Maisons acheter in Pollegio

CHF500'000.–

10.5 pièces963 m²

10.5 pièces CHF500'000.– 963 m²

"Rustique merveilleux, tradition et possibilités de développement"

Au cœur du noyau caractéristique, dans une position tranquille et immergée dans un contexte alpin suggestif, nous proposons à la vente un authentique rustique tessin en pierre disposé sur trois niveaux. L’immobile est inséré dans la liste des biens culturels, un reconnaissance qui en atteste la valeur historique, architectonique et identitaire à l’intérieur du noyau de Pollegio. Ce statut garantit la protection des caractéristiques originales du rustique comme les murs en pierre, les proportions et les éléments constructifs traditionnels contribuant à préserver son authenticité dans le temps. Les interventions de rénovation devront être réalisées dans le respect des normatives en vigueur.La propriété se distingue pour sa structure solide et typique avec murs en sasso, détails originaux et grands volumes qui offrent des possibilités de développement intéressantes.Le demi-sous-sol est déjà été rénové avec soin en conservant le caractère rustique et offre une zone jour accueillante avec cuisine ouverte en bois, une spacieuse taverne ou salle conviviale et un bain moderne avec douche inséré dans un environnement suggestif avec voûtes et murs en pierre, outre des locaux idéaux comme espace invités, étude ou zone détente.Les étages supérieurs se présentent à l’état brut et offrent de grandes possibilités de personnalisation avec des espaces modulables selon les besoins, une structure déjà préparée avec canalisation et prédisposition pour des installations, possibilité de réaliser une ou plusieurs unités d’habitation et un sous-toit avec poutres apparentes de grand charme.L’organisation interne sur plusieurs niveaux permet une répartition fonctionnelle et moderne tout en conservant l’authenticité du rustique.Le mappale est d’environ 876 mètres carrés et comprend également des bâtiments accessoires annexés avec accès direct depuis la route communale.L’immobile est situé dans une zone résidentielle calme et ensoleillée de facile accès, avec vue ouverte sur les montagnes environnantes dans un contexte typique et authentique tessin et avec bonne accessibilité et proximité aux principaux services. Il s’agit d’une propriété idéale comme habitation principale, maison de vacances ou investissement, parfaite pour ceux qui veulent réaliser une résidence de caractère en combinant tradition et confort moderne dans l’un des contextes les plus authentiques du Tessin.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d’informations et vous accompagner lors de la visite de l’immobile. Contactez-nous sans engagement pour découvrir cette opportunité intéressante.

CHF630'000.–

4.5 pièces90 m²

4.5 pièces CHF630'000.– 90 m²

"Maison indépendante élégante de 4,5 pièces avec vue sur les montagnes à Pollegio"

Encastrée dans la tranquillité de Pollegio, cette élégante maison unifamiliale de 4,5 pièces offre un rare équilibre entre intimité, lumière et vue ouverte sur les montagnes tessinoises. Étendue sur deux niveaux d'environ 90 m² chacun, la propriété est située dans un quartier résidentiel vert et silencieux, idéal pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre au contact de la nature sans renoncer au confort des services.Les pièces spacieuses sont disposées sur un plan fonctionnel et bien organisé.Au rez-de-chaussée (habitat), on trouve une cuisine ouverte sur le salon, enrichie par une cheminée accueillante, trois chambres à coucher, une salle de bain complète avec douche et un deuxième WC pour les invités. Les grandes fenêtres garantissent une luminosité constante et relient harmonieusement la zone jour aux espaces extérieurs.Le niveau inférieur abrite une buanderie avec douche, un grottino avec murs en pierre, une cave traditionnelle idéale pour le vin, les charcuteries et les fromages, ainsi que des locaux de stockage (avec chauffe-eau) et un atrium fonctionnel, offrant beaucoup d'espace supplémentaire et une grande polyvalence.Construite en 1970, la maison se présente aujourd'hui dans un excellent état, grâce à des interventions ciblées qui comprennent des fenêtres en PVC récemment remplacées, une nouvelle cuisine, une nouvelle porte d'entrée et un système de climatisation moderne dans le salon et les chambres. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés, une solution efficace et durable.En outre, la propriété dispose d'une grande aire de stationnement avec des places de parking et un box extérieur. Une valeur ajoutée supplémentaire est représentée par la possibilité d'exploiter l'indice de constructibilité résiduel, qui ouvre des perspectives intéressantes pour une expansion ou un développement futur, dans le respect des règlements communaux.Cette offre de propriété se caractérise par :Quartier calme et résidentiel, idéal pour les famillesVue panoramique sur les montagnesCheminee accueillante dans le salonHabitation sur deux niveaux d'environ 180 m² au totalTrois chambres à coucher et deux salles de bain au niveau habitéGrottino avec murs en pierre et cave traditionnelleFenêtres, cuisine et porte d'entrée rénovéesClimatisation moderne et chauffage au granuléGrande aire de stationnement avec places de parking et box extérieurPotentiel de valorisation grâce à l'indice de constructibilité résiduelIntéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

CHF790'000.–

5.5 pièces150 m²

5.5 pièces CHF790'000.– 150 m²

"Case gemelle moderne - una combinazione di comfort, innovazione e n..."