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CHF545'000
3 Pièces120 m²
3 pièces Maison à Forel FR
CHF545'000120m²
Chemin des Bois 7, 1475 Forel FR
Détails
Type d'objetMaison
Surface habitable120 m²
Pièces3
Année de construction1900
Publié le25 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 545'000
Prix au m²CHF 4'542
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 8 175–16 350
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–3 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 44,9% à la médiane des .
Cette annonce545'000 CHF
990'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 6,3% plus bas qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Forel, à vendre, maison de 120 m2 à rénover, parcelle de 298 m2
Équipements
Place de parc
Adapté aux enfants
Emplacement
Environnement très vert
86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
84 %
Inférieur à celui de 41 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Chemin des Bois 7, 1475 Forel FR
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
École et garderie
Bruit & tranquillité
35dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 90% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Qualité de l'air moyenne
Valeurs typiques pour cette région.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Informations sur l'annonce
montoit.ch Sàrl
Ch. du Pré du Château 16
1470 Estavayer-le-Lac
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ID: 184754Ref: 6174441