Appartements & Maisons acheter in Ligornetto

CHF830'000.–

7 pièces250 m²

7 pièces CHF830'000.– 250 m²

"AMPIA CASA GEMELLA DI 7 LOCALI CON GIARDINO A LIGORNETTO"

Im Grünen der Natur, im charmanten Dorf Ligornetto, in einem sehr attraktiven Wohngebiet, das von öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Infrastrukturen bedient wird, bieten wir ein Doppelhaus mit großzügigen Dimensionen und Garten an. Das Objekt ist in gutem Allgemeinzustand, gut erhalten durch die ständige Pflege der Eigentümer, und erstreckt sich über 3 Ebenen mit etwa 250 m² Nutzfläche. Ideal für eine große Familie, aber auch für eine Familie mittlerer Größe, erstreckt sich die Fläche über die drei klassischen Wohnetagen, wie folgt: Das Untergeschoss (Souterrain) besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gästewc, einer Waschküche, einem Technikraum und einem Schutzraum. Die Zugangsstufen führen zur Tagszone, in der sich eine separate, bewohnbare Küche mit guter Größe befindet, von der aus man direkt in den Garten gelangen kann, gefolgt von einem Gästebad, einem Arbeitszimmer und einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, von der aus man eine offene Aussicht genießt. Vom Hauptgeschoss aus gelangt man über bequeme Stufen zur Nachtzzone, in der sich 4 Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Das Objekt verfügt über einen schönen, ebenen Garten mit niedrigen Pflanzen, dessen Größe keinen großen Zeitaufwand für die Pflege erfordert. Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen und sich an der frischen Luft und dem Sommerwind zu erfreuen, dank des Außenbereichs neben der Küche, in dem sich ein schöner Pergola befindet, in dem man angenehme Stunden verbringen kann. Die Liegenschaft ist zudem mit einer Hecke umzäunt. Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, während die Fenster aus Aluminium/Holz mit Doppelverglasung bestehen. Ein Garage mit guter Größe und ein Parkplatz für 3/4 Autos, die im Verkaufspreis enthalten sind. Ein seltenes Objekt, dessen Preis-Leistungs-Verhältnis sehr günstig ist. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

CHF1'090'000.–

5.5 pièces4 m²

5.5 pièces CHF1'090'000.– 4 m²

"Villetta a schiera di testa con ampio giardino a Ligornetto"

Reihenendhaus mit großem Garten in Ligornetto, in einer grünen und ruhigen Gegend, nahe bei Schulen und wichtigen Dienstleistungen. Ideale Lösung für Familien mit Kindern. Das Haus mit 5.5 Zimmern erstreckt sich über 2 Ebenen über dem Erdgeschoss, sowie ein Souterrain. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel sowie einem separaten Essbereich, ein Gästebad. Von dieser Ebene des Hauses aus gibt es Zugang zur überdachten Terrasse mit Sonnenschutz und dem großen privaten Garten, der das Haus auf zwei Seiten umgibt. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit Möglichkeit, einen Kleiderschrank zu erstellen, und einem privaten Badezimmer, drei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer besteht. Das Souterrain bietet Nebenräume mit einer geräumigen Waschküche und dem Keller. Von hier aus kann man direkt in die Garage gelangen. Im Verkaufspreis sind 2 Autostellplätze in der gemeinsamen Garage enthalten. Es ist auch möglich, einen dritten zu erwerben zum Preis von 50.000 CHF. Das Haus ist Teil eines Wohnkomplexes, der aus 7 Reihenhäusern besteht, die 2008 errichtet wurden. Die Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Bodenbeläge in der Wohnzone und Badezimmer mit Fliesen, Parkettböden in den Zimmern. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, alle Dienstleistungen bequem zu erreichen, ist nahe am Zentrum von Mendrisio und dem Autobahnanschluss. Schulen und Bushaltestelle sind leicht zu Fuß erreichbar. MAße Wohnung: 162,92 m² Garten: 286 m² Souterrain: 20 m² Ref: V-DR-LIG-STR-3C

