CHF630'000.–
4.5 pièces90 m²
4.5 pièces CHF630'000.– 90 m²
6742 Pollegio
"Maison indépendante élégante de 4,5 pièces avec vue sur les montagnes à Pollegio"
Encastrée dans la tranquillité de Pollegio, cette élégante maison unifamiliale de 4,5 pièces offre un rare équilibre entre intimité, lumière et vue ouverte sur les montagnes tessinoises. Étendue sur deux niveaux d'environ 90 m² chacun, la propriété est située dans un quartier résidentiel vert et silencieux, idéal pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre au contact de la nature sans renoncer au confort des services.Les pièces spacieuses sont disposées sur un plan fonctionnel et bien organisé.Au rez-de-chaussée (habitat), on trouve une cuisine ouverte sur le salon, enrichie par une cheminée accueillante, trois chambres à coucher, une salle de bain complète avec douche et un deuxième WC pour les invités. Les grandes fenêtres garantissent une luminosité constante et relient harmonieusement la zone jour aux espaces extérieurs.Le niveau inférieur abrite une buanderie avec douche, un grottino avec murs en pierre, une cave traditionnelle idéale pour le vin, les charcuteries et les fromages, ainsi que des locaux de stockage (avec chauffe-eau) et un atrium fonctionnel, offrant beaucoup d'espace supplémentaire et une grande polyvalence.Construite en 1970, la maison se présente aujourd'hui dans un excellent état, grâce à des interventions ciblées qui comprennent des fenêtres en PVC récemment remplacées, une nouvelle cuisine, une nouvelle porte d'entrée et un système de climatisation moderne dans le salon et les chambres. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés, une solution efficace et durable.En outre, la propriété dispose d'une grande aire de stationnement avec des places de parking et un box extérieur. Une valeur ajoutée supplémentaire est représentée par la possibilité d'exploiter l'indice de constructibilité résiduel, qui ouvre des perspectives intéressantes pour une expansion ou un développement futur, dans le respect des règlements communaux.Cette offre de propriété se caractérise par :Quartier calme et résidentiel, idéal pour les famillesVue panoramique sur les montagnesCheminee accueillante dans le salonHabitation sur deux niveaux d'environ 180 m² au totalTrois chambres à coucher et deux salles de bain au niveau habitéGrottino avec murs en pierre et cave traditionnelleFenêtres, cuisine et porte d'entrée rénovéesClimatisation moderne et chauffage au granuléGrande aire de stationnement avec places de parking et box extérieurPotentiel de valorisation grâce à l'indice de constructibilité résiduelIntéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !