Appartements & Maisons acheter in Kulm

CHF1'250'000.–

10.5 pièces242 m²

10.5 pièces CHF1'250'000.– 242 m²

"Complètement loué dans le centre"

Emplacement de la propriétéLa propriété est située dans un emplacement central et très visible à Menziken, dans le canton d'Argovie. Grâce à sa position directe sur un axe de circulation fréquenté, l'objet bénéficie à la fois d'une bonne accessibilité et d'une visibilité attractive pour une utilisation commerciale au rez-de-chaussée. En même temps, les installations de shopping, les restaurants, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied.Menziken offre une infrastructure solide et se développe de plus en plus en un lieu de résidence et de travail attrayant dans le Wynental. Grâce aux bonnes connexions de transport régionales, Aarau, Sursee et Lucerne peuvent être atteints à une distance agréable. Le mélange de quartiers résidentiels, d'espaces commerciaux et d'infrastructure régionale crée une demande durable de logements et d'espaces commerciaux.C'est particulièrement intéressant, la combinaison d'un emplacement résidentiel central et d'une utilisation commerciale existante dans la même propriété. Cela crée un objet d'investissement polyvalent avec une position de départ stable pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier d'une structure de locataires diversifiée.Points forts de l'emplacement :• Emplacement central et très visible à Menziken• Installations de shopping et transports publics à distance de marche• Combinaison attractive d'environnement résidentiel et commercial• Bonne accessibilité vers Aarau, Sursee et Lucerne• Position de départ intéressante à long terme pour les investisseursLa maisonCette propriété résidentielle et commerciale intéressante à Menziken combine des revenus locatifs stables avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le bâtiment comprend actuellement deux appartements aux étages supérieurs et deux locaux commerciaux loués au rez-de-chaussée. Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui fait de l'objet une propriété locative en cours idéale.Les deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée bénéficient d'une bonne visibilité et d'un emplacement central le long de la rue principale. Actuellement, les locaux sont utilisés comme magasin de vente et comme salon de coiffure. Aux étages supérieurs, il y a deux appartements avec des plans d'étage fonctionnels et un potentiel d'utilisation à long terme.La propriété se présente dans un état bien entretenu dans l'ensemble et offre aux investisseurs une combinaison intéressante de revenus locatifs résidentiels et commerciaux. En raison de l'utilisation mixte existante, il y a une large diversification des revenus et une situation locative solide.Actuellement, la propriété génère des revenus locatifs bruts annuels d'environ 63 600 CHF sur la base des accords de location existants.Le calendrier de location actuel se présente comme suit :• Rez-de-chaussée gauche – Commercial/Salon de coiffure : 850 CHF brut par mois• Rez-de-chaussée droite – Magasin de vente : 1 650 CHF brut par mois• 1er étage – Appartement 3,5 pièces : 1 600 CHF brut par mois• 2e étage – Appartement 4,5 pièces : 1 200 CHF brut par mois (Sera loué pour 1 850 CHF brut à partir du 1.8.2026)La propriété dispose actuellement d'un espace de stationnement propre, qui est loué à une unité commerciale et sera pris en charge par l'acheteur. En outre, il existe actuellement sept cartes de stationnement publiques de la commune pour les places de stationnement publiques situées directement en face. Cela offre aux locataires et aux espaces commerciaux des options de stationnement pratiques à proximité immédiate. (Les cartes de stationnement doivent être prises en charge)C'est particulièrement dû à l'emplacement central dans le centre du village, qui représente une solution de stationnement fonctionnelle et établie pour l'utilisation existante.Particulièrement notable :• Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée• Deux appartements et deux unités commerciales• Revenus locatifs actuels stables• Utilisation mixte attractive avec revenus diversifiés• Emplacement central et très visible• Solution de stationnement existante et fonctionnelle• Emplacement intéressant pour les investisseurs et les investisseurs en capital

CHF1'020'000.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF1'020'000.–

"Construction Neuve!!! Maisons de terrasse 4 ½ pièces"

Caractéristiques de l'objet: maisons de terrasse attractives emplacement idyllique dans le vert adjacent à la zone agricole sur trois côtés orientation et ensoleillement optimaux emplacement non obstructable vue complètement dégagée sur le vert zone de loisirs adjacente terrasses spacieuses (50-60 m²) espace de séjour couvert (massif), ombrage au store, électrique concept de pièces moderne avec variantes de plancher espace généreux pour cuisiner / manger / vivre lave-linge / sèche-linge dans la pièce arrière (cave) chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol surface habitable 3 ½ maison de terrasse brute (BGF) 110,10 m² accès sans obstacle et pratique avec ascenseur depuis le garage souterrain y compris 2 places de parking dans le hall de parking places de parking pour les visiteurs sélection de matériaux pour l'aménagement intérieur : déterminée par l'acheteur disponible pour occupation par accord, environ 12 mois après le début de la construction Prix du 3e étage : CHF 1 090 000

