Appartamenti acquistare in Ruvigliana

"Attico-duplex con vista dominante sul Lago di Lugano"

Nel prestigioso quartiere residenziale di Ruvigliana, sulle pendici del Monte Brè, proponiamo in vendita un raffinato appartamento, inserito in un contesto esclusivo e riservato. La posizione, tranquilla e soleggiata con esposizione sud-ovest, regala una straordinaria vista panoramica a 180 sul Lago di Lugano, le montagne circostanti e la città. A pochi passi dai mezzi pubblici e pochi minuti d'auto dal centro di Lugano, la proprietà unisce privacy assoluta e comodità urbana. Situato nell'elegante Residenza Green Park, l'appartamento offre circa 207 mq di superficie abitabile, distribuiti su due livelli, oltre a generosi spazi esterni con una terrazza panoramica di 43mq e una terrazza sul tetto di 94mq con portico. L'unità dispone anche di un spazioso monolocale indipendente di 58mq con bagno- ideale per gli ospiti o come locale multiuso. Completano l'offerta una cantina e un posto auto interno. Bella piscina condominiale esterna a disposizione dei residenti. L'attico-duplex è così suddiviso: livello d'ingresso: entrata accogliente con guardaroba, bagno-ospiti, open space con soggiorno, sala da pranzo, studio e accesso alla terrazza, cucina separata, una camera con bagno en-suite; zona notte - livello inferiore: diversi armadi a muro, generosa camera padronale con bagno en suite e terrazza panoramica, due camere da letto di cui una condivide la terrazza panoramica con la camera padronale, un bagno, lavanderia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Lugano, immerso nella quiete, con una vista dominante e spazi esterni di grande prestigio. Residenza secondaria possibile. Venduto arredato. Im prestigeträchtigen Wohnquartier Ruvigliana, an den Hängen des Monte Brè, bieten wir eine elegante Wohnung in exklusiver und privater Lage zum Verkauf an. Die ruhige und sonnige Südwestlage bietet einen außergewöhnlichen 180-Panoramablick auf den Luganer See, die umliegenden Berge und die Stadt. Nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und wenige Autominuten vom Zentrum von Lugano entfernt, verbindet die Immobilie absolute Privatsphäre mit urbaner Annehmlichkeit. Die Wohnung befindet sich in der eleganten Residenza Green Park und bietet ca. 207 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie grosszügige Aussenbereiche mit einer 43 m² Panorama-Terrasse und einer 94 m² Dachterrasse mit Portico. Das Anwesen verfügt auch über ein geräumiges, eigenständiges Studio mit einer Fläche von 58 m² und eigenem Bad - ideal für Gäste oder als Mehrzweckraum.Ein Keller und ein Innenparkplatz runden das Angebot ab. Den Bewohnern steht ein schöner Aussenpool zur Verfügung. Das Duplex-Penthouse ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich: einladende Eingangshalle, Gästebad, open-space mit Wohn- und Essbereich, sowie Büro und Zugang zur Terrasse,, separate Küche, ein Schlafzimmer mit en-suite Bad; Schlafbereich - untere Ebene: mehrere Einbauschränke, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und einer Panoramaterrasse, zwei weitere Schlafzimmer (von denen eines die Panoramaterrasse mit dem Hauptschlafzimmer teilt) sowie ein Badezimmer, Waschküche. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano leben möchten, umgeben von Ruhe, mit herrlicher Aussicht und prestigeträchtigen Aussenbereichen. Zweitwohnsitz möglich. Möbliert verkauft. In the prestigious residential area of Ruvigliana, on the slopes of Monte Brè, we offer for sale a refined apartment i, set in an exclusive and reserved context. The location, quiet and sunny with southwest exposure, gives an extraordinary 180 panoramic view of Lake Lugano, the surrounding mountains and the city. Just a short walk from public transportation and a few minutes' drive from the center of Lugano, the property combines absolute privacy and urban convenience. Situated in the elegant Green Park Residence, the...

