Maisons acheter in La Gruyere

CHF395'000.–

CHF395'000.–

"Maison villageoise au coeur de Gumefens - Beau potentiel sur 830 m²"

Située en plein centre du village de Gumefens, dans un quartier calme à quelques minutes de Bulle et du Lac de la Gruyère, cette maison individuelle de 222 m² offre un potentiel remarquable pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation ou de transformation ambitieux.Implantée sur une parcelle de 830 m², la maison se développe sur 2 étages et dispose d'une surface intérieure généreuse et largement ouverte, à réaménager entièrement selon votre projet. Le bien n'est pas habitable en l'état et se prête idéalement à une réhabilitation complète ou à une reconversion.Opportunité rare dans un cadre villageois authentique, à saisir par les amateurs de projets à fort potentiel.

CHF920'000.–

5.5 pièces112 m²

5.5 pièces CHF920'000.– 112 m²

"Chalet bucolique avec vue panoramique sur le lac de Montsalvens"

Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant chalet séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa vue spectaculaire sur le lac de Montsalvens et les paysages environnants. Un véritable cocon pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.Réparti sur trois niveaux, ce bien offre des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aussi bien pour des séjours en résidence secondaire que pour une occupation régulière. Son bon état d'entretien général permet d'en profiter immédiatement, dans une ambiance conviviale et soignée.Le c?ur du chalet se prolonge naturellement vers une magnifique véranda baignée de lumière, idéale pour admirer le panorama en toute saison. À l'extérieur, une grande terrasse couverte invite à partager des repas face au lac ou à savourer simplement la sérénité des lieux, dans un cadre bucolique rare et préservé.Vendu entièrement meublé, ce chalet représente une opportunité clé en main, parfaite pour une résidence de vacances ou un refuge au vert loin de l'agitation urbaine. La résidence secondaire y est autorisée, un atout précieux dans la région.La situation combine harmonieusement tranquillité et praticité grâce à la proximité des transports publics, permettant un accès facilité tout au long de l'année.Une place en garage-box ainsi que 2 à 3 places extérieures viennent compléter ce bien plein de charme, où chaque détail invite à la détente et à l'évasion.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1653-25-5

CHF670'000.–

7 pièces109 m²

7 pièces CHF670'000.– 109 m²

"Ein Bijou in den Bergen liebevoll saniertes Wohnhaus mit einzigartigem Charme & B&B-Möglichkeit"

Dieses aufwendig und stilvoll sanierte Wohnhaus wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und wird derzeit erfolgreich als Bed & Breakfast genutzt. Die Liegenschaft verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich inmitten einer wunderschönen Berglandschaft ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie Bike-, Wander-, Langlauf- und Skibegeisterte. Die Parterrewohnung überzeugt mit einer grosszügigen, hochwertigen Küche und ausreichend Platz für einen grossen Esstisch. Der Wohnbereich umfasst insgesamt drei Zimmer und besticht durch Echtholzböden sowie stilvolle Holzelemente an den Wänden, welche eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das helle Wohnzimmer wirkt einladend und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird ein Zimmer als TV-Zimmer und ein weiteres als Schlafzimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Badezimmer genutzt. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche sowie einen Waschturm und wurde hochwertig ausgebaut. Über eine Aussentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei separaten Apartments. Das grössere Apartment verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf die Berge. Über eine schöne Holztreppe erreicht man die Galerie, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ein grosses Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Auch hier befindet sich ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Das kleinere Apartment bietet einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Der pflegeleichte Aussenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Vom Garten aus erreicht man zwei zusätzliche Räume. Einer davon dient als Technik- und Heizungsraum mit Wärmepumpe und Boiler. Der zweite Raum wurde ebenfalls aufwendig und stilvoll saniert und eignet sich ideal als gemütliches Raclette-Stübli oder Weinkeller. Diese besondere Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als privates Zuhause, Ferienhaus oder zur Weiterführung des bestehenden Bed & Breakfasts. - Cette maison d'habitation, rénovée avec soin et élégance, a été entièrement réaménagée en 2019 et est actuellement exploitée avec succès en tant que chambre d'hôtes. Alliant charme alpin et confort moderne, la propriété est nichée au cur d'un magnifique paysage montagneux un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité ainsi que les passionnés de VTT, de randonnée, de ski de fond et de ski alpin. L'appartement du rez-de-chaussée séduit par sa cuisine spacieuse et haut de gamme, offrant suffisamment d'espace pour une grande table à manger. L'espace de vie comprend au total trois pièces et se distingue par ses parquets en bois massif ainsi que par d'élégants éléments en bois sur les murs, qui créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et confortable. Le salon lumineux est accueillant et offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, une pièce est utilisée comme salle de télévision et une autre comme chambre à coucher avec accès direct à la salle de bains spacieuse. La salle de bains bénéficie de la lumière du jour, dune douche ainsi que dun meuble-lavabo et a été aménagée avec des matériaux haut de gamme. Un escalier extérieur mène à létage supérieur où se trouvent deux appartements séparés. Le plus grand appartement dispose d'un salon spacieux offrant une vue magnifique sur la verdure et les montagnes. Un bel escalier en bois mène à la mezzanine, qui sert actuellement de chambre à coucher. Une grande lucarne apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une ambiance agréable. On y trouve également une salle de bains spacieuse avec douche et lumière naturelle. Le plus petit appartement offre un

CHF1'490'000.–

5.5 pièces215 m²

5.5 pièces CHF1'490'000.– 215 m²

"Dernière opportunité : Plus qu'1 villa disponible !"

