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft überzeugt mit folgenden Aspekten: Guter Ausbau, der teilweise noch mitbestimmt werden kannGrosszügig formatierte ZimmerHübscher, lauschiger GartenModerne Architektur Bezug innert 4 Monaten möglich. Verkaufspreis CHF 1'400'000.00 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

CHF895'000.–

3.5 locali117 m²

3.5 locali CHF895'000.– 117 m²

"Grosszügige Gartenwohnung an TOP – Lage"

An der Vorstadtstrasse 39 in Gränichen entstehen 7 moderne Eigentumswohnungen an sonniger, ruhiger und sehr zentraler, leicht erhöhter Lage. Zu Fuss erreichen Sie in nur 5 Minuten den Bahnhof und in 10 Minuten das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Arztpraxis. Diese 3.5 Zimmer Eigentumswohnung liegt auf der Sonnenseite von Gränichen in einem gepflegten Einfamilienhausquartier, überzeugt mit einer Nettowohnfläche von 117m2, einem grosszügigen südwestlich ausgerichteten Wohn- und Essbereich von 54m2 mit offener Küche und Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und Garten sowie einem Schlafzimmer mit En-suite-Bad. Die Aussenfläche dieser Wohnung beträgt 60 m2 mit gemütlicher Loggia. Der erhöhte, mit Balkongeländer und Hecke eingezäunte Aussenbereich kann sowohl als Garten wie auch als Terrasse gestaltet werden und bietet viel Privatsphäre. Es erwartet Sie zudem ein hoher technischer und materieller Ausbaustandard. So z.B. eine Erdsondenheizung mit Freecooling Funktion, eine Photovoltaikanlage, eine Autoeinstellhalle mit Vorbereitung für Elektromobilität und Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen. Bezüglich Innenausbau besteht käuferseitig die Möglichkeit einer individuellen Mitgestaltung. Der Bezug der neuen Eigentumswohnungen ist geplant für 4. Quartal 2027. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und verlangen Sie unsere detaillierten Verkaufsunterlagen. Für weitere Auskünfte sind wir gerne für Sie da.

CHF1'160'000.–

4.5 locali137 m²

4.5 locali CHF1'160'000.– 137 m²

"Wohnen mit Weitblick Terrassiert, Hochwertig, Individuell"

An ruhiger Hanglage entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun grosszügigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage. Die moderne, terrassierte Architektur fügt sich harmonisch ins Gelände ein und ermöglicht jeder Wohnung weitläufige Aussenräume mit viel Privatsphäre teilweise grösser als die beheizte Wohnfläche. Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei via Lift erschlossen. Wohnungsvielfalt für Singles, Paare und Familien: 4.5-Zimmer-Wohnungen: Ideal für Paare und Familien. Mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, raumhohen Fenstern, direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz und je nach Stockwerk einem privaten Garten oder grosszügigen Terrasse. Zwei moderne Nasszellen, ein praktisches Reduit mit Waschmaschine/Tumbler sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Terrassen- oder Gartenzugang runden das Angebot ab. Weitere Merkmale: Eine 4.5-Zimmer Wohnungen mit gedecktem Aussensitzplatz und exklusivem Privatgarten Eine 4.5-Zimmer Wohnungen mit grosser, vorgelagerter teilweise gedeckter Terrasse und zusätzlichem exklusivem Privatgarten Eine 4.5-Zimmer Attika-Wohnungen mit zwei grossen, seitlichen teilweise gedeckten Terrassen Hochwertige Küchen mit Kochinsel und Markengeräten Zwei Nasszellen pro Wohnung (Bad/Dusche) Individuell steuerbare Komfortlüftung Reduit mit Waschmaschine/Tumbler in jeder Wohnung Barrierefreier Zugang via Lift ab Tiefgarage 16 Tiefgaragenplätze, 24 gedeckte Veloabstellplätze Optional beheizte Hobbyräume erhältlich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

CHF860'000.–

3.5 locali97 m²

3.5 locali CHF860'000.– 97 m²

"Wohnen mit Weitblick Terrassiert, Hochwertig, Individuell"