CHF2'300'000.–

9 pièces800 m²

9 pièces CHF2'300'000.– 800 m²

"Palazzina a Reddito - Completamente Locata e Riattata"

Interessante Investitionsmöglichkeit: Palazzina mit Ertrag, komplett vermietet, bestehend aus: n. 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern n. 1 Duplex-Wohnung mit 4 Zimmern, teilweise mansardiert n. 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern Das Gebäude wurde 2016 komplett renoviert und unterteilt, mit gezielten Maßnahmen, um Wohnkomfort, Energieeffizienz und geringe Wartungskosten über die Zeit zu gewährleisten. Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören: vollständige Erneuerung des Holzdachs mit Isolierung Gasheizung mit Fußbodenheizschlangen perimetrische Isolierung der Wände mit doppelter Gipskartonplatte und Steinwolle Holzfenster mit Doppelverglasung panzergepanzerte Eingangstüren von Dierre vollständige Erneuerung der elektrischen und citophonischen Anlage vollständige Erneuerung der Fassaden Das Eigentum befindet sich in gutem Zustand und ist derzeit komplett vermietet, mit zuverlässigen Mietern und ohne Probleme mit Zahlungsverzug. Ideale Lösung für Investoren, die nach einem bereits vermieteten Objekt mit guter Rendite und vereinfachter Verwaltung suchen. 3 Wohnungen können als B&B mit Lizenz genutzt werden

CHF380'000.–

3.5 pièces25 m²

3.5 pièces CHF380'000.– 25 m²

"Casa di nucleo 3,5 con giardino e veranda esterna"

In Sant’Antonio, einer Gemeinde über Ceneri mit beschaulichem und authentischem Charakter, wo das Leben mit angenehmem und gemessenem Rhythmus verläuft, bieten wir ein hübsches halbunabhängiges Haus mit 3,5 Zimmern. Die Wohnung ist ein Haus mit Kernverteilung auf drei Ebenen, eine Lösung, die eine intime Atmosphäre zwischen Alltag und Ruhe bietet, mit der Bequemlichkeit eines grünen Außenbereichs. Die Außenräume umfassen einen Garten, der von einer Außenveranda begleitet wird, sowie eine 5 m2 große Terrasse, die ein einfaches und angenehmes Eckchen zum Leben an milden Tagen bietet. Die Ausrichtung ist nach Norden, was dazu beiträgt, eine frische und beschauliche Luft zu erhalten, besonders während der heißesten Jahreszeiten. Das Anwesen befindet sich derzeit in gutem Erhaltungszustand und verfügt noch über die charmanten Ausstattungen von einst. Die Wohnung wurde Gegenstand gezielter Maßnahmen, darunter die Installation einer Pellet-Heizung und die Errichtung der Außenveranda. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System gewährleistet, das von einer Pellet-Heizung und guten PVC-Fenstern mit Isolierverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche. Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist das Angebot besonders relevant, da die Wohnung bereits vermietet ist und somit sofort einen monatlichen Cash-Flow generieren kann. Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang mit Wohnbereich und Küche, mit Zugang zu den Außenbereichen zwischen Garten und Terrasse. Das Untergeschoss bietet ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das dritte Level bietet schließlich ein großes Doppelzimmer mit Arbeitsbereich. Ein 5 m2 großer Keller komplettiert dieses interessante Angebot. EIN FASZINIERENDES KERNHAUS!!

"MODERNA VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO A LIGORNETTO"

