4 rooms Houses buy in Aarau

CHF1'000'000.–

6.5 rooms152 m²

6.5 rooms CHF1'000'000.– 152 m²

"Charming single-family house with well-kept garden and high living quality"

In a central and yet pleasant residential area in Oberentfelden, this lovingly maintained single-family house with charm and an inviting atmosphere awaits you.The house convinces with spacious living areas, bright rooms, a beautiful winter garden with a fireplace, and a well-kept outdoor area that invites you to relax and enjoy. Already when entering, you can feel the warm and well-kept living atmosphere.The bright living and dining area offers plenty of space for shared moments and is harmoniously complemented by the light-flooded winter garden. This creates a special retreat and stylishly expands the living space. The well-kept kitchen fits perfectly into the room concept and makes the ground floor the center of family life.On the upper floor, there are bright and well-cut rooms that can be used in a variety of ways, whether as bedrooms, children's rooms, guest rooms, or home offices. A sunny terrace rounds off this floor and offers a pleasant view of the well-kept residential area.The basement also offers valuable usable space for everyday life with practical ancillary rooms, laundry room, cellar, and storage space.The lovingly designed garden area with a covered entrance and well-kept green space is also particularly attractive. Here, ideal conditions are created for cozy summer evenings, relaxed hours in the green, or social gatherings with family and friends.The location in Oberentfelden combines tranquility, nature, and short distances with good infrastructure. Shopping facilities, schools, public transport, and the connection to Aarau are all within easy reach.Has this property sparked your interest? I would be happy to provide you with the complete sales documentation and show you this attractive property in person on site. Nicolas Götschi looks forward to your written inquiry - please fill out the contact form for this purpose. You will receive the documentation promptly from me.

CHF1'950'000.–

5.5 rooms137 m²

5.5 rooms CHF1'950'000.– 137 m²

"Single-family house with potential for new construction in top location!"

Charming 5.5-room single-family house with spacious garden and development potential in Aarau At Wasserfluhweg 12 in Aarau, this charming 5.5-room single-family house in a quiet and sought-after residential area in the popular Zelgli quarter awaits you. The property impresses with its spacious garden, bright living rooms, and versatile usage possibilities for families, couples, or investors.The cozy living and dining area with Swedish stove creates a pleasant living atmosphere. The kitchen and bathroom have been renovated and offer modern living comfort. Additionally, the house has practical secondary rooms, a garage, and further outdoor parking spaces.Thanks to the attractive plot area of 856m², the property also offers interesting potential for new or extension construction.Highlights at a glance:Quiet residential area in the popular Zelgli quarter5.5-room single-family house with charming appearanceSpacious garden with seating areaBright living and bedroomsCozy Swedish stoveRenovated kitchen and bathroomGarage and additional outdoor parking spacesSpacious basement and secondary roomsAttractive development and expansion potentialGood connection to schools, shopping facilities, and public transport

CHF1'350'000.–

4.5 rooms219 m²

4.5 rooms CHF1'350'000.– 219 m²

"Stylish home with gallery, garden and special living concept"

This special single-family house in Erlinsbach combines historical origin with modern living comfort. The property originally dates back to 1860 and has been continuously renovated and modernized since the early 2000s. The result is a home with a lot of character, exciting architecture, and a successful connection between old and new. As soon as you enter, the individual charm of the house is palpable. The entrance area welcomes you with a atmospherically lit stone wall, which beautifully underscores the history of the property. After a few steps, you enter the openly designed living area. The heart of the house is the spacious living and dining area with open kitchen and cooking island. High rooms, the modern cheminée oven, the seamless industrial floor, and warm wood elements create a stylish and at the same time cozy atmosphere. The open design provides a airy room feeling and harmoniously connects the different living areas. A special highlight is the lovingly designed outdoor area. The terrace flows seamlessly into the garden and offers plenty of space to relax, enjoy, and linger. Various seating areas, a beautifully designed stone garden, manicured green spaces, and the view of the surrounding nature create a quiet and private garden idyll. Whether cozy summer evenings, a coffee in the morning, or social hours with family and friends, the garden offers high-quality living at any time of day. On the ground floor, there is also a room, a bathroom, and a practical storage room. The upper floor offers two more rooms, a bathroom, and a gallery with an open view of the living area. This architectural openness gives the house its special character and creates a modern, spacious living feeling. The lower floor offers additional, versatile usable spaces. These include a natural cellar with integrated oil tank, a heated hobby room with daylight, and a technical room with washing machine and dryer. Particularly practical: from the hobby room, you can directly access the garden again. The offer is complemented by a separate garage. This house is ideal for people who are looking for an individual home with history, style, privacy, and a beautiful garden.Exact address available after registration on neho.ch.INTERESTED IN A VIEWING? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/b/5018-26-2