An ruhiger Hanglage entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun grosszügigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage. Die moderne, terrassierte Architektur fügt sich harmonisch ins Gelände ein und ermöglicht jeder Wohnung weitläufige Aussenräume mit viel Privatsphäre teilweise grösser als die beheizte Wohnfläche. Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei via Lift erschlossen. Wohnungsvielfalt für Singles, Paare und Familien: 3.5-Zimmer-Wohnungen: Ideal für Paare oder Individualisten. Mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, raumhohen Fenstern, direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz und je nach Stockwerk einem privaten Garten oder grosszügigen Terrasse. Zwei moderne Nasszellen, ein praktisches Reduit mit Waschmaschine/Tumbler sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Terrassen- oder Gartenzugang runden das Angebot ab. Weitere Merkmale: Zwei 3.5-Zimmer Wohnungen mit grossen, vorgelagerten teilweise gedeckten Terrassen Eine 3.5-Zimmer Wohnungen mit gedecktem Aussensitzplatz und exklusivem Privatgarten Hochwertige Küchen mit Kochinsel und Markengeräten Zwei Nasszellen pro Wohnung (Bad/Dusche) Individuell steuerbare Komfortlüftung Reduit mit Waschmaschine/Tumbler in jeder Wohnung Barrierefreier Zugang via Lift ab Tiefgarage 16 Tiefgaragenplätze, 24 gedeckte Veloabstellplätze Optional beheizte Hobbyräume erhältlich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

CHF1'750'000.–

11.5 locali297 m²

11.5 locali CHF1'750'000.– 297 m²

"Renoviertes Zweifamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten"

Der Standort dieses Zweifamilienhauses ist äusserst attraktiv. Am Ende einer Sackgasse (Privatstrasse) mit einem anschliessenden grünen Feld geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in wenigen Minuten zum Kindergarten oder zur Schule. Trotz dieser ruhigen Lage sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten an der Tramhaltestelle oder beim Einkaufen. Die Grünfläche rund um die Liegenschaft, die verschiedenen Aussensitzplätze und der Balkon laden zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung im OG und eine sehr grosszügige Familienwohnung mit 8 Zimmern. Diese Konstellation eignet sich perfekt als Zweigenerationenhaus, zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zum Wohnen und Vermieten der anderen Einheit. Die ursprüngliche Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1924 und wurde 1994 durch einen grosszügigen Anbau erweitert. Die Familienwohnung erstreckt sich über den Anbau und das Erdgeschoss des ursprünglichen Baus. Die zweite Einheit befindet sich im Obergeschoss der Altliegenschaft, wurde aber 2020 komplett renoviert und über ein eigenes Treppenhaus erschlossen. \_Lage Kindergarten 300 m, Schule 300 m, Tramhaltestelle 600 m Einkaufen 450 m, Autobahnauffahrt 6.2 km Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und den Schulen Schnell im Wald oder an der Wyna zum Spazieren und Sporttreiben \_Raumprogramm Familienwohnung EG: Entrée und Gang mit zwei Garderobenschränken, Esszimmer mit offener und hochwertiger Küche mit Gartenzugang, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Gartenzugang (über eine Schiebetüre mit dem Esszimmer verbunden), separates WC mit Lavabo, drei Zimmer (eines mit Balkon und Treppe in den Garten), Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo DG: Treppenhaus und breiter Gang mit offenem Vorraum (als Büro nutzbar), zwei Zimmer (eines mit einem der ganzen Länge nach eingebautem Wandschrank, ehemals Estrich), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo UG: Treppenhaus und Vorraum, grosse Waschküche mit zusätzlicher Abstellfläche, Luftschutzraum, grosses und beheiztes Atelier oder Zimmer mit Tageslicht durch Lichthof, Werkstatt, Technikraum, Kellerraum mit Dusche und Lavabo, Lagerraum mit Verbindung zum Treppenhaus im Altbauteil Dachwohnung: Treppenhaus mit separatem Eingang, Waschküche auf dem Halbstock, Entrée, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Reduit und separatem Balkon, zwei Zimmer, Zugang in den grossen Estrich via Falltreppe \_Umgebung und Parkierung Sechs Aussenparkplätze (zwei davon hintereinander) Zwei Gartenschöpfe Sitzplatz vor dem Essbereich mit Sichtschutzmauer und Aussendusche (Kalt- und Warmwasser) Sitzplatz mit Granitfelsumrandung (Leerrohre für Beleuchtung) Kleiner Balkon und Gartenzugang von einem Zimmer im EG Wege mit Aussenbeleuchtung Befestigter Platz zum Aufstellen eines Pools Schön und hochwertig gestaltete Grünfläche mit Büschen, Blumen und Rasen Objekttyp: Zweifamilienhaus Baujahr: 1924 Umfassende Sanierung: 1994 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosser und schön gestalteter Garten Renovierte Liegenschaft mit viel Platz Ruhige Lage und doch nahe am Zentrum Moderne Haustechnik Anzahl Zimmer: 11.5 Nettowohnfläche: 297 m2 Nutzfläche: 627 Grundstücksgrösse: 752 m2 Ausnützungsziffer AZ: 0.55 Grenzabstand klein / gross: 4m Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Doppellavabo im EG Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo im OG Nasszelle 4: Dusche WC, Lavabo im DG Einliegerwohnung: Ja Keller: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 6 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Distanz Schulen: 0.3 km Distanz Kindergarten: 0.3 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.45 km Distanz Bus: 0.25 km Distanz Tram: 0.6 km Distanz Autobahn: 6.2 km Distanz Flughafen: 50

