6 rooms Houses buy in Engiadina Bassa Val Muestair

CHF2'590'000.–

8 rooms220 m²

8 rooms CHF2'590'000.– 220 m²

"Traumhaftes Haus in Ftan mit Einliegerwohnung"

Dieses attraktive Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2008 neu erstellt und befindet sich an exklusiver, ruhiger und sonniger Wohnlage im beliebten Quartier Ftan Pitschen. Die Liegenschaft überzeugt mit einer unverbaubaren Panoramaaussicht auf die eindrucksvolle Unterengadiner Bergwelt sowie einer angenehmen Privatsphäre in naturnaher Umgebung.Bereits die Zufahrt und der grosszügige Garagenbereich vermitteln ein komfortables Wohngefühl. Der Garagenanbau mit zwei Autoeinstellplätzen und zusätzlichem Werkraum wurde 1987 erstellt und bietet viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Von der Garage aus gelangt man bequem direkt ins Treppenhaus der Immobilie.Im Untergeschoss befinden sich die separate Einliegerwohnung, zwei Aussenabstellplätze sowie die Technikräume mit Waschküche, Keller und Luftschutzraum. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Generationenlösung.Die grosszügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch helle Räume sowie eine harmonische Architektur. Im Erdgeschoss bilden die offene Küche mit Essbereich und der lichtdurchflutete Wohnraum eine einladende Einheit mit direktem Zugang zur grossen Sonnenterrasse. Von hier aus geniesst man zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick auf die Engadiner Berglandschaft. Der gepflegte Gartenumschwung schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.Ein Zimmer, ein Reduit sowie eine Nasszelle ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie eine grosszügige Nasszelle. Zwei Zimmer verfügen über direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon mit herrlicher Aussicht und optimaler Besonnung.Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Die moderne Erdsonden-Wärmepumpe, die zeitgemässe Isolation von Dach, Fassade und Fenstern sowie die solide Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und Energieeffizienz.Eine aussergewöhnlich attraktive Immobilie an exklusiver Wohnlage, ideal als Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als neuer Lebensmittelpunkt inmitten der Engadiner Bergwelt.Ftan und das Unterengadin, alpine Ursprünglichkeit und gelebte Engadiner TraditionIm Unterengadin erwartet Sie eine der ursprünglichsten und eindrucksvollsten Regionen der Schweiz. Hier verschmelzen unberührte Natur, gelebte Tradition und echte Erholung zu einer einzigartigen Lebensqualität. Historische Engadiner Dörfer mit ihren typischen Häusern, die klare Bergluft und die beeindruckende Alpenlandschaft schaffen einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verweilen. Ftan liegt auf rund 1'650 Metern über Meer an sonniger und ruhiger Aussichtslage oberhalb von Scuol. Das charmante Dorf mit seinen rund 500 Einwohnern begeistert durch seinen authentischen Engadiner Charakter und die hohe Wohn- und Lebensqualität. Besonders geschätzt wird Ftan für seine Ruhe, die wunderschöne Natur sowie die direkte Anbindung an das Skigebiet Motta Naluns, als einziges Dorf im Unterengadin mit direktem Zugang zur Skipiste und zum Skilift.Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Bike-Routen und die eindrucksvolle Natur des Schweizerischen Nationalparks zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege direkt vor der Haustüre. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Engadin Bad Scuol, wo sich sportliche Aktivitäten ideal mit Entspannung verbinden lassen.Trotz seiner ruhigen Lage bietet Ftan eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Hotels sowie dem renommierten Hochalpinen Institut Ftan. Das nur wenige Autominuten entfernte Scuol erfüllt zudem sämtliche Einkaufs- und Alltagsbedürfnisse.Das Unterengadin bewahrt bis heute seine kulturelle Identität. Die rätoromanische Sprache Vallader wird hier aktiv gelebt und verleiht der Region ihren unverwechselbaren Charakter. Ebenso prägend sind die zahlreichen Mineralquellen, deren fr

CHF1'590'000.–

6 rooms168 m²

6 rooms CHF1'590'000.– 168 m²

"Chasa Funtana - Ihr neues Zuhause in Scuol!"

