CHF395'000.–
4.5 Zimmer100 m²
4.5 Zimmer CHF395'000.– 100 m²
6837 Bruzella
"Casa singola tipica ticinese di 4 1/ locali 2 livelli / 4 1/2-Zimme..."
Ortschaft: 6837 Bruzella, Via ala Brugascia 7 Region: Mendrisiotto, Valle di Muggio Grundstücksfläche: ca. 60 m2 Wohnfläche: ca. 100 m2 Etagen: 2 Baujahr: 1900 Renovationen: ja Zustand: gut Zweitwohnsitz: ja Parken: PP 100 m vom Haus entfernt Lage: sonnig und ruhig Ausblick: ja ins Tal Einkäufe: in Vacallo Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m Entfernung zur nächsten Stadt: 6 km Entfernung von der Autobahn: 6.5 km Beschreibung Dieses charakteristische 4 1/2-Zimmer-Wohnhaus liegt an einer sonnigen, ruhigen Aussichtslage im Dorfzentrum von Bruzella-Breggia, Via ala Brugacia 7 im Valle di Muggio. Das ca. 1900 erstellte Gebäude befindet sich in einem einfachen, aber bewohnbaren Gebäudezustand. Es besteht aus zwei Geschossen und einem Nebengebäude mit Heizungsraum und einem Kellerraum. Das Hauptgebäude besteht im Erdgeschoss aus dem Eingangsbereich, einem Wohnraum mit Kamin, der Wohnküche und der vorgelagerten Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und das Bad/WC eingebaut. Von der Terrasse aus erstreckt sich ein schöner Ausblick auf das Tal und die umliegenden Berghänge. Dank seiner Besonderheiten ist Muggio, wie andere ehemalige Dörfer, die seit 2009 die Gemeinde Breggia bilden, im Bundesinventar der Siedlungen von nationaler Bedeutung ISOS aufgeführt und gehört seit 2016 zur Vereinigung der schönsten Dörfer der Schweiz. Das Muggiotal ist bekannt für seine vielen Wanderweg und die Möglichkeit von verschiedenen interessanten Exkursionen. Die Wanderweg sind gut beschriftet und es gibt auch für die Biker viele Ausflugsziele. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Nur 100 m entfernt befinden sich viele Gemeindeparkplätze. Die Autobahn A2 in Chiasso oder Mendrisio ist in 15 Fahrminuten gut erreichbar. Es besteht eine Postautoverbindung in diese beiden Städte. Einkaufsgeschäfte und Schulen befinden sich im nahen Castel San Pietro und Einkaufszentren in Chiasso und dem nahen Italien. Höhepunkte Ruhige, sonnige Aussichtslage Nähe zu vielen Wanderwegen und Ausflugszielen Gute OeV Verbindung und Nähe zu Italien----------- Biciation 6837 Bruzella, Via ala Brugascia 7 Region: Mendrisiotto, Valle di Muggio Grundstücksfläche: ca. 60 m2 Wohnfläche: ca. 100 m2 Etagen: 2 Baujahr: 1900 Renovierung: ja Status: Gut Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: 100 m entfernt Lage: sonnig und ruhig Ausblick: über das Tal Schulen: Vacallo Kaufoptionen: Vacallo Öffentliche Verkehrsmittel: 150m Entfernung zur Autobahn: 6km Entfernung zur nächsten Stadt: 6.5km Beschreibung der Immobilie Dieses charakteristische 4 1/2-Zimmer-Tessiner Haus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Bruzella-Breggia, Via ala Brugascia 7, im Quartier Mendrisio, im Muggiotal. Das Objekt aus den frühen 1900er Jahren befindet sich in einem diskreten und bewohnbaren Zustand. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen plus einen Technikraum und einen Steinkeller. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zum Haus, wo sich eine erste Terrasse mit einem Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Küche befindet. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein viertes Schlafzimmer, das über eine zweite Terrasse erreichbar ist. Von der Terrasse und den Fenstern im Obergeschoss aus können Sie einen schönen Blick auf die umliegenden Berge des Muggio-Tals genießen. Im Jahr 2014 hat die Schweizerische Stiftung Landschaftsschutz das Muggtal zum schönsten der Schweiz erklärt. Es liegt im Kanton Tessin und ist das südlichste Tal des Landes: Es besteht aus neun ländlichen Dörfern, in denen die Landwirtschaft und die Produktion typischer Produkte gewidmet sind. Für Naturliebhaber ist Bruzella
