6 pièces Maisons acheter in Risch

CHF4'995'000.–

6.5 pièces214 m²

6.5 pièces CHF4'995'000.– 214 m²

"Habitation privée avec vue et jardin à Buonas"

ESTHÉTIQUE DE VIE MODERNE À BUONAS DANS LE CANTON DE ZUGCette propriété combine intimité, générosité et vie naturelle d'une manière unique. Située à la fin d'une impasse calme et directement adjacente à la zone agricole non constructible, un sentiment de vie est créé ici qui combine tranquillité, étendue et qualité de vie.Le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison. Les surfaces de fenêtres généreuses laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère lumineuse et agréable avec vue sur la verdure et vue partielle sur le lac. La cuisine moderne avec îlot de cuisine se fond harmonieusement dans la pièce et combine fonctionnalité et esthétique claire. Un poêle à bois apporte également chaleur et convivialité.La disposition des pièces bien pensée sur plusieurs étages offre des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles, le travail ou la retraite. Les espaces extérieurs généreux sont particulièrement remarquables : le jardin bien entretenu et plusieurs terrasses créent des retraites privées et invitent à la détente.La propriété a été rénovée de manière complète en 2023 et se présente aujourd'hui dans un état très haut de gamme et contemporain. Les matériaux, l'agrandissement et l'équipement technique ont été choisis avec soin et soulignent les exigences élevées de cette maison.Un foyer pour les personnes qui valorisent la tranquillité, la qualité et un emplacement spécial dans le canton de Zug.La propriété est située à l'une des adresses résidentielles les plus privilégiées de la Suisse centrale, dans le pittoresque Buonas. Située à la fin d'une impasse calme et directement adjacente à la zone agricole non constructible, vous pouvez profiter d'un niveau élevé d'intimité et d'idylle rurale.L'emplacement impressionne par sa polyvalence :Nature et loisirs : le lac de Zug idyllique avec la plage de Buonas est à proximité immédiate et accessible à pied.Avantage fiscal : en tant que résident de la commune de Risch, vous bénéficiez de l'un des taux d'imposition les plus attractifs du canton de Zug (56%).Infrastructure : des établissements d'enseignement de premier plan tels que l'école internationale ISZL à Hünenberg et des installations sportives telles que le Golfpark Holzhäusern sont à quelques minutes de route.Connexion : malgré l'emplacement calme, la connexion est excellente. La gare de Rotkreuz est accessible en environ 2,3 km, et les connexions autoroutières à Zurich et Lucerne sont rapidement accessibles.Ici, les avantages du canton de Zug favorable aux impôts se combinent avec une qualité de vie caractérisée par la proximité du lac et de la nature.Sous-sol (UG)Pièce multifonctionnelle : pièce spacieuse avec accès direct à l'extérieur.Salle de hobby : beaucoup d'espace pour des possibilités d'utilisation individuelles.Cave naturelle : idéale pour stocker du vin ou des provisions.Pièce économique : zone centrale pour la gestion ménagère.Pièce technique et de protection : comprend la technologie de la maison et l'abri anti-aérien obligatoire.Rez-de-chaussée (EG)Entrée : hall d'entrée invitant avec antichambre et accès direct au garage.Salon et salle à manger : concept de pièce ouverte avec poêle à bois confortable et accès direct au jardin.Cuisine : cuisine de design moderne avec îlot de cuisine et équipement de haute qualité.Salle de bain pour invités : salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.Étage supérieur (OG)Chambre 1 à 3 : trois chambres lumineuses, chacune avec accès direct à l'une des deux grandes terrasses.Salle de bain principale : oasis de bien-être exclusive avec baignoire à débordement, douche et double lavabo.Terrasses : deux espaces extérieurs spacieux de 29m2 et 24m2 avec vue sur la verdure et vue partielle sur le lac.Grenier (DG)Chambre 4 et 5 : deux chambres supplémentaires spacieuses sous la pente du toit.Salle de bain 3 : salle de bain supplémentaire avec douche et accès direct à la terrasse du toit.Terrasse du toit : terrasse privée de 8m2 avec vue magnifique.Environnement et parkingJardin : jardin idyllique de 234m2 adjacent à la zone agricole.Espace de détente : espace de détente couvert pour des heures de détente en plein air.Places de parking : un garage de 28m2Points forts en un coup d'œil :Emplacement de retraite privilégié :Vie calme à la fin d'une impasse, directement adjacent à la zone agricole non constructible.Excellence rénovée :État de premier plan grâce à une rénovation complète en 2023.Centre culinaire :Cuisine de design ouverte avec îlot de cuisine, couverture en Neolith et appareils Siemens de haute qualité.Ambiance de bien-être :Trois salles de bain exclusives, dont une avec baignoire à débordement et douches à pluie modernes.Espace extérieur généreux :Jardin idyllique de 234m2 et trois terrasses ensoleillées avec vue partielle sur le lac.Flexibilité au sous-sol :Pièce de hobby et multifonctionnelle polyvalente avec accès séparé.Durabilité et Smart Home :Chauffage au sol confortable combiné avec un système de contrôle intelligent Smart Home pour le système d'ombrage électrique.Cette propriété est le choix parfait pour les personnes qui recherchent une symbiose d'idylle rurale, d'esthétique moderne et d'attractivité fiscale du canton de Zug. Je serais ravi de vous présenter cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.

CHF3'780'000.–

6.5 pièces183 m²

6.5 pièces CHF3'780'000.– 183 m²

"Maison de campagne près d'un lac"

Dans un emplacement attractif à Buonas, à quelques minutes à pied du lac, cette maison résidentielle bien entretenue de style campagnard se présente avec un espace généreux et des extérieurs polyvalents. La propriété a été entièrement rénovée et combine le style classique avec le confort de vie moderne. Le cœur de la maison est la cuisine ouverte et spacieuse avec un parquet en noyer de haute qualité et un réfrigérateur américain. Le salon adjacent est agrandi par un jardin d'hiver chauffé avec un sol en pierre, qui peut être utilisé comme espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. La maison convainc par une division bien pensée et pratique. Au rez-de-chaussée, outre les pièces de vie, il y a également une buanderie fonctionnelle ou une pièce de service ainsi qu'un hall d'entrée accueillant avec un auvent. Un autre pièce est également disponible, qui peut être idéalement utilisée comme bureau, par exemple. Il y a également une salle de bain avec douche. À l'étage supérieur, une terrasse protégée avec sauna intégré complète l'espace et crée un refuge privé avec une haute qualité de séjour. L'espace extérieur est généreusement conçu et offre diverses utilisations. Un espace de sièges partiellement couvert, un jardin bien entretenu et un appentis pratique créent des conditions idéales pour des heures détendues à l'extérieur. Une propriété fonctionnelle et bien entretenue dans un emplacement très demandé, qui convainc par son concept d'espace cohérent. Idéal pour les acheteurs qui souhaitent combiner la qualité de vie près du lac avec un style de maison de campagne classique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/6343-26-3

CHF3'780'000.–

6.5 pièces183 m²

6.5 pièces CHF3'780'000.– 183 m²

"Landhaus in Seenähe"

CHF3'450'000.–

6.5 pièces164 m²

6.5 pièces CHF3'450'000.– 164 m²

"JETZT MIT IHRER FAMILIE SOFORT IN BUONAS EINZIEHEN!"

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Buonas bietet mit 164 m² Wohnfläche und einem 491 m² grossen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare und Familien. Trotz einseitiger Anbauweise wirkt die Liegenschaft wie freistehend - die versetzte Bauweise sorgt für ruhiges Wohnen und ungestörte Rückzugsorte. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, hellen Räumen, einem offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, einem Schwedenofen sowie einem gepflegten Ausbaustandard. Die umfassende Sanierung von 2011 und die laufenden Unterhaltsarbeiten - zuletzt die Küchenauffrischung 2024 - sorgen für einen sehr guten Zustand. Vier Zimmer im Obergeschoss, zwei moderne Bäder, ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss sowie grosszügige Nebenräume im Untergeschoss bieten viel Platz und Flexibilität. Der pflegeleichte Garten mit teils gedecktem Sitzplatz sowie dem Aussencheminée lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zwei Tiefgaragenplätze in der gemeinschaftlichen Quartiergarage - einer davon mit 22-kWh-E-Ladestation - können zusätzlich erworben werden. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge einer der lebenswertesten Regionen der Schweiz geniessen. Gerne stellen wir Ihnen unser umfassendes Verkaufs-Exposé zu dieser Liegenschaft zu.

CHF3'550'000.–

8.5 pièces320 m²

8.5 pièces CHF3'550'000.– 320 m²

"Bauernhaus mit bewilligtem Umbauprojekt an privilegierter Lage"

Das Projekt sieht den Rückbau der bestehenden Scheune und Nebengebäude vor und wurde in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege von CSL Partner Architekten AG in Baar entwickelt. Das geplante Wohnhaus verbindet historischen Bestand mit modernen Wohnansprüchen. Durch den Rückbau der Scheune verändert sich die ursprüngliche Hofstruktur. Um den Charakter zu erhalten, ist eine neue Remise als Parkierungslösung auf der Südostseite des Wohnhauses vorgesehen. Die hofartige Wirkung wird durch einen zentralen Brunnen sowie einen Laubbaum auf dem Vorplatz verstärkt. Die Umgebungsgestaltung bleibt zurückhaltend mit Wiesenflächen, Obstbäumen und einem Sitzplatz mit Kiesbelag im Nordosten des Grundstücks. Das Gebäude bewahrt seine historische Dreiteilung (Vorderhaus, Hinterhaus, Trotte) und weist eine wertvolle Substanz aus dem 17. Jahrhundert auf. Das Umbauprojekt respektiert die bestehende Bausubstanz und nutzt die vorhandenen Laubengänge weiterhin als geschützte Aussenräume. Die geplante Gesamtgeschossfläche beträgt ca. 320-m². Untergeschoss: Technikräume, Keller sowie ein Gästezimmer mit Ensuite-Bad und direktem Zugang zum Vorplatz. Erdgeschoss: Eingang über die Lauben, Nutzung der historischen Stuben als Schlafzimmer mit Ankleide, Tages-WC im Mittelbereich. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie der Küchen- und Essbereich in der ehemaligen Trotte mit halbgeschossiger Verbindung zum Haupthaus. Raumhohe Fenster öffnen sich zu den Laubengängen. Dachgeschoss: Die historische Firstkammer bleibt als architektonisches Element erhalten. Ein offener Wohnbereich mit sichtbarer Dachkonstruktion sowie ein Büro mit Dachflächenfenstern runden das Raumkonzept ab. Die Fassade des Haupthauses wird restauriert. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Umbauprojekt, jedoch exklusive der anfallenden Umbaukosten.