Herzlich willkommen in Scuol!Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Haus an zentraler Lage in Scuol präsentieren zu dürfen. Die Via da Trü überzeugt durch ihre ideale Lage - sowohl Sommer- als auch Winteraktivitäten sind bequem erreichbar. Die Sportanlage Trü sowie das Freibad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar.Das im Jahr 1968 erbaute Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Im Zuge einer umfassenden Teilsanierung in den Jahren 2010/2011 wurde die Liegenschaft durch das Architekturbüro Castellani sorgfältig renoviert und modernisiert. Sämtliche Arbeiten sind vollständig dokumentiert und können eingesehen werden. Die Ölheizung wurde im Jahr 2015 erneuert.Aktuell verfügt die Liegenschaft über folgende Einheiten:1 × 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche1 × 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² WohnflächeDie beiden Wohneinheiten können bei Bedarf zusammengeführt bzw. verbunden werden - die zukünftige Nutzung bleibt ganz den neuen Eigentümern überlassen.Der grosszügige Umschwung sowie der schöne Garten an sonniger Lage laden zum Verweilen und Geniessen ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Liegenschaft wird komplett möbliert und bezugsbereit verkauft.Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zur Verfügung.Der Verkauf erfolgt ausschliesslich an Einheimische oder Personen, die ihren Erstwohnsitz künftig in der Gemeinde begründen möchten. Gemeinsam mit der Gemeinde Scuol hat sich die Eigentümerschaft bewusst dafür entschieden, den Erstwohnungsstatus der Liegenschaft zu erhalten und damit Familien die Möglichkeit zu bieten, sich zentral in der Region niederzulassen.Der Verkauf erfolgt im zweistufigen Bieterverfahren. Die Handänderungssteuer sowie die Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zulasten der Käuferschaft.

CHF1'850'000.–

6.5 rooms

6.5 rooms CHF1'850'000.–

"Engadinerhaus mit ursprünglichem Charme im Herzen von Sent"

Wunderschönes Engadinerhaus mit ursprünglichem Charakter Im Herzen des Dorfes Sent steht dieses wunderschöne Engadinerhaus zum Verkauf. Das grosszügige Haus wurde 1999 umgebaut und hat dabei seinen einzigartigen Charakter bewahrt. Die Liegenschaft ist als Zweitwohnsitz erwerbbar und überzeugt durch einen perfekt abgestimmten Innenausbau mit viel Charme. Zusammen mit dem ausgebauten Heustall, welcher zwei Zweitwohnungen beinhaltet, bildet das Haus eine Stockwerkeigentümergemeinschaft. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Windfang, welcher Zutritt zum Wohnzimmer gewährt. Das Cheminée sorgt hier für ein schönes Ambiente. Die perfekt erhaltene Stüva lädt zu gemütlichem Beisammensein ein und auch die Küche hat dank der runden Decke ein typisches Merkmal behalten. Auf dieser Ebene steht Ihnen zudem ein Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Im ersten Stock befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Die Ursprünglichkeit des Engadinerhauses ist auch hier gut zu erkennen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Platz und eine fantastische Sicht auf die umliegende Bergwelt. Ein kleines separates WC befindet sich ebenfalls hier. Zum Haus gehört ein Abstellplatz vor der Liegenschaft. Das Untergeschoss mit Skistellplatz, Sauna und Waschküche steht zur gemeinsamen Nutzung bereit. Der Verkaufspreis des Hauses versteht sich inkl. Mobiliar und Einrichtung. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

CHF890'000.–

18.5 rooms

18.5 rooms CHF890'000.–

"Ideales Renditeobjekt für Privatinvestoren"

Dieses dekorative Engadiner Mehrfamilienhaus präsentiert sich an sonniger, verkehrsgünstiger Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten nur wenige Meter entfernt und auch die Talstation des beliebten Skigebiets Minschuns ist innerhalb von rund fünf Minuten erreichbar. Im Südtirol sind Sie mit dem Auto in einer halben Stunde. Die gut erhaltene Immobilie mit modernisierten dreifach verglasten Fenstern beinhaltet sieben Wohneinheiten: drei Studios mit 1.5 Zimmern, Küche und Badezimmer sowie vier 3.5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind als Zweitwohnsitz nutzbar und teilweise von langjährigen Mietern bewohnt sowie teilweise als Airbnb ausgeschrieben.Der Innenausbau ist unter anderem mit Arvenholz gestaltet und schafft ein heimeliges Ambiente. Der umfangreiche Keller bietet genug Stauraum für alle Parteien. Für die Fahrzeuge stehen sieben Aussenabstellplätze und eine Garage zur Verfügung.Die umfangreiche angebaute ehemalige Sägerei ist ein weiterer Pluspunkt dieses Angebotes. Sie kann bei Bedarf als Erstwohnsitz ausgebaut werden.Das attraktive Objekt eignet sich bestens für Privatinvestoren, die eine lukrative Renditeimmobilie suchen. Das Haus ist aber auch eine gute Gelegenheit zum Selbstbewohnen und Vermieten. Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

