3.5-Zimmer-Wohnungen kaufen in Capriasca

CHF1'271'000.–

5.5 Zimmer127 m²

5.5 Zimmer CHF1'271'000.– 127 m²

"Tesserete: Duplex 5,5 Zimmer in exklusivem Kontext von 8 Einheiten"

Immersed in der Stille und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen aufzugeben.Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken.Die Residenza Ferrari verbindet zeitgenössische Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird komplett "schlüsselgerecht" übergeben, mit hochwertigen Ausführungen und interessanten Möglichkeiten der internen Personalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Das Projekt wird mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt:- Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute- Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation- Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung- Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung in Aluminium- Vorbereitung für Domotik und Elektroauto-Ladestation- Videogegensprecher und moderne SicherheitssystemeDie bautechnische Qualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) garantiert Effizienz und Haltbarkeit über die Zeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo die Grüne Teil des Hauses wird.Diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 127 m², die auf zwei Ebenen verteilt sind, und bietet moderne, helle und perfekt funktionalisierte Räume.Der Eingang im Erdgeschoss führt zum Schlafbereich, der durch gut organisierte und an die Außenbereiche angeschlossene Räume gekennzeichnet ist. Hier finden wir zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Grünen. Ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Waschküche/Keller im Erdgeschoss komplettieren die Ebene.Im ersten Stock befindet sich der Tagbereich, ein großzügiger und geselliger Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche harmonisch mit dem Äußeren durch den direkten Ausblick auf die Terrasse und den Garten kommunizieren. Auf der gleichen Ebene finden auch ein separates Arbeitszimmer, ideal für Home-Office oder multifunktionale Räume, und ein komfortables Gästebad Platz.Das Anwesen umfasst 2 Parkplätze: einen in der Garage zum Preis von 50'000.- und einen Außenplatz zum Preis von 30'000.-.Die modernen Ausführungen und die Qualität der Materialien machen diese Immobilie zur idealen Lösung für diejenigen, die zeitgenössische Eleganz, Ruhe und Lebensqualität suchen, umgeben vom Grün von Tesserete, aber in kurzer Entfernung zu Lugano.Residenza Ferrari ist nicht nur ein neues Gebäude. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.1

CHF759'000.–

3.5 Zimmer74 m²

3.5 Zimmer CHF759'000.– 74 m²

"Tesserete, 3,5 Zimmer in neuem Bau in einem Kontext von nur 8 Wohneinheiten."

Immerged in der Stille und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu opfern.Ein exklusives Projekt für die, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wesentlichen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken.Residenza Ferrari verbindet zeitgenössische Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird "schlüsselbereit" übergeben, mit hochwertigen Ausführungen und interessanten Möglichkeiten der internen Personalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Das Projekt wird mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Komfort entwickelt:- Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute- Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation- Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung- Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung aus Aluminium- Vorbereitung für Hausautomatisierung und Ladestation für Elektroautos- Videogegensprecher und moderne SicherheitssystemeDie bautechnische Qualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Dämmung) garantiert Effizienz und Haltbarkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo das Grün ein integraler Bestandteil des Hauses wird.Diese raffinierte 3,5-Zimmer-Wohnung in neuem Bau bietet eine Wohnfläche von 74 m², die für Komfort, Funktionalität und modernen Stil in der Stille konzipiert ist, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als qualitatives Investment.Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium, das zum Schlafbereich und zum Wohnbereich führt. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad für eine größere Privatsphäre. Der Schlafbereich wird durch ein zweites Bad mit modernem und essentiellem Duschdesign vervollständigt.Der Wohnbereich entwickelt sich in einem hellen, offenen Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in perfekter Kontinuität mit dem Äußeren zusammenleben. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten ermöglicht es, die Beziehung zum umgebenden Grün voll auszuleben und schafft eine ideale Atmosphäre für Momente der Entspannung und des Zusammenlebens.Die zeitgenössischen Ausführungen und der natürliche Kontext machen diese Wohnung zu einer exklusiven Lösung, die Eleganz, Stille und Nähe zu den Dienstleistungen und Verbindungen nach Lugano vereint.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für CHF 50'000.- pro Stück verfügbar.Residenza Ferrari ist nicht einfach ein neuer Bau. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.4

CHF777'000.–

3.5 Zimmer88 m²

3.5 Zimmer CHF777'000.– 88 m²

"Tesserete, 3,5 Zimmer in Neubau in einem Kontext von nur 8 Wohneinheiten."