Splendide Villa, kürzlich erbaut, geplant nach den fortschrittlichsten ökologischen Minergie-Kriterien und mit hochwertigen Materialien realisiert. Sie liegt in einem eleganten und ruhigen Wohnviertel in Ligornetto und bietet eine seltene Kombination aus modernem Komfort und Umweltschutz, was sie zur idealen Wahl für Familien macht, die eine Residenz suchen, die Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint. Ein paar Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäften und Autobahnauffahrten entfernt. Die Villa erstreckt sich über 2 Ebenen plus ein Untergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Geräumiger offener Wohnbereich: ein elegantes Wohnzimmer mit Glaswänden, die sich zu einem üppigen Garten öffnen und so ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schaffen. Das natürliche Licht durchflutet den Raum und bietet eine einladende und entspannte Atmosphäre. Moderne amerikanische Küche: das Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einer zentralen Insel, einem Quarz-Arbeitsplatz von höchster Qualität und zeitgenössischen Oberflächen. Die Küche ist ideal für diejenigen, die gerne kochen und unterhalten, mit geräumigen und funktionalen Bereichen, die es ermöglichen, Mahlzeiten und Abendessen in vollkommener Bequemlichkeit zu organisieren. Drei geräumige Schlafzimmer: darunter das prächtige Hauptschlafzimmer, eine Oase der Ruhe mit eigenem Bad en suite, das mit eleganten modernen Verzierungen ausgestattet ist. Die anderen beiden Schlafzimmer sind geräumig und gut beleuchtet, perfekt, um die Familie oder Gäste willkommen zu heißen. Drei moderne Badezimmer: jedes mit hochwertigen Oberflächen und konzipiert, um höchsten Komfort zu bieten. Ein Badezimmer ist mit Dusche und eines mit Badewanne ausgestattet. Eigenschaften: die Villa verfügt über eine Panzertür, um höchste Sicherheit zu gewährleisten, Fenster mit Dreifachverglasung und Einbauschränke für ein sauberes und ordentliches Design. Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, die Qualität des täglichen Lebens zu verbessern. Fortgeschrittene Technologie: Klimaanlage, Solarpanele für eine effiziente Energieverwaltung, Wasserenthärter und unabhängige Thermostate für jeden Raum, die eine vollständige Anpassung des Komforts in jedem Winkel des Hauses ermöglichen. Energieeffizienz: das Wärmepumpensystem und die Fußbodenheizung gewährleisten eine stets warme Umgebung im Winter und eine kühlere im Sommer, wodurch die Energieverbrauch minimiert wird. Exklusiver Garten: ein großer und gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, einem Rasenmäher-Roboter für eine pflegeleichte Wartung, einem uralten Olivenbaum, der einen Hauch von Geschichte hinzufügt, und vier Beeten, um Pflanzen und Blumen anzubauen, und so einen privaten Naturwinkel schafft, in dem man entspannte Momente an der frischen Luft verbringen kann. Doppelgarage und Außenparkplätze: eine bequeme Doppelgarage und Außenparkplätze bieten Platz für mehrere Fahrzeuge und gewährleisten Komfort und Sicherheit.

CHF610'000.–

3.5 pièces94 m²

3.5 pièces CHF610'000.– 94 m²

"NUOVO 3.5 LOCALI IN RESIDENZA MODERNA A LIGORNETTO"

Modernes 3.5-Zimmer-Apartment mit 94,80 m² Wohnfläche, in einem neuen Wohngebiet und einer modernen Umgebung, bestehend aus nur 5 Wohneinheiten in der Gemeinde Ligornetto. Eine wunderschöne Lage im Mendrisiotto, umgeben von Grün, sonnig und mit allen wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln, nur 2 km vom Autobahnanschluss nach Lugano und/oder Mailand entfernt. Das neue Gebäude, bestehend aus nur 5 Wohnungen, ist technisch auf dem neuesten Stand und für die Zukunft konzipiert, dank der Verwendung von hochwertigen Materialien, die hohe Qualitätsstandards und eine erhebliche Energieersparnis gewährleisten. Darüber hinaus ist es möglich, die Immobilie über die Formel RENT TO BUY zu erwerben - weitere Informationen bei Anfrage oder Besichtigung der Immobilie. Die Einheit ist mit dem Aufzug vom Parkdeck oder über das Treppenhaus zugänglich. Die Wohnung (PPP 4) befindet sich im ersten Stock und besteht aus Eingang, Flur, offener Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon von etwa 7 m², Schlafzimmer mit eigenem Duschbad mit Fenster, 1 Schlafzimmer mit Duschbad. Die Gesamtwohnfläche, einschließlich Keller und Terrasse, beträgt 105 m². Eine echte Investitionsmöglichkeit, mit einer Immobilie, die für die Zukunft konzipiert ist und Komfort und Wohnqualität bietet, die mit einer Villa vergleichbar sind. Zur Immobilie gehören 2 praktische Parkplätze im Innenbereich zu CHF 35'000 cada, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, und ein zugewiesener Keller. Auf dem gleichen Stockwerk ist eine zweite 3.5-Zimmer-Wohnung mit gleicher Größe und zum gleichen Preis verfügbar. Es sind auch andere Wohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern in dieser Residenz verfügbar, sowie ein Penthouse mit 4.5 Zimmern. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! GV/17410