CHF1'260'000.–

4.5 rooms138 m²

4.5 rooms CHF1'260'000.– 138 m²

"Charmantes Einfamilienhaus an sonniger Lage in Erlinsbach AG"

Charmantes Einfamilienhaus an sonniger Lage in Erlinsbach AG An ruhiger und sonniger Wohnlage an der Küttigerstrasse 30 in 5018 Erlinsbach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den liebevoll gepflegten Garten sowie das attraktive Ausbaupotenzial. Das Haus wurde laufend gut unterhalten und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, wobei kleinere Reparaturen einzuplanen sind. Die bestehende Elektroheizung funktioniert zuverlässig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen energetischen Standard und sollte mittelfristig ersetzt werden. Highlights Sonnige und ruhige LageGepflegter Garten mit viel Privatsphäre2 AussenparkplätzeGarageFamilienfreundliches Wohnquartier Ein besonderes Plus: Für Interessenten mit Neubauplänen bestehen bereits Projektideen und Pläne für den Neubau eines Einfamilienhauses oder eines Doppeleinfamilienhauses (DEFH). Obergeschoss 3 SchlafzimmerNasszelle Erdgeschoss Grosszügiger Wohn- und EssbereichBeheizter Wintergarten mit gemütlichem SchwedenofenWohnzimmer mit KaminNasszelle Untergeschoss WaschkücheLuftschutzraumPraktische Kellerräume Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien, die ein charmantes Zuhause mit Potenzial suchen, als auch für Investoren oder Bauherren mit Weitblick. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

CHF1'450'000.–

6 rooms187 m²

6 rooms CHF1'450'000.– 187 m²

"Attractive 6-room house in a quiet, elevated location"

This charming 6-room house from 1979 combines spacious living with a natural ambiance and versatile usage options. Located in a slightly elevated position, you can enjoy a wonderful view of the surrounding countryside and a pleasant living feeling with plenty of privacy. The net living area of 187 m2 extends over three floors. The converted attic creates additional space, while a separate area can be practically used as storage space. In the basement, there is another converted room, perfect as an office, hobby, or guest room. Two garages with direct access to the house and electric gates offer high comfort in everyday life. A special highlight is the separate winter garden with an integrated chimney - the ideal place for cozy and atmospheric hours at any time of the year. The well-maintained garden impresses with a practical outdoor shower and a built-in 5,000-liter rainwater tank for sustainable reuse. Electric shutters and practical built-in cabinets round off this attractive offer harmoniously. A home for families with space requirements, nature-loving people, and couples who appreciate quiet living with high quality of life and versatile usage options. Have we sparked your interest? Contact us - we look forward to hearing from you.Exact address available after registration on neho.ch.INTERESTED IN A VIEWING? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/b/5035-26-1

CHF1'450'000.–

6 rooms187 m²

6 rooms CHF1'450'000.– 187 m²

"Attraktives 6-Zimmerhaus in ruhiger, erhöhter Lage"

CHF1'250'000.–

5.5 rooms145 m²

5.5 rooms CHF1'250'000.– 145 m²

"Living connected to nature with comfort"

This charming single-family house combines living comfort, peace and nature in an ideal way. The property offers generous space to relax, enjoy and for individual design possibilities in the outdoor area. The quiet location and the beautiful view create a pleasant living atmosphere and make this home a special retreat.With a living area of approximately 145 m², the house convinces with bright rooms and a cozy old-building character with a lot of charm and personality. The practical floor plan offers enough space for families, couples or people who appreciate spacious living. The balcony invites you to enjoy sunny hours with a view of the greenery or the surroundings and leave the daily routine behind.The property also offers many advantages in the outdoor area: pets are allowed and find sufficient space on the large plot of land. Additionally, a parking space is available directly at the property. This single-family house combines peace, living quality and charm in an ideal way and offers a home with a lot of potential for well-being. So, no wishes are left unfulfilled. Take advantage and convince yourself! This PREMIUM HOMES offer includes: Beautiful view in a quiet environment Pets are warmly welcome Practical parking space directly at the property Quiet and family-friendly living environment Charming old building with a lot of character Cozy balcony for relaxation and enjoymentInterested? We would be happy to take you on a non-binding tour! Do you want to sell your house or apartment worry-free? We will tell you the current market value of your property, discreetly and non-bindingly! Are you interested in a first non-binding exchange of ideas? Don't hesitate and contact us. We look forward to hearing from you.

CHF2'180'000.–

14.5 rooms307 m²

14.5 rooms CHF2'180'000.– 307 m²

"Kernsaniertes Dreifamilienhaus an ruhiger und doch zentraler Lage"

Der Standort dieses Dreifamilienhauses ist äusserst attraktiv. In einem mit Tempo 30 verkehrsberuhigtem Quartier ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in den Kindergarten oder die Schule. Trotzdem sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten am Bahnhof Buchs oder Aarau, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. Die südlich ausgerichtete Grünfläche sowie der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 5.5-Zimmer-Wohnung im EG, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG und eine 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG. Diese Konstellation eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder ein gemeinschaftliches Wohnen von befreundeten Familien. Die Immobilie wurde 2010/11 entkernt, mit einem Anbau erweitert, komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand. \_Lage Kindergarten 700 m, Schule 800 m, Bushaltestelle 150 m, Einkaufen 200 m Bahnhof Aarau 1.1 km, Tramhaltestelle Buchs 400 m, Autobahnauffahrt T5 1.3 km Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und der Autobahn \_Raumprogramm EG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Gartenzugang, vier Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 1\. OG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang der vorgelagerten Terrasse, abgeschlossene Küche, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 2\. OG: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit vorgelagertem Balkon und Zugang zur grossen und gedeckten Terrasse, abgeschlossene Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, DG: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, Estrichabteil in der Schräge UG: Treppenhaus und Gang, Technikraum, Waschküche mit Gartenzugang, Hobbyraum mit Gartenzugang, drei Kellerabteile, Garage mit Hauszugang \_Umgebung und Parkierung Zwei weitere Garagen neben dem Haus Sieben Aussenparkplätze Geräteschopf hinter den Garagen Gepflegte Grünfläche mit Sichtschutz in südlicher Richtung Da die Immobilie von den Eigentümern bewohnt wird, existiert kein Mieterspiegel. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1930 Kernsanierung: 2010/11 Zustand: Gepflegt Anzahl Wohnungen: 3 Spezialitäten: Kernsanierte Liegenschaft Gute Lage Moderne Haustechnik Gepflegter Garten Viel Privatsphäre Nettowohnfläche: ca. 307 m2 Grundstücksgrösse: 556 m2 Kubatur: 1864 m3 Zone: ZA Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im 1. OG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im 2. OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 3 Anzahl Aussenparkplätze: 7 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.8 km Distanz Kindergarten: 0.7 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Distanz Bus: 0.15 km Distanz Tram: 0.4 km Distanz Autobahn: 1.3 km Distanz Flughafen: 49 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung mmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF920'000.–

10 rooms190 m²

10 rooms CHF920'000.– 190 m²

"Space for life, laughter, memories"

This charming generation house combines space, freedom, and versatile possibilities in a home full of potential. The two separate living units create ideal conditions for multi-generational living, large families, or the perfect combination of personal use and rental. Here you experience communal living with plenty of privacy and a special feeling of home.The spacious living areas offer plenty of space for individual living ideas and different lifestyles. Whether as a stylish family home, a combination of living and working, or as a retreat for several generations, this property adapts flexibly to your needs and delights with its unique character.This home also opens up exciting possibilities for visionary buyers. The combination of generosity, flexibility, and development potential makes this property a rare opportunity for all those who want to fulfill their dream of a special home. So, no wishes are left unfulfilled. Take advantage and convince yourself! This PREMIUM HOMES offer includes: Quiet and central location Family-friendly residential area Well-thought-out floor plan concept Flexible usage possibilities Sunny garden with privacy Ideal for multi-generational living Living and renting can be combined Property in need of renovation Great potential for expansion Can be renovated individually 4 outdoor parking spaces 1 garage box W2b residential zoneInterested? We'd be happy to take you on a non-binding tour! Do you want to sell your house or apartment worry-free? We'll tell you the current market value of your property, discreetly and non-bindingly! Are you interested in a first non-binding exchange of ideas? Don't hesitate to contact us. We look forward to hearing from you.