CHF3'000'000.–

5.5 locali235 m²

5.5 locali CHF3'000'000.– 235 m²

"LUXURY OUTLOOK"

Stunning 5.5-room flat with magnificent lake view windows and SPA facilities. Sophisticated in its interior design, the property features a large representative living area with dining area, sophisticated kitchen with sliding door, three spacious bedrooms with ensuite bathrooms and accessory rooms. Further information on request. Traumhafte 5,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichen Fenstern mit Seeblick und SPA-Einrichtungen. Die Wohnung verfügt über einen großen repräsentativen Wohnbereich mit Essbereich, eine raffinierte Küche mit Schiebetür, drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Nebenräume. Weitere Informationen auf Anfrage. Magnifico appartamento di 5.5 locali con spettacolari finestre con vista lago e SPA condominiale. Sofisticato nel suo interior design, la proprietà beneficia di un'ampia area living di rappresentanza con dining area, una sofisticata cucina con sliding door, tre ampie camere da letto con bagno privato e locali accessori. Ulteriori informazioni su richiesta.

CHF2'400'000.–

4.5 locali142 m²

4.5 locali CHF2'400'000.– 142 m²

"Attico moderno con splendida terrazza rooftop"

A Ruvigliana, nella Residenza Green Park composto da 10 unità, offriamo questo attico con splendida terrazza rooftop. Grazie all'orientamento a sud-ovest, gode di un ottimo soleggiamento ed di una vista panoramica sul lago, la città e le montagne. L'attico dal design contemporaneo offre 142 mq abitativi, oltre ad una terrazza panoramica coperta di 29 mq ed una terrazza rooftop privata di 93 mq. La terrazza sul tetto con accesso indipendente diretto oppure tramite scale dall'appartamento, comprende un porticato con zona pranzo, una cucina, una zona relax e diverse fioriere a garantire assoluta privacy. Completano l'unità un posto auto interno, uno esterno ed una cantina. L'appartamento si presenta nel modo seguente:.atrio d'entrata con guardaroba, bagno ospiti in marmo noir St. Laurent, luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso sia alla terrazza panoramica coperta che tramite scale esterne al rooftop, cucina abitabile con dispensa, camera padronale con studio e bagno en-suite in marmo di Carrara (sia lo studio che la camera hanno un balcone privato); camera con bagno en-suite in marmo di Carrara. L'attico dispone di diversi armadi a muro e mobilio fatto su misura che restano nell'appartamento. La residenza secondaria è possibile, gli animali sono ammessi e a disposizione dei condomini c'è una piscina. In Ruvigliana, in der Green Park Residence mit 10 Wohneinheiten, bieten wir dieses Penthouse mit einer schönen Dachterrasse an. Dank seiner Süd-West-Ausrichtung geniesst es eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen Panoramablick auf den See, die Stadt und die Berge. Das moderne Penthouse bietet 142 m² Wohnfläche, eine 29 m² grosse Panoramaterrasse und eine 93 m² grosse private Dachterrasse. Die Dachterrasse, die direkt oder über eine Treppe von der Wohnung aus zugänglich ist, verfügt über eine Veranda mit Essbereich, eine Küche, einen Entspannungsbereich und mehrere Pflanzgefäße, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Ein Innenparkplatz, ein Aussenparkplatz und ein Keller vervollständigen die Einheit. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:.Eingangshalle mit Garderobe, Gästebad aus Marmor Noir St. Laurent, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Panoramaterrasse und über eine Aussentreppe zur Dachterrasse, Wohnküche mit Speisekammer, Hauptschlafzimmer mit Arbeitszimmer und en-suite Badezimmer aus Carrara-Marmor (sowohl das Arbeitszimmer als auch das Schlafzimmer haben einen privaten Balkon); Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer aus Carrara-Marmor. Das Penthouse verfügt über mehrere Einbauschränke und maßgefertigte Möbel, die in der Wohnung bleiben. Zweitwohnsitz ist möglich, Tiere sind erlaubt und es steht ein Schwimmbad für die Eigentumswohnungen zur Verfügung.In Ruvigliana, in the 10-unit Green Park Residence, we offer this penthouse with a beautiful rooftop terrace. Thanks to its south-west orientation, it enjoys excellent sunshine and a panoramic view of the lake, the city and the mountains. The contemporary penthouse offers 142 sqm of living space, plus a 29 sqm panoramic terrace and a 93 sqm private rooftop terrace. The rooftop terrace, with direct independent access or via stairs from the flat, includes a porch with dining area, a kitchen, a relaxation area and several planters to ensure absolute privacy. An indoor parking space, an outdoor parking space and a cellar complete the unit. The flat is presented as follows:.entrance hall with cloakroom, guest bathroom in Noir St. Laurent marble, bright living room with dining area and access to the covered panoramic terrace and via external stairs to the rooftop, eat-in kitchen with pantry, master bedroom with study and en-suite bathroom in Carrara marble (both the study and the bedroom have a private balcony); bedroom with en-suite bathroom in...