CHF840'000.–

3.5 pièces

3.5 pièces CHF840'000.–

"Nouvelle Construction!!! Maisons de terrasse 3 ½-pièces"

Caractéristiques de l'objet: maisons de terrasse attractives emplacement idyllique dans un espace vert frontières avec une zone agricole sur trois côtés orientation et ensoleillement optimaux emplacement sans obstacle vue complètement dégagée sur l'espace vert zone de loisirs adjacente terrasses spacieuses (50-60 m²) espace de séjour couvert (massif), ombrage avec store électrique conception de pièce moderne avec variantes de plancher espace spacieux pour cuisiner/manger/vivre lave-linge/sèche-linge dans la pièce arrière (cave) chauffage: pompe à chaleur, chauffage au sol surface habitable 3 ½ maison de terrasse brute (BGF) 110,10 m² accès sans obstacle et pratique avec ascenseur depuis le parking souterrain y compris 2 places de parking dans le hall de parking places de parking pour les visiteurs sélection de matériaux pour l'aménagement intérieur: déterminée par l'acheteur disponible pour occupation par accord, environ 12 mois après le début de la construction Prix 3e étage: CHF 870 000 Prix 4e étage: CHF 960 000

CHF1'200'000.–

6.5 pièces141 m²

6.5 pièces CHF1'200'000.– 141 m²

"Paradis familial de 6,5 pièces dans un quartier calme"

Dans un quartier calme et ensoleillé de Beinwil am See, cette maison individuelle de 6,5 pièces, bien entretenue, avec un jardin amoureusement conçu et beaucoup d'espace pour toute la famille, vous attend. La propriété convainc par une atmosphère de vie harmonieuse, des modernisations en cours et des possibilités d'utilisation polyvalentes dans les zones intérieures et extérieures.La maison est vendue directement par le propriétaire et a une histoire transparente et traçable. La propriété a été soigneusement entretenue et servie en continu au fil des ans.Le salon et la salle à manger lumineux, avec une transition ouverte vers la cuisine, créent un sentiment de vie agréable avec beaucoup de lumière du jour. Un cheminée à air chaud de style ajoute une atmosphère confortable. Le confort de vie est complété par un chauffage au sol agréable dans toute la zone de vie. Du salon, vous pouvez accéder directement aux deux espaces de sièges et au jardin bien entretenu avec un étang à poissons idyllique, une maison de jardin avec connexion électrique et d'eau, ainsi qu'un magnifique cerisier ornemental en tant que point fort spécial.À l'étage supérieur, il y a quatre chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Le sous-sol offre, outre les caves et les pièces auxiliaires classiques, une pièce chauffée supplémentaire avec de grandes fenêtres, idéale en tant que bureau, chambre d'invité ou salle de hobby. L'offre de pièces est complétée par un vaste grenier avec un espace utilisable supplémentaire.La propriété a été modernisée en continu. Entre autres choses, les fenêtres et la cuisine ont été renouvelées. La pompe à chaleur air/eau moderne de 2017 offre une solution de chauffage contemporaine et économe en énergie.L'offre attractive est complétée par deux garages, trois places de parking extérieures et une vaste zone de manœuvre.Points forts : Vente de la main à la main avec une histoire transparente Quartier calme et ensoleillé à Beinwil am See Jardin spacieux avec un étang à poissons et un magnifique cerisier ornemental Salon et salle à manger lumineux avec cheminée à air chaud Deux garages et plusieurs places de parking extérieures Modernisé en continu avec une pompe à chaleur air/eau et une liste d'investissementsAvez-vous été séduit par notre offre ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée, y compris une visite virtuelle 360°. Convainquez-vous vous-même - nous nous réjouissons de votre contact.

CHF1'490'000.–

7.5 pièces205 m²

7.5 pièces CHF1'490'000.– 205 m²

"Maison individuelle unique de 7,5 pièces avec qualité de vie et grand terrain"