Immerged in der Stille und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten.Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken.Die Residenza Ferrari verbindet moderne Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird "schlüsselgerecht" übergeben, mit hochwertigen Ausführungen und interessanten Möglichkeiten der internen Anpassung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Das Projekt wird mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt:- Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute- Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation- Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmeisolierung- Fenster mit dreifach verglasten Schallschutzglas und motorisierter Verdunkelung in Aluminium- Vorbereitung für Hausautomation und Elektroauto-Ladestation- Videogegensprecher und moderne SicherheitssystemeDie Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo die Grünflächen Teil des Hauses werden.Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Neubau erstreckt sich über eine Fläche von 99,43 m² (88 m² Wohnfläche), wo Eleganz und Modernität sich in einem Umfeld mit zeitgenössischem Charakter und Raffinesse vereinen, das für maximalen Komfort konzipiert ist.Der Eingang führt zu einem einladenden Atrium, das die Anordnung der Räume einführt. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse, ideal für ruhige Momente im Freien.Der Tagbereich, geräumig und luftig, verbindet Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einem geselligen Raum, der von natürlichen Licht durchflutet ist. Die großen Fenster schaffen eine perfekte Kontinuität mit dem Äußeren und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs wird.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus: in der Stille, aber nur wenige Schritte von Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen entfernt.Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind für CHF 50'000.- pro Stück verfügbarResidenza Ferrari ist nicht einfach ein Neubau. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.6

CHF780'000.–

3.5 Zimmer110 m²

3.5 Zimmer CHF780'000.– 110 m²

"Ponte Capriasca: appartamento 3.5 locali con annesso studio/hobby con"

Ponte Capriasca: 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Balkonen, Garten und Hobbyraum/Studio, 2 Parkplätze In einer ruhigen und grünen Gegend, in einer modernen Wohnanlage mit recenter Bauweise, 3.5-Zimmer-Wohnung, 77 m², im 1. Stock mit gut durchdachtem Grundriss, um eine Familie mit ausreichend Wohnraum zu versorgen: \- Eingangsbereich \- Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zu den großen Balkonen von ca. 19 m² \- 2 Schlafzimmer \- 1 Badezimmer mit Badewanne \- 1 Badezimmer mit Dusche Im Obergeschoss befindet sich ein separates Zimmer von ca. 13,50 m², das als Studio und/oder Hobbyraum genutzt werden kann. Großer Garten von ca. 110 m² im Apartmentbereich. Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung von über 16 m² und zwei Parkplätze für 60'000 CHF vervollständigt. STÄRKEN: \- Wohngegend \- Ruhe \- Gut verteilte Räume \- Garten \- Hobbyraum/Studio

CHF430'000.–

4.5 Zimmer105 m²

4.5 Zimmer CHF430'000.– 105 m²

"Wohnung mit 4.5 Zimmern im Kern von Cagiallo"

Wir bieten zum Verkauf ein gemütliches Apartment mit 4,5 Zimmern im ersten Stock eines kleinen Hauses im Kern, das nur aus 3 Einheiten besteht, im malerischen historischen Kern von Cagiallo, in der Gemeinde Capriasca.Die Wohnung bietet gut verteilte und helle Räume und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Das Eigentum ist eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, dank der Möglichkeit, es als zweite Residenz zu kaufen.Die Angebote werden durch folgende, separat erhältliche Optionen ergänzt:- Charakteristischer Tessiner Grotto für 25'000 CHF- Privater Garten/Liegenschaft für 30'000 CHFÖffentliche Parkplätze sind bequem in wenigen Schritten von der Wohnung aus erreichbar.Cagiallo ist ein charakteristisches Dorf, das in die grüne Landschaft von Capriasca eingebettet ist und für seine authentische Atmosphäre, Ruhe und Lebensqualität geschätzt wird. Die Hügellage bietet eine sonnige und entspannte Umgebung, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu opfern, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Wege, Wälder und atemberaubende Aussichten machen die Gegend besonders attraktiv für Spaziergänger und Freunde des Lebens im Freien.

CHF740'000.–

3.5 Zimmer115 m²

3.5 Zimmer CHF740'000.– 115 m²

"Residenza moderna di pregio con ampio terrazzo e doppi servizi nel ver"

CHF2'000'000.–

4.5 Zimmer240 m²

4.5 Zimmer CHF2'000'000.– 240 m²

"Prächtiges 4.5-Zimmer-Dachgeschoss in Ponte Capriasca"

In Ponte Capriasca bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes und prächtiges 4.5-Zimmer-Dachgeschoss von etwa 242 m² an, gelegen in einem modernen Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, mit hochwertigen Ausführungen.Das Dachgeschoss verfügt über große Räume, die eine erhebliche Helligkeit aufweisen, zu denen man mit einem Lift gelangt.Die Wohneinheit ist auf der gesamten Etage verteilt und besteht aus:Eingangshalle,großer Wohnbereich (Küche + Essbereich) von 50 m²,zwei Schlafzimmern, die über ein eigenes Badezimmer verfügen,Wohnzimmer,Studierzimmer,prächtiger Master-Suite von 27 m² mit eigenem Badezimmer,Gästebadezimmer,Waschküche.Drei Parkplätze und ein großer Keller/Abstellraum von 24 m² vervollständigen die Liegenschaft.Darüber hinaus verfügt die Residenz über einen großen Garten und ein entspannendes Schwimmbad für gemeinsame Nutzung.WOHNUNGSPREIS: CHF 2'000'000PREIS FÜR DREI PARKPLÄTZE IN DER AUTORIMESSA: CHF 150'000

CHF1'360'000.–

4.5 Zimmer150 m²

4.5 Zimmer CHF1'360'000.– 150 m²

"Nuova Residenza, tra natura, comfort e design contemporaneo"

Residenza Horizonte – Vivere tra natura, comfort e design contemporaneoNella verde e tranquilla Capriasca, nel cuore di Vaglio, nasce Residenza Horizonte, un progetto esclusivo di quattro appartamenti di standing superiore pensato per chi desidera abitare in armonia tra natura, comfort e architettura moderna. Le ampie vetrate e le linee eleganti dialogano con il paesaggio circostante, offrendo luce naturale, privacy e una vista aperta sul verde e sulle montagne.Il Progetto2 appartamenti al piano terra con ampi giardini pianeggianti2 attici panoramici con terrazza privata sul tetto, collegata da scala interna o ascensore condominialeSuperfici lorde: 185 – 190 m²4.5 locali, tripli servizi, cucina open space e spazi generosi e luminosiAltezza locali 2.70 mComfort & TecnologiaPompa di calore aria-acqua reversibile con riscaldamento e raffrescamento a serpentinePavimento raffrescante in tutti gli ambientiImpianto di deumidificazione opzionaleDomotica integrata con tasto centralizzato per la chiusura di tutte le lamelleTripli serramenti in alluminioPredisposizione per jacuzzi, cucina esterna e tende elettriche sulle terrazze degli atticiAutorimessa coperta con presa di ricarica per auto elettricaDeposito biciclette, posteggi ospiti, ampie lavanderie e cantine privateImpianto fotovoltaicoPosizione & ServiziImmersa in una delle zone più soleggiate e panoramiche della Capriasca, la Residenza Horizonte garantisce tranquillità assoluta e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, scuole, negozi, studi medici e dentistici, istituti finanziari, piscina e centro sportivo polivalente.Gli Spazi AbitativiL'attico si apre con un atrio d’ingresso dotato di guardaroba, bagno ospiti e servizio con doccia. La zona giorno, luminosa e accogliente, integra la cucina open space e l’ampia area pranzo-soggiorno, affacciandosi su una terrazza panoramica con vista sul verde circostante. La zona notte comprende due camere, una spaziosa camera padronale con bagno privato, guardaroba e accesso diretto alla terrazza.Un’elegante scala interna o l’ascensore condominiale conduce alla grande terrazza panoramica sul tetto, ideale come area lounge o spazio relax. Completano la proprietà una lavanderia e cantina privata e due posti auto coperti a 45'000.-chf cadauno.Residenz Horizonte – Wohnen zwischen Natur, Komfort und modernem DesignIm grünen und ruhigen Herzen der Capriasca, genauer in Vaglio, entsteht die Residenz Horizonte – ein exklusives Neubauprojekt mit vier Eigentumswohnungen von gehobenem Standard. Die moderne Architektur mit ihren grosszügigen Glasfronten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet viel Licht, Privatsphäre und einen weiten Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.Das Projekt2 Gartenwohnungen mit grosszügigen, ebenen Privatgärten2 Attikawohnungen mit grossen Dachterrassen, erreichbar über eine Innentreppe oder den LiftBruttowohnflächen: 185 – 190 m²4.5 Zimmer, drei Nasszellen, offene Küche, helle und grosszügige RäumeRaumhöhe 2.70 mKomfort & TechnologieLuft-Wasser-Wärmepumpe (reversibel) mit Bodenheizung und -kühlungKühlbarer Boden in allen RäumenOptionale EntfeuchtungsanlageIntegrierte Grund-Domotik mit zentralem Schliesssystem für alle LamellenDreifachverglasung in AluminiumrahmenVorbereitung für Jacuzzi, Aussenküche und elektrische Sonnenstoren auf den AttikaterrassenTiefgarage mit Anschluss für ElektrofahrzeugeFahrradraum, Gästeparkplätze, grosse private Waschküchen und KellerPhotovoltaikanlageLage & UmgebungDie Residenz befindet sich in einer der sonnigsten und schönsten Lagen der Capriasca – ruhig, mit herrlicher Aussicht und dennoch zentral. In wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Banken, sowie ein Schwimmbad und das Mehrzweck-Sportzentrum.Die WohnungenDie Attikawohung bietet eine Garderobe, ein Gästebad und eine Dusche. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zu einer grossen Panoramaterrasse mit freiem Blick ins Grüne. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleide und direktem Terrassenzugang.Über eine elegante Innentreppe oder den Lift gelangt man zur grossen Dachterrasse, ideal für eine Lounge oder Relax-Zone. Zur Wohnung gehören eine private Waschküche, ein Kellerraum und und zwei gedeckte Autoabstellplätze zu je CHF 45’000.–.

"Splendido 4.5 locali MINERGIE-P® con terrazzo e balcone"

Zum Verkauf: Splendide 4.5-Zimmer-MINERGIE-P®-Wohnung mit Terrasse und Balkon – CHF 875'000 Preis: CHF 799’000 (exklusive 2 überdachte Parkplätze + Keller) CHF 875’000 mit Parkplätzen und Keller. Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze und einen zweiten Abstellraum zu kaufen Beschreibung Weniger als 5,6 km von der SBB-Station und dem Zentrum von Lugano entfernt, in einem modernen Viertel des Tesserete-Gebiets, bieten wir eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 4. Stock mit einer optimalen Ost-West-Ausrichtung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über mehr als 123 m² Wohnfläche, eine ostseitige Terrasse, die perfekt für das Frühstück in der Sonne ist, und einen westseitigen Balkon, um den Sonnenuntergang zu genießen, in einem mit MINERGIE-P® zertifizierten Gebäude, das für den Standard ZEB (Zero Energy Building) entwickelt wurde. Ausstattung des Gebäudes MINERGIE-P®-Zertifizierung für höchste EnergieeffizienzWärmepumpe Wasser/Wasser mit 6 ErdsondenPhotovoltaikanlage mit 30 kWp und 48 kWh BatteriespeicherHeizkosten, Klimatisierung und Warmwasser sehr geringGeringe Gemeinkosten Ausstattung der Wohnung KlimaanlageHoher SchallschutzBadezimmer mit Waschmaschine/TrocknerMechanische Lüftung (stets gefilterte Luft, ideal auch für Allergiker)Motorisierte Jalousien mit HelligkeitsregulierungPanzeratur und IP-Videogegensprecher, ferngesteuertEindringmeldesystem mit VideoüberwachungModerne Küche mit Mineralmarmorböden und -wändenUnabhängige Temperaturregelung für jeden Raum Ein intelligenter und nachhaltiger Investition Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau suchen, in einem eleganten und avantgardistischen Umfeld. Kontaktieren Sie uns, um die Grundrisspläne zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

CHF1'359'000.–

5.5 Zimmer121 m²

5.5 Zimmer CHF1'359'000.– 121 m²

"Tesserete: neues 5,5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Kontext mit 8 Einheiten"

Immersed in der Stille und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten.Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken.Die Residenza Ferrari verbindet moderne Architektur, Komfort und BauTechnologie, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird komplett "schlüsselbereit" übergeben, mit hochwertigen Ausstattungen und interessanten Möglichkeiten der internen Personalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Das Projekt wird mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt:Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher EnergieausbeuteLuft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten GenerationBodenheizung und fortschrittliches Schall- und WärmeisolierungFenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung aus AluminiumVorbereitung für Hausautomation und Elektroauto-LadestationVideo-Gegensprechanlage und moderne SicherheitssystemeDie bautechnische Qualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) gewährleistet Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo die grüne Umgebung Teil des Hauses wird.Diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock des Neubaus verbindet Modernität, Licht und Raum, bietet eine Wohnfläche von 121 m², die für die Bedürfnisse einer modernen Familie konzipiert ist.Die Anordnung der Innenräume umfasst:Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein helles Ambiente, das direkt auf die Terrasse führt.Privates Arbeitszimmer, ideal als Arbeitsbereich oder multifunktioneller Raum.Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, das für maximalen Komfort gedacht ist.Zweites Bad mit Dusche und modernen Ausstattungen.Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel von Tesserete und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität, umgeben von der Stille, aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für CHF 50'000.- pro Stück verfügbar.Die Residenza Ferrari ist nicht einfach ein Neubau. Es ist eine neue Art, das Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.7

CHF640'000.–

4.5 Zimmer110 m²

4.5 Zimmer CHF640'000.– 110 m²

"LUMINOSO 4.5 CON 2 TERRAZZE E PISCINA A PONTE CAPRIASCA"

Gemütliche und helle 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m², mit 2 Terrassen von 30 m² Gesamtbereich, komplett renoviert im Jahr 2017 und in erhöhter Lage im Erdgeschoss in einer Residenz mit Aufzug und Gemeinschaftspool, der 1980 erbaut wurde, eingebettet in Grün und Ruhe einer Zone mit guter Sonneneinstrahlung, in ruhiger Lage, in Ponte Capriasca. Ideal für eine Familie mit Kindern und nur 10 Minuten von der Stadt Lugano entfernt. Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich, großem Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Ausgang zur Terrasse und zum residenziellen Garten, von dem aus man eine wunderschöne offene Aussicht auf die Berge, die umliegenden Häuser und die Grünflächen genießt, moderner offener Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Glas-Keramik-Kochfeld, ausfahrbarer Speisekammer und einem weiteren geräumigen Eckzimmer, ideal für die Lagerung von Produkten und Haushaltsgeräten. Der Schlafbereich umfasst 2 geräumige Einzelzimmer, beide mit großen Schränken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Master-Schlafzimmer von 21 m² mit Schrank und einem weiteren Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Die Anlage bietet außerdem einen Gemeinschaftsgarten, einen schönen Pool und ein residenzielles Waschraum. Die Einheit verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Jalousien und eine Heizanlage, die mit Heizöl betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 380 CHF. In der Residenz sind Haustiere willkommen. Die Immobilie ist ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und liegt nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Grundschule und der Infrastruktur der Stadt entfernt, sowie nur wenige Minuten zu Fuß von den städtischen Einrichtungen und nur wenige Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt Lugano Nord, während das Zentrum von Lugano in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein zugewiesener Keller und 2 Außenparkplätze, von denen einer überdacht und einer unüberdacht ist, zu einem Preis von 20'000 CHF cada, ausgenommen vom Verkaufspreis. MB/4668

CHF700'000.–

4.5 Zimmer132 m²

4.5 Zimmer CHF700'000.– 132 m²

"Attraktives Penthouse im Grünen - Lugaggia, Capriasca"

\*\*\*Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch\*\*\* \*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch\*\*\* In Lugaggia, einem kleinen Ortsteil der hübschen Gemeinde Capriasca, bieten wir eine attraktive 4½ Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von ca. 132 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Haus, welches nur aus zwei Wohneinheiten besteht und über einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Grünanlage und Natur verfügt. Das Penthouse besteht aus einer geräumigen und eleganten Eingangshalle, drei geräumigen Schlafzimmern (zwei davon mit Zugang zur grossen Terrasse), einem grossen Badezimmer mit Fenster und mit Badewanne, einem zweiten Zimmer mit Dusche und Waschbecken, einer praktischen, voll ausgestatteten Küche und einem grossen, hellen Wohn- und Essbereich. Die gesamte Wohnung bietet einen wunderbaren Panoramablick und viel natürliches Licht. Auf der Vorderseite der Wohnung, mit Blick auf Capriasca und die Region Lugano, befindet sich eine schöne Terrasse von ca. 30 m². Dies ist der perfekte Bereich, um sich zu entspannen und angenehme Mahlzeiten und/oder Grillabende in Gesellschaft von Familie und Freunden zu geniessen. Das Erdgeschoss der Immobilie verfügt über eine geräumige Waschküche (in der man seine eigene Waschmaschine/Trockner aufstellen kann), einen grossen Keller, eine Sauna und Zugang zur Garage und dem schönen Garten. Die Immobilie kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz verkauft werden! Ein Haus voller Charme und umgeben von Natur. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich und erfahren Sie mehr über diese schöne Wohnung. - \*\*\*Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch\*\*\* \*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch\*\*\* A Lugaggia, piccolo quartiere del grazioso Comune di Capriasca, proponiamo in vendita un incantevole attico suddiviso in 4½ locali e con una superficie abitabile lorda di ca. 132 m². L'abitazione si trova in una bella casa composta da sole due unità abitative e dispone di una meravigliosa vista panoramica sul verde e sulla natura circostante. L'attico è composto da un ampio ed elegante atrio d'entrata, da tre spaziose camere da letto (di cui due con accesso al grande terrazzo), di un grande bagno finestrato con vasca da bagno, di un secondo locale con doccia e lavabo, di una pratica cucina completamente attrezzata e di una grande e luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo. L'intera abitazione dispone di una meravigliosa vista panoramica e di una grande quantità di luce naturale. Sul lato frontale dell'appartamento, affacciato sulla Capriasca e sul Luganese, si trova un'ampio terrazzo di ca. 30 m². Si tratta dell'area perfetta per rilassarsi e gustarsi piacevoli pranzi e/o grigliate in compagnia di famiglia e amici. Al pianoterra dell'immobile si trovano una spaziosa lavanderia in cui è possibile installare la propria lava/asciuga, una grande cantina, una sauna e gli accessi al garage e al meraviglioso giardino. La proprietà può essere venduta sia come residenza primaria che come appartamento per le vacanze! Un'abitazione colma di charme e circondata dalla natura. Cosa state aspettando? Contattatemi! Sarà un piacere fornirvi maggiori informazioni riguardo all'immobile.

CHF759'000.–

3.5 Zimmer74 m²

3.5 Zimmer CHF759'000.– 74 m²

"Tesserete: neues 3,5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Kontext mit 8 Einheiten"

Immersed in der Ruhe und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt für die, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Die Residenza Ferrari verbindet moderne Architektur, Komfort und BauTechnologie, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird mit einem Schlüssel übergeben, mit hochwertigen Ausstattungen und interessanten Möglichkeiten der internen Anpassung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt wird mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Komfort entwickelt: - Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmeisolierung - Fenster mit dreifach verglasten Scheiben und motorisierter Verdunkelung in Aluminium - Vorbereitung für Hausautomatisierung und Elektroauto-Ladestation - Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme Die bautechnische Qualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) garantiert Effizienz und Haltbarkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo das Grün ein integraler Bestandteil des Hauses wird. Diese raffinierte Wohnung mit 3,5 Zimmern in neuer Bauweise bietet eine Wohnfläche von 74 m², die für Komfort, Funktionalität und modernen Stil in der Ruhe konzipiert ist, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Qualitätsinvestition. Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium, das zum Schlafbereich und zum Wohnbereich führt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad für eine größere Privatsphäre. Der Schlafbereich wird durch ein zweites Badezimmer mit modernem und essentiellem Duschedesign vervollständigt. Der Wohnbereich entwickelt sich in einem hellen, offenen Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in perfekter Kontinuität mit dem Äußeren zusammenleben. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten ermöglicht es, die Beziehung zum umgebenden Grün voll auszuleben und ein ideales Ambiente für entspannte und gesellige Momente zu schaffen. Die modernen Ausstattungen und der natürliche Kontext machen diese Wohnung zu einer exklusiven Lösung, die Eleganz, Ruhe und Nähe zu den Dienstleistungen und Verbindungen nach Lugano miteinander verbindet. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für 50'000.- CHF pro Stück verfügbar. Residenza Ferrari ist nicht einfach ein Neubau. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohngebieten, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt (ca. 8 km), aber im Grün gelegen.Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner für den exklusiven Gebrauch.

CHF1'271'000.–

5.5 Zimmer127 m²

5.5 Zimmer CHF1'271'000.– 127 m²

"Tesserete: Duplex mit 5,5 Zimmern in exklusiver Anlage mit 8 Einheiten"

Immerged in der Stille und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu opfern. Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wesentlichen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Die Residenza Ferrari verbindet moderne Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird komplett ausgestattet übergeben, mit hochwertigen Oberflächen und interessanten Möglichkeiten der internen Anpassung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt: - Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliches Schallschutz-Isoliermaterial - Fenster mit dreifach verglasten Schallschutzscheiben und motorisiertem Sichtschutz in Aluminium - Vorbereitung für Hausautomatisierung und Elektroauto-Ladestation - Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo die Natur zum integralen Bestandteil des Hauses wird. Diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 127 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist, und bietet moderne, helle und perfekt funktionale Räume. Der Eingang im Erdgeschoss führt zum Schlafbereich, der durch gut organisierte und mit dem Äußeren verbundene Räume gekennzeichnet ist. Hier finden wir zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Grünen. Ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Waschküche/Keller im Erdgeschoss komplettieren die Ebene. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, ein großer und geselliger Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche harmonisch mit dem Äußeren durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten kommunizieren. Auf derselben Ebene finden auch ein separates Studio, ideal für das Smart Working oder ein multifunktionales Zimmer, und ein komfortables Badezimmer Platz. Das Grundstück umfasst 2 Parkplätze: einen in der Garage zum Preis von 50'000.- und einen externen zum Preis von 30'000.-. Die modernen Oberflächen und die Qualität der Materialien machen diese Immobilie zur idealen Lösung für diejenigen, die zeitgenössische Eleganz, Ruhe und Lebensqualität suchen, umgeben von der Natur in Tesserete, aber in kurzer Entfernung zu Lugano. Residenza Ferrari ist nicht einfach ein neues Gebäude. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohngebieten, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano (ca. 8 km) entfernt ist, aber inmitten der Natur liegt.Condominiale Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

CHF1'359'000.–

5.5 Zimmer121 m²

5.5 Zimmer CHF1'359'000.– 121 m²

"Tesserete: neues 5,5-Zimmer-Wohnung in exklusiver Anlage mit 8 Einheiten"

Immerse sich in der Ruhe und dem Grün von Tesserete, entstand die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Die Residenza Ferrari verbindet moderne Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird komplett ausgestattet übergeben, mit hochwertigen Ausführungen und interessanten Möglichkeiten der internen Personalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt: Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung in Aluminium Vorbereitung für Hausautomation und Elektroauto-Ladestation Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo die grüne Umgebung Teil des Hauses wird. Diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock des Neubaus verbindet Modernität, Licht und Raum, bietet eine Wohnfläche von 121 m², die für die Bedürfnisse einer modernen Familie konzipiert ist. Die Anordnung der Innenräume umfasst: Großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein helles Ambiente, das direkt auf die Terrasse führt. Eigenes Arbeitszimmer, ideal als Arbeitsbereich oder multifunktioneller Raum. Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, das für maximalen Komfort gedacht ist. Zweites Bad mit moderner Dusche. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Tesserete und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität, umgeben von Ruhe, aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für 50'000.- CHF pro Stück erhältlich. Die Residenza Ferrari ist nicht nur ein Neubau, sondern ein neuer Weg, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, Sportzentren und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr begehrten Wohngebieten, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt (ca. 8 km), aber umgeben von Grün.Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner für den exklusiven Gebrauch.

CHF777'000.–

3.5 Zimmer88 m²

3.5 Zimmer CHF777'000.– 88 m²

"Tesserete: neue 3,5 Zimmer in exklusivem Kontext mit 8 Einheiten"

Immersed in der Stille und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Residenza Ferrari verbindet moderne Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird schlüsselfertig übergeben, mit hochwertigen Ausstattungen und interessanten Möglichkeiten der internen Personalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt wird mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt: - Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung - Fenster mit dreifacher Schallisolierung und motorisierter Verdunkelung in Aluminium - Vorbereitung für Hausautomation und Elektroauto-Ladestation - Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo die Natur zum integralen Bestandteil des Hauses wird. Diese charmante Wohnung mit 3,5 Zimmern in neuer Bauweise erstreckt sich über eine Fläche von 99,43 m² (88 m² Wohnfläche), wo Eleganz und Modernität sich in einem Umfeld mit zeitgenössischem Charakter und Raffinesse vereinen, das für maximalen Komfort konzipiert ist. Der Eingang führt zu einem einladenden Atrium, das die Anordnung der Räume einführt. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse, ideal für die Nutzung von Ruhezeiten im Freien. Der Tagbereich, geräumig und luftig, verbindet Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einem geselligen Raum, der von natürlichen Licht durchflutet ist. Die großen Fenster schaffen eine perfekte Kontinuität mit dem Äußeren, ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs wird. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus: in der Stille, aber nur wenige Schritte von Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen entfernt. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für 50'000.- CHF pro Stück verfügbar. Residenza Ferrari ist nicht einfach ein neues Gebäude. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen im Tal. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, Sportzentren und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca ist eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohngebieten, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano (ca. 8 km) entfernt ist, aber im Grünen liegt.Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

CHF710'000.–

3.5 Zimmer95 m²

3.5 Zimmer CHF710'000.– 95 m²

"MODERNO E ACCOGLIENTE 3.5 ALL'ULTIMO PIANO A PONTE CAPRIASCA"

Im Herzen von Ponte Capriasca, in einem Wohngebiet von hohem Wert, liegt diese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Bruttogeschoßfläche, die 2021 erbaut wurde. Die strategische Lage bietet eine offene Aussicht auf die umliegenden Berge und Wälder, garantierend Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock befindet, wurde mit Aufmerksamkeit für Details und moderne Bedürfnisse geplant. Die Wohnfläche von ca. 85 m² empfängt Sie in einer hellen und geräumigen Umgebung, perfekt für diejenigen, die Komfort und Funktionalität suchen. Der sehr geräumige Wohnbereich ist mit Geschmack eingerichtet, mit einer modernen offenen Küche mit Insel, die mit allen Geräten ausgestattet ist, ideal für diejenigen, die gerne kochen und Gäste unterhalten. Die großen Fenster und eine praktische Terrasse lassen das natürliche Licht in die Räume strömen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Einzelzimmer, beide sehr hell, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gästebad. Die technischen Anlagen sind auf dem neuesten Stand: Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarpaneelen und Fußbodenheizung gewährleistet, während die elektrischen Rolläden und das Videocitofon Komfort und Sicherheit bieten. Verwaltungskosten betragen ca. CHF 2800.00 pro Jahr. Der Aufzug macht die Wohnung für alle zugänglich. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Bodenbelag aus Porcellan-Fliesen mit Holzoptik in den Schlafzimmern. Großer Schrank im Eingangskorridor. Waschküche in der Wohnung und im Condominium. Ein paar Minuten entfernt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Post und Bank. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage im Wert von CHF 50'000 cadauno, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen diese Immobilie. SM/7969

CHF1'065'000.–

4.5 Zimmer145 m²

4.5 Zimmer CHF1'065'000.– 145 m²

"ESCLUSIVO 4.5 LOCALI CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA A SALA CAPRIASCA"

Wir bieten zum Verkauf eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten an, die in der malerischen und ruhigen Ortschaft Sala Capriasca liegt, umgeben von Grün und der Stille der Natur. Das Objekt genießt eine strategische Lage, die Perfektion und Komfort miteinander verbindet: Obwohl es sich in einer natürlichen und stillen Umgebung befindet, können alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Apotheken und Postämter in wenigen Autominuten erreicht werden. Es ist Teil einer exklusiven Residenz, die nur zwei Wohneinheiten umfasst, und die Wohnung befindet sich derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2026. Es stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer unabhängigen und stillen Umgebung leben möchten, in engem Kontakt mit der Natur, ohne auf Komfort und Bauqualität zu verzichten. Das Objekt zeichnet sich durch seine offene und panoramische Aussicht auf die Capriasca und durch den hohen Standard der Ausführung aus. Der separate Eingang führt zu einem großen und hellen offenen Wohnbereich, der durch eine moderne Küche mit Mittelinsel und großen Fenstern, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten, gewürdigt wird. Von hier aus gelangt man direkt zur 17 m² großen Veranda und zum etwa 120 m² großen privaten Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Ein Teil des Gartens, etwa 50 m², ist völlig eben und grenzt an einen eigenen Bach und an einen üppigen Wald, der einen echten Ruhebereich in der Natur bietet. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, zwei komfortablen Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten modernen Badezimmer mit Dusche. Die Liegenschaft wird durch eine beheizte Waschküche/Lagerraum von 16 m², die ausschließlich zur Verfügung steht, und durch einen privaten Keller ergänzt. Außerdem sind im Verkaufspreis ein überdachter Parkplatz und ein offener Parkplatz enthalten. Das Gebäude ist nach hohen Standards der Energieeffizienz konzipiert, mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Serpentinen-Verteilung, einem eigenen Photovoltaik-Anlage, individuellen Verbrauchszählern, leistungsfähigen Aluminium/PVC-Fenstern, Vorbereitung für Klimaanlage, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und einer Glasfaser-Internet-, Telefon- und TV-Verbindung. Diese Liegenschaft stellt eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die Komfort, Natur und Bauqualität in einer stillen und sehr lebenswerten Umgebung suchen. Zusätzlicher Wert: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.

