Häuser kaufen in Rolle

CHF1'740'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF1'740'000.– 120 m²

"Au coeur du vignoble vaudois - Lot 3"

Exklusiv bei Balocco Immobilier: Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit: dieses Doppelhaus, in der idyllischen Umgebung von Gilly, einem Dorf mit authentischem Charme. Dieses Projekt verbindet mit Bravour Charakter und modernen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet dieses Haus einen eleganten, harmonischen und perfekt funktionalen Lebensraum, der den letzten Baunormen entspricht. Im Erdgeschoss: Ein wunderschöner Wohnbereich von ca. 60 m², lichtdurchflutet, umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer und eine offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss. Genießen Sie Ihre private Terrasse/Garten, einen wahren Friedensort inmitten der Landschaft, im Herzen der Weinberge. Im Obergeschoss: Ein Bereich, der den Schlafzimmern gewidmet ist; , ein Gästebad/Kinderbad und ein separates WC. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem schönen Ankleidezimmer. Zusätzliche Vorteile: Untergrundparkplatz verfügbar, ein seltenes Plus im Dorfzentrum, sowie ein Keller von ca. 7 m².Zusätzliche Kosten für die Einheit: CHF 40'000.- Die Fotos sind nicht verbindlich. Einige Ausführungen sind vom Käufer zu wählen, siehe Baubeschreibung.

CHF1'290'000.–

5.5 Zimmer105 m²

5.5 Zimmer CHF1'290'000.– 105 m²

"Petit immeuble résidentiel au centre de Rolle"

Kleines Dorfgebäude mit Charakter, das eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder eine Privatperson bietet, einen maßgeschneiderten Lebens- und Arbeitsraum zu gestalten. Nur wenige Schritte vom Schloss, den Geschäften und den Ufern des Genfersees entfernt, profitiert dieses Gebäude von einer erstklassigen Lage. Es besteht aus zwei Gewerberäumen im Erdgeschoss, jeweils 20 m² und 30 m², sowie einer Waschküche, einem Abstellraum und einer Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich eine Dachgeschosswohnung von etwa 105 m² mit Terrasse. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

"Bientôt sur le marché & en exclusivité: Lake side home, près de Rolle"

Träumen Sie von einem schönen Haus mit einer bevorzugten Lage, nur 5 Minuten zu Fuß vom See entfernt? Eine unglaubliche Aussicht von Ihrem Wohnzimmer, Garten, Schlafzimmer und dem letzten Stock? Ideal gelegen in einem authentischen Schweizer Dorf in der Nähe von Rolle? Dieses zauberhafte Anwesen bietet: Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Blick auf den See und die Berge, eine voll ausgestattete offene Küche, in der Sie mit einer atemberaubenden Aussicht kochen können und Ihre Mahlzeiten in Ihrem Esszimmer mit Seeblick genießen können. Im ersten Stock finden Sie 3 schöne und gemütliche Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer mit Seeblick verfügt über eine angeschlossene Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer verfügt auch über einen separaten Bereich mit einem Schreibtisch und einem Kleiderschrank Das dritte Schlafzimmer geht auf das Dorf. Im zweiten Stock haben Sie einen wunderschönen Wohnbereich von etwa 30 m² mit Kamin und Balkon sowie einen riesigen Raum von 25 m² mit einer atemberaubenden Aussicht. Es gibt elegante und trendige Badezimmer auf jeder Etage, eines im Erdgeschoss, zwei im ersten Stock und eines im zweiten Stock. Sie können auch eine Küche im letzten Stock hinzufügen und einen völlig unabhängigen Bereich für Teenager, Gäste oder die Familie schaffen. Ihr Haus wurde kürzlich mit Schönheit, Eleganz und hochwertigen Materialien renoviert. Es ist eine Mischung aus Eleganz und Design. Der Garten ist zauberhaft, geht auf den See und kann auf verschiedene Weise gestaltet werden. Die Terrasse ist der perfekte Rahmen, um ein Mahl im Freien zu genießen und sich mit einer einzigartigen Aussicht zu entspannen. Dieses außergewöhnliche Haus profitiert von einer bevorzugten Lage. Ich freue mich, diese einzigartige Immobilie zu teilen, die bald exklusiv auf dem Markt sein wird. Für weitere Informationen senden Sie mir bitte eine E-Mail mit Ihrem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse oder rufen Sie mich an. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen diese faszinierende Immobilie im Voraus vorzustellen. Bitte kontaktieren Sie: Abby: +4179 273 41 47 abby@abbybryand-immo.ch Abby Bryand Luxusimmobilien

