6.5 locali Appartamenti & Case acquistare in Windisch

CHF1'590'000.–

6.5 locali170 m²

6.5 locali CHF1'590'000.– 170 m²

"Rückzugsort mit Pool, Garten und zusätzlichem Wohnraum"

Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet Privatsphäre mit einem stimmigen Wohnkonzept und einem Aussenbereich von besonderer Qualität. Der Garten ist klar gestaltet und wirkt als eigenständiger Rückzugsort. Pool, ausgewählte Bepflanzung und ein geschützter Sitzplatz schaffen eine ruhige Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Zugang über ein elektrisches Tor unterstreicht die abgeschirmte Lage. Im Inneren zeigt sich eine strukturierte Raumaufteilung mit klaren Linien. Der Wohn und Essbereich ist offen gestaltet, gut belichtet und wird durch einen Kamin ergänzt. Die Verbindung zum Garten erfolgt direkt und erweitert den Wohnraum funktional. Im Obergeschoss stehen vier gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit Nebenräumen und einem flexibel einsetzbaren Bereich. Zwei Aussenparkplätze sind vorhanden. Eine Liegenschaft mit ruhiger Ausstrahlung, klarer Struktur und konsequent umgesetztem Wohnkonzept. Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis!!! Die Liegenschaft am Bühlweg 30 in Windisch überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage mit idealer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten. Das Haus liegt in einer gepflegten Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft und angenehmer Grünumgebung - ein Ort, der Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der guten ÖV-Anbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn ist die Verbindung zu Brugg und den umliegenden Städten optimal. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Dieses GoodLiving-Angebot zeichnet sich aus durch: \- Neu installierte Luft Wasser Wärmepumpe für effizientes und zukunftsorientiertes Heizen \- Grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit angenehmem Wohngefühl \- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum für individuelle Bedürfnisse \- Sorgfältig gestalteter Garten mit hoher Privatsphäre \- Poolbereich mit besonderer Aufenthaltsqualität \- Platz für zwei Autos im Aussenbereich \- Elektrisches Eingangstor für Komfort und zusätzliche Sicherheit Lassen Sie sich vor Ort begeistern, vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigen können.

CHF2'295'000.–

9.5 locali289 m²

9.5 locali CHF2'295'000.– 289 m²

"Esclusiva casa unifamiliare con appartamento indipendente in una posizione collinare tranquilla."

