2 locali Appartamenti & Case acquistare in Windisch

CHF445'000.–

4.5 locali85 m²

4.5 locali CHF445'000.– 85 m²

"Vermietete zentral gelegene 4.5-Zimmer-Wohnung im Baurecht"

Diese gepflegte und im Jahr 2020 sanierte, aktuell vermietete 4.5-Zimmer-Wohnung im Baurecht bietet Ihnen ein ruhiges und doch sehr zentrales Wohnumfeld. Die Wohneinheit profitiert mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung (Autobahnanschluss an die A1/A3 in 5 Fahrminuten zu erreichen, ebenso der Bahnhof Brugg) in einem ruhigen Wohnquartier mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die gesamte Infrastruktur der Gemeinde Windisch befindet sich in bequemer Gehdistanz. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Migros. Zudem besteht im angrenzenden Brugg ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die 4.5-Zimmer-Wohneinheit im obersten Wohngeschoss mit ca. 85 m² Nettowohnfläche verfügt über einen klar strukturierten Grundriss. Der Aufzug führt bis ins Zwischenpodest, von wo aus die Wohnung im 6. Obergeschoss über wenige Schritte erreichbar ist. Der einladende Eingangsbereich grenzt an den Essbereich und an eine geräumige Gästetoilette. Die Küche bietet ausreichend Ablagefläche und ist nebst den standartgemässen Küchengeräten mit einer eigenen Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit bester Weitsicht und Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. Im hinteren Teil angeordnet befindet sich ein Nassraum mit Badewanne, Lavabo und Toilette sowie drei vielseitig nutzbare Arbeits- und Schlafzimmer. Das praktische Reduit verfügt über ausreichend Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus das private Kellerabteil, die allgemeine Waschküche sowie ein grosser Veloabstellraum. Eine Garagenbox wird zusätzlich für CHF 25'000.00 angeboten. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF1'650'000.–

5.5 locali150 m²

5.5 locali CHF1'650'000.– 150 m²

"Ein Zuhause mit eigenem Stück Himmel"

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 834 01 28

CHF680'000.–

4.5 locali130 m²

4.5 locali CHF680'000.– 130 m²

"Maisonette da sogno con charme e spazio a 5242 Lupfig"

Vivere nel cuore di Lupfig Questo appartamento-maisonnette esclusivo di 4,5 locali con una superficie abitabile di 130 m² combina un design elegante con una larghezza eccezionale e crea una casa che incanta ogni giorno. Su due livelli, un concetto di locali ben pensato si sviluppa, che combina armoniosamente l'eleganza e il comfort di vita.Due balconi soleggiati invitano a godersi i giorni caldi rilassati all'aperto - sia per la colazione al sole del mattino o per una conclusione atmosferica della serata.All'interno, l'appartamento convince con una disposizione dei locali eccellente e soffitti impressionantemente alti, che conferiscono una sensazione di vita particolarmente ariosa. Numerosi bagni offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana. Un locale di stoccaggio pratico offre uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la lavanderia privata garantisce un'indipendenza massima. La cheminée elegante del salotto forma il cuore dello spazio di vita e crea un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.La residenza ben curata dispone di un proprio terreno di gioco protetto dalla circolazione. Qui, i bambini possono giocare senza preoccupazioni all'aria fresca, mentre i genitori apprezzano la sicurezza e la tranquillità degli ambienti.Un parcheggio e numerose aree di parcheggio per visitatori completano perfettamente questa offerta attraente.L'appartamento è situato nella comune popolare di Lupfig, che convince con la sua infrastruttura eccellente e le sue connessioni di traffico eccezionali. Grazie alla connessione ferroviaria e alla vicinanza delle autostrade A1 e A3, Baden, Aarau e Zurigo possono essere raggiunti rapidamente - ideale per i pendolari.Il giardino d'infanzia e le scuole sono situati direttamente nel villaggio, completati da opzioni di custodia dei bambini flessibili. Le possibilità di shopping, i servizi e il commercio attivo garantiscono distanze brevi nella vita quotidiana.Gli ambienti naturali con sentieri di passeggio e piste ciclabili attraenti completano l'offerta e assicurano una qualità della vita elevata.Un luogo di vita che combina perfettamente comfort, mobilità e gioia di vivere.Adatto perfettamente per le coppie, le famiglie e i single esigenti. Questa offerta Nova Casa comprende:Locali luminosiPosizione di primo piano130m2 di spazio abitabile2x balcone con orientamento sud-ovestParquet e pavimento in piastrelleAltezza del soffitto elevataLocale di stoccaggio1x bagno con cabina doccia1x bagno con vasca da bagno senza WC, preparatoper lavanderia1x toilette per gli ospiti (galleria)CaminettoCantinaTerreno di gioco1x parcheggio (escl. CHF 35 000.-)Vicino ai negoziVicino alle scuoleVicino ai trasporti pubbliciVicino all'uscita dell'autostradaElenco delle ristrutturazioni:1986 anno di costruzione2011 nuovo riscaldamento a gas2012 pittura della scala2015 ristrutturazione della facciata, dei balconi, dei sottostanti, ecc.2016 nuovo terreno di gioco per bambini e ambienti2024 parcheggio e scala convertiti in LED2024 ristrutturazione dell'intero appartamento2025 nuove finestre nell'appartamento e nelle aree comuni con porte d'ingressoIn generale, un edificio residenziale ben curato e ben conservato.Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, discretamente e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.

CHF2'295'000.–

9.5 locali289 m²

9.5 locali CHF2'295'000.– 289 m²

"Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger Hanglange."

Infos bezüglich Film und Fotos: Unterhalb der Bilder links auf VIDEO klicken, um den Filmrundgang der Umgebung anzuschauen ! Umgebung Das Dorf Windisch ist direkt angrenzend an die Stadt Brugg. Man erreicht den Bahnhof und auch die Altstadt Brugg zu Fuss oder mit dem Velo in kürzester Zeit. Etwas nördlich vom Dorf fliessen Aare, Reuss und Limmat zusammen. Dieses Naturschutzgebiet ist als "Wasserschloss" bekannt und gilt als beliebtes Naherholungsgebiet. Einfamilienhaus Das Haus liegt an leicht erhöhter Hanglage in einem absolut ruhigen, bevorzugten Wohnquartier. Es gibt beim Haus keinen Durchgangsverkehr und von den Zimmern und Terrassen aus hat man einen faszinierenden Weitblick. Das ganze Haus, die Küche und die Bäder - alles ist mit exklusiven Materialien ausgebaut, modern, stilvoll und zweckmässig. Erdgeschoss 2.5-Zimmer Einliegerwohnung (derzeit vermietet).Die Einliegerwohnung ist ausgestattet mit Küche, Bad und Schlafzimmer und hat einen separaten Eingang.Zur Einliegerwohnung gehört ein eigener Garten mit Sitzplatz.Gewerberaum mit eigenem Eingang und kleinem Vorplatz, welcher derzeit als Kosmetikstudio und Coiffeursalon genutzt wird. Obergeschoss 6.5-Zimmer Wohnung auf zwei Etagen.Diese Wohnung hat eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und vielen gut durchdachten Details.Die diversen weiteren Räumen können als Schlafzimmer oder Büros (z. B. für Homeoffice) genutzt werden.Zur Wohnung gehören drei Nasszellen, ein grosszügiger Gartenbereich und zwei Terrassen mit viel Privatsphäre und schöner Aussicht. Wichtig: Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selber genutzt und die gesamte Liegenschaft könnte frühestens per 1. Juli 2026 zum selber bewohnen übernommen werden. Allenfalls besteht die Möglichkeit, dass die Liegenschaft per sofort gekauft wird und der aktuelle Eigentümer noch bis Sommer 2026 oder 2027 als Mieter bleibt. Die Liegenschaft eignet sich deshalb als Renditeobjekt oder auch um ab Sommer 2026 selber dort zu wohnen (.. und eventuell arbeiten). Heizung Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und mit Radiatoren. Im Esszimmer hat es eine Bodenheizung.Auf dem Hausdach hat es beidseitig eine Photovoltaikanlage (Megasol Top Swiss), aus der Einnahmen von zirka Fr. 6'000.-- generiert werden, weil diese mehr Strom liefert als selber genutzt wird. Garage / Parkplätze Doppelgarage6 - 7 Aussenparkplätze \----------------------------------------------------------------------- Wichtig ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen. info@liegenschaftsverkauf.ch Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit und idealerweise auch gleich an welchen Wochentagen für Sie Besichtigungen möglich wären. Dankeschön :-) \--------------------------------------------------------------------- Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen: www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen

CHF1'525'000.–

2.5 locali188 m²

2.5 locali CHF1'525'000.– 188 m²

"Sensazione di vita aerea – molto spazio, luce e altezza impressionante"

Il nostro appartamento duplex elegante si presenta nella sua miglior forma. Un concetto di stanza aperta, aree di vita inondate di luce e un design armonioso creano una casa moderna e accogliente con una sensazione di vita particolare.Progettato in modo luminoso e aperto, questo crea un'atmosfera che interpreta lo stile di vita moderno in modo elegante. La cucina high-tech non solo impressiona per il suo bel design, ma anche per lo spazio di stoccaggio integrato in modo pensato – funzionale, estetico e ideale per momenti piacevoli nella vita quotidiana o quando si ricevono ospiti. L'accesso diretto alla zona di seduta protetta estende lo spazio di vita all'aperto e crea un rifugio piacevole per ore rilassate. La zona di vita e di pranzo spaziosa offre possibilità di progettazione polivalenti e può essere arredata in modo individuale e elegante. Il piano terra è completato da una cella umida confortevole con doccia, toilette e lavabo – praticamente e armoniosamente integrata nel concetto di stanza.La scala su misura porta al piano superiore alla galleria aperta – un'area polivalente che può essere ideale progettata come un rifugio personale, uno studio a casa ispirante o un angolo di lettura confortevole. La camera da letto adiacente crea un'atmosfera calma per notti riposanti. Il piano superiore è completato da una cella umida moderna con doccia, toilette e lavabo, che combina in modo armonioso il comfort e la funzione. Gli armadi integrati in modo pensato su entrambi i livelli offrono uno spazio di stoccaggio supplementare, mentre la macchina da lavare elegantemente integrata con asciugatrice rende la vita quotidiana più piacevole. L'installazione dell'ascensore già preparata offre una flessibilità supplementare e consente l'accesso diretto al piano superiore se necessario.Questa offerta ImmoSky offre le seguenti prestazioni aggiuntive:+ Piano di ettaro emozionante su due piani con elementi storici+ Sistema di riscaldamento: riscaldamento a distanza IBB con riscaldamento a pavimento, armadi integrati per più spazio di stoccaggio, nonché torre di lavaggio+ Bella zona di svago lungo la ReussPer CHF 35 000.– ciascuno, avete la possibilità di acquistare due posti auto sotterranei. L'infrastruttura di ricarica esistente per le auto elettriche offre il massimo comfort e rende la vostra nuova casa pronta per il futuro in termini di mobilità.Vi abbiamo già incantato? Ci aspettiamo la vostra chiamata.

CHF2'295'000.–

5.5 locali440 m²

5.5 locali CHF2'295'000.– 440 m²

"LOFT COLLECTION & PRIVATE ISLAND"