Points forts Conception de plan d'étage réfléchie avec beaucoup d'espace pour se déployer Vue dégagée sur la propriété grâce à la réserve de terrain Refuge de jardin : piscine, pelouse et population d'arbres Terrasse avec pergola Salon avec poêle suédois Chambre principale avec dressing Salle de loisirs au sous-sol avec accès au garage Chauffage à pompe à chaleur orienté vers l'avenir Vivre avec un espace ouvert, de la privauté et beaucoup de verdure Cette maison individuelle exceptionnelle de 7,5 pièces à Dürrenäsch convainc par son espace de vie spacieux, sa qualité de vie naturelle et un niveau élevé de privauté. Entourée d'une population d'arbres matures, vous pouvez profiter d'un sentiment de vie calme et détendu avec beaucoup d'espace ouvert. La propriété s'étend sur un terrain impressionnant de 1 860 m² et offre ainsi beaucoup d'espace pour toute la famille, à la fois dans la maison et dans la zone extérieure. La propriété est en grande partie située dans la zone résidentielle et commerciale, offrant des possibilités supplémentaires pour une utilisation ultérieure. À l'intérieur, la maison convainc par ses environ 205 m² d'espace de vie et une conception de pièces bien réfléchie. La zone de repas lumineuse avec cuisine ouverte adjacente forme le cœur de la maison et offre un accès direct à la terrasse élevée avec pergola. De là, vous pouvez profiter de la vue sur la verdure et de la vue dégagée sur votre propriété. La zone extérieure dans son ensemble fonctionne comme un refuge privé. La pelouse spacieuse et la population d'arbres matures créent une atmosphère calme et protégée avec beaucoup de privauté et d'espace pour se linger et jouer, complétée par la piscine, qui s'intègre harmonieusement et offre un rafraîchissement lors des jours chauds. Cette qualité de vie particulière se poursuit à l'intérieur de la maison. Le salon avec poêle suédois crée une atmosphère accueillante, idéale pour les heures partagées. Cette étage est complétée par une pièce qui peut être utilisée de manière flexible, ainsi que d'une salle de bain. L'étage supérieur est idéalement conçu pour la vie de famille ou pour vivre avec beaucoup d'espace et de flexibilité et comprend trois pièces. La chambre principale spacieuse avec plus de 30 m² et dressing séparé forme un retrait particulièrement confortable et privé. Le sous-sol complète l'offre de pièces avec une salle de loisirs, une buanderie, des caves et des surfaces annexes, et crée des possibilités supplémentaires pour les loisirs, le stockage ou l'utilisation individuelle. L'offre est complétée par le garage et les places de parking extérieures. Cette propriété offre des conditions idéales pour tous ceux qui apprécient un espace de vie spacieux, de la privauté et un foyer dans la verdure. Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette maison particulière personnellement.

CHF745'000.–

3.5 pièces143 m²

3.5 pièces CHF745'000.– 143 m²

"Haus im Loft-Stil in der Nähe des Hallwilersees"

Dieses loft-artige 3.5-Zimmer-Reihenhaus mit 143 m² Wohnfläche überzeugt mit authentischem Charme, Industrial-Design-Elementen sowie der Nähe zum See und zur Natur. Der moderne Innenausbau und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für einen hohen Wohnkomfort und das Shed-Dach mit seinen vielen Fenstern bewahrt dabei die Essenz des alten Fabrikgebäudes.Raumaufteilung: Die gemütliche Atmosphäre im EG und die hellen, grossen Zimmer im OG sorgen für ein warmes Wohngefühl. Das Shed-Dach mit seinen hohen Decken und vielen Fenstern verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.Moderne Küche: Ein Reduit mit Tiefkühler, eine Kochinsel, viel Stauraum und ein separater Essbereich komplettieren die moderne Küche.Nasszellen: Das grosse Badezimmer (10 m²) mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppellavabo lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC steht ebenso zur Verfügung.Hauswirtschaftsraum: Im praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Lavabo und eigener Arbeitsfläche kann alles an einem Ort erledigt werden.Einstellplätze: Je nach Wunsch können 1 oder 2 Einstellplätze in der Tiefgarage für CHF 35'000.00 pro Stück dazu erworben werden.Nähe zum See und zur Natur: Nur ein Katzensprung bis zum Hallwilersee und zu den Spazierwegen auf dem Homberg. Ob ein Spaziergang mit oder ohne Hund, ein Besuch des Aussichtspunkts, eine entspannte Schifffahrt auf dem See, Wandern am Uferweg, Sonnen im Strandbad oder Stand-Up-Paddeln; für jeden ist etwas dabei.Die Schule ist 300 m von der Liegenschaft entfernt und der Bahnhof Birrwil zu Fuss nur 400 m. Mit der S9 gelangt man nach Luzern und Lenzburg. In der nächst grösseren Gemeinde Reinach AG (7 Autominuten) gibt es ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsläden und Freizeitangeboten.Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder das Objekt besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

"VIEL FLÄCHE & KLASSE AN ERHÖHTER LAGE"

