7.5 pièces Appartements & Maisons acheter in 5610 Wohlen Ag

CHF1'650'000.–

10 pièces258 m²

10 pièces CHF1'650'000.– 258 m²

"Propriété caractérisée de 10 pièces dans un quartier résidentiel privilégié et ensoleillé à Wohlen avec de multiples possibilités"

Dans un quartier résidentiel attractif et ensoleillé à Wohlen, cette propriété caractérisée se présente avec beaucoup d'espace, de substance et de multiples possibilités. La maison, construite en 1970, est située sur un terrain de 804 m² et offre un espace généreux pour les acheteurs qui recherchent un domicile avec un potentiel de développement et une perspective à long terme. La propriété est répertoriée dans la documentation de vente avec environ 258 m² d'espace habitable.La situation surélevée, l'environnement résidentiel développé et la structure généreuse donnent à la maison une aura particulière. La dernière rénovation majeure a eu lieu en 2004. Aujourd'hui, la propriété se présente dans un état correspondant à son âge et offre un point de départ solide pour une rénovation complète ou ciblée. Cela ouvre une opportunité rare de développer une maison avec du caractère selon ses propres idées.Une flexibilité supplémentaire est créée par un espace de vie séparé au rez-de-chaussée avec ses propres pièces, cuisine et salle de bain. Cela complète de manière sensée la gamme d'utilisations et convient, par exemple, pour un logement intergénérationnel, des invités, le travail à domicile ou comme retraite privée supplémentaire. Le bâtiment est également enregistré dans le registre fédéral des bâtiments et des logements en tant que bâtiment avec deux appartements.La Rebbergstrasse est l'un des quartiers résidentiels attractifs à Wohlen. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les autres infrastructures quotidiennes sont facilement accessibles, tandis que le quartier lui-même convainc par sa tranquillité, son intimité et sa qualité de vie. La propriété est vacante et disponible sur arrangement.Une offre rare pour les personnes ayant une vision à long terme qui souhaitent voir la localisation, l'espace et le potentiel combinés dans une propriété.

CHF2'500'000.–

9 pièces300 m²

9 pièces CHF2'500'000.– 300 m²

"Habiter & Louer - 2 Appartements sous un même Toit"

2 en 1 - combiner intelligemment l'habitation et les revenus locatifs Cette propriété exceptionnelle sur la pente ensoleillée d'Anglikon offre une combinaison rare : deux unités d'habitation indépendantes, des espaces spacieux et des possibilités d'utilisation polyvalentes.Que ce soit comme une maison spacieuse, pour vivre et travailler, ou comme une combinaison d'usage personnel et de location - cette propriété ouvre de nombreuses perspectives.Avec environ 300 m² d'espace habitable net et un total de 489 m² d'espace utilisable, cette propriété offre une générosité impressionnante. Les pièces inondées de lumière, l'ensoleillement tout au long de la journée et la vue panoramique à 180° sur les Alpes sans obstruction créent un sentiment de vie qui rend chaque jour spécial.Potentiel de location comme levier de financementL'appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 98 m² offre un potentiel de location attractif.Un loyer possible d'environ 1 900 à 2 200 CHF par mois peut être pris en compte partiellement par de nombreuses banques pour évaluer l'accessibilité et ainsi faciliter le financement de cette propriété.Cela rend cette propriété idéale pour les acheteurs qui souhaitent combiner l'habitation et l'investissement de manière sensée.Espace pour des concepts de vie individuelsL'espace spacieux offre de nombreuses possibilités :Combinez l'habitation et la locationPlus d'espace pour la familleBureau à domicile ou salles de pratiqueEspace pour les invités ou les au-pairsEspace de loisirs, de fitness ou de bien-êtreLocation meublée ou AirbnbHere, un foyer est créé qui s'adapte à vos besoins.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété :Propriété principale avec 5,5 pièces, 202m² d'espace habitable netAnnexe avec 3,5 pièces, 98m² d'espace habitable netEspace utilisable total : environ 489m²Grandes terrasses et espaces de jardin ainsi que jardin d'hiver avec vue dégagéeEmplacement ensoleillé au sud avec panorama alpin à 180°Garage double et simple, parking couvert et places de parking supplémentaires pour les invitésChaque unité avec sa propre buanderie et cavePièces annexes supplémentaires : cave à vin, abri et salle techniqueNouvelle pompe à chaleur (2025)Entretenue avec soin et avec des rénovations en 2019 (façade, terrasse, peinture intérieure, environnement), la maison se présente dans un excellent état et est prête pour votre prochain chapitre.Profitez de cette opportunité rare de combiner l'habitation et l'investissement. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale en personne et nous attendons avec impatience votre contact pour une visite.

"Votre nouvelle maison dans un endroit ensoleillé et familial"

Bienvenue dans cette maison individuelle unique, qui offre le potentiel de réaliser vos rêves de vie. Au premier étage, vous pouvez vous attendre à une détente et à des loisirs dans la piscine intérieure de la maison avec sauna et jacuzzi, et avec un accès direct à la belle veranda, qui vous invite à vous attarder et à vous détendre. Le jardin impressionne avec un biotope, entouré des plus belles plantes. Un étage au-dessus, vous trouverez la chambre parentale avec salle de bain attenante, une cuisine moderne avec accès direct au salon/salle à manger de plus de 52m2 - le cœur de la maison et l'endroit idéal pour partager des moments précieux avec vos proches. Du salon/salle à manger, vous pouvez accéder directement au balcon ensoleillé avec la meilleure vue sur Wohlen. Trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne sont situées à l'étage supérieur de la maison. Un garage double avec deux places de parking et un espace de parking extérieur complète l'offre.La situation de la maison est idéale pour les familles actives : la forêt de Wald Eich et le parcours Vita de Wohlen sont à distance de marche. Après une promenade vers la destination d'excursion populaire Elefantenstein, vous pouvez passer des heures conviviales au feu de camp avec votre famille et vos amis.Vos points forts Homes and More :- Piscine intérieure avec sauna et jacuzzi- Veranda couverte et balcon ensoleillé- Jardin grand et bien entretenu avec biotope- Quartier calme et familial- Proche des écoles, des commerces et des zones de loisirs- Garage double avec deux places de parking disponiblesÊtes-vous intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visiteHomes and More - La clarté est le début de chaque vente réussie.