Manchmal reicht ein Blick und du weisst: Das ist es. Ein aussergewöhnliches Duplex-Loft, in dem historischer Industriecharme und moderne Eleganz verschmelzen. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, überwältigende Dimensionen und teilbar in zwei Einheiten. Top-Raumprogramm: Ein zentraler Kubus mit Wirtschaftsraum und Nasszelle strukturiert harmonisch den High-Tech-Koch-, und Wohnbereich. Über die markante Metalltreppe oder über den Lift geht es ins Schlafgeschoss mit vier Zimmern und zwei luxuriösen Bädern. Weiteres Highlight: Die Master-Suite mit freistehendem Whirlpool unter einer romantischen Holzbalkendecke und einem unvergleichlichen Blick auf die idyllische Reuss-Flusslandschaft. Aussenbereich: Private Insel mit Sportanlagen, Badestrand und Grillplatz... Nur hier. Nur für Sie, Ihre Gäste und die Stockwerkeigentümer! Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Auf einen Blick \+ Substanziell: Technisches Baujahr 2002 umfassend kernsaniert \+ Grosszügig: 440 m² Nettowohnfläche, 5 Zimmer \+ Besonders: Urban, überwältigende Dimensionen, unverwechselbar, direkt am Fluss, unterteilbar in 2 Einheiten \+ Einzigartig: Anders als alle anderen \+ Top-Lage: Verkehrstechnisch optimal angebunden \+ Stilvoll: zeitlose Architektur, durchdachtes Raumkonzept \+ Flexibel: Frei gestaltbarer, offener Grundriss \+ Komfortabel: Zugang mit dem Lift auf beide Etagen Windisch: In Windeseile überall Auf dem historischen Industrieareal in der Reussschlaufe entstand ein attraktiver Wohn- und Lebensraum mit Wohnungen, Gewerbe und Kultur. Die Loftwohnung erstreckt sich über die zwei obersten Etagen eines markanten Spinnerei-Gebäudes. Zur einstigen Nutzung der Wasserkraft liegt es unmittelbar am Fluss. Alles ist bequem erreichbar: Schulen, Fachhochschule, Einkauf und Freizeitangebote. Windisch überzeugt mit bester Anbindung, dank Bahnhof Brugg und nahen Autobahnen sind Zürich, Basel und Bern schnell erreichbar. Die idyllische Flusslandschaft des sogenannten Wasserschlosses der Schweiz mit Aare, Limmat und Reuss bietet Natur, Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. \*\*\* Mehr Bilder und eine virtuelle Tour auf www.streichan.ch\*\*\* Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF2'375'000.–

9.5 locali300 m²

9.5 locali CHF2'375'000.– 300 m²

"Geschichte, Stil und Natur - Ihr Wohnjuwel am Reusskanal"

Die ehemaligen Arbeiterkosthäuser der Kunz'schen Spinnerei (1837-1875) wurden in den Jahren 2002-2004 mit viel Liebe zum Detail zu vier exklusiven Reiheneinfamilienhäusern umgebaut. Entstanden ist ein aussergewöhnliches Anwesen, das historische Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein kulturhistorisches Juwel in Windisch. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung direkt am Reusskanal. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen. Das 9½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus bietet auf vier Etagen rund 300 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 976 m². Helle, weitläufige Räume schaffen ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Highlights sind die moderne Bulthaup-Küche, drei elegante Nasszellen, eine Backstube sowie ein Natursteinkeller. Zusätzlich sorgen Galerien im 1. und 2. Obergeschoss für ein einzigartiges Raumgefühl. Sie eignen sich ideal als Büro, Bibliothek, Spiel- oder Loungebereich. Der traumhafte Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Sonnige Holzterrassen, ein Poolhaus mit Whirlpool, eine gemütliche Feuerstelle und viel Grünfläche laden zum Entspannen und Geniessen ein. Zwei Fahrzeuge finden im grosszügigen Carport Platz. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Kurzüberblick: Historisches Anwesen direkt am Reusskanal9½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus über 4 EtagenGrundstücksfläche: 976 m²Wohnfläche: 300 m²Nebennutzfläche: 72 m²Terrassenfläche: 60 m²Moderne Bulthaup-Küche3 NasszellenGalerien im 1. und 2. Obergeschoss mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenBackstube und NatursteinkellerGartenparadies mit Terrasse, Poolhaus, Whirlpool,Feuerstelle und GartenhausCarport für 2 FahrzeugeRuhige, familienfreundliche Lage nahe Natur, Schulen und Verkehr Dieses Zuhause ist ideal für Menschen, die historische Architektur, modernen Komfort und naturnahe Lebensqualität in einem einzigartigen Rahmen suchen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer detaillierten Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Immobilienpartner Simon Gavilan T 079 292 75 97 E info@gavilan-immo.ch