CHF845'000.–

4.5 pièces109 m²

4.5 pièces CHF845'000.– 109 m²

"NUOVO E MODERNO 4.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO A LIGORNETTO"

Moderne Wohnung mit 4.5 Zimmern und 109 m² Wohnfläche, mit exklusivem Garten von 278 m², in einem neuen Wohngebiet mit nur 5 Wohneinheiten in der Gemeinde Ligornetto. Eine wunderschöne Lage im Mendrisiotto, umgeben von Grün, sonnig und mit allen wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln, nur 2 km vom Autobahnanschluss nach Lugano und/oder Mailand. Das neue Gebäude, bestehend aus nur 5 Einheiten, ist technisch auf dem neuesten Stand und für die Zukunft konzipiert, dank der Verwendung von hochwertigen Materialien, die hohe Qualitätsstandards und einen erheblichen Energieverbrauch gewährleisten. Zudem ist es möglich, die Immobilie über die Formel RENT TO BUY zu erwerben - weitere Informationen bei Anfrage oder Besichtigung der Immobilie. Die Einheit ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus vom Parkdeck aus zugänglich, während der Haupteingang des Gebäudes im Erdgeschoss liegt und mit einem besonderen Zugang für Menschen mit Behinderungen ausgestattet ist. Die Wohnung (PPP2) besteht aus Eingang, offener Küche zum Essbereich, hellem Wohnzimmer, von dem aus man auf eine Terrasse und den Garten zugreifen kann. Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich, in dem sich ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit Dusche befinden. Die Gesamtwohnfläche, einschließlich Keller und Terrasse und Garten von 278 m², beträgt 147,90 m². Eine echte Investitionsmöglichkeit, mit einer Immobilie, die für die Zukunft konzipiert ist und Komfort und Wohnqualität bietet, die mit einer Villa vergleichbar sind. Zwei praktische Parkplätze im Innenbereich zu CHF 35'000 cada, nicht im Verkaufspreis enthalten, und ein Keller vervollständigen die Immobilie. In dieser Residenz sind auch andere Grundrisse von 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern sowie ein Penthouse verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

CHF1'050'000.–

5.5 pièces170 m²

5.5 pièces CHF1'050'000.– 170 m²

"2401_Moderna villetta 5.5 locali di nuova costruzione a Ligornetto"

"Bellissimo e moderno appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione - Ligornetto"

Wir bieten in Ligornetto, in einer ruhigen Gegend umgeben von Grün, dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines neu gebauten Gebäudes (2021) mit Aufzug. Die begehbare Fläche beträgt 80 m², mit zwei Terrassen von etwa 10 m² each, die vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich sind. Die Aufteilung des Apartments ist wie folgt: beim Betreten, rechts vom Flur mit einem maßgefertigten Einbauschränk, befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche der neuesten Generation und von hohem Standard. Die Anwesenheit einer großen Fenstertür und weiterer Fenster in der Küche macht diesen Raum sehr hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur kleinen Kammer, die ebenfalls von einer großen Fenster erleuchtet wird. Vom Flur aus gelangt man zu einem schönen Badezimmer mit großer Dusche. Links befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem maßgefertigten Schrank. Das Objekt wird durch ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne und Bidet abgerundet. Die Waschküche ist gemeinschaftlich, aber es ist die Vorbereitung für die Anbindung der Waschmaschine und des Trockners in einem maßgefertigten Einbauschränk vorgesehen. Das Apartment verfügt über einen wunderbaren Bodenbelag aus naturbelassenem Eichenholz in der gesamten Wohnung, behandelt mit Antiflecken- und Kratzschutz. Die Heizung ist autark, mit Wärmepumpe und Heizschlangen, elektrischen Rolladen und Klimaanlage. Das Apartment wird durch eine geräumige Kellerabteilung, einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 15'000.- und einen Parkplatz in der Garage zum Preis von CHF 35'000.- ergänzt. Dieses Apartment ist wirklich bis ins Detail sorgfältig gestaltet, einzigartig in seiner Art.

