Maisons acheter in Riaz

CHF1'234'000.–

5.5 pièces165 m²

5.5 pièces CHF1'234'000.– 165 m²

"Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir"

Letzte Chancen zu nutzen: Ihre maßgeschneiderte Villa in der Gruyère Entdecken Sie unsere noch verfügbaren Grundstücke in einem der letzten Viertel mit individuellen Villen in der Region Bulle! Die Baugenehmigung ist in Kraft, sodass Sie Ihr Hausprojekt noch in diesem Jahr realisieren können. Jede Villa ist auf ihrem eigenen Grundstück errichtet, was Ihnen Unabhängigkeit, Intimität und Lebenskomfort garantiert. Die Gemeinde Riaz, in unmittelbarer Nähe zu Bulle, bezaubert mit ihrer natürlichen Umgebung und ihrer friedlichen Atmosphäre, die eine hohe Lebensqualität im Herzen der Gruyère bietet. Umgeben von Alpenlandschaften und mit einer freien Sicht auf die Préalpes und den Moléson, ermöglicht die Gemeinde es, die Natur voll auszukosten, während sie gleichzeitig nahe an den Verkehrswegen liegt. Die Region liegt halbwegs zwischen Lausanne und Bern sowie halbwegs zwischen der Stadt Freiburg und der Waadtländer Riviera, was eine unvergleichliche Lage in der Romandie bietet. Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, verbindet Riaz Ruhe und städtische Nähe. Geschäfte, Schulen, Kolleg, Berufsschule sowie Sport- und Kultureinrichtungen sind leicht erreichbar. Thermalbäder, Skipisten und Wanderwege sind in kurzer Entfernung. Eine ideale Lage für Familien wie auch für Berufstätige, die Komfort, Serenität und Mobilität suchen. Moderne, komfortable, vollständig ausgehobene und vollständig personalisierbare Villen, die in Zusammenarbeit mit unserem Architekturbüro nach Ihren Bedürfnissen konzipiert wurden. Letzte Chancen: Ihre individuelle Villa mit Blick auf den Moléson ab CHF 1'560.- / Monat\* Hauptmerkmale: Villa mit 5,5 Zimmern oder mehr, geräumig, hell und funktional. Vollständiger Keller, der ein großes Potenzial für die Ausgestaltung bietet. Carport und Außenparkplätze. Fußbodenheizung, die von der Fernwärme (CAD) gespeist wird, mit Wartung durch unseren Partner GESA. Photovoltaikpanele für optimale Energieeffizienz. Ihre Villa profitiert vom Label ECO-lomique, das den geltenden Umweltstandards entspricht, was reduzierte Produktions- und Verbrauchskosten sowie eine hervorragende Isolierung garantiert. Prologis, Ihr Partner seit 1997, hat nahezu 3'000 Wohnungen in der Schweiz realisiert. Als Spezialist für Schlüsselfertig-Villen begleiten wir Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts: von der Finanzierungssuche bis zur Planung Ihrer Pläne, bis zur Übergabe der Schlüssel etwa sechs Monate nach Baubeginn. Um sich besser vorzustellen, besuchen Sie unsere Musterhäuser im Maßstab 1:1 in Oron-la-Ville (VD) oder in Aproz (VS). Unsere Berater empfangen Sie: Montag bis Freitag: 08:00 - 12:00 / 13:30 - 18:30 Samstag: 09:00 - 16:00 (durchgehend) \* Berechnung basierend auf einem SARON-Satz, der am 27.04.2026 für Prologis bei 0,80 % und 1 % Tilgung, was eine erzwungene Ersparnis darstellt, vereinbart wurde. Kontaktieren Sie uns noch heute, um von dieser letzten Chance zu profitieren und Eigentümer Ihrer Villa in der Gruyère zu werden. (Texte, Bilder und Berechnungen sind nicht verbindlich.)

CHF1'980'000.–

7 pièces

7 pièces CHF1'980'000.–

"Luxus, Raum und Serenität gegenüber dem Moléson"

Inmitten eines bevorzugten und besonders ruhigen Wohngebiets liegt diese prächtige Einzelvilla mit 7 Zimmern + Studio, die 2018 erbaut wurde und einen seltenen Lebensstil verkörpert, der hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und absolute Privatsphäre kombiniert. Auf einem 946 m² großen Grundstück, am Ende einer Straße und umgeben von unbebauten Grundstücken, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Ausrichtung, praktisch ohne Nachbarschaft, und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Moléson. Eine spektakuläre natürliche Umgebung, die sowohl nahe an den Annehmlichkeiten als auch perfekt erhalten ist. Ein außergewöhnliches Objekt, schlüsselfertig. In einem tadellosen Zustand zeichnet sich die Villa durch die Qualität ihrer Ausführung, ihr zeitgenössisches Design und ihre hochmodernen technischen Ausstattungen aus. Verkauft möbliert, benötigt sie keine Renovierungsarbeiten und ermöglicht eine sofortige Einrichtung in optimaler Komfort. Die Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und öffnen sich harmonisch auf eine enorme Terrasse, einen sorgfältig angelegten Garten sowie ein beheiztes Laghetto-Schwimmbad, ideal, um die schönen Tage in einer Atmosphäre absoluter Entspannung zu genießen. Ein unabhängiges Studio mit separatem Zugang vervollständigt das Ensemble und bietet eine ideale Flexibilität, um Gäste zu empfangen, einen Angehörigen zu beherbergen oder ein Mieteinkommen zu erzielen. Hochwertige Ausstattung und Einrichtungen Vollständiges Sicherheitssystem (Volumetrisch, Infrarot, Glasbruch, Sirene) Innere und äußere Videosurveillance Ferngesteuerte Heizung Design-Küche in Corian mit Premium-Geräten Integrierte LED-Beleuchtung Vollständige EDV-Verkabelung Weinkeller Tresor Wasserenthärter Gekernte und beheizte Kelleretage Große, geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge + 2 Außenplätze Vorinstallation für Photovoltaik Vorbereitung für Schnellladestation 2 überdachte Balkone Großer Gartenschuppen Pflegter Garten, automatische Rasenmäher Gemüse- und Blumengarten von etwa 30 m Laghetto-Außenmöbel inklusive Antrag für ein eingebauten Swimmingpool anhängig Eine ideale Lage In unmittelbarer Nähe der Autobahn A1 (Genf - St. Gallen), Schulen, Geschäften, Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln, kombiniert diese Immobilie perfekt Erreichbarkeit, Komfort und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit Es handelt sich einfach um die größte Villa im Viertel, eine außergewöhnliche Residenz, die für Liebhaber von Raum, Ruhe und hochwertiger Ausstattung konzipiert wurde. Ein seltenes, elegantes und langlebiges Objekt, bereit, eine neue Geschichte zu schreiben.

CHF1'980'000.–

6.5 pièces260 m²

6.5 pièces CHF1'980'000.– 260 m²

"Villa contemporaine d'exception avec terrasse et jardin"

Am Eingang von Bulle, verbindet diese moderne Villa modernes Design, Komfort und Praktikabilität. In einer ruhigen Wohngegend in Riaz gelegen, profitiert sie von optimaler Sonneneinstrahlung dank ihrer südöstlichen Ausrichtung und bietet großzügige, helle und perfekt für das Familienleben konzipierte Räume. Ihr großer, offener Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse, ihre hochwertige Küche mit zentralem Insel und ihr gepflegter Garten machen sie zu einem seltenen Gut auf dem Markt. Höhepunkte Wohnfläche von ca. 300 m² auf 3 EbenenGroßer, heller Wohnbereich mit Südost-FensternOffene, hochwertige Küche mit zentralem Insel und eingebauten Geräten4 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, einige mit Zugang zum Balkon2 überdachte Balkone (ca. 18 m²)Doppelgarage (ca. 40 m²) + AbstellräumePflasterte Terrasse mit über 60 m², die auf einen großen, privaten Garten führtHeizung über Fernwärme (GESA) - moderne und umweltfreundliche AnlageStudio mit separatem Eingang Verteilung Keller (~154 m²) Keller/TechnikraumStudioBeheizte Abstellräume Erdgeschoss (~90 m²) Eingangshalle mit Design-TreppenHelles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum GartenAusgestattete, offene Küche mit zentralem InselGäste-WC Obergeschoss (~90 m² + 18 m² Balkone) 4 komfortable Schlafzimmer, eines mit angeschlossener Dusche und WC2 überdachte BalkoneFamilienbadezimmer mit WC Lage Gemeinde: Riaz (Gruyère, Bulle)Ruhige, grüne Umgebung, nahe bei Einrichtungen, Schulen und Verkehrsmitteln.Schneller Zugang zu Bulle und der Autobahn A12. Technische Daten Baujahr: 2018SIA-Volumen: 1'370 mWohnfläche: ca. 300 m²Gesamtnutzfläche: ca. 350 m² (mit Anbauten)Doppelgarage: 40 m²Zwei AußenparkplätzeHeizung: Fernwärme, Verteilung durch isolierte Leitungen