Maisons acheter in Roveredo Gr

CHF1'040'000.–

4.5 pièces213 m²

4.5 pièces CHF1'040'000.– 213 m²

"Maison unifamiliale à Roveredo - Une Hyundai i20 2026 en cadeau !"

🎁 Avec l'achat de chaque maison individuelle, une Hyundai i20 (modèle 2026) est incluse ! 🚗Les maisons sont situées dans l'un des quartiers les plus recherchés de Roveredo et offrent un design moderne et fonctionnel. Les deux maisons sont des jumelles et ne diffèrent que par la taille des jardins respectifs.REZ-DE-CHAUSSEE :Grand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin.Cuisine de haute gamme avec appareils V-ZUG (four, induction, lave-vaisselle).Réfrigérateur Liebherr avec 4 tiroirs et compartiment à glace.Plan de travail et revêtements en quartz résistant et élégant.Salle de bain moderne avec douche "effet ardoise" et éclairage LED.Pratique débarras intérieur.Espace extérieur avec pavage et local de jardinage privé.PREMIER ETAGE :Chambre principale avec dressing réservé.Deux chambres à coucher simples spacieuses.Balcon privé.Deuxième salle de bain avec fenêtre et baignoire en acrylique blanche.Finitions chromées de design et lavabo intégré en White-Tech.SOUS-SOL (-1) :Buanderie équipée avec évier en marbre blanc.Pièce technique avec pompe à chaleur.Grand espace supplémentaire adaptable pour les loisirs, les passions ou le télétravail.DETAILS : 🚗 Voiture incluse : Une Hyundai i20 (modèle 2026) est incluse avec chaque maison achetée.2 places de parking (1 couverte et 1 découverte) sont incluses dans le prix.Haute qualité des menuiseries et vitrages ainsi que vitrage triple.Préparation pour l'installation d'un système photovoltaïque et de climatiseurs.Option de choisir le revêtement de sol préféré (inclus dans le prix de vente).DETAILS DE LA SURFACE DE LA MAISON B :Rez-de-chaussée : 75 m² / SPc : 65 m²Premier étage : 80 m² / SPc : 72 m²Surface totale SPc : 137 m²Sous-sol : 46,5 m²Terrasse : 9,9 m²Balcon : 2,1 m²Jardin : 68 m²Débarras extérieur : 5,2 m² / SPc : 4 m²DETAILS DE LA SURFACE DE LA MAISON C :Rez-de-chaussée : 75 m² / SPc : 65 m²Premier étage : 80 m² / SPc : 72 m²Surface totale SPc : 137 m²Sous-sol : 46,5 m²Terrasse : 9,9 m²Balcon : 2,1 m²Jardin : 87 m²Débarras extérieur : 4,8 m² / SPc : 3,5 m²DETAILS D'INVESTISSEMENT ET PRIX :MAISON BCHF 1'040'000 (Inclus 2 places de parking d'une valeur de CHF 60'000 et une Hyundai i20 2026 en cadeau).Surface de vente : 188,22 m².Prix au mètre carré : CHF 5'525 / m².MAISON CCHF 1'050'000 (Inclus 2 places de parking d'une valeur de CHF 60'000 et une Hyundai i20 2026 en cadeau).Surface de vente : 189,90 m².Prix au mètre carré : CHF 5'529 / m².La surface de vente a été calculée en appliquant les coefficients suivants :Surface habitable (rez-de-chaussée et premier étage) : 100%Sous-sol (cave et locaux techniques) : 50%Surfaces extérieures, balcons et débarras extérieurs : 50%Jardins : 10%DATE DE LIVRAISON PREVUE : Août 2026.