\*\*DERZEIT IN BAU - Fertigstellung voraussichtlich im 1. Quartal 2026\*\* Willkommen in den "Hügeln von Jéricho", Ihrem neuen Friedenshafen im Herzen des prestigeträchtigen Viertels, das oft mit dem "Beverly Hills" von Bulle verglichen wird. Auf den Hängen des Jéricho-Hügels gelegen, bietet dieses Projekt eine der letzten bevorzugten Adressen in der Stadt, während es gleichzeitig eine seltene Nähe zur Natur bietet - den attraktiven Wald von Bouleyres und die ruhigen Ufer des Gruyère-Sees. CF Immobilier ist stolz, diese bemerkenswerte Sammlung von sechs Doppelhäusern mit hohem Standard vorzustellen, von denen jedes 5,5 Räume hat, begleitet von privaten Gärten mit unterschiedlichen Größen und Terrassen, die es ermöglichen, den atemberaubenden Blick zu genießen. Mit großzügig gestalteten Flächen und Volumen sind diese Häuser dazu gedacht, Ihre Wünsche zu übertreffen und Ihren Erwartungen an Komfort zu entsprechen. Dieses Projekt ragt majestätisch auf, bietet eine einzigartige Ausrichtung und ein atemberaubendes Panorama. Sie werden von dem unvergleichlichen Blick auf die Voralpen und insbesondere auf unseren lokalen Stolz, den Moléson, begeistert sein. Die strategische Lage in der Nähe des Stadtzentrums, der Autobahn und der öffentlichen Verkehrsmittel macht "Die Hügel von Jéricho" zu einem bevorzugten und einzigartigen Wohnort. Sie sind nie weit von der urbanen Atmosphäre entfernt, während Sie gleichzeitig einen friedlichen Alltag inmitten einer luxuriösen Natur genießen. Warum sich mit weniger zufriedengeben? Machen Sie diese Residenzen zu Ihrer neuen Adresse und umarmen Sie einen Alltag, an dem Wohlbefinden und außergewöhnliche landschaftliche Schönheit Seite an Seite gehen, ohne jemals weit vom pulsierenden Herzen der Stadt entfernt zu sein.

CHF1'140'000.–

7.5 pièces150 m²

7.5 pièces CHF1'140'000.– 150 m²

"Magnifique chalet de 7,5 pièces à Crésuz en Gruyère"

Magnifique chalet de 7,5 pièces d'environ 216 m², réparti sur 3 niveaux, situé sur les hauteurs du village de Crésuz à 10 minutes de Charmey et 20 minutes de Bulle.Construit en 1974, il a été régulièrement rénové et entretenu de 2010 à 2023. Il dispose d'un garage intérieur et de 3 places de parc extérieures. (non-inclus dans le prix)Implanté sur une parcelle de 1'005 m² légèrement en pente, au bout d'une impasse, il bénéficie d'un accès aisé et d'une vue qualifiée de carte postale sur la vallée de la Jogne, avec Charmey au premier plan et, en arrière-plan, les célèbres Gastlosen.Le chalet dispose de 5 chambres, d'un jardin avec terrasse ainsi que d'un grand balcon, offrant de multiples espaces pour profiter du cadre exceptionnel et de l'ensoleillement généreux dont bénéficie ce bien, orienté sud-est, tout au long de l'année.Ce chalet conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes en quête d'un cadre montagnard exceptionnel, sans être trop éloignées des commodités, tout en étant proche des commodités.Si vous cherchez un lieu paisible pour admirer de magnifiques couchers de soleil sur les Préalpes, ce bien est fait pour vous._________________________________________________________Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

CHF975'000.–

5.5 pièces134 m²

5.5 pièces CHF975'000.– 134 m²

"Villa contemporaine lumineuse avec extérieurs privatifs"

Découvrez cette belle villa contiguë en PPE, à l'architecture contemporaine et à l'ossature bois, offrant environ 134 m² de surface habitable.Conçue pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille.La maison se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC visiteurs. Les espaces de vie bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et s'ouvrent sur une agréable terrasse de 23 m², prolongée par un jardin privatif de 33 m², parfait pour profiter des beaux jours.Dotée d'une pompe à chaleur, cette villa répond aux standards actuels en matière d'efficacité énergétique et de confort. Les finitions sont au gré de l'acquéreur, permettant une personnalisation complète selon vos envies.Deux places de parc couvertes ainsi qu'un galetas spacieux d'environ 21 m² viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.Les atouts : villa lumineuse, conception moderne, extérieurs privatifs, prestations de qualité et personnalisation possible.Bienvenue Chez Vous.

