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CHF3'990'000
5.5 Pièces400 m²
5.5 pièces Haus à Pont-en-Ogoz
CHF3'990'000400m²
Fribourg, 1643 Pont-en-Ogoz
Détails
Type d'objetHaus
Surface habitable400 m²
Pièces5.5
Année de construction2015
Publié le2 juin 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 3'990'000
Prix au m²CHF 9'975
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 59 850–119 700
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–3 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours — celle-ci est sur le marché depuis 48 jours. 1,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Historique du marché
- 2 portails
Description
Villa contemporaine de haut standing au bord du Lac de la Gruyère
Cette propriété individuelle "pieds dans l'eau" vous offrira un cadre de vie unique dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de toutes commodités.- Propriété "pieds dans l'eau"- Plus de 400 m2 habitables, parcelle d'environ 983 m2- 4 chambres dont 1 master bedroom en suite- Piscine avec fond mobile et nage à contre-courant- Garage pour 4 voitures et 2 bornes de recharge- Domotique, caméra, panneaux photovoltaïques et thermiques
Équipements
Piscine
Place de parc
Belle vue
Abri de jardin
Emplacement
Plutôt vert
70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des personnes seules et des couples · environ 36 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Fribourg, 1643 Pont-en-Ogoz
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Borne de recharge
Bruit & tranquillité
50dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 61% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Certains bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Visite
Carole Clément
Informations sur l'annonce
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Fribourg)
Boulevard de Pérolles 16
1700 Fribourg
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