CHF1'300'000.–

4.5 locali115 m²

4.5 locali CHF1'300'000.– 115 m²

"Baustart ist erfolgt! / Attikawohnung - Neubau - zentrale Lage"

Bevorzugen Sie das Wohnen im Attikageschoss und kleinen Mehrfamilienhaus? Schätzen Sie eine grosse, besonnte Aussenterrassenflächen - von der aus die Weitsicht geniessbar ist? Nehmen Sie unsere Neubau-Attikawohnung "näher unter die Lupe". Das Projekt: \- 4.5-Zimmer-Attikawohnung, 115 m2 \- Terrassenfläche (teilweise gedeckt), 115 m2 \- Innenausbau zum Mitbestimmen \- Luft/Wasser-Wärmepumpe; Fussbodenheizung \- Liftanlage vorhanden \- Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung \- Geplanter Bezug ab Juli 2027 Die Lage: \- Zentrale Lage \- Bahnhof Gränichen in 3 Gehminuten errreichbar \- Einkaufen (Migros, Denner etc.) in 5 Gehminuten erreichbar \- Kindergarten, Primar und Oberstufe im Dorf \- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Erholungsgebiete \- Gute Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen sowie Individualverkehr Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen zu lernen.

CHF900'000.–

4.5 locali132 m²

4.5 locali CHF900'000.– 132 m²

""Farnweg" - Leben in Gränichen"

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? An bester Lage in Gränichen entsteht eine Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Terrassenwohnungen und 5 Eigentumswohnungen. Gerne laden wir Sie zur Projektvorstellung vor Ort ein: Mittwoch, 24. Juni 2026 von 16:00 - 18:00 Uhr Farnweg, Gränichen (Beschilderungen vorhanden) Eine Anmeldung ist keine erforderlich. Bitte tragen Sie gutes Schuhwerk. Das Projekt: \- Baustart ist erfolgt! Jetzt Beratungsgespräch vereinbaren \- 3.5- bis 5.5-Zimmer Terrassen- und Eigentumswohnungen \- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten \- Grosszügige Aussenflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) \- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten \- Hauptschlafzimmer mit en Suite Bad \- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang \- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler \- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde) \- Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer \- Bezug ab Herbst 2026 Die Lage: \- Idyllische, naturnahe Hanglage \- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf \- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar \- Nächst gelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau \- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete \- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV) Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.farnweg-graenichen.ch Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

CHF1'200'000.–

5.5 locali144 m²

5.5 locali CHF1'200'000.– 144 m²

"Attika-Terrassenwohnung - Zuoberst mit Weitsicht"

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? An bester Lage in Gränichen entsteht eine Wohnüberbauung mit insgesamt 16 Terrassenwohnungen und 5 Eigentumswohnungen. Gerne laden wir Sie zur Projektvorstellung vor Ort ein: Mittwoch, 24. Juni 2026 von 16:00 - 18:00 Uhr Farnweg, Gränichen (Beschilderungen vorhanden) Eine Anmeldung ist keine erforderlich. Bitte tragen Sie gutes Schuhwerk. Das Projekt: \- Baustart ist erfolgt! Jetzt Beratungsgespräch vereinbaren \- 3.5- bis 5.5-Zimmer Terrassen- und Eigentumswohnungen \- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten \- Grosszügige Aussenflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) \- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten \- Hauptschlafzimmer mit en Suite Bad \- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang \- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler \- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde) \- Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer \- Bezug ab Herbst 2026 Die Lage: \- Idyllische, naturnahe Hanglage \- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf \- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im wenigen Minuten erreichbar \- Nächst gelegene Kantonsschule befindet sich in Aarau \- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete \- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV) Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.farnweg-graenichen.ch Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.