CHF980'000.–

4.5 pièces141 m²

4.5 pièces CHF980'000.– 141 m²

"Surface de rendement"

Située en plein cœur du centre-ville de Bulle, cette surface administrative bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une région en plein essor économique. Offrant une excellente visibilité commerciale sur un axe routier majeur, elle constitue une opportunité idéale pour toute activité professionnelle recherchant accessibilité et visibilité.À proximité immédiate des transports publics ainsi que des parkings des centres commerciaux, ce bien offre également de nombreuses facilités de stationnement.La surface se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble en PPE et dispose d’un accès direct depuis la rue par une entrée indépendante. Actuellement aménagée en cabinet médical, elle comprend :une réception,une salle d’attente,deux cabinets de consultation,une salle de radiographie,une cuisinette,un WC.Les aménagements intérieurs sont entièrement modulables afin de s’adapter aux besoins des futurs acquéreurs.Une galerie couverte ainsi que deux places de parc intérieures dans le garage collectif complètent ce bien.Cette surface convient parfaitement à diverses activités telles que : médecin, thérapeute, avocat, fiduciaire, assurance, ingénieur, notaire ou bureaux administratifs.Atout supplémentaire : si l’acquéreur n’a pas l’utilité de l’ensemble de la surface, celle-ci peut être divisée en deux espaces distincts afin de permettre une rentabilisation locative partielle.Le bâtiment est raccordé à un chauffage écologique à distance (CAD) avec compteur individuel.Dépendance : cave / local d’archives de 6.80 m².Places de parc : deux places dans le parking souterrain au prix de CHF 35'000.– l’unité.Points fortsEmplacement stratégique à forte visibilitéExcellente accessibilité en voiture, bus et trainConfiguration intérieure modulableEntrée indépendante au rez-de-chausséeRégion à fort développement économiqueBâtiment bénéficiant d’une performance énergétique B-BRendement sur fonds propres : 9.14 %

CHF790'000.–

5 pièces157 m²

5 pièces CHF790'000.– 157 m²

"Chalet chaleureux à proximité immédiate des pistes de Charmey"

Découvrez une maison d'exception offrant une vue imprenable sur les montagnes ainsi qu'une exposition plein sud idéale. Avec ses 157 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un immense potentiel pour concrétiser tous vos projets.Entourée d'un charmant jardin propice à la détente et à l'évasion, elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des remontées mécaniques de Charmey ? un véritable atout pour les amateurs de sports d'hiver et de nature.La maison principale se compose de 3,5 pièces, complétée par un spacieux bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou un espace d'étude. Au dernier étage, un appartement de 2,5 pièces offre un confort supplémentaire ainsi qu'une grande flexibilité d'aménagement. Grâce à un accès et un cheminement indépendants, cet espace peut être entièrement dissocié de l'habitation principale, permettant d'en faire un logement totalement autonome selon vos besoins.Cette demeure chaleureuse et conviviale est parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel.N'attendez plus pour découvrir ce bien unique. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1637-26-2

CHF1'847'000.–

7.5 pièces232 m²

7.5 pièces CHF1'847'000.– 232 m²

"Magnifique villa individuelle avec vue imprenable à Charmey"

Nichée au coeur de la Gruyère, dans le charmant village de Charmey, cette villa individuelle séduit par son environnement exceptionnel, entre montagnes et nature préservée, ainsi que par sa vue imprenable sur les Préalpes et la vallée de la Jogne.Sise sur une généreuse parcelle de 1'176 m², la propriété offre plus de 230 m² habitables, caractérisés par des volumes spacieux et une belle luminosité.Le rez-supérieur s'ouvre sur un vaste espace de vie contemporain, où salon, cuisine et salle à manger s'harmonisent parfaitement. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un vestiaire et une salle d'eau complètent ce niveau. Une grande terrasse prolonge élégamment cet espace, permettant de profiter pleinement du panorama environnant.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une élégante suite avec dressing. Une chambre avec mezzanine apporte un cachet unique et un volume supplémentaire très appréciable. Un hall aménagé offre un agréable espace détente, tandis qu'un balcon dévoile une vue dégagée sur les paysages typiques de la Gruyère.Le rez-de-jardin dispose d'une vaste pièce de plus de 30 m² avec accès direct à une terrasse couverte. Une chambre supplémentaire de plus de 13 m² bénéficie également d'un accès à l'extérieur et au jardin. Ce niveau comprend en outre une grande buanderie, une cave ainsi qu'un local technique.La propriété est complétée par un double garage, un couvert à voiture ainsi que plusieurs places extérieures.Des panneaux photovoltaïques viennent parfaire l'ensemble, offrant un avantage à la fois écologique et économique.Située dans un cadre paisible et verdoyant, parfaitement intégré au paysage alpin, cette propriété rare allie confort, espace et qualité de vie.La région de La Gruyère offre une multitude d'activités de loisirs telles que la randonnée, le ski ou encore les célèbres bains thermaux, ainsi que diverses infrastructures sportives (piscine, tennis, minigolf).Une opportunité unique d'acquérir une villa spacieuse et soignée dans l'une des plus belles régions de Suisse.N'hésitez pas à prendre contact pour de plus amples informations

CHF1'595'000.–

6.5 pièces205 m²

6.5 pièces CHF1'595'000.– 205 m²

"Magnifique maison individuelle à Enney !"

