CHF470'000.–
5.5 pièces123 m²
5.5 pièces CHF470'000.– 123 m²
Schmalzgasse 9, 8215 Hallau
"Maison de rang charmante à Hallau : Une chance unique !"
Bienvenue dans cette opportunité d'investissement unique à Hallau, située dans le pittoresque Unterklettgau ! Cette maison de rang charmante vous offre la rare chance d'acquérir un morceau d'histoire et de la personnaliser avec votre touche personnelle.Avec une surface habitable spacieuse de 123 mètres carrés et un volume total de 800 mètres cubes, cette propriété s'étend sur trois étages et offre 5,5 pièces, offrant ainsi un espace ample pour une conception individuelle. La superficie totale compacte du terrain de 120 mètres carrés vous évite beaucoup de temps d'entretien dans les environs.Depuis la Schmalzgasse, vous pouvez accéder aux deux garages, qui servaient précédemment de stockage ou d'atelier. Dans la cour, vous trouverez la buanderie ainsi que l'entrée principale de la maison. Le premier étage dispose d'une cuisine, de toilettes, de deux chambres et d'un salon lumineux avec balcon. La cuisine a déjà été démontée pour créer un espace libre pour le futur propriétaire. À l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bain et trois autres pièces. Avec quelques ajustements mineurs, vous pouvez gagner une chambre supplémentaire ici. Le chauffage au fuel dans le rez-de-chaussée est devenu obsolète, mais une connexion au réseau de chauffage urbain est possible. Certaines rénovations ont déjà été effectuées (lucarnes, salle de bain, installations électriques), pourtant il reste encore de la place pour des rafraîchissements optiques et des extensions, par exemple dans les combles. Avec une planification créative et quelques compétences manuelles, un foyer est créé qui combine le charme des bâtiments historiques avec le confort moderne et crée une valeur ajoutée réelle pour votre famille.Plongez dans la vie rurale de cette région calme et découvrez l'atmosphère paisible et la beauté naturelle qui rendent cet endroit unique. La Schmalzgasse à Hallau offre non seulement une idylle, mais également une bonne connexion aux commodités urbaines de Schaffhausen et de la région.Ne manquez pas l'occasion de faire de ce joyau caché votre propre paradis au cœur du Klettgau. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite !
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