CHF650'000.–

3.5 Zimmer106 m²

3.5 Zimmer CHF650'000.– 106 m²

"GELEGENHEIT - HELLES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN IN LUGAGGIA"

Immerso nel tranquillo contesto residenziale di Lugaggia, bieten wir Ihnen eine helle und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung, ideal für diejenigen, die Komfort und Privatsphäre suchen. Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte und bietet eine Wohnfläche von 106 m², die perfekt für eine Familie oder für diejenigen, die viel Platz benötigen, aufgeteilt ist.Das Objekt zeichnet sich durch seinen großen privaten Garten aus, einen wahren grünen Bereich, in dem man sich entspannen und die Natur genießen kann. Die Wohnung wurde 1999 gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand, mit einer gut durchdachten internen Aufteilung.Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer und einer einsehbaren Küche mit Geschirrspüler und modernen Geräten. Dieser große Wohnbereich verfügt über eine TV-Lounge mit Kamin, ideal für die Heizung an kalten Herbst- und Wintertagen, und bietet Zugang zum Außenbereich des flachen Gartens.Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, ein großes fensterloses Badezimmer mit Dusche, Bidet und einer internen Waschküche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.Die Heizanlage besteht aus Solarpaneelen und einer Luft-Luft-Wärmepumpe, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt, was eine hohe Energieeffizienz und Komfort während des gesamten Jahres gewährleistet.Die Liegenschaft wird durch drei Außenparkplätze und einen Garagenplatz ergänzt, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind und einen Gesamtwert von 60'000 CHF haben.Zusätzlich stehen ein fensterloser Hobbyraum im Untergeschoss und ein Keller zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/16663

CHF840'000.–

4.5 Zimmer140 m²

4.5 Zimmer CHF840'000.– 140 m²

"Letztes Stockwerk 4.5 im Grünen mit Terrasse in Ponte Capriasca"

Geräumiges und helles Dachgeschoss mit 4.5 Zimmern, 140 m², im dritten und letzten Stock eines noblen und exklusiven Gebäudes, ausgestattet mit Aufzug, acht Parkplätzen für Gäste, Swimmingpool, Sauna und Gemeinschaftspark. Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten und exklusivsten Lagen der Gemeinde Ponte Capriasca, gekennzeichnet durch große Privatsphäre, Ruhe und eingebettet in die Natur, nur 10 Autominuten von der Stadt Lugano und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen.Die Wohnung befindet sich in perfektem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten, außer eventuellen Anpassungen. Sie besteht aus einem schönen und geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zur großen und hellen Wohnzone führt, ideal sowohl als TV-Bereich als auch als Essbereich, bereichert mit einem zentralen Kamin. Von diesem herrlichen Wohnbereich aus gelangt man zur Hauptterrasse, die großzügig dimensioniert ist und von der aus man eine schöne Panoramavista auf die grüne Umgebung genießt. Die Terrasse, ausgestattet mit Sonnenschutz, ist ideal für einen Esstisch oder eine elegante Außenmöblierung.Weiterhin finden wir ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, das auch als Gästebad genutzt werden kann, und eine Wohnküche, die mit dem Wohnbereich verbunden ist. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, die als drei Doppelzimmer oder als zwei Doppelzimmer und ein Arbeitszimmer genutzt werden können, serviert von einem großen, fensterlichen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Die Einheit, wie auch das Gebäude, präsentiert sich in hervorragendem Zustand; die Fassaden wurden vollständig neu gestrichen und präsentieren sich heute wie neu.Eine große Kelleretage und eine große Doppelgarage (nicht im Verkaufspreis enthalten, Wert CHF 80.000), ideal für zwei große Autos, mit der Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge außerhalb zu parken, vervollständigen die Immobilie.Eine wirklich ideale Immobilie für diejenigen, die Exklusivität und Privatsphäre in einer bezaubernden Lage suchen, eingebettet in die Natur und nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der schönen Capriasca.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!VV/7983

CHF255'000.–

3.5 Zimmer55 m²

3.5 Zimmer CHF255'000.– 55 m²

"Angolo di pace immerso nella natura con vista su Lugano"