CHF1'390'000.–

6.5 pièces233 m²

6.5 pièces CHF1'390'000.– 233 m²

"UNA PROPRIETÃ DA SOGNO NEL MENDRISIOTTO"

In einer gesuchten und sonnigen Wohnlage, nahe bei allen Dienstleistungen, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das 1999 erbaut und in einem sehr guten Zustand ist, dank der kontinuierlichen Renovierungsarbeiten in den Jahren. Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, Beläge aus Gres, Parkett und Resin sowie eine sehr gepflegte Außenanlage aus, die eine Terrasse, einen Portikus, einen Grillbereich und einen atemberaubenden Pool mit Gegenstromanlage und Vorheizung bietet. Ideal für eine Familie, die Komfort, Privatsphäre und Ruhe sucht, ohne auf die Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine ein beheiztes Souterrain ist, und verfügt über sehr gut organisierte und verteilte Räume, wie folgt: Das Hauptgeschoss, das sowohl von innen als auch von einer bequemen, überdachten Außentreppe aus zugänglich ist, die zu einer ersten, blumenreichen Terrasse führt, bietet ein elegantes, fensterloses Badezimmer, das kürzlich renoviert wurde und mit raffinierten Resin-Belägen und Dusche ausgestattet ist, sowie einen großen, offenen Wohnbereich, der in eine Designküche, die von Miele-Geräten ausgestattet ist, und ein gemütliches Wohnzimmer unterteilt ist, das mit einem modernen Gas-Kamin und großen Fenstern ausgestattet ist, die eine gute Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sonnensegel und dem wunderschönen Garten bieten. Das erste Obergeschoss, das der Schlafzone gewidmet ist, bietet drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, alle mit Zugang zu überdachten Balkonen, die von einem modernen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Design-Heizkörper bedient werden. Schließlich finden wir im Souterrain einen Hobbyraum, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, ein Studio, den technischen Raum, der als Wäscherei genutzt wird, eine bequeme, fensterlose Weinzelte, einen praktischen, ausgestatteten Unterschrank und eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor. Die Liegenschaft wird durch einen geräumigen Nebenraum, zwei Überdachungen für die Aufbewahrung von Motorrädern und Fahrrädern sowie einem Außenplatz ergänzt, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann. Die Verwaltungskosten sind dank des Heizsystems, das von einer effizienten Gasheizung gespeist wird und über Bodenheizungen verteilt wird, sowie der Qualität der Fenster, die aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen und alle mit Luftkammer und den neuesten Mückenschutzsystemen mit Windgeschutz ausgestattet sind, sehr gering. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

CHF510'000.–

2.5 pièces55 m²

2.5 pièces CHF510'000.– 55 m²

"Le charme du centre historique, le confort du neuf"

Dans un emplacement stratégique, à quelques pas de tous les services, au rez-de-chaussée d'une maison dans le centre historique de Ligornetto, composée de seulement 5 unités résidentielles, complètement rénovée en 2022 avec une attention particulière à la préservation du style et à la qualité des finitions, splendide appartement de charme de 2,5 pièces avec jardin.L'appartement est caractérisé par des finitions modernes, des sols en grès porcelaine dans la zone de vie et du parquet de chêne dans la chambre à coucher, et est embellie par de grandes fenêtres, qui assurent une excellente luminosité tout au long de la journée et permettent l'accès au jardin, un coin vert, parfait pour être apprécié à tout moment de la journée.Un cave pratique et un espace de parking dans la cour intérieure à un coût de 20 000 CHF, à ajouter au prix de vente, complètent la propriété.Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz moderne, distribuée par des serpentine au sol, et afin de contenir les coûts autant que possible, des panneaux solaires ont été installés sur le toit pour la production d'eau chaude sanitaire.Actuellement, la propriété est louée à un locataire référencé, ce qui la rend très intéressante également en tant qu'investissement.Prix total : 530 000 CHFNos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour des solutions résidentielles et commerciales supplémentaires, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