Route de l'Intyamon 41 - Enney Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit einer großen Parzelle in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und seiner Einrichtungen. Dieses Objekt besteht aus: Erdgeschoss: 1 Eingang1 Waschküche mit Wasch-/Trocknungsanlage sowie einem Wasseranschluss1 großes Zimmer mit WC, das verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bietet1 Abstellraum2 Schlafzimmer1 Büro1 Badezimmer1 Ankleidezimmer Obergeschoss: 1 große, voll ausgestattete Küche, die zum Wohn-/Esszimmer offen ist1 Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse1 Leseecke/Büro1 Gästetoilette1 Keller1 großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche Außenbereiche: rasen- und baumbestandene Flächeviele Außenparkplätze2 Garagen für 2 Fahrzeuge mit Werkstatt und Abstellraumhohe Terrasse mit freier Sicht und optimaler Besonnung Verschiedenes: Luft/Wasser-WärmepumpeHolzofen im WohnzimmerPhotovoltaikpaneelen Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

CHF2'190'000.–

5.5 pièces200 m²

5.5 pièces CHF2'190'000.– 200 m²

"Villa contemporaine d'exception sise à Marsens"

Diese moderne Villa von Ausnahme besticht durch ihre elegante Architektur und ihre lichtdurchfluteten Räume. Individuell und mit 5,5 Zimmern ausgestattet, bietet sie höchsten Komfort dank ihrer hochwertigen Wohlfahrtsausstattung, einschließlich eines Pools, eines Saunas und eines Whirlpools – einem wahren privaten Wohlfühlbereich. Nach den Minergie-Standards erbaut, profitiert sie von einer Erdwärme-Sonde, einer Wärmepumpe sowie thermischen und photovoltaischen Solarmodulen, was eine hohe Energieeffizienz und Kostenkontrolle gewährleistet. Die sorgfältigen Fertigstellungen und die mit Premium-Geräten ausgestattete Küche unterstreichen den seltenen Standard dieser Immobilie, die darauf ausgerichtet ist, einen harmonischen, modernen und exklusiven Lebensraum zu bieten. Willkommen zu Hause.

CHF1'590'000.–

4.5 pièces140 m²

4.5 pièces CHF1'590'000.– 140 m²

"maison individuelle lumineuse avec jardin et fort potentiel, dans quartier prisé"

Dieses Einzelhaus bezaubert von den ersten Momenten an durch seine gemütliche Atmosphäre, seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und sein bemerkenswertes Potenzial für Personalisierung. Jeder Raum bietet eine ideale Basis, um einen Lebensraum nach Ihrem Bild zu schaffen, der Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil entspricht. Die Innenräume sind geräumig und funktional, bieten täglichen Komfort und eine fließende Verbindung zwischen den Zimmern. Das helle Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Holzofen, öffnet sich harmonisch zu einer sonnigen Terrasse und einem baumgesäumten Garten, einladend, die schönen Tage voll auszukosten. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Dusche, ein Keller, eine Waschküche sowie eine große Garage von 11 Metern vervollständigen dieses Objekt mit ausgewogenen und praktischen Leistungen. Außerhalb bietet das baumgesäumte Grundstück Funktionalität und Geselligkeit: mehrere Parkplätze, ein Holzschuppen, ein Gartenschuppen und ein Spielhaus für die Kinder bilden einen idealen Lebensrahmen, der für die ganze Familie gedacht ist. Die bestehenden Anlagen bieten darüber hinaus zahlreiche Perspektiven für eine Evolution – Erweiterung, moderne Renovierung oder Schaffung von Freizeiträumen. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bulle, in einem diskreten, grünen und friedlichen Viertel, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen Umgebung, bleibt aber nahe bei allen Annehmlichkeiten, insbesondere den Autobahnanschlüssen. Ein seltenes Objekt, das Raum, Komfort und Potenzial in einem privilegierten Umfeld im Herzen der Gruyère vereint. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Dieses Objekt wird exklusiv bei parcelle12.ch angeboten und die Besichtigungen werden nach Vereinbarung organisiert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besuch zu planen.

CHF1'195'000.–

5.5 pièces139 m²

5.5 pièces CHF1'195'000.– 139 m²

"Chalet individuel au coeur de la Gruyère, entre panorama à couper le souffle et art de vivre authentique !"