CHF2'090'000.–

7 Zimmer

7 Zimmer CHF2'090'000.–

"Belle maison de 7 pièces avec jardin, jacuzzi et vue sur le lac, aux portes de Rolle"

Das Haus liegt im Herzen des charmanten Dorfes Bursinel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Rolle entfernt. Diese großartige 7-Zimmer-Villa bietet etwa 248 m² Wohnfläche. Sie beeindruckt sofort mit ihren geräumigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der hohen Qualität ihrer Ausstattung Das Haus bietet eine wahre Alternative zu einem Einfamilienhaus, da es Raum, Komfort und Intimität in einer umweltfreundlichen, ruhigen und sehr angenehmen Umgebung bietet, während es gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln) liegt. Das Haus ist für ein harmonisches Familienleben konzipiert und bietet eine fließende Verteilung auf mehreren Ebenen, sodass jeder sein eigenes Reich hat, während gleichzeitig gemütliche Aufenthaltsräume erhalten bleiben. Erdgeschoss - Wohnbereich Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, um den täglichen Bedarf an Stauraum zu optimieren. Der Hauptwohnbereich ist um eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet, die zur Esszimmer und zum großen Wohnzimmer offen ist. Dieser Bereich ist sowohl gemütlich als auch funktional und profitiert von einer sehr schönen Helligkeit dank großer Fenster. Diese verlängern den Raum natürlich nach draußen und bieten eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen, ideal für Empfänge oder zum Genießen von Familienmomenten. Das Wohnzimmer ist auch mit einem schwedischen Kamin ausgestattet, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft, ideal für die Aufwärmen von Winternächten. 1. Obergeschoss - Elternbereich und Entspannung Das erste Obergeschoss ist dem Komfort und der Ruhe der Eltern gewidmet. Es umfasst eine schöne Elternsuite mit eigenem Bad, das mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Ein großer zusätzlicher Bereich, der derzeit als Büro und Entspannungsbereich genutzt wird, kann leicht den Bedürfnissen angepasst werden: zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer oder Leseecke. Dieser Bereich verfügt über zwei direkte Zugänge zu einem Balkon mit einer Veranda von etwa 20 m², einem wahren zusätzlichen Wohnbereich in jeder Jahreszeit. Eine separate Toilette mit Anschluss für eine Waschmaschine vervollständigt dieses Geschoss. 2. Obergeschoss - Kinderbereich Das letzte Geschoss ist perfekt für Kinder oder Gäste geeignet. Es bietet drei große, helle Schlafzimmer mit komfortablen Räumen und einer beruhigenden Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette vervollständigt dieses Geschoss und bietet Praktikabilität und Komfort für die gesamte Familie. Außenbereiche Außen zeichnet sich dieses Reihenhaus durch einen wunderschönen Garten von etwa 350 m² aus, der sorgfältig gepflegt und mit zwei Terrassen und einer Pergola ausgestattet ist, die es ermöglichen, den Tag über in der Sonne zu verweilen, in einer intimen und grünen Umgebung. Ein Jacuzzi vervollständigt diesen Außenbereich und bietet einen wahren Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Parkplätze und Anlagen Zwei Außenparkplätze sowie zwei geschlossene Garagen vervollständigen dieses Objekt und gewährleisten einen optimalen und sicheren Parkkomfort, ein besonderer Vorteil. Umwelt und Lebensumfeld Das Reihenhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel und profitiert von einer bevorzugten Lebensumgebung, umgeben von Grünflächen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen liegt. So genießen Sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Zusammenfassung Ein seltenes, geräumiges und perfekt für das Familienleben konzipiertes Objekt, das den Komfort eines Hauses, großzügige Außenbereiche und eine...