CHF945'000.–

5 pièces147 m²

5 pièces CHF945'000.– 147 m²

"Residenze Amarillys - Villette moderne e accoglienti di 5 locali con giardino a Roveredo (GR)"

Roveredo ist der Hauptort der unteren Mesolcina, gelegen im äußersten Süden des Kantons Graubünden. Es hat etwa 2'500 Einwohner und bietet alle notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, mit dem Vorteil einer ruhigen Umgebung und städtischer Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine moderate Steuerbelastung und die Bereitstellung öffentlicher Dienstleistungen zu geringen Kosten aus. Das Schulsystem folgt dem Bündner Modell, mit Deutsch als erste Fremdsprache. Das Gebiet, hügelig und bergig, ist reich an Wanderwegen und Naturschönheiten; zu den bekanntesten Zielen gehören der Monte Laura, der leicht über die Straße des Gesero erreichbar ist. Erreichbarkeit und Verbindungen Roveredo ist leicht erreichbar dank der nahegelegenen Autobahn A13, mit eigenen Ausfahrten in San Vittore (Roveredo Süd) und Roveredo Nord. Seit 2016 wurde der Autobahnverkehr in einen Tunnel verlegt, wodurch die Lärmbelästigung erheblich reduziert und die Lebensqualität im Ortszentrum verbessert wurde. Die Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind hervorragend: Die AutoPostale bietet direkte Verbindungen nach Bellinzona und Chur, sowie regelmäßige Fahrten alle 15-30 Minuten zu den umliegenden Gemeinden und dem TILO-Bahnhof in Castione. Schließlich ist das neue Radwegenetz fast fertiggestellt, ein Weg, der der langsamen Mobilität gewidmet ist und dem ehemaligen Trasse der Rhätischen Bahn Bellinzona-Mesocco folgt, ideal für tägliche Fahrten und Outdoor-Aktivitäten. Residenz Amarillys – 8 unabhängige Häuser im Grünen In einem hügeligen, sonnigen und ruhigen Gebiet nördlich des Zentrums von Roveredo entsteht das elegante Ensemble Residenz Amarillys, bestehend aus acht unabhängigen Häusern, die für Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität konzipiert sind. Das Projekt entstand auf einem sorgfältig ausgewählten Grundstück, um die Naturlandschaft zu würdigen und gemeinsame Grünflächen zu schaffen, die harmonisch und nutzbar sind. Jedes Detail der Außenanlagen – von der Gestaltung der Rasenflächen bis zu den Fußwegen, von der Rampe der unterirdischen Garage bis zu den Stützmauern, Zäunen und Bauten – wurde im Rahmen eines koordinierten und kohärenten Grünraumkonzepts entwickelt, das sowohl dekorativ als auch umweltfreundlich ist. Die Häuser zeichnen sich durch eine moderne, funktionale und traditionelle Architektur aus. Die großen Fenster fluten die Innenräume mit natürlichen Licht und schaffen einladende, intime und raffinierte Umgebungen. Das gesamte Ensemble ist frei von oberirdischem Autoverkehr, was eine maximale Sicherheit und Ruhe gewährleistet: Der Zugang für Fahrzeuge erfolgt ausschließlich über die unterirdische Garage. Innenraumverteilung – 5-Zimmer-Häuser mit privatem Garten Alle Häuser erstrecken sich über drei oberirdische Etagen sowie das Untergeschoss und bieten die folgende Ausstattung: Erdgeschoss: Eingangshalle, Gästebad, großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Portikus und den großen, umzäunten Privatgärten.Erste Etage: zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Relaxzimmer und Bad mit Fenster.Zweite Etage: Hauptschlafzimmer mit fensterlosem Bad en suite und großer, teilweise überdachter Terrasse, ideal für Entspannungsmomente.Untergeschoss: direkter Zugang von der Garage, offene Garderobe, Keller, Waschküche und zwei private Autostellplätze. Die Verbindung zwischen den Ebenen wird durch eine raffinierte Wendeltreppe mit spiralförmigem Geländer gewährleistet, die Ästhetik, Komfort und Funktionalität miteinander verbindet.

CHF360'000.–

4.5 pièces115 m²

4.5 pièces CHF360'000.– 115 m²

"Casa rustica in pietra con camino, forno pizza e capitello"

In dem malerischen Kern von Rugn a Roveredo, nur wenige Schritte vom Grün und dem Wald entfernt, bieten wir ein rustikales Haus zum Verkauf an, das in seinem Genre einzigartig ist, reich an Charakter und Atmosphäre, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.Das Anwesen, das auf das Jahr 1900 zurückgeht und 1987 renoviert wurde, zeichnet sich durch seine gemütlichen Räume und authentischen Details aus, die die Geschichte des Hauses erzählen. Der private Garten, reserviert und gepflegt, ist perfekt für entspannte Momente im Freien und verfügt über eine Grillarea. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine historische Kapelle, ein seltenes und faszinierendes Element.Das Haus bietet zwei unabhängige Eingänge und eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung:Wintergarten (errichtet 1981) mit schwedischer Heizung und Pizzaofen, der in ein helles Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Das Rustico besteht aus:Im EG: Keller mit WC, Dusche und Boiler, Sibir-Heizung. Getrennt, Tankraum für Heizöl.Im 1. OG: große Küche mit Geschirrspüler und traditionellem Maiolika-Herd, mit Cementinen verkleidet.1. OG: Schlafzimmer mit Waschbecken und Dusche, separates WC und Terrasse; elektrische Heizung.2. OG: große Mansarde, ideal als zusätzliches Schlafzimmer und Waschbecken.Das Haus benötigt keine besonderen Renovierungsarbeiten und ist bereit für die Besiedlung. Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.Hauptdaten:Grundstücksfläche: 189 m²Gebäudevolumen: 439 m³Volumen Wintergarten: 80 m³Keine Hypothek im Grundbuch eingetragenDie Heizung erfolgt mit Heizöl oder über Holz- und Elektroheizungen.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.💰 Verkaufspreis: CHF 360’000.–Ein sehr charakteristisches und besonderes Anwesen, perfekt für diejenigen, die Authentizität, Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

CHF700'000.–

4.5 pièces140 m²

4.5 pièces CHF700'000.– 140 m²

"BELLA CASA 4.5 DI CHARME CON GIARDINO E PISCINA A ROVEREDO"

Willkommen in Ihrem neuen Refugium der Serenität in Roveredo: Diese wunderschöne Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, großen grünen Flächen und außergewöhnlichem Wachstumspotenzial. In einem ruhigen und sehr gefragten Wohnviertel gelegen, erstreckt sich die Immobilie auf einem Grundstück von etwa 680 m², das den ganzen Tag über von der Sonne beschienen wird. Das Haus, das 2015 sorgfältig renoviert wurde, empfängt Sie mit aktuellen Ausstattungen und bereiten Räumen. Das Herz des Hauses ist der Wohnbereich im Erdgeschoss, wo ein helles Wohnzimmer mit Pellet-Kamin eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, ergänzt durch eine moderne und funktionale Küche. Von hier aus öffnen sich Blick und Schritt direkt auf den magnifizierten privaten Garten: eine wahre Oase der Entspannung mit Pool, Pergola mit Stein-Tisch und Grillplatz, ideal für unvergessliche Momente im Freien. Der Schlafbereich im ersten Stock bietet drei Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung, und ein Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Dusche, das für Ihr tägliches Wohlbefinden konzipiert ist. Ein unschätzbarer Mehrwert liegt in dem Grundstück in der Zone R3: Mit dem noch verfügbaren Bauindex und der Möglichkeit, die Struktur bis zu drei zusätzliche Ebenen zu erhöhen, ist diese Immobilie nicht nur ein Traumhaus, sondern auch eine weitsichtige Investition mit sehr hohem Entwicklungspotenzial. Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: Großer privater Garten mit Pool, Pergola und GrillplatzKürzliche Renovierung (2015) von Küche, Bädern und FußbödenGemütliches Wohnzimmer mit Pellet-KaminSchlafbereich mit drei Zimmern und Badezimmer mit WhirlpoolGrundstück in Zone R3 mit wichtigen verbleibenden BauressourcenÖkologisch nachhaltige Heizung durch Pellet-AnlageModernes Pflaster mit elektrischem Tor und maximaler PrivatsphäreZwei überdachte und ein offener Parkplatz inklusiveOptimale Sonnenausrichtung in bevorzugtem WohngebietStrategische Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen in Roveredo Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'040'000.–

5.5 pièces147 m²

5.5 pièces CHF1'040'000.– 147 m²

"STYLE, HARMONIE ET ARCHITECTURE : VILLAS EXCLUSIVES À VENDRE"

CONTEXTEÀ Roveredo (GR), dans une position ensoleillée sur une colline, nous proposons la vente de 8 villas exclusives : Residenza Amarillys , qui comme la fleur éponyme est un symbole de beauté et d'élégance, tout comme ce complexe résidentiel moderne, immergé dans la verdure et les chemins piétonniers qui garantissent la tranquillité, la vie privée et la qualité de vie. Le garage souterrain avec accès direct à chaque appartement élimine la circulation routière en surface, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et mobilité lente.Un regard attentif sur la durabilité et l'écologie , qui est le point fort de ces constructions : le chauffage et la climatisation sont en fait produits par des énergies renouvelables qui exploitent la chaleur naturelle de la terre, grâce à des sondes géothermiques. CARACTÉRISTIQUESResidenza Amarillys se compose de 4 maisons unifamiliales élégantes et de deux maisons mitoyennes, harmonieusement insérées dans le paysage. Le projet comprend au total 8 villas.Chaque maison est répartie sur 4 niveaux, connectés par un escalier intérieur unique.Niveau -1 : Entrée dans le garage via une rampe et deux places de parking pour chaque appartement. Accès indépendant pour chaque propriété avec sous-sol, buanderie et local technique privé.Réz-de-chaussée : Le séjour, largement éclairé par de grandes fenêtres donnant sur le pergola et le jardin privé, comprend la cuisine américaine avec île et le coin salon. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains pour les invités avec toilettes et lavabo. L'entrée principale depuis le chemin piétonnier extérieur se trouve également ici.1er étage : Les deux chambres offrent de la lumière et de l'espace pour chaque besoin. Le sol en chêne verni opaque donne de la chaleur et du confort. Un bureau ou une salle de jeux pour les enfants éclairée est connectée à une salle de bains moderne et spacieuse avec douche. Le projet permet également de créer une chambre supplémentaire avec salle de bains.2e étage : La chambre principale est directement connectée à la terrasse couverte, offrant une extension naturelle de l'espace de vie. La grande et moderne salle de bains avec douche complète l'environnement, offrant du confort et de la praticité quotidiens.POURQUOI CHOISIR RESIDENZA AMARILLYSEmplacement stratégique : entre la nature, les services et les connexions.À quelques pas de l'école primaire et du jardin d'enfants. Le centre de Roveredo et les arrêts de transport en commun sont accessibles à pied en quelques minutes.Appartements modernes, efficaces et lumineux.Bonne qualité de construction et d'énergie.Des espaces bien conçus pour un maximum de confortFinitions de valeur.Idéal pour ceux qui veulent vivre la Mesolcina avec style, sérénité et innovation. Les villas sont en phase finale et peuvent être livrées entre mars et juin. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

CHF1'020'000.–

5.5 pièces175 m²

5.5 pièces CHF1'020'000.– 175 m²

"Eleganza Moderna e Comfort: Villa con Rifiniture di Pregio"

Diese prächtige Villa mit 5,5 Zimmern befindet sich im Kanton GR, in der malerischen Region von Roveredo. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne und voll ausgestattete Küche jeden Koch begeistern wird. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten genügend Platz für Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder nutzen Sie das Dachgeschoss mit Bodenbelag für extra Platz. Diese 2020 erbaute Villa befindet sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich durch ihre moderne, faszinierende und einladende Atmosphäre mit hochwertigen Ausstattungen aus. Die ruhige und kinderfreundliche Umgebung macht diese Immobilie zu einer perfekten Residenz. In der Nähe finden Sie Cafés, einen Park, das Zentrum, Freizeiteinrichtungen und die Natur, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die zentrale Heizung gewährleistet ein warmes und komfortables Umfeld an kalten Tagen. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Baujahr: 2020Modernes Ausstattungsniveau in hoher QualitätRuhige LageNähe zu Geschäften und SchulenHelles WohnzimmerVoll ausgestattete KücheBalkon Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Vermarkten? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

CHF170'000.–

3.5 pièces60 m²

3.5 pièces CHF170'000.– 60 m²

"3-Zimmer-Rustico an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / rustico ..."

6535 Roveredo, Mont de Frascoscela Region: Moesano Grundstücksfläche: ca. 767 m2 Wohnfläche: ca. ca. 75 m2 Zustand: gut Zweitwohnsitz: ja Wasser: ja Kanalisierung: ja Strom: Photovoltaikanlage noch zu installieren Heizung: Kamin Parken: 20 Gehminuten vom Haus entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge Käufe: Roveredo Öffentliche Verkehrsmittel: 10 km Entfernung zur nächsten Stadt: 19 km Entfernung von der Autobahn: 10 km Beschreibung Dieses schöne Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage, umgeben von Natur, auf 1400 m/M im Berggebiet Frascoscela, oberhalb von Roveredo GR im Misox. Das Anwesen besteht aus dem 3 1/2-Zimmer-Haus und einem Grundstück von 725 m2. Das Rustico wurde 1979 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Inneneinrichtung ist rustikal und bietet alles, was man für einen Urlaub in den Bergen braucht. Im Erdgeschoss gibt es einen einzelnen großflächigen Raum. Im ersten Stock befinden sich eine Wohn-Ess-Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und Bad/WC (ohne Dusche). Trinkwasser und Abwasserentsorgung sind bereits angeschlossen. Für die Stromversorgung muss noch eine Photovoltaikanlage installiert werden (derzeit sind Gaslampen vorhanden). Die Liegenschaft ist von weitläufigem Land umgeben. Zum Anwesen gehören ein Holzschuppen und eine Terrasse mit Grill, auf der man gemütlich essen, einen Gemüsegarten anlegen oder die Sonne genießen kann. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Berge und in die Natur. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe inmitten der unberührten Natur suchen. Zahlreiche Wanderungen können hier unternommen werden. In der Nähe befindet sich der Monte Laura mit seinem Restaurant. Im Sommer ist die Liegenschaft vom nächstgelegenen Parkplatz aus in 20 Minuten zu Fuß über einen Waldweg zu erreichen. Der Parkplatz ist über die Bergstraße von Roveredo, Str. de S. Fedee, zu erreichen. Bellinzona Nord ist in 35 Autominuten erreichbar. Höhepunkte sehr sonnige Lage inmitten der Natur schöne Aussicht auf die Berge Sofort Bewohnbar großes Grundstück und Terrasse nur 20 km von Bellinzona Nord entfernt Lage | Umgebung 6535 Roveredo, Mont de Frascoscela Bezirk: Moesano Grundstücksfläche: ca. 767 m2 Hausgröße: ca. 75 m2 Zustand: Gut Zweitwohnsitz: ja, möglich Wasser: ja Channeling: ja Strom: nein, zu installieren Photovoltaikanlage Heizung: Kamin Parken: 20 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: Atemberaubender Blick auf die Berge Einkaufen: Roveredo Öffentliche Verkehrsmittel: 10 km Entfernung zur nächsten Stadt: 19 km Entfernung zur Autobahn: 10 km Beschreibung der Immobilie Dieses schöne 3 1/2-Zimmer-Bauernhaus befindet sich in sehr sonniger Lage, inmitten der Natur, auf 1400 m.ü.M. auf dem Berg von Frascoscela, oberhalb von Roveredo, in der Gegend von Moesano. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus und einem Grundstück von 725 m2. Das Bauernhaus wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Inneneinrichtung ist im rustikalen Stil gehalten und bietet alles, was man für einen Urlaub in den Bergen braucht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzelzimmer mit technischem Lagerraum. Im ersten Stock befinden sich eine Wohn-Essküche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Bad/WC (keine Dusche). Trinkwasser- und Abwasserableitung sind bereits angeschlossen. Für Strom müssen Sie eine Photovoltaikanlage installieren (derzeit gibt es Gaslampen). Das Bauernhaus ist von einem großen Grundstück umgeben. Sie sind Teil des Holzschuppens und der Terrasse mit Grill des Anwesens, wo es genügend Platz gibt, um draußen zu Mittag zu essen, ei