Au coeur de la Gruyère, dans le charmant village de Le Pâquier-Montbarry, ce chalet individuel incarne un équilibre rare entre nature, sérénité et accessibilité.Érigé dans un environnement privilégié, il offre une vue panoramique absolument spectaculaire sur les montagnes environnantes. Le dégagement exceptionnel confère à l'ensemble une impression d'espace, de liberté et d'harmonie difficile à égaler.Construit en 1971 et rénové en 2001, ce bien au caractère atypique séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son potentiel d'évolution particulièrement intéressant.Une situation idéale entre nature et proximité urbaineL'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété :? À 3 minutes de l'entrée de la H189? À 10 minutes de l'autoroute A12? À 5 minutes à pied de la gare? À proximité immédiate de Bulle et de toutes ses commoditésLe Pâquier offre un cadre de vie recherché, mêlant calme villageois et confort urbain. On y trouve école primaire, commerces de proximité, restaurant, tea-room et infrastructures de loisirs.Les amoureux de nature apprécieront l'accès rapide aux forêts, lacs et rivières environnants, idéals pour des promenades ressourçantes en toute saison.Des extérieurs enchanteurs, pensés pour la détente et le partageLe terrain, soigneusement aménagé, dévoile une succession d'espaces extérieurs aux ambiances variées, propices à la convivialité comme à la tranquillité.Le grand balcon couvert, accessible directement depuis le séjour, devient un véritable belvédère sur le paysage alpin, utilisable toute l'année.Depuis celui-ci, un escalier mène à une terrasse plus intime comprenant :- Un barbecue en pierre, parfait pour les grillades estivales- Un creux du feu traditionnel, idéal pour retrouver l'authenticité des soirées de chalet- Le jardin, sublimé par de beaux arbres, des talus fleuris et une végétation variée, compose un cadre vivant, apaisant et harmonieux.Un cabanon de jardin complète l'ensemble et offre un espace de rangement pratique.Un intérieur chaleureux et fonctionnelLa distribution intérieure a été pensée pour allier confort, fonctionnalité et convivialité :Rez inférieur? Deux garages (env. 13 m² et 20 m²) avec accès direct à la maison? Une cave (5,12 m²)? Un local technique (3,7 m²) avec espace citerne à mazout séparé? Un réduit (2 m²)? Un hall avec buanderie (9,2 m²)? Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC (3,7 m²)? Deux chambres (18 m² et 12,8 m²)Rez supérieurLe niveau principal accueille des espaces de vie lumineux et ouverts :? Une véranda chauffée de 31,5 m² avec poêle, véritable pièce maîtresse tournée vers l'extérieur? Un salon chaleureux de 24,28 m² avec accès direct au balcon couvert? Une cuisine fonctionnelle de 9,27 m²? Une chambre de 12,11 m²? Une salle de bain avec baignoire balnéo de 4,67 m², invitant à la détenteUn potentiel d'évolution rareLe bien dispose également d'un galetas bas d'environ 25 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement futur selon les besoins.Associé à la zone constructible, ce potentiel ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'évolution, renforçant l'attractivité du bien sur le long terme.Un lieu de vie uniqueCe chalet ne se résume pas à une simple propriété.C'est un lieu de vie authentique, où chaque espace invite à ralentir, respirer et profiter pleinement de l'instant.Entre ses extérieurs soignés, ses volumes chaleureux, sa vue imprenable et sa situation idéale, il offre une qualité de vie rare dans un environnement naturel préservé.Laissez-vous séduire par un lieu hors du communQue ce soit pour une résidence principale ou un refuge de week-end, ce chalet séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité.Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre !

CHF1'895'000.–

6.5 pièces208 m²

6.5 pièces CHF1'895'000.– 208 m²

"Villa d'exception de 6,5 pièces dans un quartier calme résidentiel avec vue exceptionnelle !"

Un art de vivre rare entre nature, élégance et modernitéAu coeur de la Gruyère, dans la très prisée ville de Bulle, cette villa individuelle d'exception incarne un art de vivre harmonieux où confort contemporain, sérénité et nature se rencontrent avec évidence.Édifiée en 2007 sur une parcelle généreuse de 850 m², cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme et homogène, composé exclusivement de villas individuelles. Ici, la tranquillité est absolue, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles de tous niveaux, des commerces et des transports publics.À moins de 500 mètres des commodités essentielles, et parfaitement connectée aux axes autoroutiers (Lausanne?Berne à 3 km), la villa offre un équilibre idéal entre accessibilité et intimité. Depuis ses espaces de vie et ses extérieurs, la vue s'ouvre majestueusement sur les Préalpes, le Moléson et la Dent de Broc, offrant un décor naturel d'une rare intensité.Un environnement recherché et une qualité de vie privilégiéeLe quartier se distingue par sa quiétude, sa sécurité et son cadre verdoyant. La faible densité de construction garantit une atmosphère résidentielle exclusive, renforcée par une demande immobilière soutenue et un marché particulièrement dynamique.La proximité des infrastructures scolaires (jusqu'à la maturité), administratives et commerciales fait de cette adresse un lieu de vie idéal pour une famille exigeante souhaitant concilier confort, praticité et qualité de vie.Des extérieurs pensés comme un véritable lieu de vieLa parcelle a été soigneusement aménagée pour offrir des espaces variés, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.On y découvre un jardin paysager plat d'environ 160 m², un potager de 30 m², ainsi que de beaux arbres fruitiers qui renforcent le charme naturel des lieux. Les différentes terrasses, dont une terrasse principale en pierre naturelle de 30 m², prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers l'extérieur.Un jardin d'hiver non chauffé de 11,4 m² prolonge les saisons et crée un espace de transition unique, baigné de lumière. Un balcon-terrasse à l'étage de 11,5 m² offre quant à lui une vue spectaculaire et dégagée sur les montagnes environnantes.L'accès est soigné et fonctionnel avec une allée pavée, une surface bitumée menant à un double garage motorisé, ainsi qu'un grand réduit extérieur offrant de belles possibilités de rangement !Une construction solide et des équipements modernesConstruite selon des standards de qualité élevés, la villa repose sur une structure massive en béton armé et maçonnerie traditionnelle, garantissant robustesse et pérennité.Les matériaux utilisés témoignent d'un soin particulier apporté aux finitions : façade crépie, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre, fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium thermolaqués.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur géothermique eau-eau avec sondes profondes, complétée par un chauffage au sol et une cheminée à foyer fermé dans le séjour, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale.La performance énergétique est renforcée par une installation de panneaux photovoltaïques (33 m²), contribuant à une consommation optimisée et responsable. La villa est également équipée de la fibre optique (raccordement à finaliser), assurant une connectivité moderne.Une distribution intérieure généreuse et parfaitement penséeAvec environ 208 m² habitables, la villa se distingue par des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité omniprésente grâce à une orientation idéale sud-est / nord-ouest.Rez inférieurUn vaste garage double motorisé, un atelier, une cave à vin naturellement régulée, un local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent une fonctionnalité remarquable et rare.Rez-de-chausséeDès l'entrée, les volumes impressionnent. Un hall accueillant avec vestiaire sur mesure ouvre sur une cuisine parfaitement équipée aux finitions soignées, prolongée par un vaste séjour de près de 46 m² sublimé par une cheminée et un accès direct vers l'extérieur.La suite parentale constitue un véritable espace privé avec dressing et salle de bains complète comprenant douche, baignoire d'angle et double vasque.Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.ÉtageUne belle galerie ouverte crée un espace polyvalent idéal pour bureau, coin lecture ou détente.Trois chambres lumineuses offrent des surfaces confortables et une excellente habitabilité.Une salle de douche moderne ainsi qu'un espace de rangement en galetas complètent cet étage parfaitement optimisé.Confort, sérénité et potentielCette villa séduit par son état d'entretien irréprochable, ses prestations techniques de qualité et son atmosphère chaleureuse. Aucun travaux structurels n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques mineurs pouvant être envisagés selon les goûts.L'environnement résidentiel, l'absence de nuisances et la sécurité naturelle du quartier renforcent encore l'attrait de ce bien rare sur le marché.Un bien rare sur le marché bulloisEntre vue panoramique, prestations techniques modernes, volumes généreux et situation privilégiée, cette villa représente une opportunité unique pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel en Suisse romande.Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et émotion. Un bien où l'on ne vient pas seulement habiter? mais vivre pleinement.ContactPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact sans attendre !info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70Ce bien rare mérite d'être découvert sans attendre... Une Pépite ça se Murith !

"Propriété bifamiliale dans un environnement naturel privilégié"

Zwischen Wäldern und Bergen, im Ort "Zur Eich" und nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Jaun (Bellegarde) entfernt, befindet sich ein Haus voller Charakter. Zwei Apartments coexistieren hier in perfekter Harmonie, in einer Atmosphäre, in der Holz, Licht und das Rauschen des Baches eine sanfte Symphonie komponieren. Das Haus wurde im Einklang mit der Natur erbaut und ist mit dem Label "Schweizer Holzlabel" ausgezeichnet. Es erzählt eine Geschichte von Authentizität und Nachhaltigkeit. Seine globale Energieeffizienz der Klasse C (CECB) garantiert modernen Komfort, während es das wertvolle Gleichgewicht zwischen Tradition und Energieeffizienz bewahrt. Ein Quellrecht, das im Grundbuch eingetragen ist, verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter und eine direkte Verbindung zum Wasser der Berge, unserem blauen Gold. Mit Anschluss an das Glasfasernetz und einer Wärmepumpe (Luft-Wasser) verbindet diese Immobilie den Charme von gestern mit den Anforderungen von heute. Hier scheint die Zeit stillzustehen: der Blick verliert sich in der Hochmatt, der Bach begleitet die Jahreszeiten, und jeder Stein, jede Balken, erinnert an die Serenität des Ortes. Ein Haus, das man nicht nur besichtigt, sondern das man auch spüren muss und dessen man sich Zeit nehmen muss, um es zu durchdringen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie mit uns einen Besuch dieses einzigartigen Objekts! Mehr erfahren: www.bussard.ch

"Chalet de charme, avec vue exceptionnelle et imprenable"

Tel un écrin suspendu sur la roche, ce chalet s'adresse aux amoureux de panoramas rares ! Ici, le temps semble s'arrêter, porté par la quiétude de la nature, la position dominante et un généreux ensoleillement. Ce bien profite d'un environnement préservé et garanti - grâce à la typologie du terrain ainsi que la vaste parcelle sur laquelle il est situé - assurant ainsi calme, intimité et pérennité de la vue. L'accès à ce bien s'effectue par des escaliers, et l'habitation s'articule sur trois niveaux. Le rez de chaussée supérieur correspond aux standards actuels en terme de confort, et est agréablement baigné de lumière grâce aux vastes ouvertures. Les combles, qui sont à rénover, offrent par ailleurs un beau potentiel d'aménagement, permettant d'adapter ce bien à vos envies et projets futurs. De plus, les extérieurs garantissent des moments uniques et privilégiés dans un cadre unique, à quelques minutes de Charmey ou Bulle, pour rejoindre toutes les commodités. Par ailleurs, le garage double avec porte électrique confère un confort quotidien bienvenu et appréciable, tant pour une résidence principale que secondaire. En définitive, les caractéristiques de ce bien en font un bien rare et à saisir, sans hésiter. Nous sommes à votre disposition pour une visite !Découvrir davantage : www.bussard.ch

CHF980'000.–

12.5 pièces330 m²

12.5 pièces CHF980'000.– 330 m²

"ÉLÉGANCE CHARMANTE AU CUR DE LA NATURE"

Bienvenue sur notre portail immobilier ! Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse pour votre famille ? Cette ferme située à Charmey, au cur de la Gruyère, pourrait être idéale. Avec 12.5 pièces et 138 m² habitables, elle offre de généreux espaces de vie dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Le jardin et les extérieurs invitent à la détente et au contact avec la nature. Ne manquez pas cette belle opportunité !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement calme et recherché- maison idéale pour famille nombreuse- luminosité abondante- jardin et extérieur- grand espace de vie- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 3 ( 1x baignoire / WC , 1x baignoire / WC / lavabo, 1x WC / lavabo)Transport publics: train, 8.5 km Ecole: écoles primaire, 1 km Commerces: Coop, 1.5 km

CHF1'234'000.–

5.5 pièces165 m²

5.5 pièces CHF1'234'000.– 165 m²

"Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir"

Dernières opportunités à saisir : votre villa sur mesure en GruyèreDécouvrez nos lots encore disponibles dans l'un des derniers quartiers de villas individuelles de la région de Bulle !Le permis de construire est en force, vous permettant de réaliser votre projet de maison cette année encore !Chaque villa est implantée sur sa propre parcelle, vous garantissant indépendance, intimité et confort de vie.La commune de Riaz, à proximité immédiate de Bulle, séduit par son environnement naturel et son atmosphère paisible, offrant une belle qualité de vie au coeur de la Gruyère. Entourée de paysages alpins et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Préalpes et le Moléson, la commune permet de profiter pleinement de la nature tout en étant proche des axes routiers. La région se trouve à mi-chemin entre Lausanne et Berne ainsi qu'à mi-chemin entre la ville de Fribourg et la Riviera vaudoise, offrant une situation inégalée en Romandie.À seulement quelques minutes de Bulle, Riaz conjugue tranquillité et proximité urbaine. Les commerces, écoles, collège, école professionnelle ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont facilement accessibles. Les bains thermaux, les pistes de ski et les sentiers de randonnée se trouvent à courte distance. Une situation idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant confort, sérénité et mobilité.Des villas modernes, confortables, entièrement excavées et entièrement personnalisables, conçues en collaboration avec notre cabinet d'architecture à l'écoute de vos besoins.Dernières opportunités : votre villa individuelle avec vue sur le Moléson dès CHF 1'560.- / mois*Caractéristiques principales :Villa de 5,5 pièces ou plus, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.Sous-sol complet offrant un vaste potentiel d'aménagement.Carport et places de parc extérieures.Chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (CAD), avec prise en charge de l'entretien par notre partenaire GESA.Panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale.Votre villa bénéficie du Label ECO-lomique, conforme aux normes environnementales en vigueur, garantissant des coûts de production et de consommation réduits, ainsi qu'une isolation hors pair.Prologis, votre partenaire depuis 1997, a réalisé près de 3'000 logements en Suisse. Spécialistes de la villa clé en main, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet:de la recherche du financement à la conception de vos plans, jusqu'à la remise des clés environ six mois après le début des travaux.Pour mieux vous projeter, venez visiter nos villas d'exposition à l'échelle 1:1 à Oron-la-Ville (VD) ou à Aproz (VS).Nos conseillers vous accueillent :Du lundi au vendredi : 08h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30Le samedi : 09h00 - 16h00 (non-stop)* Calcul basé sur un taux SARON négocié le 27.04.2026 pour Prologis à 0,80 % et 1 % d'amortissement, constituant une épargne forcée.Contactez nous dès aujourd'hui afin de profiter de cette dernière opportunité et devenez propriétaire de votre villa en Gruyère.(Textes, images et calculs non contractuels.)

CHF1'600'000.–

5.5 pièces300 m²

5.5 pièces CHF1'600'000.– 300 m²

"Havre de paix lumineux et prestations haut de gamme"

Découvrez ce chalet d'exception où tranquillité, lumière naturelle et vues imprenables sur les montagnes se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son architecture élégante et la qualité remarquable de ses finitions.Construit par Schuwey, reconnu pour son savoir-faire et la qualité de ses réalisations, ce chalet a été conçu avec des matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin du sol au plafond. Chaque détail reflète une exigence de qualité et une attention particulière portée au confort et à la durabilité.Avec une surface habitable nette d'environ 250 m² et une surface utile totale de 283 m², réparties sur trois niveaux, la maison propose 5,5 pièces, dont quatre chambres spacieuses et trois salles de bains élégamment aménagées. Les volumes généreux et la conception optimisée des espaces créent une ambiance à la fois conviviale et raffinée, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.L'une des salles de bains accueille un sauna authentique venu directement de Finlande, offrant un véritable espace bien-être pour se détendre après une journée en montagne.Grâce à son exposition est, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle dès le matin, tout en offrant des vues dégagées et panoramiques sur les paysages alpins environnants.Implanté sur une parcelle de 703 m², ce chalet dispose également d'un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du calme, organiser des moments conviviaux ou simplement admirer la nature environnante.En excellent état général d'entretien, ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour les amateurs de confort, de qualité et de sérénité. De plus, il peut également être affecté en résidence secondaire, offrant ainsi une flexibilité particulièrement recherchée.Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1656-26-1Discover this exceptional chalet where tranquility, natural light, and breathtaking mountain views come together to create a truly unique living environment. Nestled in a ?????, private setting with no overlooking neighbors, this property immediately stands out for its warm atmosphere, elegant architecture, and outstanding quality of finishes.Built by Schuwey, renowned for its craftsmanship and high construction standards, the chalet has been designed using carefully selected premium materials throughout. Every detail reflects a strong commitment to quality, comfort, and durability.With a net living area of approximately 250 sqm and a total usable space of 283 sqm spread over three levels, the property offers 5.5 rooms, including four spacious bedrooms and three beautifully appointed bathrooms. The generous volumes and well-thought-out layout create a refined yet welcoming atmosphere, ideal for family living as well as entertaining guests.One of the bathrooms features an authentic sauna imported directly from Finland, providing a true wellness space to relax after a day in the mountains.Thanks to its east-facing orientation, the chalet enjoys abundant natural light from early morning, along with open, panoramic views of the surrounding Alpine landscape.Set on a 703 sqm plot, the property also offers a pleasant outdoor area?perfect for enjoying the peaceful surroundings, hosting gatherings, or simply taking in the natural beauty.The chalet is in excellent overall condition and represents a rare opportunity on the market for those seeking comfort, quality, and serenity. In addition, the property is approved for use as a second home, offering valuable flexibility.Don't miss the opportunity to discov...