Dieses moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Menziken wurde 2020 erbaut und bietet auf 198 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz, hochwertiger Materialisierung und einer attraktiven Hanglage. Das Wohngeschoss mit Hauseingang befindet sich in der obersten Etage und profitiert dadurch von der besten Aussicht. Natursteinböden und Eichenparkett prägen den gepflegten Innenausbau, während die grosszügigen Zimmer flexibel genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Master-Bedroom mit Ankleide und direktem Zugang zum Familienbad. Auch die Nassbereiche überzeugen: Das grosszügige Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Lavabos ist zusätzlich vom Gang aus zugänglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Hobbyraum, Keller und Waschküche. Ein klarer Pluspunkt sind die drei grossen Aussichtsterrassen auf allen Geschossen mit jeweils rund 40 m² Fläche. Sie erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten viel Platz für Erholung, Essen im Freien oder gemütliche Stunden mit Weitblick. Eine Garage sowie zwei Aussenabstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Auch die Lage ist praktisch: Das Dorfzentrum von Menziken mit Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof liegt nur rund 1.5 km entfernt. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00139 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

"VERLÄSSLICH UND GEPFLEGT - 5.5 ZIMMER DOPPELEINFAMILIENHAUS"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Menziken Dieses einladende Doppeleinfamilienhaus bietet auf 144m² Wohnfläche großzügigen Raum. Die 5.5 Zimmer sind optimal aufgeteilt und versprechen ein gemütliches Wohnambiente. Die ruhige Lage und der Wintergarten laden zum Entspannen ein. Das Haus beeindruckt zudem mit einem Cheminée und einem Whirlpool, die für wohlige Wärme und Luxus sorgen. Der große Balkon und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Bedingungen für gesellige Sommerabende. Die Zwei Garagenboxen schützen Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter. In der Umgebung finden Sie eine perfekte Kombination aus Natur und städtischem Leben. Erleben Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit dennoch guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00129 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF1'225'000.–

6.5 pièces232 m²

6.5 pièces CHF1'225'000.– 232 m²

"6.5 Zimmer-Einfamilienhaus"

Virtuelle 360°-Tour Virtuelle 360°-Tour Besichtigung - Der entscheidende Eindruck So hochwertig eine Dokumentation auch ist - sie bleibt eine Momentaufnahme. Die tatsächliche Qualität, Raumwirkung und Atmosphäre einer Liegenschaft entfalten sich erst im persönlichen Erleben vor Ort.Wir laden Sie daher ein, den nächsten Schritt zu gehen: Treten Sie mit uns in Kontakt und schlagen Sie uns ein bis zwei für Sie passende Termine vor. Da das Haus noch bewohnt ist, wird Ihr Terminvorschlag mit den Eigentümern abgestimmt; bei Bedarf unterbreiten wir Ihnen einen passenden Alternativtermin. Gerne koordinieren wir eine individuelle Besichtigung, abgestimmt auf Ihre zeitlichen Präferenzen.

CHF1'050'000.–

4.5 pièces159 m²

4.5 pièces CHF1'050'000.– 159 m²

"Appartements rénovés de haute qualité"

Appartement mansardé rénové de haute qualité Nous mettons en relation 2 appartements mansardés rénovés de haute qualité à Menziken, au 44/46 Plattenstrasse. Le prix de vente annoncé s'applique à chaque appartement. À l'adresse très prisée de Plattenstrasse 44/46 à Menziken, 2 appartements mansardés spacieux de 4,5 pièces avec une surface habitable de 159,3 m2 chacun sont en cours de création. Les deux appartements sont rénovés de haute qualité et seront disponibles à partir du 1er décembre 2026. Chaque unité impressionne par un plan d'étage moderne, des pièces inondées de lumière et une galerie qui offre un confort de vie supplémentaire et une ambiance spéciale. Les cuisines de haute qualité avec îlots de cuisine seront le cœur des appartements. Ils combinent design moderne et fonctionnalité, créent un espace pour une cuisine sociale et offrent beaucoup d'espace de stockage en même temps. Grâce aux lucarnes, vous pouvez profiter d'une vue magnifique et d'un sentiment de vie lumineux et ouvert avec un charme très spécial. Un carport séparé est disponible pour chaque appartement pour 30 000 CHF, ce qui garantit un stationnement pratique. Les écoles, les commerces et la gare sont situés à proximité immédiate - tout est à distance de marche. L'emplacement calme au pied du Stierenberg combine la nature et la détente directement devant la porte avec une infrastructure bien développée. Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise. Nous serions ravis de vous montrer les appartements sur place. Vous serez sûrement impressionnés. Les visites sont possibles à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact.

CHF865'000.–

4.5 pièces131 m²

4.5 pièces CHF865'000.– 131 m²

"Votre bonheur futur"

Ce moderne appartement en attique dans un quartier familial convainc par un concept de vie bien pensé et une haute qualité d'équipement. En tant que bâtiment neuf, il se présente dans un état neuf et offre un agréable sentiment de vie moderne.Les pièces lumineuses et inondées de lumière créent une atmosphère accueillante et sont optimalemment complétées par un plan d'étage généreux. Un point fort particulier est la vaste terrasse, qui offre beaucoup d'espace pour se détendre et profiter de l'extérieur.L'appartement dispose de deux salles de bains élégantes ainsi que de pièces annexes pratiques comme une buanderie et une tour de lavage privée. L'accès direct en ascenseur offre un confort supplémentaire.Les environs calmes et un terrain de jeu à proximité soulignent la convivialité familiale de ce foyer. L'offre est complétée par des places de parking souterraines et des installations de stationnement pour visiteurs confortables. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Environnement familial Pièces inondées de lumière Bâtiment neuf 2022 Équipement moderne et de haute qualité Plan d'étage bien pensé Terrasse spacieuse d'environ 112 m² Surface habitable nette : environ 117 m² Surface habitable brute : environ 131 m² Chauffage géothermique économique Chauffage par le sol Accès en ascenseur direct à l'appartement Terrain de jeu 2 x salles de bains 1 x cave 1 x buanderie avec tour de lavage 2 x places de parking souterraines excl. à CHF 35 000.-Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

"Raum für Familie, Ruhe und neue Wohnträume"

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Platz ermöglicht die Immobilie freie Raumgestaltung für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das Komfort, Flexibilität und Lebensqualität vereint. Die grosszügigen Wohnbereiche schaffen ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, während die weiteren Zimmer individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die grossen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen die einladende Atmosphäre des Hauses. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort bietet. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder. Durch den separaten Zugang bleibt die Privatsphäre aller Bewohner jederzeit gewahrt. Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der grosszügige Garten mit attraktiver Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen und nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse, Zeit mit der Familie oder kreative Gartengestaltung hier entsteht ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Sackgassenlage mit viel Privatsphäre + Grosszügiger Aussenbereich mit Whirlpool + Freie Raumgestaltung für eigene Ideen + Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang + Stilvolle Sauna für entspannte Auszeiten Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, flexiblem Nutzungskonzept, einladendem Wintergarten und sonnigem Garten macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

CHF1'190'000.–

12.5 pièces265 m²

12.5 pièces CHF1'190'000.– 265 m²

"Immeuble locatif avec 3 appartements"

L'immeuble dispose de trois unités de logement, d'une salle de loisirs, de deux garages, de deux places de parking, de caves et d'une buanderie.Les deux appartements 4,5 pièces (90 et 110 m2) et l'appartement 3,5 pièces (65 m2) sont équipés de manière pratique et ont été rénovés en continu avec de nouveaux sols, de nouvelles cuisines et de nouvelles salles de bains.Les locataires apprécient également les appartements spacieux, la bonne situation à proximité de la gare, les grandes terrasses séparées et le voisinage agréable.L'immeuble est loué en permanence et offre un rendement brut de 4,9%.

CHF1'390'000.–

6.5 pièces187 m²

6.5 pièces CHF1'390'000.– 187 m²

"Raum für Familie, Ruhe und Lieblingsmomente"

Manche Häuser spürt man sofort: Beim Eintreten wirkt alles stimmig – das Licht, die Proportionen, die Atmosphäre. Dieses 6.5‑Zimmer Einfamilienhaus am Kirchweg 30 schenkt genau dieses Gefühl von „Zuhause“: ein Ort, an dem Begegnung genauso Platz hat wie Rückzug, an dem der Alltag leicht wird und gemeinsame Momente ganz natürlich entstehen.Das Haus bietet folgende Highlights:Grosszügige Wohnfläche: 187 m² Wohnfläche auf 6.5 Zimmern, verteilt über 3 Stockwerke.Zwei Badezimmer: Komfortabel ausgestattet für die ganze Familie.Balkon mit schöner Aussicht: Ideal zum Entspannen und Geniessen.Kamin: Für gemütliche Abende in den kühleren Jahreszeiten.Garage und Parkplatz: Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.Geschirrspüler und Kabel-TV: Moderne Annehmlichkeiten inklusive.Grosszügiges Grundstück: 626 m² Landgrösse mit viel Platz im Freien.Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern.Das Haus liegt in einer ruhigen Lage und ist im Sommer sehr sonnig. Die Umgebung lädt zum Verweilen ein – ein nahegelegener Fluss sorgt für eine natürliche und idyllische Atmosphäre.Hinweis für Investoren (Ausnutzung) Neben der Eigennutzung ist auch die Perspektive spannend: Bauzone W2, Ausnutzung 0.45 – ein interessanter Ansatzpunkt für eine projekt- und bewilligungsabhängige Weiterentwicklung.Abschluss / Kontakt Der Kaufpreis beträgt CHF 1’390’000.00 (inkl. Garagenboxen). Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation und zeigen Ihnen dieses Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu wohnen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Teufenthal!

CHF600'000.–

4.5 pièces104 m²

4.5 pièces CHF600'000.– 104 m²

"Maison de famille mitoyenne charmante dans un emplacement central"

Cette maison de famille mitoyenne est située à Teufentahl, dans un quartier calme et pourtant central. Elle offre à une jeune famille l'environnement idéal pour grandir dans un quartier résidentiel convivial pour les enfants. Le terrain est ensoleillé de manière optimale et polyvalent. Que vous souhaitiez profiter de la tranquillité dans le jardin ou l'utiliser comme terrain de jeu pour les enfants, tout est possible ici. La maison a été construite de manière massive et valorisante. Les travaux d'entretien nécessaires ont toujours été effectués, donc la propriété est en bon état. La conception intérieure est en grande partie d'origine, ce qui vous donne l'opportunité de concevoir et de rénover la maison selon vos propres besoins. Au rez-de-chaussée, il y a un toilette pour les invités, une cuisine et un salon et salle à manger avec accès direct au jardin. À l'étage, l'offre de pièces comprend trois chambres et la salle de bain. Un grand atelier de bricolage dans le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Les environs sont variés avec des chemins piétonniers, des buissons et des plantes divers, ainsi qu'une surface en gazon. Le jardin offre de nombreuses opportunités pour les loisirs, les jeux et la détente. En outre, un garage fermé et un atelier de bricolage sont disponibles dans un bâtiment séparé. Cet objet vous offre une bonne base pour réaliser votre rêve de posséder votre propre maison. Je serais ravi de vous montrer les avantages de cette propriété lors d'une visite personnelle.

CHF1'950'000.–

6.5 pièces255 m²

6.5 pièces CHF1'950'000.– 255 m²

"Premium Wohnen mit Pool, Galerie und Sonnenterrasse"

In einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhausquartier in der 30er-Zone erwartet Sie dieses freistehende, moderne Zuhause mit viel Privatsphäre und aussergewöhnlichem Wohnkomfort. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume sowie beeindruckende, grossflächige Fensterfronten schaffen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innen- mit dem Aussenbereich auf harmonische Weise. Die offene Küche mit Kochinsel sowie der direkte Zugang zum liebevoll gestalteten Garten unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Die stilvolle Architektur und die hochwertige Materialisierung - unter anderem mit edlen Bodenfliesen in Marmoroptik - verleihen dem Haus eine exklusive Ausstrahlung. Besondere Highlights sind die vielseitig nutzbare Galerie, die grosszügige Dachterrasse sowie der beheizte Swimmingpool mit gedecktem Sitzplatz - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Dank moderner Haustechnik mit Wärmepumpe, Solaranlage und Smart-Home-System geniessen Sie nicht nur höchsten Komfort, sondern auch nachhaltige Energieeffizienz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze. Ein Zuhause, das modernes Design, Qualität und Lebensgefühl perfekt vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige, gepflegte LageAttraktiven Einfamilienhausquartier30-ZoneGrosszügiges freistehendes EFHModerne und zeitlose ArchitekturNachhaltige Bauweise und HaustechnikHöchster WohnkomfortDurchdachter und grosszügiger RaumaufteilungExklusive Ausstattung auf höchstem NiveauÜberdurchschnittlichem AusbaustandardExklusive und langlebige MaterialienHochwertige Bodenfliesen in edler MarmoroptikOffene, moderne Küche mit grosszügiger KochinselHeller Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum GartenGalerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten :Panoramaterrasse (41.90m² )Balkon (15.73m² )Nettowohnfläche: 255m²Bruttowohnfläche: 317m²Gepflegte GartenanlageGedeckter SitzplatzBeheizter SwimmingpoolElektrostorenWasserenthärtungsanlageSolarfotovoltaikanlage (13KW)Optimale EnergieeffizienzSmart-Home-SystemÜberwachungssystemFingerprint-ZugangssystemGrosszügige DoppelgarageVorbereitung für ein E-Ladestation vorhandenZwei zusätzliche AussenparkplätzeInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF825'000.–

5.5 pièces110 m²

5.5 pièces CHF825'000.– 110 m²

"Maison charmante à aimer au pied de la Trostburg avec système PV et pompe à chaleur"

Ici à Teufenthal, au pied de la Trostburg, une maison de rangée avec un jardin soigné est prête pour vous à l'achat. La propriété est optimale ensoleillée et a été entretenue de valeur au fil des ans. Aussi, il y a quelques années, des investissements modernes ont été faits dans la maison. Avant tout, nous sommes convaincus par le système PV sur le toit et le chauffage à pompe à chaleur dans le sous-sol. _Offre de pièces Rez-de-chaussée : Escalier avec entrée et penderie, cuisine avec table de petit déjeuner, salle à manger avec accès au siège avec jardin subséquent, WC avec lavabo Étage supérieur : Escalier et corridor avec placard encastré spacieux, trois pièces (deux d'entre elles avec accès balcon. Salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes Sous-sol : Escalier avec corridor, buanderie avec technologie de maison, local de stockage, pièce chauffée et isolée contre le haut, par exemple, utilisable comme bureau, pièce de maison ou salle de fitness ou une combinaison de ceux-ci. Info importante pour vous : La maison dispose d'un total de 3 chambres, le bureau peut être aménagé dans une pièce déjà chauffée au sous-sol. Avec un monte-charge, vous pouvez même obtenir plus de lumière naturelle dans cette pièce supplémentaire. _Environnement et stationnement Le jardin est facile à entretenir et orienté au sud-ouest Siège avec store de soleil (actionné électriquement) Dans le garage séparé et sur l'espace de stationnement avant, vous pouvez garer vos voitures. Aussi, il y a une prise de courant pour un véhicule électrique dans le garage. De plus, il y a un deuxième espace de stationnement extérieur sur la parcelle voisine. Aussi, il y a une salle d'équipement pratique à l'extérieur de la maison dans le sous-sol. _Localisation/Distances 300 m jusqu'à la maternelle et l'école 400 m jusqu'au VOLG 300 m jusqu'à la gare routière 400 m jusqu'à la gare WSB (tramway) Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous simplement par téléphone ou par courriel pour un rendez-vous de visite. Nous serions ravis. Type d'objet : Maison de coin Année de construction : 1971 État : Bien entretenu Spécialités : extrêmement bien entretenu emménager sans investissements majeurs technologie de maison moderne Nombre de pièces : 5,5 Surface habitable nette : 110 m2 (y compris la 5e pièce au sous-sol) Taille du terrain : 312 m2 Salle de bains 1 : WC, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 2 : baignoire, WC, lavabo à l'étage supérieur Sous-sol : Oui Nombre de places de parking dans le garage : 1 Nombre de places de parking extérieures : 2 Chauffage : Pompe à chaleur air/eau Type de chauffage : Chauffage par radiateurs Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Balcon : Oui Télévision par câble : Oui Distance aux écoles : 300 m Distance à la maternelle : 300 m Distance aux commerces : 400 m Distance : Bus 300 m Distance Tramway : 500 m Distance Autoroute : 10,9 km Distance Aéroport : 53,2 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans la région d'Aargau et de Mitteland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète en PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons avec plaisir un premier rendez-vous de visite avec vous.

"Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Schmiedrued!"

Schmiedrued 5046 Walde AG liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schmiedrued hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 1'160 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +32.3% verändert (Kanton: +24.0%). Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Schmiedrued! Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Dieses charmante Einfamilienhaus in Schmiedrued könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 132 m², verteilt auf 4.5 Zimmer und zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Erbaut im Jahr 2013, verbindet es modernen Komfort mit einem gemütlichen Ambiente. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Geniessen Sie die Ruhe und die kinderfreundliche Umgebung, während Sie auf Ihrem Balkon entspannen. Die Villa ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Grosszügige 4.5 Zimmer132m² Wohnfläche2 Etagen1 BadezimmerBalkon vorhandenKinderfreundliche UmgebungRuhige LageModerne Luft-Wasser-WärmepumpeFussbodenheizungWaschmaschine vorhandenElektrische Rollläden & ZentralstaubsaugerCarport sowie zusätzliche AussenparkplätzeErhöhte Hanglage mit schönem WeitblickRuhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr Die durchdachte Raumaufteilung dieses Einfamilienhauses bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Die zwei Etagen ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die moderne Ausstattung des Hauses Ihren Alltag erleichtert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

CHF2'500'000.–

7.5 pièces370 m²

7.5 pièces CHF2'500'000.– 370 m²

"Villa de 7,5 pièces élégante avec jardin de style parc"

Équipement spacieux avec vues lointaines et emplacement privilégié Cette villa convainc par sa position privilégiée dans un emplacement élevé au sein d'un quartier résidentiel établi et préféré. Les vues lointaines inobstructables ainsi que l'orientation calme et ensoleillée créent un environnement de vie exclusif avec une haute qualité de séjour et une rétention de valeur durable. Des vues de cette qualité ne sont disponibles que de manière très limitée dans la région. Idéal pour des propriétaires exigeants qui souhaitent combiner paix, vues et espaces avec une bonne accessibilité.Le concept extérieur est axé de manière cohérente sur la qualité de vie : Deux terrasses de jardin accueillantes offrent des retraites protégées avec une référence directe au grand jardin bien entretenu. Le stock d'arbres, d'arbustes et de fleurs créé une atmosphère de style parc et assure en même temps un niveau élevé de confidentialité. Le côté d'entrée représentatif avec une plantation harmonieuse complète l'image d'ensemble.À l'intérieur, un concept de pièces inondé de lumière avec des lignes architecturales claires se déploie. La grande fenêtre panoramique du salon met en scène les vues lointaines et assure un rendement maximum de lumière du jour. La cheminée crée un point de rencontre central et donne au salon une atmosphère chaleureuse et représentative. Cela est complété par une fenêtre à fleurs intégrée et des plafonds en stuc élégants dans les zones de vie et de repas.La salle à manger avec accès direct à la terrasse renforce le lien entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine se présente à la fois de manière fonctionnelle et représentative : Revêtement en granit, appareils de marque de haute qualité, salle à manger spacieuse et station de grill intégrée offrent des conditions optimales pour des scénarios d'utilisation exigeants - également avec accès direct à la terrasse.La matérialisation suit une exigence premium claire. Les plaques Solnhofen exclusives sont particulièrement remarquables en tant que produit naturel durable à l'optique à caractère fort. Les parquets en chêne posés partiellement complètent l'image d'ensemble de haute qualité et créent une atmosphère de vie chaude.La salle de bain convainc par la lumière du jour et un équipement confortable avec douche et baignoire à whirlpool. Deux toilettes pour invités supplémentaires augmentent la fonctionnalité dans la vie quotidienne et lors des visites.Les pièces sont spacieuses, lumineuses et flexiblement utilisables - idéales pour les familles, les bureaux à domicile ou les zones de retrait individuelles. De nombreuses armoires intégrées assurent des solutions de stockage efficientes. Un balcon couvert étend la gamme d'utilisations dans la zone extérieure.Le sous-sol offre des possibilités d'utilisation et de stockage supplémentaires avec une grande zone de cave et une cave naturelle. La construction solide avec une toiture en briques et une isolation sous-toiture souligne la durabilité et la substance de la propriété.L'offre est complétée par un garage à ouverture électrique et deux places de parking extérieures. La combinaison de la qualité de l'emplacement, de l'architecture réfléchie et de la matérialisation de haute qualité positionne cette villa comme un investissement durable avec une qualité de vie et de vie supérieure à la moyenne - idéale pour les familles, les enfants et la garde d'animaux. Visite virtuelle 360° Lien : Visite virtuelle 360° Visite - L'impression décisive Quelle que soit la qualité d'une documentation, elle ne reste qu'un instantané. La qualité réelle, l'effet spatial et l'atmosphère d'une propriété ne se dévoilent qu'à l'expérience personnelle sur place.Nous vous invitons donc à prendre la prochaine étape : Contactez-nous et suggérez une ou deux dates appropriées pour vous. Puisque la maison est encore habitée, votre suggestion de date sera coordonnée avec les propriétaires ; si nécessaire, nous vous proposerons une date alternative appropriée. Nous coordonnerons avec plaisir une visite individuelle, adaptée à vos préférences horaires.

CHF1'490'000.–

6.5 pièces203 m²

6.5 pièces CHF1'490'000.– 203 m²

"Raum für Familie, Ruhe und neue Wohnträume"

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Platz bietet die Immobilie die freie Raumgestaltung für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das Komfort, Flexibilität und Lebensqualität vereint. Die grosszügigen Wohnbereiche schaffen ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, während die weiteren Zimmer individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die grossen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen die einladende Atmosphäre des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder. Durch den separaten Zugang bleibt die Privatsphäre aller Bewohner jederzeit gewahrt. Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der grosszügige Garten mit attraktiver Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen und nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse, Zeit mit der Familie oder kreative Gartengestaltung – hier entsteht ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, flexiblem Nutzungskonzept und sonnigem Garten macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Sackgassenlage mit viel Privatsphäre \+ Grosszügiger Aussenbereich mit Whirlpool \+ Freie Raumgestalltung für eigene Ideen \+ Stilvolle Sauna für entspannte Auszeiten \+ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

CHF1'040'000.–

5.5 pièces157 m²

5.5 pièces CHF1'040'000.– 157 m²

"Am Sonnenberg - Vivre avec une exclusivité panoramique"

À Reinach am Sonnenberg, cette charmante maison unifamiliale de 5 ½ pièces est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus élevés de la région. Le vaste terrain ne propose pas seulement beaucoup d'espace dans le vert, mais également des conditions idéales pour réaliser votre rêve personnel de vie.Points forts en un coup d'œilVue à longue distance inobstructable avec panorama toujours libreZone agricole adjacente directeEmplacement de cul-de-sac calme sans trafic de passageAtelier chauffé avec possibilités d'utilisation polyvalentesPotentiel d'extension dans les comblesBeaucoup de liberté de conception pour une modernisation individuelleLes structures de pièces existantes permettent des ajustements flexibles ainsi que des extensions et créent ainsi des conditions idéales pour une augmentation de valeur durable.Profitez de cette occasion rare et laissez-vous convaincre sur place.