CHF2'650'000.–

8 Zimmer230 m²

8 Zimmer CHF2'650'000.– 230 m²

"Schönes Charakterhaus mit 2 Wohnungen im Herzen von Rolle"

Idealerweise gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Eigenschaft von einer privilegierten Lage, auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften.Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das die Liebhaber von Charakter ansprechen wird.Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Ebene: eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, angelegten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse verlängert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitiger Raum im letzten Stock vervollständigen die Einheit und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung.Die Räume, großzügig und lichtdurchflutet dank einer optimalen Ausrichtung, bilden eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbewertung. Im Obergeschoss unterstreichen die schönen, bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charakter der Räume, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Lebensumfeld bietet.Zwei Außenparkplätze kommen hinzu, um die Leistungen zu vervollständigen.Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute Arbeiten zur Erfrischung, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu denken und ihr volles Potenzial zu entfalten.Dank ihrer Konfiguration eignet sich das Haus perfekt für ein intergenerationelles Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet.Diese Eigenschaft vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren.

CHF3'300'000.–

5.5 Zimmer280 m²

5.5 Zimmer CHF3'300'000.– 280 m²

"Au cœur de Rolle — Villa de 5,5 pièces avec appartement indépendant de 2 pièces et piscine"

En exclusivité – Située au cœur de Rolle, dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte vaudoise, cette propriété rare se distingue par sa configuration idéale : une villa familiale de 5,5 pièces complétée par un véritable appartement indépendant de 2 pièces, entièrement aménagé et parfaitement autonome.À seulement quelques pas du lac, du centre historique, des écoles et de la gare, cette adresse conjugue parfaitement qualité de vie, accessibilité et cadre résidentiel privilégié.La villa principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée et belles hauteurs sous plafond, une cuisine ouverte de standing ainsi qu’une première chambre. De larges baies vitrées offrent un accès direct au jardin privatif entièrement clôturé, à la terrasse et à la superbe piscine, bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L’étage propose deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant confort, intimité et fonctionnalité pour toute la famille.Le véritable atout de cette propriété réside dans son appartement indépendant de 2,5 pièces d’environ 50 m² situé au niveau inférieur. Entièrement équipé et disposant de son propre accès, il offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace pour un enfant souhaitant plus d’autonomie, rendement locatif, accueil d’invités ou encore activité professionnelle indépendante. Il peut également être relié directement à l’habitation principale via l’escalier intérieur afin de créer un seul et même espace de vie.Ce niveau comprend également une cave à vin, une grande buanderie ainsi qu’un abri PC.La propriété bénéficie par ailleurs d’un atout particulièrement rare à Rolle : cinq places de stationnement, comprenant un garage fermé, un couvert pour trois véhicules ainsi qu’une place extérieure supplémentaire.Entièrement rénovée, la villa est équipée d’une pompe à chaleur desservant les trois niveaux, garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise des charges énergétiques. Avec ses 280 m² habitables, 350 m² utiles et un volume de 1’536 m³, cette propriété offre des proportions particulièrement recherchées sur la Côte vaudoise.Le quartier, résidentiel, familial et sécurisé, bénéficie d’un accès immédiat aux commodités, aux axes autoroutiers ainsi qu’aux écoles locales et internationales, tout en restant à proximité directe du lac et des vignobles classés UNESCO.Les biens offrant une telle combinaison entre emplacement, volumes, prestations et appartement indépendant restent extrêmement rares sur le marché de Rolle.Vidéo et visite 3D disponibles sur demande.Agences et courtiers s’abstenir.

"Propriété villageoise d'exception à sublimer, à proximité de Rolle"

Mitten im Herzen des Dorfes Gilly, der Charme eines Charakterhauses, das man sich zu eigen machen kann Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes Gilly, verführt dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren durch seine Authentizität und seine warme Atmosphäre. Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, bietet es eine Umgebung, die sowohl friedlich als auch komfortabel ist, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometern von Rolle entfernt, was somit ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und städtischem Dynamismus bietet. Mit über 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus schöne Räume und eine großzügige Raumaufteilung, die typisch für die Bauweise seiner Zeit ist. Es präsentiert sich heute in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt. Wenn es auch eine Erneuerung oder Renovierung nach den heutigen Geschmacks- und Qualitätsstandards verdient, bilden seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis, voller Potenzial. Es bietet somit eine echte Gelegenheit, einen Lebensraum nach seinem eigenen Bild zu schaffen, indem man das Bestehende wertvoll macht, ohne dessen Seele zu verändern. Es ist wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingang, eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, die auf einen gemütlichen Wohn-/Essbereich führt, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit TechnikraumDas erste Obergeschoss besteht aus drei schönen Zimmern, einem Büro, das Zugang zu einer geräumigen Terrasse bietet, und einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken)Das zweite Obergeschoss beherbergt unter dem Dach einen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: zusätzliches Zimmer, großes Ankleidezimmer, Büro oder Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.)Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und Lagerräume (Weinkeller) Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten mit fast 315 m² bietet mehrere separate Bereiche, die sich für Entspannung und gemeinsame Momente eignen. Ein Gartengebäude, das derzeit als Keller mit Kamin ausgebaut ist, ermöglicht gesellige Zusammenkünfte. Ein offener, aber überdachter Bereich mit Lagerräumen und Holzlager sowie ein angenehmer Kräutergarten vervollständigen diese grüne und harmonische Einheit. Ein weiterer sehr geschätzter Vorteil liegt in der Präsenz eines separaten Raumes, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und vielseitig, ermöglicht er die Planung eines separaten Büros, eines kreativen Studios oder eines Home-Office, während er gleichzeitig eine echte Trennung vom Wohnbereich bewahrt. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Aktivität in Einklang zu bringen. Zwischen Dorf und Landschaft bietet diese Immobilie einen authentischen und gesuchten Lebensraum. Dank seiner Räume, seines bewahrten Charmes und der Möglichkeiten zur Modernisierung ist es ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts offenbaren und einen warmen, personalisierten und nachhaltigen Lebensraum schaffen kann.

CHF17'000'000.–

10 Zimmer700 m²

10 Zimmer CHF17'000'000.– 700 m²

"Elegantes Anwesen direkt am Seeufer, nahe dem Zentrum von Rolle"

In der Nähe des Zentrums von Rolle, der Geschäfte und des Rosey-Colleges liegt diese Immobilie ideal für eine Familie, die absolute Privatsphäre und Diskretion sucht.Renoviert im Jahr 2011, ist die Villa raffiniert, elegant und nobel mit einer Bauweise und Materialien von hervorragender Qualität.Die Räume und Wohnbereiche sind großzügig und profitieren von einer schönen Helligkeit, mit einem sehr gemütlichen Ambiente.Das Erdgeschoss bietet eine große, voll ausgestattete Küche mit Insel, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einer Kathedrale-Decke. Ein Büro mit Bibliothek, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer komplettieren diese Ebene.Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer und einen großen, mehrzweckigen Raum für ein Spielzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer.Der Keller bietet viel Stauraum, ein Fernsehzimmer mit Kamin, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche.Außen können Sie einen schönen, landschaftlich gestalteten Park mit vielen Baumarten, schöne Terrassen, einen Pool und vor allem einen Zugang zum See genießen, all dies abgeschirmt von Blicken. Beachten Sie auch eine große Bootsgarage mit Schienen und einen privaten Steg, der es Ihnen ermöglicht, den See zu genießen.Selten auf dem Markt, ist dies eine Immobilie, die man nicht verpassen sollte.