CHF230'000.–

7.5 pièces200 m²

7.5 pièces CHF230'000.– 200 m²

"OCCASIONE - CASA DI NUCLEO 7.5 DA RIATTARE A LIGORNETTO"

Haus aus dem 18. Jahrhundert, das komplett renoviert werden muss, in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, im Zentrum von Ligornetto, einer schönen Gemeinde im Mendrisiotto, und in einer typischen Tessiner Hofanlage mit Innenhof, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Das Anwesen, etwa 200 m² groß, ist auf zwei Ebenen plus einem Dachboden verteilt und bietet insgesamt 7,5 Räume. Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, nahe der Autobahn Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt ist. Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit teilweiser Möblierung verkauft. Erste Wohneinheit: Im Erdgeschoss finden wir einen Eingangsvorplatz, der zum Innenhof und zu einem großen Waschraum führt. Über eine Außentreppe gelangt man zum ersten Apartment im ersten Obergeschoss. Am Eingang haben wir einen Flur, der zur Schlafzone mit zwei geräumigen Zimmern führt, die von einem Badezimmer bedient werden. Der Wohnbereich ist hell dank der Terrassentür, die auf einen Balkon führt, der auf den Innenhof hinausgeht, während die Küche bewohnbar ist und über einen teilweise funktionstüchtigen Kamin verfügt. Zweite Wohneinheit: Unabhängiger Eingang in einen Flur, der von einer Terrassentür beleuchtet wird, die auf den Balkon führt, der direkt zur Schlafzone mit zwei großen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer führt, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden. Merkmale und Bedingungen: Die Fenster sind aus Holz mit einfachen Gläsern, Türen und Rahmen aus Holz, und der Boden ist aus altem Terrakotta und Holz. Die ursprüngliche Heizanlage wurde mit Nafta betrieben. Dieses Haus, für das eine komplette Renovierung geplant ist, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer historischen und typisch tessinischen Umgebung leben möchten, mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren und zu erneuern. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ADT/6616

CHF595'000.–

2.5 pièces109 m²

2.5 pièces CHF595'000.– 109 m²

"NUOVO E MODERNO 2.5 LOCALI CON GIARDINO A LIGORNETTO"