CHF1'050'000.–

6 rooms280 m²

6 rooms CHF1'050'000.– 280 m²

"Renovierungsobjekte mit Terrasse im malerischen Scuol"

Mitten im malerischen Zentrum von Scuol, eingebettet zwischen historischen Gebäuden und charmanten Gassen, stehen auf zwei Parzellen verteilt zwei beeindruckende Immobilien: ein stattliches Wohnhaus (Parzelle Nr. 218) und ein weiteres Wohnhaus mit einem gemütlichen Bar-Betrieb und einer dazugehörigen Wohnung (Parzelle Nr. 776). Diese einzigartigen Parzellen bieten gleich zwei Hauseingänge - einen direkt von der belebten Strasse (Stradun) und einen weiteren von der ruhigeren Pimunt-Seite her.Die renovierungsbedürftigen Gebäude besitzen zusammen rund 160m² Wohnfläche für Zweitwohnungen und bieten zudem etwa 110m² Wohnraum für eine Wohnung mit Erstwohnsitz. Besonders interessant ist die Parzelle Nr. 776, bei der die Möglichkeit besteht, den bestehenden Bar-Betrieb beizubehalten und sowohl die Bar als auch die Wohnung weiterhin zu vermieten. Die Parzelle Nr. 218 bietet die Option, das bestehende Wohnhaus in eine charmante Zweitwohnung mit ca. 80m² umzubauen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige und hervorragend besonnte Terrasse des Wohnhauses, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt und die idyllische Umgebung bietet. Hier kann man die Schönheit der Natur geniessen und die Ruhe und Frische der Alpenluft in vollen Zügen auskosten.Aktuell sind alle Räume dieser Liegenschaften vermietet, was diese Immobilien zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern und entdecken Sie das volle Potenzial, das diese Parzellen im Herzen von Scuol bieten.Scuol und das Unterengadin: Entdecke eine unberührte Naturlandschaft und Engadiner TraditionenTauche ein in eine unverfälschte Landschaft, geprägt von idyllischen Engadiner Dörfern mit ihren bezaubernden historischen Gebäuden und einer faszinierenden romanischen Kultur. Das Unterengadin ist ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Entdeckern erkundet zu werden. Hier erwartet dich eine Vielfalt an Erlebnissen: von der Beobachtung der wilden Tierwelt im Nationalpark über Schlossführungen bis hin zu aufregenden Bike-Touren oder einer entspannten Runde Golf auf einer malerischen Anlage. Die Möglichkeiten für unvergessliche Ferienmomente sind schier grenzenlos.Erlebe die perfekte Symbiose aus Wintersport und Entspannung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer bestens präparierte Pisten, die direkt ins Engadin Bad Scuol führen.Das fusionierte Gemeindegebiet von Scuol, das seit dem 1. Januar 2015 besteht, erstreckt sich über mehr als 42.000 Hektar und zählt damit zu den größten Gemeinden der Schweiz. Die einst eigenständigen Ortschaften Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind nun Teil der fusionierten Gemeinde Scuol. Als Hauptort des Unterengadins erfüllt das ehemalige Scuol zahlreiche Funktionen für die gesamte Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol zu einem bedeutenden touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, die im Unterengadin zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair im Alltag verwendet werden.Bereits seit Jahrhunderten ist Scuol dank über 20 Mineralquellen in der Region bekannt. Noch heute kann jeder kostenfrei frisches Mineralwasser aus den Dorfbrunnen beziehen und die reinigende Wirkung dieser natürlichen Quellen geniessen.

CHF2'750'000.–

20 rooms458 m²

20 rooms CHF2'750'000.– 458 m²

"Traumhaftes Engadinerhaus im Herzen von Sent mit 3 Ferienwohnungen im"