CHF1'120'000.–

6.5 pièces185 m²

6.5 pièces CHF1'120'000.– 185 m²

"Le Pâquier - Maison familiale avec deux appartements"

Cette agréable villa familiale, composée de deux appartements de 4.5pcs, offre une surface habitable d'environ 183 m² et bénéficie d'un environnement privilégié, calme et très ensoleillé. Idéalement située dans un secteur recherché de la Gruyère, elle profite d'une vue dégagée et panoramique sur les Préalpes fribourgeoises.Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1'027 m², la propriété séduit par ses volumes fonctionnels et son fort potentiel. La distribution intérieure est harmonieuse, avec une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces de nuit, garantissant confort et intimité.Construite en 1969, la maison a été soigneusement entretenue. L'appartement du rez-de-chaussée a bénéficié de rénovations récentes, incluant les sols, les salles de bains, le WC, la cuisine ainsi que ses appareils électroménagers. Une véranda a également été aménagée sur le balcon, apportant un espace de vie supplémentaire lumineux et agréable. Le système de chauffage a été remplacé, assurant un meilleur confort énergétique.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une vaste terrasse, de deux cabanons de jardin, ainsi que d'un couvert à voiture et d'un garage fermé, offrant confort et praticité au quotidien.Le vaste espace extérieur complète idéalement ce bien, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de nature. A noter qu'un bail à loyer de 800.- est annoté au registre foncier du 1er juin 2016 au 31 mai 2046 concernant uniquement l'appartement du 1er étage.

CHF995'000.–

4.5 pièces135 m²

4.5 pièces CHF995'000.– 135 m²

"Entre modernité et sérénité, votre future maison à Broc"

Dans un quartier résidentiel paisible de Broc, cette villa mitoyenne récente séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son confort moderne et son atmosphère accueillante. Un vrai cocon familial, où l'on profite d'un cadre calme tout en restant proche de tout.Dès l'entrée, la maison donne le ton avec un espace soigné et des rangements intégrés. La pièce de vie s'ouvre naturellement, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Le séjour et la salle à manger s'articulent autour d'une cuisine semi-ouverte élégante, équipée avec goût et pensée pour le quotidien. L'ensemble se prolonge vers l'extérieur avec une terrasse et un joli jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l'étage, trois chambres offrent de beaux volumes, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et balcon. Un espace nuit confortable, bien agencé, complété par une seconde salle de bain et un petit réduit discret.Le sous-sol réserve aussi de belles surprises avec un espace chauffé polyvalent, idéal pour une chambre d'amis, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'un WC visiteurs, une buanderie et une cave.Côté pratique, un couvert pour deux véhicules permet un accès direct à la maison, avec en bonus une borne de recharge déjà installée. La gare et l'école sont accessibles à pied, ce qui renforce encore le confort de vie au quotidien.La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques et d'un confort moderne, avec une isolation soignée, du triple vitrage, un chauffage au sol et une production d'énergie optimisée. Mais au-delà des aspects techniques, c'est surtout la qualité de vie qui marque ici : une maison lumineuse, facile à vivre, dans un environnement recherché.Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Contactez Neho pour venir le découvrir. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1636-26-1 Set in a peaceful residential neighbourhood in Broc, this recently built semi-detached villa immediately captivates with its brightness, modern comforts and welcoming atmosphere. A true family haven, where you can enjoy a peaceful setting whilst remaining close to everything.From the moment you step inside, the house sets the tone with its immaculate layout and built-in storage. The living area opens up naturally, bathed in light thanks to the large bay windows. The living room and dining room are centred around an elegant semi-open-plan kitchen, tastefully fitted and designed with everyday life in mind. The space extends outwards to a terrace and a lovely garden, perfect for enjoying sunny days in complete tranquillity.Upstairs, three spacious bedrooms, including a master suite with a walk-in wardrobe, en-suite bathroom and balcony. A comfortable, well-designed sleeping area, complemented by a second bathroom and a small, discreet storage room.The basement also holds some lovely surprises, with a heated multi-purpose space, ideal for a guest bedroom, an office or a games room, as well as a guest toilet, a utility room and a cellar.On the practical side, a carport for two vehicles provides direct access to the house, with the added bonus of a charging point already installed. The station and school are within walking distance, further enhancing the convenience of everyday life.The house boasts excellent energy efficiency and modern comforts, with high-quality insulation, triple glazing, underfloor heating and optimised energy efficiency. But beyond the technical aspects, it is the quality of life that really stands out here: a bright, liveable home in a sought-after neighbourhood.A rare find, ready to welcome a new chapter. Contact Neho to come and see it for yourself. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING...