Maisons acheter in Emmental

CHF650'000.–

6.5 pièces135 m²

6.5 pièces CHF650'000.– 135 m²

"6½ Zimmer-Haus mit Wohnerweiterung im Dorfzentrum"

Solide Holzkonstruktion mit zwei identischen EtagenwohnungenDieses 6½ Zimmer Einfamilienhaus an der Bahnhofstrasse 10 und 10a in 3457 Wasen im Emmental bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Sei dies als grosszügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder für alle, die ein Objekt mit Ausbau- und Renovationspotenzial suchen. Die freistehende Immobilie mit dem Satteldach wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, 1950 technisch erneuert und seit 2010 wurden diverse Renovationsarbeiten ausgeführt. Auf einer Grundstücksfläche von 453 m² in der Zentrumszone stehen rund 135 m² Nettowohnfläche sowie eine Kubatur von 1037 m zur Verfügung. Beide Etagen verfügen über eine identische, cremefarbene Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank und Holzabdeckung. Beide Ebenen verfügen ausserdem über ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenstern. Die Badezimmer wurden 2005 renoviert. Die Wohnräume vermitteln mit weissen Täferdecken und sichtbaren Holzstrukturen den authentischen, gewachsenen Charakter dieses Hauses. Im Obergeschoss sorgen Dachschrägen für Gemütlichkeit, während der vielseitig nutzbare, ausgebaute Dachstock über reichlich Tageslicht verfügt.Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über Natur- und Betonböden, welche den praktischen und zugleich charmanten Charakter des Hauses unterstreichen. Beheizt wird die Liegenschaft seit 2011 komfortabel über Fernwärme mittels Radiatoren.Der liebevoll gestaltete Sitzplatz lädt dazu ein, vom Frühling bis in den Herbst hinein gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die ruhige Umgebung zu geniessen. Ein besonderes Highlight bildet das aussergewöhnliche Gartenhaus, das dem Aussenbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Abgerundet wird dieses Angebot durch vier Aussenparkplätze direkt vor dem Haus, welche zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.Ein über 100-jähriges Haus voller Möglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, kreatives Projekt oder einfach als neues Zuhause hier im Herzen von Wasen können Sie direkt ankommen und Ihr Leben ganz nach eigenen Wünschen gestalten.Herzlich willkommen im Wasen im EmmentalWasen im Emmental Naturnah wohnen, familiär leben und bestens angebunden.Eingebettet in die harmonische Hügellandschaft des oberen Emmentals liegt Wasen im Emmental eine charmante Ortschaft der Gemeinde Sumiswald. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und weiten Aussichtslagen verbindet Wasen ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit Richtung Burgdorf, Bern, Langnau und Luzern.Besonders attraktiv ist die enge Verbindung zu Sumiswald, das als regionales Zentrum ein vielfältiges Angebot für den Alltag bietet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Gesundheitsangebote, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergarten, Primar- und Oberstufe direkt in Wasen sowie weiteren Schulstandorten in Sumiswald und Schonegg. Das Dorfleben in Wasen ist geprägt von einer starken Gemeinschaft, gelebter Tradition und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Velowege, die Nähe zur Lüderenalp sowie die naturnahe Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür. Typische Emmentaler Bauernhäuser und die herzliche Atmosphäre verleihen Wasen seinen unverwechselbaren Charakter ein Ort, an dem sich Menschen jeden Alters zuhause fühlen können.

CHF830'000.–

4.5 pièces105 m²

4.5 pièces CHF830'000.– 105 m²

"Neubau-Einfamilienhaus mit Emmentaler Charme"

Lassen Sie Ihr Traumhäuschen nach Ihren Wünschen erstellen.Auf einer riesigen Fläche im Grünen entstehen mehrere charmante Häuser, erbaut durch ansässige Firmen, verbunden mit der Natur. Sie wählen nicht nur die Parzelle, sondern auch die Grösse Ihres neuen Zuhauses. Ein Traum wird wahr. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und beginnen Sie noch heute mit Ihrer Wunschliste.Dieses ImmoSky - Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Neubau nach Ihren Wünschen+ Grüne Lage, abseits von Hektik+ Verschiedene Parzellen zur Auswahl+ Verschiedene Grössen der Häuser zur Auswahl+ Preislich ab CHF 590'000.-+ Eigenes GrundstückFür Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen jeweils zwei Parkplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Grosses Reich, kurze Wege.Sie wagen den Schritt in eine naturverbundene Zukunft? Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und freuen uns über Ihren Anruf.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

CHF920'000.–

4.5 pièces115 m²

4.5 pièces CHF920'000.– 115 m²

"Wo Leben Raum bekommt"

Dieses freistehende, gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Herzen von Utzenstorf bietet ein wohnliches Ambiente und viel Privatsphäre. Direkt neben der Immobilie befinden sich die Postfiliale und der Coop-Supermarkt. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in den Wohnteil des Hauses. Oben angekommen, eröffnet sich ein heller Vorraum. Von der modernen Küche gelangen Sie zum gedeckten Gartensitzplatz. Das Wohnzimmer wirkt freundlich und offen und bietet ebenfalls Zugang zum Aussenbereich. Auf diesem Geschoss ist ein zusätzliches Zimmer vorhanden, optimal nutzbar als Büro oder als Esszimmer.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon - ideal für sonnige Morgenstunden. Das Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Einbauschränken ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich und ein separates WC ergänzt diese Etage optimal.Das Dachgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen, offenen Raum und sichtbaren Balken. Hier lässt sich ein zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer realisieren - ein Bereich mit viel Entwicklungspotenzial.Das Untergeschoss beinhaltet einen hellen Wasch- und Trockenraum mit viel Tageslicht, einen Keller und einen Heizungsraum mit Stauraum. Ein direkter Ausgang in den Garten sorgt für kurze Wege.Der herrliche Umschwung ist ein echtes Highlight: umfangreich, liebevoll gestaltet mit Sträuchern, Pflanzen und Hochbeeten. Ein zweiter Sitzplatz unter einem schattigen Baum lädt zum Verweilen ein. Der Plattenweg rund ums Haus sowie ein Unterstand für Gartenutensilien runden das Angebot harmonisch ab.Zwei gedeckte Parkplätze sowie zwei zusätzliche Aussenabstellplätze ermöglichen ein komfortables Ankommen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF750'000.–

10 pièces225 m²

10 pièces CHF750'000.– 225 m²

"Ehemaliges Schulhaus von 1805 am Dorfplatz - mit drei Wohnungen, Atelier und Ausbaupotenzial!"

Das ehemalige Schulhaus von 1805 prägt den Dorfplatz von Signau bis heute mit seinem historischen Charakter und seiner authentischen Ausstrahlung. Die denkmalgeschützte Liegenschaft wurde im Jahr 2005 teilweise renoviert und umfasst heute drei Wohnungen sowie ein Atelier mit privaten oder gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet zudem das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, welches Raum für weitere Ideen und zukünftige Entwicklungen bietet.Die besondere Atmosphäre des Hauses, die historische Substanz und die charmanten Räume sprechen Menschen an, die das Aussergewöhnliche schätzen und kein gewöhnliches Wohnobjekt suchen. Ob als Wohnhaus für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit zusätzlichen Mieteinnahmen - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Optionen.grosszügig: Drei Wohnungen mit insgesamt 225.7 m² Nettowohnfläche sowie zusätzlichem Atelier mit 63.64 m² Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.bereit: Die grosszügige 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit 96.90 m² ist aktuell leerstehend - ideal für Ihren Eigenbedarf.ertragsreich: Bereits bestehender Nettomietertrag von aktuell CHF 22'440 pro Jahr (exkl. 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss).ausbaufähig: Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit zusätzlichem Raum für Ihre individuelle Ideen.unterhalten: Im Jahr 2005 wurden verschiedene Renovationen und Erneuerungen vorgenommen.lebendig: Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und zusätzlichen Mieteinnahmen unter einem Dach.historisch: Das charaktervolle Gebäude ist Teil des gewachsenen Dorfkerns und überzeugt durch seinen historischen Charme und seine authentische Ausstrahlung.erschlossen: Die Liegenschaft ist mit unmittelbarer Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal erschlossen und ermöglicht eine komfortable Mobilität.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren.

CHF1'050'000.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF1'050'000.–

"5.5-ZI.-EFH MIT NATURGARTEN & WEITBLICK AUF DAS BERNER ALPENPANORAMA"

Suchen Sie ein Zuhause an aussergewöhnlicher Lage, mit einem über Jahrzehnte gewachsenen und gestalteten Naturgarten und einer eigenen Trinkwasserquelle? Dann ist dies unser Angebot in Rüegsauschachen: An erhöhter Hanglage, eingebettet in die offene Emmentaler Landschaft und direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend, steht dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Das Haus mit seiner dunklen Holzfassade im Obergeschoss und dem weiss verputzten Sockel ist eingebettet in einen der eindrücklichsten Naturgärten der Region. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde seit Jahrzehnten mit grosser Sorgfalt bewohnt. Die Pelletheizung ist eine moderne, ökologische Lösung und passt hervorragend zum naturnahen Charakter des Anwesens. Charaktervolle Elemente wie die Holzdecken, die offenen Treppen und der Schwedenofen prägen das Haus und verleihen ihm eine besondere Atmosphäre. Bad und Küche sind solide und funktional; eine Auffrischung nach eigenem Geschmack ist möglich, aber nicht zwingend erforderlich. Wer dieses Haus übernimmt, übernimmt mehr als ein Zuhause: Ein Lebensraum für Menschen, Pflanzen und Tiere, eine eigene Trinkwasserquelle und eine wundervolle Aussicht übers Emmental und Alpenpanorama. Highlights: - 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 150 m² Nettowohnfläche - Grundstück von 1'063 m² in der Landwirtschaftszone - Wohnzimmer mit raumhohen Fensterfronten - Eingebauter Schwedenofen für gemütliche Abende - Schlafzimmer mit Galerie / Zwischenetage architektonisches Highlight - Moderne Pelletheizung - Aussergewöhnlicher Naturgarten - Eigene Quelle ca. 500Meter weiter östlich vom Grundstück - Steinbrunnen aus Naturstein mit eigener Trinkwasserquelle - Steingarten mit Bachlauf - Naturteich - Hochbeete für Gemüse, Kräuter und Setzlinge - Gedeckter Aussen-Innen-Bereich und Steinplattenterrasse - Spektakulärer Weitblick auf die Berner Alpen - Eigene Garage und Aussenparkplatz Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter: 031 558 40 88.

CHF565'000.–

4.5 pièces119 m²

4.5 pièces CHF565'000.– 119 m²

"Appartement maisonnette moderne au cœur de l'Emmental"

Cet appartement maisonnette de 4,5 pièces, situé Emmentalstrasse 55 à Lützelflüh, allie le charme d'un bâtiment historique au confort de vie moderne sur deux niveaux. La maison date de 1919 et a été entièrement rénovée en 2022 - le résultat est une expérience de vie qui combine de manière impressionnante substance, qualité et modernité.L'appartement s'étend sur le troisième étage et le grenier au-dessus, offrant une générosité qui se trouve rarement sous cette forme.Au niveau de l'entrée, un espace de vie, de dining et de cuisine ouvert et lumineux s'ouvre, qui est approvisionné en lumière du jour grâce à de grandes fenêtres. La cuisine intégrée moderne aux lignes claires et aux appareils de haute qualité se fond sans heurt dans le salon et, avec la salle à manger, forme le cœur communicatif de l'appartement. De là, vous pouvez accéder directement au balcon ensoleillé - un refuge calme avec une vue ouverte sur l'Emmental.Le parquet en chêne de style maison de campagne s'étend sur toutes les pièces de vie et de sommeil, donnant à la maison entière de la chaleur et de l'élégance. Un escalier impressionnant de style industriel avec des marches en chêne massif relie les deux étages, faisant une déclaration architecturale qui combine artisanat et style.Au niveau supérieur, le sentiment de pièce se déploie : une chambre à coucher parentale spacieuse, deux autres chambres - utilisables de manière flexible pour les enfants, les invités ou comme bureau à domicile - ainsi qu'un couloir lumineux et spacieux créent une disposition de pièces qui s'adapte à chaque style de vie.Deux salles de bains complètes soulignent le niveau d'équipement élevé : la salle de bain principale se présente avec une baignoire et des matériaux intemporels, la deuxième salle de bain avec une douche est fonctionnelle et moderne - idéale pour la routine quotidienne d'une famille. Le chauffage par le sol dans l'ensemble de l'appartement assure une chaleur confortable sur les deux niveaux.L'offre est complétée par un compartiment de cave privé ainsi que par un espace de parking extérieur.La situation est une valeur ajoutée claire : située au centre du village, à quelques minutes à pied des installations commerciales, des écoles et de la gare de Lützelflüh. La connexion S-Bahn via Burgdorf permet une connexion rapide à Berne, tandis que la nature de l'Emmental avec ses sentiers de randonnée et ses activités de loisirs se trouve directement à la porte de la maison.Cet appartement est destiné aux acheteurs qui recherchent de la générosité, de la qualité et un véritable foyer avec du caractère - dans un emplacement bien connecté, sans sacrifier le confort moderne.

CHF320'000.–

5.5 pièces

5.5 pièces CHF320'000.–

"RÉSERVÉ"

Cette propriété est située dans un environnement calme et rural et offre de nombreuses possibilités de conception individuelle. La maison s'étend sur deux étages et dispose d'une structure de pièces spacieuse avec un potentiel de développement supplémentaire dans les combles.La propriété est dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi un potentiel attractif pour une modernisation complète. Les futurs propriétaires ont la possibilité de réaliser leurs propres idées de vie et de concevoir la maison selon leurs idées personnelles.Un autre avantage est que la propriété n'est pas sous protection des monuments, ce qui permet une plus grande liberté de conception lors des rénovations et des conversions. La localisation naturelle et la bonne accessibilité de la région de Berne combinent la tranquillité rurale avec une proximité agréable avec les infrastructures urbaines. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Emplacement calme à la campagne Dans la zone agricole Parcelle spacieuse Deux étages complets Potentiel de développement dans les combles Nécessite une rénovation Beau potentiel de conception Idéal pour les artisans ou les investisseurs Structure de pièces spacieuse Possibilités d'utilisation flexibles Emplacement attractif dans la région de Berne Bonne accessibilité à/from Berne Environnement rural avec une haute qualité de vie Espace extérieur spacieux Non classéIntéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

"Zwei Wohnhäuser inklusive Atelier und Laden"

Charmante Doppel-Liegenschaft mit Atelier und traumhafter Bergsicht Inmitten der idyllischen Landschaft von Schangnau, umgeben von unberührter Natur, erwartet Sie diese besondere Liegenschaft mit gleich zwei Wohnhäusern auf einer Parzelle. Die erhöhte Lage bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt des Emmentals - insbesondere auf die markante Hohgant-Kette, welche das Panorama eindrucksvoll prägt. Das Wichtigste auf einen Blick Zwei separate Wohnhäuser auf einer ParzelleZusätzliches Atelier / Arbeitsbereich vorhandenBeide Häuser jeweils mit Küche, Wohnbereich und Badezimmer ausgestattetGepflegter Zustand mit viel EntwicklungspotenzialRuhige, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre Die beiden Gebäude überzeugen durch ihren rustikalen Charme mit viel Holz und einer warmen, wohnlichen Atmosphäre. Grosszügige Räume und funktionale Grundrisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Das Atelier eröffnet zusätzlichen Raum für kreative oder gewerbliche Tätigkeiten und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Selbstständige oder Handwerker.

CHF850'000.–

7.5 pièces231 m²

7.5 pièces CHF850'000.– 231 m²

"Landluft, Lebensfreude, Lieblingsort: Einzigartiges Emmentaler Zuhause mit Gartenglück"

Landluft, Lebensfreude, Lieblingsort: Einzigartiges Emmentaler Zuhause mit Gartenglück \*\*\* Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular, danke. \*\*\* Mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, einem Gewerbeteil mit Werkstatt, einem geräumigen Nebengebäude sowie einem grossen Umschwung mit Blick ins Grüne ist dieses freistehende Haus in Schafhausen im Emmental mehr als bloss ein Ort zum Wohnen: Hier können Sie Wurzeln schlagen und mehr Raum für ein glückliches Leben finden. Es ist das perfekte Zuhause für Naturverbundene, leidenschaftliche Gärtner und Tierhalter. Für eine Familie, ein unabhängiges Mehrgenerationenwohnen sowie die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus von 1912 begeistert mit seinem liebevoll gepflegten traditionellen Äusseren sowie einem luftig-leichten Ambiente im Innern. 7½ Zimmer verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss gehören Wohnzimmer, Zimmer, Küche und Bad dazu. Im über die Aussentreppe zugänglichen Obergeschoss gliedern sich ein Wohnraum und drei Zimmer rund um eine Küche und ein zweites Bad mit Wanne. Ein grosser Wohnraum sowie ein weiteres Zimmer schmiegen sich unters Dach. Schweden- und originale Kachelöfen unterstützen die 2016 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Stückholz-Heizungsanlage; Sonnenkollektoren sorgen für warmes Wasser. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erwarten Sie in der grosszügigen, beheizten Werkstatt mit eigenem Eingang und Schaufenstern zur Strassenseite - ideal für ein Kleingewerbe, kreative Arbeiten oder als Atelier. Zusätzlich bietet das südlich gelegene Nebengebäude reichlich Raum für Ihre individuellen Hobbys, handwerklichen Projekte oder als Stauraum. Ob Werkstatt, Kreativraum oder Hobbybereich - hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ergänzend dazu steht Ihnen im Untergeschoss des Haupthauses grosszügiger Lager- und Stauraum in Hülle und Fülle zur Verfügung. Alles wurde laufend renoviert und gut in Schuss gehalten. Für besondere Lebensqualität sorgt Ihr zukünftiges Gartenreich: Es ist nach Westen ausgerichtet und daher sehr sonnig. Mit Beerensträuchern, Obstbäumen, Gemüsebeeten, Holzbackofen und Weiher lädt es zum Gärtnern, Ernten, Geniessen und einfach Sein ein.

"!!!Reserviert!!! Charmantes Einfamilienhaus an begehrter Wohnlage in L"

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Wohnqualität in ruhiger Lage in Lyssach An ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Lyssach präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Grosszügigkeit, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein wohnliches Ambiente. Mit insgesamt 6 Zimmern und rund 150 m² Nettowohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Raum zum Leben und Entfalten wünschen. Der zusätzliche Dachstock eröffnet dabei weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzung sei es als Hobbyraum, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und gut bewohnbaren Zustand und bietet gleichzeitig die Chance, es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. So lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause mit viel Charakter schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2014 installierte Solaranlage, welche zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird und einen wertvollen Beitrag zu einem nachhaltigen und effizienten Wohnen leistet. Auch der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein: Der grosszügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Ob gemütliche Sommerabende, Familienaktivitäten oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen hier lässt sich das Leben in vollen Zügen geniessen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie drei Aussenabstellplätze, welche den Alltag zusätzlich komfortabel machen. Lyssach zählt zu den begehrten Wohngemeinden in der Region Emmental und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zur Autobahn A1 sind Bern, Zürich und weitere Zentren schnell erreichbar. Zudem verfügt Lyssach über einen eigenen Bahnhof mit guten Verbindungen in Richtung Burgdorf und Bern. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, ein angenehmes Wohnumfeld und profitiert von ihrer wirtschaftlich starken Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Haus an guter Lage erwerben und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

CHF1'436'000.–

6.5 pièces212 m²

6.5 pièces CHF1'436'000.– 212 m²

"Natur, Ruhe & Komfort - Ihr neues Zuhause mit Weitblick"

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität ideal verbindet. Im Inneren erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Der Wohnbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Abenden ein. Die stilvolle Nasszelle mit Dusche und Badewanne bietet modernen Komfort, ergänzt durch ein zusätzliches Gästebad - ideal für Familien oder Besucher. Ein praktischer Keller sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Der Aussenbereich begeistert mit einem gepflegten Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein bietet. Ein Carport sowie zwei Aussenparkplätze gewährleisten komfortables Parkieren direkt bei der Liegenschaft. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt. Gleichzeitig geniessen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Die Liegenschaft ist sofort bezugsbereit und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ohne grossen Aufwand in ein neues Zuhause einziehen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige, familienfreundliche WohnlageHelle, lichtdurchflutete RäumeCheminée im WohnbereichStilvolle Nasszelle mit Dusche & BadewanneZusätzliches GästebadPraktischer Keller für zusätzlichen StauraumLiebevoll angelegter GartenKomfortabler CarportZwei AussenparkplätzeNettowohnfläche: 185 m²Bruttowohnfläche: 212 m²Sehr gute VerkehrsanbindungSofort bezugsbereitInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF145'000.–

5 pièces

5 pièces CHF145'000.–

"Maison 5 pièces"

Maison, 4 étages.Disposition des pièces : cave au sous-sol ; Reduit, cuisine, salon et salle de bain au rez-de-chaussée ; Hall d'entrée et 2 chambres à l'étage supérieur ; 2 chambres au dernier étage. Surface habitable : environ 118 m2 ; Surface de construction : 81 m2 ; Rue/chemin : 44 m2 ; Environ : 488 m2 ; superficie totale du terrain : 627 m2. Y compris annexe et toit (14 m2). Année de construction : 1859. Cette propriété est vendue aux enchères par le bureau de l'exécution des poursuites ou des faillites. La valeur estimée officielle est de CHF 145'000.00. Le prix de vente d'une propriété aux enchères peut être nettement inférieur au prix du marché. Informations détaillées (adresse, détails de la propriété, généralement un rapport d'évaluation, photos et informations sur la vente aux enchères à venir et point de contact) sont disponibles sur www.zimmo.swiss. Les objets peuvent généralement être visités à l'avance (il y a également plus d'informations sur cela dans la zone enregistrée). Vous trouverez des informations supplémentaires sur celui-ci et plus de 100 autres biens immobiliers intéressants sous :

CHF145'000.–

5 pièces

5 pièces CHF145'000.–

"Einfamilienhaus an abgelegener Lage"

Das Wohnhaus wurde 1859 erbaut und steht auf einem Grundstück mit 627 m2 Fläche in der Landwirtschaftszone. Beheizung mit Holzofen, Elektrik veraltet. Die Baute befindet sich heute, , grösstenteils in intaktem jedoch renovierungsbedürftigem Zustand. Diese Immobilie wird versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt Fr. 145'000, wobei der Zuschlagspreis je nach Angebot an der Versteigerung auch darunter oder darüber liegen kann. Alle weiteren Angaben zu dieser Versteigerung und schweizweit allen weiteren Versteigerungen mit Ort, Datum, Zeit, Fotos, Grundbuchinformationen, der amtlichen Publikation und teilweise Marktschätzungen zum Objekt finden Sie auf unserer täglich aktualisierten, neuen Plattform Immo-Robinhood.ch, der modernsten Plattform der Schweiz für Zwangsversteigerungen. Zudem erhalten Sie jeweils die neuste, verfügbare Ausgabe des ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) kostenlos als PDF zugesendet. Darin über 100 Immobilien, die demnächst versteigert werden. Ausgabe Fr. 22.--/ohne Abo. Jetzt das ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) mit Zugriff auf Immo-Robinhood.ch mit allen Infos bestellen: www.isv-verlag.ch Seit 2012 das führende Magazin für alle aktuellen Versteigerungen der ganzen Schweiz, redaktionell geprüft, topaktuell und unabhängig. Tipp: Nach ganz unten scrollen, anklicken: "Alle Objekte dieses Anbieters".

CHF1'200'000.–

12 pièces267 m²

12 pièces CHF1'200'000.– 267 m²

"Das Liebhaber-Dreifamilien-Generationenhaus mitten in der Natur mit We"

Das im Jahr 1929 erstellte, Mehrfamilienhaus auf 1327m2 Grundstückfläche, präsentiert sich gesamthaft in einem guten Zustand und umfasst drei Etagen. Der ursprüngliche Charakter des wunderschönen Hauses aus der Bauzeit bleibt ablesbar und verleiht der Liegenschaft eine eigenständige architektonische Präsenz. Im Jahr 1990 wurde die Liegenschaft kernsaniert, wodurch die bestehende Substanz mit zeitgemässen Anpassungen ergänzt wurde. Die Liegenschaft ist klar strukturiert; jede Etage bildet eine eigenständige Wohneinheit 90m2 mit separater Erschliessung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch einen grossen Gartenbereich mit Aussensitzplätzen für jede Partei ergänzt. Zusätzlich besteht Miteigentum an einer angrenzenden Erschliessungsfläche mit zugeordneter Parkmöglichkeit. Das charmante Dreifamilienhaus präsentiert sich gesamthaft in einem guten Zustand. Die Liegenschaft eignet sich perfekt als Generationenhaus! Grundstückflächhe: 1327m2 Wohnflächen: 1x91m2 & 2x 88m2 \- Das Investitionsobjekt wurde 1929 in Massivbauweise erstellt. \- Eine Kernsanierung fand im Jahre 1990 statt. \- Die Liegenschaft ist seit Jahren ohne Leerstände vermietet. \- Die Liegenschaft befindet sich gemäss der baurechtlichen Grundordnung von Kernenried in der Bauzone. \- Ein Quellrecht ist bestehend \- Die Heizung wurde 2013 an den Fernwärmeverbund angeschlossen \*\*\* VERKAUFSDOKUMENTATION \*\*\* Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt. Die Gemeinde Kernenried: Die Gemeinde Kernenried liegt im Verwaltungskreis Emmental im Kanton Bern. Sie befindet sich in der "Bernischen Kornkammer", etwa 7 km westlich von Burgdorf und 20 km nördlich von Bern. Begrenzt im Westen durch den Urtenenbach; am östlichen Rand verlaufen die Autobahn A1 sowie die Bahn-2000-Neubaustrecke. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage im Dorfkern von Kernenried. Basisdaten (Stand Januar 2026) Einwohner: 519 Personen. Fläche: 333 Hektar. Einkaufsmöglichkeiten: Metzgerei für das Nötigste, Bauernhöfe mit Hofladen, die nahegelegene Einkaufsmeile in Lyssach Schulen: Spielgruppe, Kindergarten, Tagesschule, Unter-Oberstufe, Sekundarschule im Ort Gymnasium in Burgdorf/ Bern Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (Im Stundentakt) Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vereine & Gemeinschaft: Aktives Dorfleben neue Mitglieder sind willkommen: Feldschützen, Hornusser, Jodlerchörli, Hockeyclub Dienstleister/ Handwerk: Schreinerei, Garagen, Gartenbetrieb,Beauty/ Fusspflege, Maler, Hufschmied, Sattlerei, Gasthof Löwen Sicherheit & Natur: 50er-Zone mit verkehrsarmen Quartierstrassen Ideale Wege für Kinder- und Hundespaziergänge Natur direkt vor der Haustüre: Felder, Wiesen & Wald Kernenried bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit, Natur und guter Erreichbarkeit ein idealer Wohnort im Herzen des Emmentals. Weitere Informationen erhalten Sie bei unserer persönlichen Kontaktaufnahme. An der Besichtigung übergeben wir Ihnen eine detaillierte Dokumentation über diese einzigartige Liegenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante C&LPartner-Immobilien Angebot vor Ort an.

"Kernsaniertes 3-Einheiten-Mehrfamilienhaus in Oberburg"

Freistehendes Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Oberburg: 2010/11 kernsaniert, effizient dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung. Ideal als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus. KeyfactsWohneinheiten: 3 (2× 4.5-Zi., 1× 2.5-Zi., ehemals 3.5-Zi.)Gesamt: 11.5 Zimmer, ca. 210 m² Nettowohnfläche, 3 BäderGebäude: 4 Etagen; moderne Küchen, Bäder und Bodenbeläge (Sanierung 2010/11)Grundstück: ca. 333 m²; Garten mit Gartenhaus; HanglageHeizung/Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Wärmeverteilung über BodenheizungParkieren: Doppelgarage + 2 AussenparkplätzeVerfügbarkeit: nach VereinbarungKaufpreis: CHF 1035000Lage & DistanzenZentrale Lage in Oberburg, nahe Burgdorf und ÖVBahnhof Oberburg ca. 939 m (BLS, halbstündlich; via Burgdorf ca. 25 Min. nach Bern)Autobahnanschluss Alchenflüh/Kirchberg ca. 7 kmFlughafen Bern-Belp ca. 16.9 kmNaherholung an der Emme; vielfältige Einkaufs- und Bildungsangebote in BurgdorfFür Käuferinnen und Käufer, die in Oberburg ein saniertes Mehrfamilienhaus mit moderner Technik, solider Parkplatzlösung und kurzen Wegen suchen.

CHF795'000.–

6 pièces165 m²

6 pièces CHF795'000.– 165 m²

"Grosszügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten & Einliegerpotenzial"

Dieses freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Langnau im Emmental überzeugt durch seine attraktive Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während gleichzeitig die idyllische Emmentaler Landschaft vor der Haustüre liegt. Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, benötigt jedoch punktuell Auffrischungen und bietet dadurch zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Garten, welcher sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Raumaufteilung Untergeschoss Waschküche mit Waschmaschine und TumblerKellerraum sowie SchutzraumGrosszügiges, beheiztes Zimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche)Versteckte Kochnische im Einbauschrank integriertSeparater Eingang - ideal als Einliegerbereich, Büro oder zur Vermietung Erdgeschoss Gut ausgestattete KücheGrosszügiger EssbereichHelles Wohnzimmer mit grosser FensterfrontHeimeliges Cheminée für angenehme WohnatmosphäreZusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)Direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz und in den Garten Obergeschoss Drei gut geschnittene SchlafzimmerHelle Räume dank grossen Fensterflächen und zusätzlichen DachfensternGrosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo Aussenbereich Grosszügiger Garten mit viel GrünflächeGarten erstreckt sich über zwei Seiten des HausesGedeckter SitzplatzGartenhaus für zusätzlichen StauraumIdeal für Familien, Kinder und Freizeitaktivitäten Parkierung 1 Carport-Parkplatz im Verkaufspreis inklusive2 Aussenparkplätze ebenfalls inklusive Zustand & Potenzial Gepflegte Liegenschaft mit laufendem UnterhaltRenovationsbedarf vorhanden (individuelle Gestaltung möglich)Einliegerbereich mit separatem Zugang - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Auffrischungen: 2005: Heizungsersatz, Dachfenster erneuert, Storen im Obergeschoss erneuert, Sanierung Fassade (wetterseitig) Highlights der Lage Ruhiges, familienfreundliches WohnquartierInfrastruktur in GehdistanzGute Anbindung an den öffentlichen VerkehrHoher Freizeit- und Erholungswert im EmmentalIdeale Kombination aus Natur und Alltagstauglichkeit Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Platz, Lage und Flexibilität \- ideal für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Vermietung suchen.

CHF1'395'000.–

7 pièces218 m²

7 pièces CHF1'395'000.– 218 m²

"Rêve de famille dans le quartier de Schlossmatt"

Maison unifamiliale représentative avec caractère et générosité dans un quartier résidentiel préféré à Burgdorf Dans un endroit calme, ensoleillé et bien connecté à Burgdorf, dans le quartier de Schlossmatt, attend une propriété avec une aura spéciale. La maison unifamiliale, construite sur un côté, à Grünaustrasse 20, combine le charme d'une période de construction classique avec des espaces généreux, un environnement agréable et un emplacement résidentiel qui relie avec succès la tranquillité, la praticité quotidienne et la qualité de vie. Voici vos avantages à première vue : Emplacement excellent dans le quartier populaire de Schlossmatt Maison unifamiliale de 7 pièces avec offre d'espace généreuse Environ 218 m² d'espace habitable sur trois étages Parcelle de 588 m² avec un jardin paysagé Appartement séparé dans les combles avec sa propre cuisine Architecture caractéristique avec charme classique Plafonds hauts et ambiance de vie agréable Concept de pièces polyvalent Sous-sol complet avec espaces secondaires pratiques Quartier résidentiel très bien entretenu avec environnement agréable Ensoleillement et qualité de vie élevés 1 à 2 places de parking extérieures et un garage spacieux Petit jardin derrière la maison, idéal pour les jours d'été chauds Potentiel excitant pour différents concepts de vie Idéal pour une ou deux jeunes familles La maison, construite autour de 1910 en construction solide, convainc par son apparence caractéristique et sa présence architecturale harmonieuse. Les pièces hautes, une structure de bâtiment claire et le style de construction traditionnel donnent à la propriété une atmosphère accueillante avec un caractère inconfondable. Dans le même temps, la maison offre des perspectives attractives pour une rénovation élégante et un développement individuel, idéal pour les familles qui cherchent un foyer avec identité et potentiel. Avec un total de 7 pièces et une surface habitable d'environ 218 m², cette propriété offre une offre d'espace remarquablement généreuse. Les pièces à vivre sont réparties sur trois étages au-dessus du sol et permettent différents concepts d'utilisation, de la vie familiale classique au travail dans un bureau à domicile en passant par les pièces pour les invités, les hobbies ou les retraites. L'offre d'espace est complétée par un sous-sol complet avec des espaces secondaires précieux et un espace de stockage pratique. La propriété convainc également par sa générosité agréable dans la zone extérieure. La parcelle de 588 m² offre un environnement excellent avec un caractère de jardin et crée un espace pour la détente, la rencontre et les idées de conception individuelles. L'ensoleillement et l'environnement agréable soulignent la qualité de vie élevée et font de cette propriété un lieu avec une valeur de vie spéciale. L'emplacement dans le quartier est extrêmement attractif. L'environnement est caractérisé par un environnement résidentiel cultivé, bien entretenu avec des bâtiments attrayants et une bonne qualité de voisinage. Dans le même temps, les installations commerciales, les restaurants et les autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. La connexion aux transports en commun est également pratique, ce qui fait que la vie calme et l'accessibilité se complètent idéalement. Les espaces verts et les zones de loisirs à proximité de la forêt et de l'Emme augmentent également la valeur des loisirs. La propriété comprend une à deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage pratique, ce qui en fait une offre globale convaincante sur le plan fonctionnel. Vous obtenez ici beaucoup plus qu'une simple maison. Grâce aux trois étages utilisables séparément, des possibilités polyvalentes s'offrent à vous, qu'il s'agisse de la combinaison de la vie et du travail sous un même toit, d'un concept de plusieurs générations bien pensé ou d'un ménage familial généreux. Cette propriété combine un espace représentatif avec un emplacement exceptionnel. Nous serions ravis de vous présenter cet objet spécial sur place.

"Wohnen"

Seltene Gelegenheit: Vier Liegenschaften im Zentrum von Zollbrück Drei Liegenschaften im Zentrum von Zollbrück mit Wohn-, Geschäfts- und Lagerflächen auf insgesamt ca. 836m² Nettonutzfläche. Bestehend aus: Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen & LadenlokalGarage mit EstrichWerkstatt-, Lager- & HobbyräumeJahresbruttozins: CHF 91'768.-Bruttorendite: ca. 9.18% Verkaufskonditionen Verkaufsrichtpreise: Wohn- und Geschäftshaus, Langnaustrasse 9: CHF 720'000.-Garage, Langnaustrasse 9a: CHF 80'000.-Werkstatt, Lager, Hobbyraum, Bordweg 1: CHF 200'000.-Gesamtpreis: CHF 1'000'000.- Highlights der Liegenschaft: Zentrale Lage in Zollbrück mit guter VerkehrsanbindungMischung aus Wohn-, Geschäfts- und LagerflächenStabiler Ertrag mit zusätzlichem EntwicklungspotenzialFlexible Nutzungsmöglichkeiten durch mehrere Gebäude Fazit: Dieses Immobilienpaket ist eine seltene Gelegenheit, ein ein vielseitiges Ensemble mit bestehender Rendite und Entwicklungschancen zu investieren. Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für eine gemischte Nutzung - die Möglichkeiten sind zahlreich.

CHF995'000.–

6.5 pièces192 m²

6.5 pièces CHF995'000.– 192 m²

"MODERN UND FAMILIENFREUNDLICH MIT GROSSEM GARTEN"

Dieses frisch renovierte Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der ein modernes und einladendes Wohngefühl schafft. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet hohen Komfort. Ein grosszügiger Balkon, zugänglich von zwei Schlafzimmern, erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Garten mit Sitzplatz lädt zum Entspannen ein und bietet idealen Platz für Familie und Gäste. Der ausgebaute Estrich schafft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, während der geräumige Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Einstellhallenplatz mit E-Ladestation rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- frisch renoviert \- grosszügiger Garten inkl. Gartenhaus mit Sitzplatz im hinteren und vorderen Teil des Hauses \- familienfreundliche Lage mit Spielplatz \- hochwertige Küche mit Bora-Kochfeld \- durchdachter Grundriss \- offener Wohn- und Essbereich \- grosser Balkon mit zwei Schlafzimmer verbunden \- zwei moderne Badezimmer \- geräumiger Keller mit viel Stauraum inkl. Waschturm und Rothkippe-Raumtrockner \- ausgebauter Estirch \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhig und dennoch zentral, sehr familienfreundlich Zustand: wurde fortlaufend renoviert Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 1 Duschkabine / Lavabo / WC) Heizsystem: Pelletheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Obermoos, 50 m / Bahnhof Hindelbank, 1.7 km Schulen: Primarschule, 900 m Geschäfte: Volg, 700 m

CHF1'035'000.–

2 pièces230 m²

2 pièces CHF1'035'000.– 230 m²

"Leben Sie Ihren Wohntraum!"

Im idyllischen Trubschachen präsentiert sich dieses Lofthaus an einem leichten Südhang und in einer sehr ruhigen Lage. Die Liegenschaft ist nach der Sonne orientiert und geniesst durch die grossen Fensterfronten überdurchschnittlich das Tageslicht. Im Untergeschoss können Sie Ihren langersehnten Wunsch nach einer eigenen Werkstatt, eigenem Fitnessraum etc. auf knapp 90m2 realisieren. Im Erdgeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer grossen, offenen und modernen Küche. Das Herzstück des Lofthauses befindet sich auf der obersten Etage. Das offene Badezimmer mit freistehnder Badewanne, Regendusche und Ankleide wurde zum Schlafzimmer integriert und bildet somit das Bad en Suite. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Einzigartige Architektur (Loft)Möglichkeit auf 6.5 Z. umzugestaltenLichtdurchfluteter WohnbereichGrosse, offene und moderne KücheBad en Suite auf ca. 70m2Freistehende Badewanne + RegenduscheZwei weitere NasszellenGrosse Terrasse + GartenGenügend Parkmöglichkeitenund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'150'000.–

7.5 pièces260 m²

7.5 pièces CHF1'150'000.– 260 m²

"7.5-Zi. Familientraum am Südhang von Krauchthal"

Familientraum am Südhang von Krauchthal Ankommen, durchatmen und zuhause sein - genau dieses Gefühl vermittelt diese charmante Doppelhaushälfte in Krauchthal vom ersten Moment an. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von Natur, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Komfort und moderne Technik harmonisch vereint. Mit rund 260 m² Wohnfläche und 7.5 Zimmern bietet diese Liegenschaft nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Umgebung - Ruhe, Natur und Lebensqualität Wer dem hektischen Alltag entfliehen möchte, findet hier den perfekten Rückzugsort. Krauchthal überzeugt durch seinen ländlichen Charme, eine intakte Natur und eine angenehme Nachbarschaft. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Grünen - all das beginnt direkt vor Ihrer Haustüre. Raumaufteilung und Ausstattung Dieses Zuhause überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein aussergewöhnlich grosszügiges Platzangebot. Die 7.5 Zimmer verteilen sich harmonisch über mehrere Etagen und bieten Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die modernisierte Küche mit neuen Geräten und einer stilvollen Kücheninsel zum Herzstück des Hauses wird - ein Ort, an dem Kochen und Zusammensein gleichermassen Freude bereiten. Technische Extras wie LAN-Anschlüsse in mehreren Räumen sowie eine integrierte Alarmanlage unterstreichen den zeitgemässen Wohnkomfort. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem Sie langfristig ankommen können. Baubeschrieb Konstruktion und Gebäudehülle Das Gebäude weist eine solide Bausubstanz in Massivbauweise auf und wurde seit der Erstellung unterhalten. Rohbau & Fassade: Die Tragstruktur besteht aus Stahlbeton und Kalksandstein-Sichtmauerwerk. Die Fassade ist als hochwertiges Zweischalenmauerwerk mit einem äusseren Sichtbackstein ausgeführt, was für eine dauerhafte Witterungsbeständigkeit sorgt. Dachkonstruktion: Ein klassisches Satteldach mit Ziegeleindeckung schliesst das Gebäude ab. Die hölzerne Dachkonstruktion (Sparren) ist im Innenbereich weiss lasiert und verleiht den Räumen im Obergeschoss eine helle Optik. Treppe: Die Erschliessung der Stockwerke erfolgt über eine modern gestaltete Treppe. Diese ist mit sandgestrahlten Glastritten ausgestattet und verfügt über ein elegantes Metallgeländer mit Spannkabeln, was den offenen Charakter des Hauses unterstreicht. Fenster & Sonnenschutz: Es sind weisse Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung verbaut. Für die Verdunkelung und den Hitzeschutz kommen mechanisch bedienbare Rafflamellenstoren zum Einsatz. Haustechnik und Sanitäre Anlagen Das Objekt wurde energetisch modernisiert und verfügt über eine zeitgemässe Wärmeerzeugung. Heizung: Im Jahr 2023 wurde eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Sanitär: Das Haus verfügt über ein Hauptbadezimmer (ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo) sowie ein separates Gäste-WC. Elektro: Einbaulampen (LED) sowie eine professionelle Alarmanlage sind fest verbaut. In den wichtigsten Räumen (Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer & Bastelraum) ist ein LAN-Netzwerk installiert. Innenausbau und Ausstattung Der Innenausbau wurde durch gezielte Renovationen in den letzten Jahren aufgewertet. Küche: Hochwertige Ausstattung mit Kochinsel, Dampfabzugshaube und Granitabdeckung. 2024/2025 wurden die Kücheninsel sowie Geräte wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler erneuert. Boden- und Wandbeläge: Im gesamten Gebäude (ausser Keller) sind keramische Platten verlegt. Die Wände bestehen teilweise aus rohem Kalksandstein oder keramischen Platten in den Nasszellen. Besondere Elemente: Ein Cheminéeofen (Rüegg Da Vinci) im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wärme und Ambiente. Zudem ist das Schlafzimmer im Dachstock klimatisiert. Umgebung und Parkierung Die Aussenanlage wurde 2022 umfassend saniert und bietet nun Sitzplätze auf drei Niveaus. Terrasse: Eine im Jahr 2020 sanierte Terrasse mit Verbundsteinen. Parkplätze: Es steht 1 Carport zur Verfügung, welcher Platz für 2 Autos bietet.