Dieses imposante Engadinerhaus thront an bester Lage mitten im historischen Dorfkern von Sent. Es vereint Geschichte, Tradition und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück mit viel Charme.Seine Ursprünge reichen ins Jahr 1920 zurück, als es noch als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt wurde. In den 1980er-Jahren erfolgte der Umbau zu einem Hotelbetrieb, bevor das Haus 2008 liebevoll in ein grosszügiges Wohnhaus umgestaltet wurde. Der angrenzende Anbau mit drei separaten Wohneinheiten sowie ein Büroraum im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten runden das vielseitige Angebot ab.Die Lage könnte kaum schöner sein: ruhig und sonnig, unterhalb der Dorfkirche gelegen, mit herrlicher Aussicht sowohl nach Süden als auch nach Norden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.Das Hauptgebäude bietet rund 210 m² Wohnfläche über drei Etagen. Schon der grosszügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Weite. Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Engadinerstube mit originale Kachelofen, die Küche sowie das Esszimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer und eine Nasszelle, während das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, einer zusätzlichen Nasszelle sowie einem offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon den krönenden Abschluss bildet.Über das interne Treppenhaus sind alle Ebenen auch mit dem Wohnanbau verbunden: Im Dachgeschoss befindet sich ein charmantes 2-Zimmer-Studio (ca. 47 m²), im Obergeschoss eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 96 m²) mit gedecktem Balkon und im Erdgeschoss eine 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 72 m²) mit schönem Balkon. Zusätzlich gibt es ein ca. 25 m² grosses Büro mit Nasszelle und direktem Gartenzugang.Im Untergeschoss liegen die Tiefgarage, ein Abstellraum für Fahrräder und Wintersportausrüstung, Waschküche, Technikräume sowie der Heizraum.Dieses grosszügige Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein echtes Bijou im Engadin!Sent-Scuol und das Unterengadin: Entdecke eine unberührte Naturlandschaft und Engadiner Traditionen.Tauche ein in eine unverfälschte Landschaft, geprägt von idyllischen Engadiner Dörfern mit ihren bezaubernden historischen Gebäuden und einer faszinierenden romanischen Kultur. Das Unterengadin ist ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Entdeckern erkundet zu werden. Hier erwartet dich eine Vielfalt an Erlebnissen: von der Beobachtung der wilden Tierwelt im Nationalpark über Schlossführungen bis hin zu aufregenden Bike-Touren oder einer entspannten Runde Golf auf einer malerischen Anlage. Die Möglichkeiten für unvergessliche Ferienmomente sind schier grenzenlos.Erlebe die perfekte Symbiose aus Wintersport und Entspannung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer bestens präparierte Pisten, die direkt ins Engadin Bad Scuol führen.Das fusionierte Gemeindegebiet von Scuol, das seit dem 1. Januar 2015 besteht, erstreckt sich über mehr als 42.000 Hektar und zählt damit zu den größten Gemeinden der Schweiz. Die einst eigenständigen Ortschaften Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind nun Teil der fusionierten Gemeinde Scuol. Als Hauptort des Unterengadins erfüllt das ehemalige Scuol zahlreiche Funktionen für die gesamte Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol zu einem bedeutenden touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, die im Unterengadin zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair im Alltag verwendet werden.Bereits seit Jahrhunderten ist Scuol dank über 20 Mineralquellen in der Region bekannt. Noch heute kann jeder kostenfrei frisches Mineralwasser aus den Dorfbrunnen beziehen und die reinigende Wirkung dieser natürlichen Quellen geniessen.

CHF2'750'000.–

7 rooms210 m²

7 rooms CHF2'750'000.– 210 m²

"Engadiner Wohntraum mit Geschichte, Charme und grossem Potenzial"

Mitten im idyllischen Dorfkern von Scuol Sura verbirgt sich ein wahres Bijou: Ein prachtvolles Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert, das 2007 liebevoll renoviert wurde und heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. In sonniger und ruhiger Lage, mit eigenem Gartensitzplatz und viel Privatsphäre, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr.Die 211 m² Wohnfläche sind geprägt von authentischer Engadiner Baukunst und einzigartigen Details. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine charmante Küche mit direktem Zugang zum Garten, der Essbereich mit eindrucksvollem Kreuzgewölbe sowie ein grosszügiger Wohnraum mit Kamin, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein weiteres Zimmer (tolle Engadiner Stüva) ergänzt diese Ebene.Das Obergeschoss beherbergt vier schöne Zimmer und zwei Nasszellen, perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der weitläufige Dachstock bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und lässt Raum für individuelle Wohnträume.Ein Highlight ist der angrenzende Stallanbau mit einem Volumen von 1030 m: Noch unausgebaut, eröffnet er vielfältige Möglichkeiten. Ob als Atelier, Wellnessbereich, zusätzliche Wohnfläche oder ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Im Untergeschoss stehen Ihnen Technik- und Waschraum sowie zahlreiche Nebenräume zur Verfügung, die reichlich Platz für Ski, Velos und Stauraum bieten. Zwei praktische Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Dank der zentralen Lage sind Dorfläden, Restaurants und ÖV in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Tradition und guter Erreichbarkeit.Dieses einzigartige Engadinerhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Gestalten und Geniessen. Ein Wohntraum mit Geschichte und Zukunft.Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte Traditionstellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen.Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment.Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen.Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt.Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rätoromanische Sprache Vallader, die neben Deutsch zwischen Martina und Zernez im Alltag gesprochen wird und die Einzigartigkeit dieser Region unterstreicht.Ein weiteres Naturwunder, das das Unterengadin prägt, sind seine über 20 Mineralquellen, die in den verschiedenen Dörfern sprudeln. An den Brunnen haben Sie auch heute noch die Möglichkeit, kostenlos frisches, reines Mineralwasser zu schöpfen und die wohltuende Wirkung dieser besonderen Naturschätze zu geniessen.