Informazioni sul film e le foto:Fare clic su VIDEO sotto le immagini per visualizzare il tour del quartiere!AmbienteIl villaggio di Windisch è direttamente adiacente alla città di Brugg. La stazione ferroviaria e la città vecchia di Brugg possono essere raggiunte a piedi o in bicicletta in pochissimo tempo. Un po' a nord del villaggio, i fiumi Aare, Reuss e Limmat si uniscono. Questa riserva naturale è conosciuta come "Wasserschloss" e è un'area di svago molto popolare.Casa unifamiliareLa casa si trova su una collina leggermente rialzata in un quartiere residenziale assolutamente tranquillo e preferito. Non c'è traffico di passaggio nella casa e dalle stanze e dalle terrazze si ha una vista panoramica affascinante.Tutta la casa, la cucina e i bagni - tutto è dotato di materiali esclusivi, moderni, eleganti e funzionali.Piano terra Appartamento indipendente di 2,5 locali (attualmente affittato). L'appartamento indipendente è dotato di cucina, bagno e camera da letto e ha un ingresso separato. L'appartamento indipendente ha il suo giardino con area di seduta. Locale commerciale con ingresso separato e piccolo spazio antistante, attualmente utilizzato come studio di cosmetica e salone di bellezza. Piano superiore Appartamento di 6,5 locali su due piani. Questo appartamento ha una cucina moderna e aperta con elettrodomestici di alta qualità e molti dettagli ben pensati. Le varie altre stanze possono essere utilizzate come camere da letto o uffici (ad esempio, per un ufficio a casa). L'appartamento ha tre bagni, un'area di giardino spaziosa e due terrazze con molta privacy e una bella vista. Importante:Questo appartamento è attualmente utilizzato dal proprietario stesso e la proprietà intera potrebbe essere presa in consegna per occupazione personale al più presto il 1° luglio 2026. In alternativa, è possibile acquistare la proprietà immediatamente e il proprietario attuale rimarrà come inquilino fino all'estate 2026 o 2027.La proprietà è quindi adatta come proprietà locativa o per viverci personalmente a partire dall'estate 2026 (e possibilmente lavorarci).Riscaldamento La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas e radiatori. La sala da pranzo ha un riscaldamento a pavimento. Sul tetto della casa, c'è un sistema fotovoltaico (Megasol Top Swiss) su entrambi i lati, che genera entrate di circa 6.000 CHF.-- perché fornisce più elettricità di quanta ne utilizzi. Garage / posti auto Garage doppio 6 - 7 posti auto esterni -----------------------------------------------------------------------Importante!Ci piacerebbe ricevere la tua richiesta via email, preferibilmente con alcune frasi personali da parte tua.info@liegenschaftsverkauf.chPer favore, condividi anche il tuo indirizzo completo e il tuo numero di telefono cellulare con noi e idealmente anche i giorni della settimana che sarebbero possibili per le visite.Grazie :-)---------------------------------------------------------------------Hai una casa o un appartamento che desideri vendere?Come istituzione anche attiva nel settore sociale, ti accompagniamo nella vendita della tua proprietà con alta competenza sociale, in modo empatico, curato e trasparente. Ci prendiamo il tempo e troviamo anche soluzioni creative e ottimali per le situazioni complesse:www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen

CHF2'375'000.–

9.5 locali300 m²

9.5 locali CHF2'375'000.– 300 m²

"Geschichte, Stil und Natur - Ihr Wohnjuwel am Reusskanal"

Die ehemaligen Arbeiterkosthäuser der Kunz'schen Spinnerei (1837-1875) wurden in den Jahren 2002-2004 mit viel Liebe zum Detail zu vier exklusiven Reiheneinfamilienhäusern umgebaut. Entstanden ist ein aussergewöhnliches Anwesen, das historische Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein kulturhistorisches Juwel in Windisch. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung direkt am Reusskanal. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen. Das 9½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus bietet auf vier Etagen rund 300 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 976 m². Helle, weitläufige Räume schaffen ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Highlights sind die moderne Bulthaup-Küche, drei elegante Nasszellen, eine Backstube sowie ein Natursteinkeller. Zusätzlich sorgen Galerien im 1. und 2. Obergeschoss für ein einzigartiges Raumgefühl. Sie eignen sich ideal als Büro, Bibliothek, Spiel- oder Loungebereich. Der traumhafte Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Sonnige Holzterrassen, ein Poolhaus mit Whirlpool, eine gemütliche Feuerstelle und viel Grünfläche laden zum Entspannen und Geniessen ein. Zwei Fahrzeuge finden im grosszügigen Carport Platz. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Kurzüberblick: Historisches Anwesen direkt am Reusskanal 9½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus über 4 Etagen Grundstücksfläche: 976 m² Wohnfläche: 300 m² Nebennutzfläche: 72 m² Terrassenfläche: 60 m² Moderne Bulthaup-Küche 3 Nasszellen Galerien im 1. und 2. Obergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Backstube und Natursteinkeller Gartenparadies mit Terrasse, Poolhaus, Whirlpool, Feuerstelle und Gartenhaus Carport für 2 Fahrzeuge Ruhige, familienfreundliche Lage nahe Natur, Schulen und Verkehr Dieses Zuhause ist ideal für Menschen, die historische Architektur, modernen Komfort und naturnahe Lebensqualität in einem einzigartigen Rahmen suchen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer detaillierten Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Immobilienpartner Simon Gavilan T 079 292 75 97 E info@gavilan-immo.ch