CHF1'195'000.–

6.5 rooms159 m²

6.5 rooms CHF1'195'000.– 159 m²

"Jewel with diverse usage possibilities"

This detached jewel is far more than just a building; it is a place full of warmth and heartiness. Over the decades, the property has been lovingly maintained and now waits for new owners to transform it into their own personal residential jewel. As you enter the ground floor, you are surrounded by a bright, inviting atmosphere. The spacious living room, with its characteristic storage cheminée, forms the center of your new family life and provides crackling coziness on cold days. A special power spot is the glazed seating area: it serves as a protected bridge to the outside and allows you to enjoy the view of the greenery at any time of the year, whether it's with your first coffee in the morning or a glass of wine in the evening. A beautiful dining area, the kitchen, the bathroom, and three charming bedrooms offer everything your heart desires on this level. The basement reveals itself as a true spatial wonder. Two bright rooms offer surprisingly comfortable living space here, whether as a retreat for children or guests, as an inspiring studio, or as a quiet home office for concentrated work. Particularly valuable is the own bathroom with shower and the separate outdoor access, which gives maximum privacy and perfectly complements the concept of living and working under one roof. Outside, a garden paradise awaits you, which is perfect for children and adults alike. Here, children can play carefree, while you relax on the terrace and enjoy the peace. Thanks to a generous expansion reserve, the house also offers the rare promise of growing with your future wishes. Since daily life takes place almost on one level, this home is also ideal for seniors whose grandchildren occasionally visit. So this house is a solid foundation for your future - a place where memories are created and life in all its facets finds space. You can also expect: - Quiet, yet central - Light-flooded architecture - Family-friendly neighborhood - Five bedrooms - Bathroom with bathtub and shower toilet on the ground floor - Functional, separate kitchen - Low-maintenance parquet floor in the living and sleeping areas - Spacious living area with storage cheminée - Electrically operated lamella shutters in the living room - Glazed seating area - Separate outdoor access in the basement - Bathroom with shower in the basement - Separate cellar room - Air raid shelter - Solid construction - Double-shell masonry - New windows with insulation glazing - Laundry room with washing machine and sink - Technical room with heating and water softening system - Garage with parking space for two cars Take the opportunity and call us to convince yourself! Do you want to sell your house or apartment and need an evaluation? As a certified member of the Swiss Broker Chamber SMK, we guarantee you a market-based assessment and a free initial consultation for the marketing of your property. Visit us at www.nobilimmo.chUnterentfelden is located adjacent to the cantonal capital Aarau in the Suhrental. The quiet location makes Unterentfelden an attractive residential community.

"Family-friendly living experience with garden and winter garden"

A place where everyday life becomes quieter and a sense of security sets in from the very first moment: Embedded in a family-friendly neighborhood, a true spatial wonder awaits you on three floors. On the ground floor, a friendly and bright entrance welcomes you, which, in addition to a practical wardrobe, also has a guest toilet. The heart of the house is the spacious living and dining area with a bright, modern kitchen. A cozy chimney with recirculation creates a cozy atmosphere here, while the flowing transition leads directly into the inviting winter garden. This light-flooded room expands your living area all year round and creates a harmonious connection to the well-kept garden - simply perfect for relaxed hours with a view of the greenery. The upper floor offers ideal retreat possibilities for the whole family. Here you will find the bright parental bedroom as well as two other spacious rooms with access to the balcony. Whether you make them children's rooms or a home office is up to you. A well-kept family bathroom with a bathtub complements the room offer on this floor. Additionally, the spacious attic above offers you even more space. The basement was intelligently divided and offers much more than just storage space: In addition to the classic utility room with house technology, a spacious, heated hobby room was created, which offers you a variety of possibilities. Fitness room, playroom, or office - let yourself be inspired and set up your own space! The comfort is significantly increased in the basement by the shower, which was specially installed. Two underground parking spaces can also be purchased. You can also expect: - Quiet, sunny location - House well and continuously maintained - Ideal conditions for families with children - Schools and shopping facilities nearby - Light-flooded living rooms - Living, dining, and sleeping areas with bright tiles - Separate guest toilet on the ground floor - Bright, modern kitchen with granite countertops - Cozy chimney with recirculation - Private garden with winter garden - Three bedrooms on the upper floor, two with balconies - Modern family bathroom with bathtub - Underfloor heating - Spacious, heated hobby room in the basement - Separately installed shower - Large utility room with washing machine - Own water softening system - Separate cellar - Attic - Playground for shared use - Two underground parking spaces for CHF 35,000.-- to purchase The property has been valued by various financial institutions as market-conform. Take the opportunity and call us to convince yourself! Do you want to sell your house or apartment and need an evaluation? As a certified member of the Swiss Real Estate Association SMK, we guarantee you a market-based assessment and a free initial consultation for the marketing of your property. Visit us at www.nobilimmo.ch The location impresses with its perfect combination of privacy and central connection: Children can play safely and carefree here, kindergarten and primary school are easily accessible on foot. The Volg in the village center is also within walking distance, long distances are only an issue in the idyllic surroundings when it comes to extended walks. The location is also ideal for commuters: the AVA train station and the Aarau-West highway exit are practically at your doorstep.

CHF2'150'000.–

7.5 rooms211 m²

7.5 rooms CHF2'150'000.– 211 m²

"Exklusives Einfamilienhaus mit Pool"

Auf der Sonnenseite von Gränichen, in einem ruhigen Einfamilienhausquartier, steht diese 7.5 Zimmer-Liegenschaft leicht erhöht. Die Lage an einer Sackgasse bietet viel Ruhe und Wohnqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Das Haus überzeugt durch seine grosszügige Architektur mit hellen Wohnräumen und der gepflegten Gartenanlage. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Gäste-WC. Der beeindruckende Eingangsbereich erstreckt sich über zwei Geschosse mit Galerie und vermittelt bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite und Exklusivität. Der grosszügige Wohn- und Essbereich, mit grossen Fensterflächen, Cheminée und direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz bildet das Herzstück dieser besonderen Liegenschaft. Die separate Küche mit Essbereich und direktem Ausgang zum Sitzplatz ist gut ausgestattet und zeitlos gestaltet, mit hellen Fronten, schwarzer Granitabdeckung und viel Stauraum und ermöglicht ein ungestörtes Kochen. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, davon ein helles, geräumiges Elternschlafzimmer mit En-suite-Bad sowie ein weiteres Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum und Ausnützungsreserve bietet der grosse begehbare Estrich. Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume, eine Waschküche und eine grosse Garage zur Verfügung. Die Garage hat Platz für drei Fahrzeuge. Im Aussenbereich können drei weitere Autos parkiert werden. Der beheizbare Aussenpool sorgt für ein exklusives Feriengefühl und mehrere Sitzplätze laden zu entspannten Stunden ein. Der idyllische und pflegeleichte Garten ist mit Hecken umzäunt und bietet viel Privatsphäre. Gerne erhalten Sie nach vorgängigem telefonischen Kontakt das Exposé. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

CHF1'050'000.–

5.5 rooms124 m²

5.5 rooms CHF1'050'000.– 124 m²

"Zuhause mit traumhafter Gartenidylle in Aarenähe"

Dieses attraktive 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit seiner idealen Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Aare als auch die Schule. Zudem bietet die Nähe zur Stadt Aarau eine optimale Verbindung von naturnahem, familienfreundlichem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Das gepflegte Haus bietet eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine grosszügige Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, das zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist isoliert und mit Täfer verkleidet - ideal als Estrich oder für individuelle Ausbauten. Auch das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichem Platzangebot. Hier befindet sich ein weiteres beheiztes Zimmer mit Tageslicht sowie ein Keller und eine Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der aussergewöhnlich grosszügige Aussenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, der eine wahre Wohlfühloase darstellt. Der weitläufige Garten begeistert mit reichlich Platz für Kinder zum Spielen, zum Gärtnern oder für erholsame Stunden im Grünen. Ein Gewächshaus ergänzt das Angebot. Die überdachte Terrasse mit stilvoll integrierter Aussenküche und Aussencheminée schafft ein einzigartiges Ambiente. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Garage sowie eine zusätzliche Parkierungsmöglichkeit vor der Garage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF820'000.–

5.5 rooms

5.5 rooms CHF820'000.–

"High-quality 5.5-room single-family house with low ancillary costs"

This high-quality single-family house impresses with its well-thought-out room layout and quiet family-friendly location with ideal connections. Train, kindergarten, schools, and highway are within a few minutes' reach. On the ground floor, you will find a modern high-quality kitchen with plenty of storage space. This floor is complemented by a guest toilet and a bright and open living and dining area with direct access to the partially covered seating area and garden. The upper floor offers two children's rooms with a balcony and a spacious parental bedroom. Additionally, there is a modern bathroom with a double sink, toilet, and bathtub with shower function (rain shower and hand shower) on this floor. In the basement, there is a large heated room with versatile usage possibilities. Whether as an office, hobby room, guest room, or bedroom, your creativity knows no bounds here. The spacious area is complemented by a shower, toilet, and sink. The entire house is very high-quality and impresses with numerous well-thought-out details. Additionally, the property has an attic and two indoor parking spaces. Besides the harmonious neighborhood structure of the Kornweg-overbuilding, this property impresses with exceptionally low ancillary costs.- In a family-friendly single-family house neighborhood - no through road - continuously maintained and very well-kept - High-quality kitchen (induction, combi steamer, oven, warming drawer) - Open living/dining area with access to the seating area and garden - 3 bedrooms on the upper floor - 1 bathroom with shower and toilet on the upper floor - 1 guest toilet on the ground floor - Preparation for a Swedish stove - Large heated room in the basement with shower, toilet, and sink - Washing machine/tumble dryer and room air dryer - Very well-kept surroundings - 2 parking spaces in the underground garage must be purchased for a total of CHF 70,000Have we piqued your interest? We would be happy to send you a comprehensive documentation of the object. Please fill out the contact form completely. Processing of this advertisement by third parties is expressly prohibited (cf. Art. 12.3 DSG)

CHF1'800'000.–

6.5 rooms187 m²

6.5 rooms CHF1'800'000.– 187 m²

"Modernes Traumhaus an Hanglage mit Fernsicht"

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt als modernes Wohnobjekt in privilegierter Hanglage mit traumhafter Fernsicht und ausgezeichneter Besonnung. Das ursprünglich 1934 erbaute Haus wurde 2022 umfassend kernsaniert und grosszügig erweitert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem hochwertigen, zeitgemässen und sehr gepflegten Zustand. Eine klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine stilvolle Materialisierung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von rund 187 m² verteilen sich im Ober- und Dachgeschoss insgesamt 6.5 Zimmer, die ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente bieten. Drei Nasszellen sorgen für hohen Alltagskomfort und machen die Liegenschaft besonders attraktiv für eine grössere Familie. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen präsentieren sich als wahres Highlight dieser Liegenschaft: wunderbar besonnt und mit einer traumhaften Fernsicht, die jeden Moment im Freien zu einem besonderen Erlebnis macht. Sowohl die Dachterrasse als auch die Terrasse im Erdgeschoss punkten mit ihrer Weitläufigkeit und einer beeindruckenden Aussicht. Beide sind rund 30 m2 gross und sind perfekt für genussvolle Stunden im Freien. Hier können Sie entspannen und die Freizeit geniessen. Das Kellergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Ausgestaltung: Ob der Ausbau zu einer Einliegerwohnung, die Einrichtung eines Praxis- oder Arbeitsbereichs oder die Nutzung als grosszügiger Keller- und Hobbyraum. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohn- und Nutzungsideen verwirklichen. Auch die Nutzung als Generationenhaus lässt sich ideal umsetzen. Diese Flexibilität bietet Ihnen wertvollen Gestaltungsspielraum und macht das Objekt besonders zukunftsorientiert. Beim Umbau wurde ein besonderes Augenmerk auf die Bauqualität und Nachhaltigkeit gelegt: Eine hervorragende Dämmung, eine effiziente Luft-Wärmepumpe sowie eine angenehme Fussbodenheizung sorgen für ein behagliches Raumklima und tiefe Betriebskosten. Das 855 m² grosse Grundstück in attraktiver Hanglage eröffnet vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. So könnte beispielsweise eine terrassenartige Gartenanlage entstehen, die verschiedene Ebenen und Nutzungsbereiche schafft und die Aussicht optimal zur Geltung bringt. Etwa eine Lounge-Terrasse, ein Spielbereich für Kinder, ein Gemüsegarten oder eine Feuerstelle. Ebenso denkbar ist eine naturnahe Gestaltung mit stilvollen Trockenmauern und passender Bepflanzung, mit Sitznischen oder Aussichtsplätzen, die die Fernsicht inszenieren und sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Hier bietet sich die Chance, einen ganz persönlichen Aussenbereich mit besonderem Charakter zu verwirklichen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze im Haus, drei Aussenabstellplätze sowie eine zusätzliche Garage in einem separaten Gebäude zur Verfügung. Die ruhige Lage, eingebettet in ein attraktives Wohnumfeld nahe Naherholungsgebiet und Wald, bietet ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf eine exklusive Lage, hochwertige Bauweise und Wohnkomfort legen. Besonders Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, werden hier ein Zuhause finden, das keine Wünsche offenlässt.

CHF1'850'000.–

6.5 rooms220 m²

6.5 rooms CHF1'850'000.– 220 m²

"Modernes 6.5-Zimmer-Haus an einer Sackgasse in Erlinsbach AG"

Beschreibung der Liegenschaft In einem gepflegten und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier von Erlinsbach AG, ruhig gelegen an einer Sackgasse, präsentiert sich dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 220 m² Wohnfläche. Die versetzte Bauweise über mehrere Halbgeschosse verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und schafft ein spannendes, offenes Raumgefühl. Die Highlights zusammengefasst auf einen Blick: 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 220 m² WohnflächeRuhige Lage an Sackgasse in gepflegtem Quartier von Erlinsbach AGErdsondenheizung, Solaranlage & Doppelschalenmauerwerk (nachhaltig & effizient)Grosszügiges Wohnen auf mehreren HalbgeschossenHeller Wohn- und Essbereich mit CheminéeOffene Küche mit direkter Verbindung zum WohnraumElternbereich im Dachgeschoss mit eigenem Bad und SaunaInsgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Nasszellen - ideal für FamilienSonniger Garten mit mehreren Sitzplätzen und AussencheminéeÜberbreite Garage mit Elektro-Ladestation Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: grosszügig gestaltet, luftig und mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept - ideal für den Alltag wie auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein echtes Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss: ein exklusiver Elternbereich mit grosszügigem Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und integrierter Sauna. Ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer und drei Nasszellen zur Verfügung, was den Wohnkomfort für Familien oder Gäste zusätzlich erhöht. Der Aussenbereich steht dem Innenraum in nichts nach: Der liebevoll gepflegte Garten bietet mehrere Sitzplätze und damit zu jeder Tageszeit den passenden Ort zum Verweilen - ob für entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende beim Aussencheminée. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft in einem zeitgemässen Zustand. Die Kombination aus Erdsondenheizung, Solaranlage sowie solidem Doppelschalenmauerwerk sorgt für nachhaltiges und effizientes Wohnen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2012 - inklusive Dachausbau und Erneuerung der Technik - unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine überbreite Garage mit integrierter Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Lage ist ideal für den Alltag: Schulen und Kindergarten befinden sich im Quartier, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Dorf erreichbar und eine Busverbindung sorgt für eine gute Anbindung nach Aarau - während Sie zuhause die Ruhe der Sackgassenlage geniessen.

CHF1'299'000.–

6.5 rooms213 m²

6.5 rooms CHF1'299'000.– 213 m²

"New building in Muhen - Your stylish home with the highest living quality"

In a quiet, sunny location in Muhen, an architecturally demanding semi-detached house stands out, convincing with high-quality construction, modern energy efficiency, and a privileged living situation. The property blends harmoniously into the well-maintained neighborhood and combines stylish architecture, high living comfort, and sustainability in an impressive way. Spacious, newly designed garden terraces create a protected oasis with plenty of privacy and optimal southeast orientation - the perfect place to relax and enjoy the greenery. Each half of the house has a double garage with direct house access and three additional outdoor parking spaces. Visitor parking spaces and cleverly integrated waste disposal niches round out the well-thought-out overall concept. Inside, you'll find bright, open living areas with direct terrace access, a modern kitchen, and large window areas that let in plenty of daylight. The energy-efficient house technology with air-water heat pump and solar storage ensures a sustainable and comfortable living experience. The upper floor offers light-flooded bedrooms, two stylish bathrooms with windows, and a separate laundry room. In the attic, a spacious, flexibly usable room with a extensive terrace and a beautiful view delights - ideal as a parent's suite, home office, or private retreat.A home that harmoniously combines design, comfort, and quality of life.This offer is characterized by the following advantages:6.5-room semi-detached house House BFamily-friendly, quiet neighborhood in a preferred, sunny locationSpacious, well-thought-out floor plan with floor-to-ceiling windowsBright, open living, dining, and kitchen area with high-quality equipmentTwo stylish bathrooms with windows (bath/shower/WC)Laundry room with washing machine/tumble dryerUnderfloor heating with modern air-water heat pumpSolar thermal storage for sustainable energy useMassive, energy-efficient low-energy construction with low operating costsSpacious, covered garden terrace with optimal southeast orientationAttic with extensive terrace and impressive panoramic viewCloakroom in the entrance areaDouble garage with direct house access plus 3 outdoor parking spacesPricing checked and confirmed by Valiant Bank as market-compliantThe house is rented at attractive conditions and will be available to the buyer from 2028 for own use or re-rental. This offers a rare combination of long-term planning security and attractive investment opportunities.Your new home is waiting for you!Take advantage of this unique opportunity and secure your new home in Muhen.Arrange a non-binding viewing appointment today - we will be happy to show you the qualities and possibilities of this unique new building project.Do you want to sell or rent your property?Immo Station AG will accompany you with discreet, competent, and personal advice. We evaluate your property free of charge, develop a tailored marketing strategy, and support you professionally throughout the entire sales or rental process. Support with marketing?Do you want to sell or rent your property? Immo Station AG will be happy to support you with the professional preparation and successful marketing of your property. Your object will be presented targeted on over 70 real estate platforms, on social media, and on our own website. Additionally, we actively approach interested parties from our customer and investor database to achieve maximum reach and efficient mediation.

CHF1'495'000.–

5.5 rooms143 m²

5.5 rooms CHF1'495'000.– 143 m²

"Wohnen mit besonderer Raumhöhe"

In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus mit klarer Architektur und durchdachtem Grundriss. Grosszügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, helle Räume, private Gartenfläche sowie zusätzliche Nutzräume im Untergeschoss bieten hohen Wohnkomfort. Zentrale Lage mit kurzer Distanz zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr - Aarau ist in 10 Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Paare mit Anspruch an Qualität und Lage.

CHF965'000.–

4.5 rooms122 m²

4.5 rooms CHF965'000.– 122 m²

"Charmantes 4.5-Zimmer-Eck-Reihenhaus an ruhiger Lage von Suhr"

Das Eck-Reiheneinfamilienhaus mit Baujahr 1997 befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in der Gemeinde Suhr. Es ist nahe zum Naherholungsgebiet sowie zu den Schulen, Kindergarten und den öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und ist in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gästetoilette, die Küche sowie der Ess- und Wohnbereich. Auf der Südseite befindet sich ein privater, sonniger Naturgarten. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Bad (Badewanne, WC, Lavabo) und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser, offener Atelierraum (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden) mit grosser Dachterrasse und einer weiteren Nasszelle (Dusche, WC, Lavabo). Das Wohnhaus ist zudem direkt über die Tiefgarage erschlossen. Der dazugehörige Parkplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis enthalten. Das Untergeschoss hat einen Kellerraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Seccomat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

CHF1'290'000.–

6.5 rooms161 m²

6.5 rooms CHF1'290'000.– 161 m²

"Stilvolles 6.5-Zimmerhaus in erhöhter Lage mit Weitblick"

CHF2'195'000.–

5.5 rooms165 m²

5.5 rooms CHF2'195'000.– 165 m²

"Exclusive single-family house with pool and sauna in Erlinsbach AG"

This detached 5.5-room single-family house combines spacious living, high-quality equipment, and an exclusive ambiance on three floors. A stylish living concept with bright rooms, noble materials, and numerous highlights makes this property a very special offer.Highlights at a glanceDetached 5.5-room single-family house165 m2 gross living areaCovered roof terrace on the attic floor with a wonderful viewSpacious, bright living and dining area with floor-to-ceiling windowsHigh-quality designer kitchen with exclusive Gaggenau appliances and integrated Teppanyaki cooking fieldNoble solid wood parquet throughout the houseComfortable bathroom on the upper floor with a large bathtub, steam shower, and shower toiletGuest bathroom on the ground floor with shower, toilet, and urinalDreamy garden oasis with swimming poolSeparate pool house with bio-sauna and cozy relaxation areaCovered loggia with plenty of privacySpacious basement area with laundry and drying room, 2 cellar rooms, and technical roomCarport for 2 vehicles and additional storage spaceThe garden, which was newly and high-quality redesigned in 2024, invites you to relax and enjoy. The private swimming pool with a separate pool house including a bio-sauna creates an exclusive holiday feeling directly at home.The property is located in a quiet and sunny residential area at a preferred address. The adjacent recreational area invites you to relaxing hours in nature. At the same time, you benefit from short distances to the center with its shopping facilities, kindergarten, school, restaurants, and other services. The public transport is also easily accessible and ensures an optimal connection in everyday life.ContactHave we sparked your interest? We would be happy to send you the detailed sales documentation with further information.Consulting & Salesbumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11