CHF580'000.–

9 rooms173 m²

9 rooms CHF580'000.– 173 m²

"Ideal als Generationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten"

Das Bündner Dorf Müstair ist die grösste Siedlung des Münstertals und gehört zur Gemeinde Val Müstair. Wegen des UNESCO-Welterbes und der herrlichen Bergwelt strömen die Gäste scharenweise ins Tal. Dieses ansprechende freistehende Wohnhaus ist auch als Zweitwohnsitz denkbar. Die Immobilie präsentiert sich an verkehrsgünstiger, sonniger und aussichtsreicher Lage am Ende des Dorfes nahe der italienischen Grenze. Das umfangreiche Grundstück (717 m2) grenzt an drei Seiten direkt an Landwirtschaftsland. Die Bushaltestelle vor dem weltbekannten Kloster ist innerhalb von nur fünf Minuten zu Fuss erreichbar. Das Erdgeschoss beinhaltet ein gemütliches Studio mit einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Zudem ergänzen die Garage sowie der Heizungs- und ein Kellerraum diese Wohnebene. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über eine geschlossene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne verfügen. Die Wohnung im ersten Stock überzeugt mit der attraktiven Aussenterrasse und einem ansprechenden Innenausbau. Das Studio und die Einheit im zweiten Obergeschoss weisen Renovationsbedarf auf. Hier können Sie Ihre Wohnideen einfliessen lassen und sich so einen optimalen Lebensraum einrichten. Dieses interessante Angebot eignet sich ideal als Generationenhaus, als Feriendomizil oder zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Sie haben die Wahl! Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

CHF1'690'000.–

10 rooms210 m²

10 rooms CHF1'690'000.– 210 m²

"Wohnhaus"

Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1929 präsentiert sich als vielseitige Liegenschaft mit viel Charakter und Entwicklungsgeschichte. Die letzte umfassendere Renovation erfolgte 1994. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Schopfanbau aus dem Jahr 1974 sowie einen Autounterstand (2014). Insgesamt umfasst die Liegenschaft vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 209.6 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Einheiten: ein kleines Studio (Wohnung 1) sowie ein 2-Zimmer-Studio (Wohnung 2), welche sich ideal für Feriengäste, Einzelpersonen oder als kompakte Mietwohnungen eignen. Das Obergeschoss beherbergt eine attraktive, überwiegend in Holz gehaltene 4.5-Zimmerwohnung (Wohnung 3). Diese überzeugt durch ihre warme Wohnatmosphäre sowie einen kleinen, südseitig ausgerichteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und viel Licht bietet. Im Dachgeschoss rundet eine romantische 2.5-Zimmerwohnung (Wohnung 4) das Raumangebot ab und vermittelt ein behagliches Wohngefühl mit Charme. Alle vier Wohneinheiten verfügen über den altrechtlichen Status, was bedeutet, dass sie auch als Ferienwohnungen genutzt werden dürfen, ein bedeutender Vorteil in dieser Region. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen schönen Umschwung mit Garten und Gartenhaus, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Mehrwert bietet. Die Lage ist ruhig, gut besonnt und eröffnet eine schöne Aussicht auf die Unterengadiner Bergwelt. Der Dorfkern mit der Hauptstrasse Stradun ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Das Haus ist derzeit vermietet und wird über Radiatoren mit einer Öl-Heizung beheizt. Ein südseitig gelegener Autounterstand ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort. Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte Tradition stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen. Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment. Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen. Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt. Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rätoromanische Sprache Vallader, die neben Deutsch zwischen Martina und Zernez im Alltag gesprochen wird und die Einzigartigkeit dieser Region unterstreicht. Ein weiteres Naturwunder, das das Unterengadin prägt, sind seine über 20 Mineralquellen, die in den verschiedenen Dörfern sprudeln. An den Brunnen haben Sie auch heute noch die Möglichkeit, kostenlos frisches, reines Mineralwasser zu schöpfen und die wohltuende Wirkung dieser besonderen Naturschätze zu geniessen.