Ligornetto, ein schönes Dorf im Mendrisiotto, eingebettet in die grüne Natur und sonnig, mit allen wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln, 2 km vom Autobahnanschluss nach Lugano und/oder Mailand entfernt, bieten wir den Verkauf von 5 neuen Wohnungen an, die derzeit in der Fertigstellungsphase sind. Das neue Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten ist technisch auf dem neuesten Stand und für die Zukunft konzipiert, dank der hochwertigen Materialien, die bei der Konstruktion verwendet wurden und einen erheblichen Energieverbrauch gewährleisten. Darüber hinaus ist es möglich, das Eigentum durch die Formel RENT TO BUY zu erwerben - weitere Informationen bei der Anfrage oder Besichtigung der Immobilie. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 109 m², die mit einem schönen Garten ausgestattet ist, und eine 2,5-Zimmer-Wohnung von 79 m², die ebenfalls einen Garten hat. Wie aus den Plänen hervorgeht, besteht die 2,5-Zimmer-Wohnung (PPP 1) aus einem Eingangsbereich, einem WC mit Dusche, einer amerikanischen Küche, die sich zur Ess- und Wohnzimmeröffnung öffnet, und einem Schlafzimmer mit en-suite-Bad. Bei der Berechnung der Terrasse, des Kellerbereichs und des Gartens in ausschließlichem Gebrauch von 144 m² beträgt die kommerzielle Fläche dieser 2,5-Zimmer-Wohnung 109 m². Der Preis beträgt CHF 595'000, 1 Außenparkplatz ist separat für CHF 20'000 erhältlich. Die 4,5-Zimmer-Wohnung (PPP2) besteht aus einem WC mit Dusche, einer amerikanischen Küche, die auf die Ess- und Wohnzimmeröffnung zugänglich ist, von der aus man direkt auf einen schönen Garten von 278 m² zugreift, 2 Schlafzimmern und 1 Schlafzimmer mit en-suite-Bad. Diese Wohnung verfügt über einen geräumigen Keller und einen Garten in ausschließlichem Gebrauch, die Berechnung der m² beträgt 147 m² und das gesamte Angebot beträgt CHF 845'000, zuzüglich CHF 35'000 für 1 Parkplatz in der Garage (2 verfügbar für diese PPP). Im 1. Stock befinden sich 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (PPP 3 und PPP 4), beide mit einer großzügigen Fläche von 94 m², ausschließlich Terrassen und Kellern. Die Wohnungen folgen dem gleichen Stil, einer offenen Küche auf die Ess- und Wohnzimmeröffnung, von der aus man auf einen schönen Balkon zugreift, einem WC mit Dusche, 1 Einzelzimmer und 1 Schlafzimmer mit eigenem en-suite-Bad. Die berechnete kommerzielle Fläche beträgt 105 m² und der angebotene Preis beträgt CHF 610'000 für jede Wohnung. 2 Parkplätze in der Garage stehen für jede Wohnung zur Verfügung, für CHF 35'000 pro Stück. Im obersten Stockwerk befindet sich ein großes Penthouse (PPP 5) mit einer Wohnfläche von 158 m², von der aus man direkt mit dem Lift vom Garage-Erdgeschoss aus zugreifen kann, also sehr komfortabel auch für möglicherweise behinderte Personen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC für Gäste, einer Küche und einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer, das auf eine große Terrasse von etwa 30 m² führt, einem kleinen Abstellraum, 2 Zimmern, die von 1 WC bedient werden, 1 Schlafzimmer und einem weiteren WC. Von diesem Zimmer aus kann man auch auf eine weitere große Terrasse von etwa 30 m² zugreifen, die mit der anderen Terrasse verbunden ist. Bei der Berechnung der m² mit Keller und Terrassen beträgt die kommerzielle Fläche 199 m². Der Preis beträgt 1'195'000, 2 Innenparkplätze sind für CHF 35'000 pro Stück erhältlich. Eine echte Investitionsmöglichkeit, mit einem Immobilienobjekt, das für die Zukunft konzipiert ist, zu erschwinglichen Preisen. Ein Besuch vor Ort wird empfohlen, nach vorheriger Vereinbarung. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! GV/17065

CHF1'195'000.–

4.5 pièces158 m²

4.5 pièces CHF1'195'000.– 158 m²

"Neues und modernes Penthouse 4.5 mit großen Terrassen in Ligornetto"

Modernes Penthouse mit 4.5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 158 m², in einem neuen Wohngebiet mit nur 5 Wohneinheiten im Gemeindegebiet von Ligornetto. Eine wunderschöne Lage im Mendrisiotto, umgeben von Grün, sonnig und mit allen wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln, nur 2 km vom Autobahnanschluss nach Lugano und/oder Mailand entfernt. Bis Ende März 2026 besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung anzupassen, um so die Möglichkeit zu bieten, einen maßgeschneiderten Raum nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu schaffen. Das neue Gebäude, das nur 5 Einheiten umfasst, ist technisch auf dem neuesten Stand und für die Zukunft konzipiert, dank der Verwendung von hochwertigen Materialien, die hohe Qualitätsstandards und einen erheblichen Energieverbrauch gewährleisten. Darüber hinaus kann die Immobilie über die Formel RENT TO BUY erworben werden - weitere Informationen bei Anfrage oder Besichtigung der Immobilie. Die Einheit ist direkt mit dem Aufzug vom Parkdeck aus erreichbar, was zusätzliche Exklusivität und Wohnkomfort bietet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gästebad, einer Küche und einem Essbereich, einem großen und hellen Wohnzimmer, das zu einer großen Terrasse von etwa 30 m² führt, einem praktischen Abstellraum, zwei Zimmern mit einem eleganten, fensterlosen Bad, einem geräumigen Schlafzimmer mit einem weiteren, fensterlosen Bad. Vom Schlafzimmer aus gelangt man außerdem zu einer zweiten, großen Terrasse von etwa 30 m², die mit der Hauptterrasse des Wohnbereichs verbunden ist und so ein ideales Außenkontinuum für das Wohnen im Freien schafft. Bei der Gesamtberechnung, einschließlich Keller und Terrassen, ergibt sich eine Verkaufsfläche von etwa 199 m². Eine echte Investitionsmöglichkeit, mit einer Immobilie, die für die Zukunft konzipiert ist und Wohnkomfort und -qualität bietet, die mit einer Villa vergleichbar sind. Zur Immobilie gehören außerdem 2 praktische Parkplätze im Inneren für 35'000 CHF pro Stück, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, und ein Keller. In dieser Residenz sind auch andere Grundrisse von 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern verfügbar. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'390'000.–

6.5 pièces160 m²

6.5 pièces CHF1'390'000.– 160 m²

"Wunderschönes Haus mit 6,5 Zimmern und Garten mit Gegenstromschwimmbad"

In Ligornetto, einem authentischen Ort im Mendrisiotto, der für seine überschaubare Größe und angenehme Lebensqualität geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf. Im Außenbereich öffnet sich ein 160 m² großer Garten, der durch eine 16 m² große Veranda und einen sorgfältig gepflegten Grünbereich mit Hecke bereichert wird, der eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Hier findet ein prächtiges Schwimmbad mit Gegenstromschwimmen und Vorbereitung für die Wasserheizungsanlage sowie ein Grillbereich für gesellige Momente im Freien Platz. Die Außenbereiche werden durch drei Terrassen im ersten Stock mit insgesamt 15 m² vervollständigt, die praktisch und diskret sind und mit den Zimmern verbunden sind, um von jedem Teil des Hauses aus frische Luft zu schnappen. Der Wohnbereich, der eine großzügige Raumhöhe aufweist, wird durch einen Gaskamin bereichert, der eine einladende Atmosphäre mit einem Hauch von Moderne schafft. Die offene Küche mit Theke wird durch automatische Schubladen gewertet, eine funktionale und gesuchte Lösung, die den täglichen Betrieb besonders flüssig macht. Die Anwesenheit eines Raumes, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, fügt einen besonderen Wert hinzu und bietet einen Bereich, der dem Wohlbefinden gewidmet ist und bequem direkt im Haus genutzt werden kann. Das 1999 errichtete Gebäude wurde 2017 vollständig renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen. Im Jahr 2025 wurden weitere Maßnahmen durchgeführt, die die Bodenbelagsarbeiten in der Garage und die Errichtung der Toilette umfassten. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch elegante Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus grauem Grès mit Holzoptik im Wohnbereich, aus Resin auf Terrassen, Treppen und Bädern und aus Parkett im Schlafbereich. Für die Wäsche steht ein eigenes Waschzimmer zur Verfügung, das eine praktische und geordnete Handhabung des Alltags bietet. Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Gaskamin und Zugang zum Garten mit Schwimmbad, Grillbereich und Veranda, einer offenen Küche mit Theke und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, alle mit Zugang zu einer Terrasse, und einem großen Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Fenster. Im Untergeschoss befindet sich schließlich ein Raum, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, das Waschzimmer, der Technikraum, ein dritter Raum, der derzeit mit Schränken ausgestattet ist, und der auch als Studierzimmer genutzt werden kann. Zwei Stellplätze in der Garage mit elektrischer Sektionaltor und seitlicher Überdachung für Motorräder und vier Außenstellplätze sowie Nebenräume mit etwa 70 m² vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN HOCHWERTIGES HAUS MIT GARTEN UND SCHWIMMBAD!!