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CHF1'190'000
5.5 Pièces176 m²
5.5 pièces Maison à La Roche FR
CHF1'190'000176m²
Vers les Roulin 18, 1634 La Roche FR
Détails
Type d'objetMaison
Surface habitable176 m²
Pièces5.5
Année de construction2013
Publié le20 août 2026
Détails d'achat
Prix d'achatCHF 1'190'000
Prix au m²CHF 6'761
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
Droit de mutation (taux ordinaire)CHF 17 850–35 700
Fourchette du taux ordinaire. Les exonérations et taux réduits ne sont pas inclus. Règles AFC 2022-11
Impôt foncier annuel0–3 ‰ de la valeur fiscale
La valeur fiscale est estimée officiellement et ne correspond pas au prix demandé.
Des frais de notaire ou de registre foncier supplémentaires peuvent s'appliquer. Sans hypothèque, entretien ni impôt personnel sur le revenu ou la fortune. Faire confirmer le montant contraignant avant l'achat.
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Contexte du marché
État au 06 sept. 2026
Le prix demandé est inférieur de 7,4% à la médiane des .
Cette annonce1'190'000 CHF
1'285'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours — celle-ci est sur le marché depuis 1 jour. 1,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Historique du marché
- 164 jours sur le marché
- 3 portails
- Remis sur le marché 1×
Description
Magnifique villa familiale avec appartement indépendant
Équipements
Balcon
Adapté aux enfants
Emplacement
Plutôt vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
87 %
Inférieur à celui de 25 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Vers les Roulin 18, 1634 La Roche FR
À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
Gastronomie
Borne de recharge
Bruit & tranquillité
43dB
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 65% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air pur
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Internet par câble
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Visite
Yannick Marchon
Informations sur l'annonce
Gerama S.A.
Place de la Gare 5
Case postale
1700 Fribourg
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