CHF3'700'000.–

4.5 locali182 m²

4.5 locali CHF3'700'000.– 182 m²

"Lussuoso attico in posizione ricercata con vista sulla città e sul lago"

Ubicazione - Lage - Location Ruvigliana è un esclusivo quartiere residenziale della città di Lugano ed è situato in zona collinare, sulle pendici del Monte Brè, a pochi minuti dal centro città e dai suoi servizi. Ruvigliana ist eines der exklusivsten Wohngebiete von Lugano, gelegen an den Hängen des Monte Brè’s, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dessen Dienstleistungen entfernt. Ruvigliana is one of Lugano’s most exclusive residential living areas, located on the slopes of Monte Brè, just a few minutes from the city centre and all its amenities. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Descrizione - Beschreibung - Description La moderna “Residenza Giotto”, edificata nel 2012, si trova in posizione rialzata in contesto tranquillo e ricercato, godendo di un’imprendibile vista panoramica sulla città ed il lago di Lugano. L’elegante attico, con una generosa metratura di ca. 182 m², è caratterizzata da finiture di lusso e da una cura meticolosa dei dettagli. Essa dispone di ampi e luminosi spazi abitativi, grandi vetrate, splendidi pavimenti in parquet, numerosi armadi a muro, tripli servizi e zona giorno con moderna cucina open space attrezzata di elettrodomestici Gaggenau ed accesso alla grande terrazza. Completano la proprietà una cantina con angolo lavanderia e tre posti auto in autorimessa. Si compone: ingresso con armadi a muro 1 soggiorno con zona pranzo, moderna cucina open space ed accesso alla grande terrazza ed al balcone 1 camera padronale con bagno en suite ed uscita sul balcone 2 camere da letto 1 bagno con doccia1 bagno ospiti 1 cantina con angolo lavanderia 2 posti auto in autorimessa 1 box singolo \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Die moderne „Residenza Giotto“, erbaut im Jahr 2012, befindet sich in erhöhter, ruhiger und sehr begehrter Lage und bietet eine offene Panorama­aus­sicht auf die Stadt Lugano und den See. Diese elegante Attikawohnung mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² zeichnet sich durch luxuriöse Materialien und viel Liebe zum Detail aus. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, grosse Fensterfronten, edle Parkettböden, zahlreiche Einbauschränke sowie drei Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der weitläufige Wohnbereich verfügt über eine moderne, offene Küche ausgestattet mit Gaggenau-Geräten und Zugang zur grossen Terrasse. Zur Immobilie gehören zudem ein privater Keller mit Waschecke sowie drei Parkplätze in der Garage. Details: Eingangsbereich mit Einbauschränken 1 Wohnzimmer mit Essbereich, moderne offene Küche und Zugang zur grossen Terrasse und zum Balkon 1 grosses Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Zugang zum Balkon 2 weitere Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche 1 Gästebadezimmer 1 Keller mit Waschecke 2 Parkplätze in der Garage 1 Einzelgaragenbox \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ The modern “Residenza Giotto”, built in 2012, is situated in an elevated, quiet and sought-after area, enjoying an open panoramic view over Lugano and its lake. This elegant penthouse, with a living area of approx. 182 m², features luxury finishes with meticulous attention to detail. Generous, flooded with light interiors, large window façades, beautiful parquet flooring, several built-in wardrobes, and three bathrooms ensure exceptional living comfort. The spacious living area includes a modern open-plan kitchen equipped with Gaggenau appliances and opens onto a large terrace. The property further includes a private cellar with laundry corner and three parking spaces in the garage. Details: entrance with fitted cupboards 1 living room with dining area, modern open plan kitchen and access to the large terrace and balcony 1 master bedroom with en suite bathroom opening to the balcony 2 additional bedrooms 1 bathroom with shower 1 guest bathroom 1 cellar with laundry corner 2 parking spaces in the garage 1 single garage box \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Prezzo - Preis - Price CHF 3'700’000 \+ CHF 300'000 per 3 posti auto interni CHF 3’700’000 \+ CHF 300'000 für 3 Innenparkplätze CHF 3’700’000 \+ CHF 300'000 for 3 indoor parking spaces

CHF2'900'000.–

4.5 locali143 m²

4.5 locali CHF2'900'000.– 143 m²

"Lussuoso attico in posizione ricercata con vista sulla città e sul lago"

Ubicazione - Lage - Location Ruvigliana è un esclusivo quartiere residenziale della città di Lugano ed è situato in zona collinare, sulle pendici del Monte Brè, a pochi minuti dal centro città e dai suoi servizi. Ruvigliana ist eines der exklusivsten Wohngebiete von Lugano, gelegen an den Hängen des Monte Brè’s, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dessen Dienstleistungen entfernt. Ruvigliana is one of Lugano’s most exclusive residential living areas, located on the slopes of Monte Brè, just a few minutes from the city centre and all its amenities. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Descrizione - Beschreibung - Description La moderna “Residenza Giotto”, edificata nel 2012, si trova in posizione rialzata in contesto tranquillo e ricercato, godendo di un’imprendibile vista panoramica sulla città ed il lago di Lugano. L’elegante attico, con una generosa metratura di ca. 143 m², è caratterizzata da finiture di lusso e da una cura meticolosa dei dettagli. Essa dispone di ampi e luminosi spazi abitativi, grandi vetrate, splendidi pavimenti in parquet, numerosi armadi a muro, tripli servizi e zona giorno con moderna cucina open space attrezzata di elettrodomestici Gaggenau ed accesso alla grande terrazza. Completano la proprietà una cantina con angolo lavanderia e due posti auto in autorimessa. Si compone: ingresso con armadi a muro 1 soggiorno con zona pranzo, moderna cucina open space ed accesso alla grande terrazza 1 camera padronale con bagno en suite 2 camere da letto 1 bagno con doccia 1 bagno ospiti 1 cantina con angolo lavanderia 2 posti in autorimessa \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Die moderne „Residenza Giotto“, erbaut im Jahr 2012, befindet sich in erhöhter, ruhiger und sehr begehrter Lage und bietet eine offene Panorama­aus­sicht auf die Stadt Lugano und den See. Diese elegante Attikawohnung mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² zeichnet sich durch luxuriöse Materialien und viel Liebe zum Detail aus. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, grosse Fensterfronten, edle Parkettböden, zahlreiche Einbauschränke sowie drei Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der weitläufige Wohnbereich verfügt über eine moderne, offene Küche ausgestattet mit Gaggenau-Geräten und Zugang zur grossen Terrasse. Zur Immobilie gehören zudem ein privater Keller mit Waschecke sowie zwei Parkplätze in der Garage. Details: Eingangsbereich mit Einbauschränken 1 Wohnzimmer mit Essbereich, moderne offene Küche und Zugang zur grossen Terrasse 1 grosses Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer 2 weitere Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche 1 Gästebadezimmer 1 Keller mit Waschecke 2 Parkplätze in der Garage \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ The modern “Residenza Giotto”, built in 2012, is situated in an elevated, quiet and sought-after area, enjoying an open panoramic view over Lugano and its lake. This elegant penthouse, with a living area of approx. 143 m², features luxury finishes with meticulous attention to detail. Generous, flooded with light interiors, large window façades, beautiful parquet flooring, several built-in wardrobes, and three bathrooms ensure exceptional living comfort. The spacious living area includes a modern open-plan kitchen equipped with Gaggenau appliances and opens onto a large terrace. The property further includes a private cellar with laundry corner and two parking spaces in the garage. Details: entrance with fitted cupboards 1 living room with dining area, modern open plan kitchen and access to the large terrace 1 master bedroom with en suite bathroom 2 bedrooms 1 bathroom with shower 1 guest bathroom 1 cellar with laundry corner 2 parking spaces in the garage \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Prezzo - Preis - Price CHF 2'900’000 \+ CHF 200'000 per 2 posti auto interni CHF 2’900’000 \+ CHF 200'000 für 2 Innenparkplätze CHF 2'900’000 \+ CHF 200'000 for 2 indoor parking spaces

CHF3'100'000.–

5 locali240 m²

5 locali CHF3'100'000.– 240 m²

"ELEGANTE DUPLEX CON PISCINA E VISTA LAGO"

L'immobile è situato nella zona residenziale di Ruvigliana, uno dei quartieri più apprezzati della città in quanto offre una posizione privilegiata e una spettacolare vista sul lago e sulle montagne circostanti. È situato a pochi passi dal sentiero che raggiunge il Monte Brè, in zona molto tranquilla e strategicamente collegata con il centro città attraverso i mezzi pubblici. La Residenza è composta da due stabili di pregio e offre una piscina condominiale riscaldata con jet-stream immersa nel verde del giardino, oltre a una sauna, un bagno turco e un angolo fitness, camino a legna. L'appartamento duplex, composto da soli otto unità abitativi, è inserito nel blocco A ed è disposto agli ultimi piani, il secondo e terzo. L'appartamento è insonorizzato, vi sono sicurezze per la predisposizione di un impianto di antifurto totale con sensori su tutte le finestre e porte. Una porta blindata a tripla chiusura elettronica in legno naturale resistente al fuoco, porte interne in legno pregiato, pavimenti in parquet, impianto di raffrescamento dell'aria, tapparelle elettriche e contatore di calore individuale. L'appartamentoè molto soleggiato grazie alla sua esposizione verso Sud. COMPOSIZIONE: Zona giorno: Atrio d'entrata con guardaroba, bagno per ospiti, angolo studio, ampio soggiorno e sala pranzo con uscita in terrazza, cucina semi abitabile con accesso sulla loggia, una sauna e scala che collega al piano superiore. Zona notte: Disimpegno, camera padronale con bagno interno con vasca a vista, seconda camera, un bagno completo di doccia, terza camera singola/studio un bagno, terrazza con piscina privata. Completano la proprietà 1 parcheggio doppio in autorimessa, larghezza 4.7m incluso nel prezzo. Residenza secondaria annessa. ELEGANT DUPLEX WITH SWIMMING POOL AND LAKE VIEW The property is located in the residential area of Ruvigliana, one of the most popular districts of the city as it offers a privileged position and a spectacular view of the lake and the surrounding mountains. It is located a few steps from the path that reaches Monte Brè, in a very quiet area and strategically connected to the city centre by public transport. The residence consists of two prestigious buildings and offers a heated condominium swimming pool with jet-stream immersed in the greenery of the garden, as well as a sauna, a Turkish bath and a fitness corner. The duplex flat, consisting of only eight units, is located in Block A and is arranged on the top floors, the second and third. The flat is soundproofed, and there is security for a total burglar alarm system with sensors on all windows and doors. There is an electronic triple-lock security door made of natural fire-resistant wood, interior doors made of fine wood, parquet floors, an air-cooling system, electric shutters and an individual heat meter. The flat is very sunny due to its southern exposure. COMPOSITION: Living area: Entrance hall with cloakroom, guest bathroom, study corner, large living and dining room with exit to the terrace, semi-dining kitchen with access to the loggia, a sauna and staircase connecting to the upper floor. Night area: Hallway, master bedroom with en suite bathroom with bathtub, second bedroom, a bathroom with shower, third single bedroom/study a bathroom, terrace with private pool. The property includes 1 double garage parking space, width 4.7m included in the price. Secondary residence attached.

CHF2'100'000.–

5.5 locali180 m²

5.5 locali CHF2'100'000.– 180 m²

"Ruvigliana: Appartamento di lusso di 5,5 locali con vista incantevole sul lago, giardino privato e terrazze"

Nell'esclusivo e prestigioso contesto di Ruvigliana, un quartiere del comune di Lugano situato sul panoramico Monte Brè, a pochi passi dal pittoresco sentiero di Gandria, offriamo in vendita un appartamento prestigioso di 5,5 locali di dimensioni considerevoli, dotato di una stanza separata con bagno e di terrazze generose con vista mozzafiato sul lago di Lugano, nonché di un giardino confortevole per uso privato.La proprietà si trova al piano superiore di un edificio elegante degli anni '80 composto da sole 4 unità abitative, situato in una posizione dominante e privilegiata lungo la celebre Strada di Fulmignano 19, a pochi passi da tutti i principali servizi come farmacia, ristoranti, supermercato e fermata dell'autobus. Questa localizzazione molto prestigiosa è ideale per coloro che desiderano vivere a pochi minuti dal centro città, godendo di tutti i comfort e i servizi della città senza sacrificare la tranquillità, la privacy e le viste spettacolari sul lago e le montagne circostanti.Con una superficie lorda di circa 180 m² (più 46 m² di terrazze), l'appartamento si distingue per la sua perfetta suddivisione tra spazi di vita e aree notturne, interni spaziosi e luminosi, finiture di alta qualità e terrazze panoramiche che rendono l'ambiente unico.Ristrutturato quasi interamente tra il 1999 e il 2024, l'interno è organizzato come segue:• Zona giorno: La zona giorno comprende un ampio ingresso con bagno per gli ospiti e lavatrice, una cucina lussuosa e separata che ha accesso diretto al giardino privato confortevole della casa, e una sala da pranzo con armadi a muro spaziosi. Il soggiorno spazioso e imponente dispone di pavimenti in parquet eleganti, muri in stucco veneziano raffinati, un caminetto in marmo e ampie finestre panoramiche con vista libera sulla terrazza spaziosa con vista sul lago di Lugano. • Zona notte: Il corridoio luminoso (con lucernario) conduce alla camera principale che dispone di un bagno en suite con vasca da bagno, e alla seconda camera, entrambe con accesso diretto alla seconda terrazza panoramica. La zona notte è completata da una camera/studio con balconcino e librerie a muro, nonché da un bagno aggiuntivo con doccia.Per l'uso esclusivo dell'appartamento, è disponibile anche una stanza confortevole di 18 m², indipendente dalla zona giorno principale, situata al piano terra del condominio e dotata di un bagno con doccia, ideale come studio, ufficio, sala hobby o camera per gli ospiti.L'offerta ricca comprende anche un box, due comodi posti auto al coperto nel garage disponibili a 60'000 CHF ciascuno (120'000 CHF per entrambi) e un posto auto esterno coperto disponibile a 30'000 CHF.Grande appartamento prestigioso, perfetto per coloro che cercano una sistemazione spaziosa in un ambiente lussuoso e rilassante, con la possibilità di personalizzare l'interno secondo il proprio gusto. Per sentirsi in vacanza tutto l'anno.La proprietà può essere venduta anche come residenza secondaria (casa vacanze).Posizione: Sulla celebre Monte Brè, con vista sul golfo incantevole di Lugano, Ruvigliana offre l'equilibro perfetto tra la tranquillità residenziale e la vicinanza ai servizi della città. I residenti possono godere della vicinanza ai supermercati, farmacie, negozi e ristoranti, nonché dei trasporti pubblici efficienti che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e i quartieri vicini.Il villaggio collinare offre anche numerose aree verdi, parchi e sentieri panoramici, ideali per passeggiate, jogging o relax nella natura. I sentieri come il Sentiero dell'Ulivo o le escursioni sul Monte Brè offrono viste mozzafiato sul lago e le montagne circostanti, rendendo Ruvigliana una meta ambita dagli amanti della natura e delle attività all'aperto.Ruvigliana combina così la serenità di un quartiere residenziale in contatto con la natura e la vicinanza alle attrazioni culturali e storiche come la chiesa parrocchiale di San Giorgio e il villaggio di Castagnola con la sua pittoresca passeggiata lungolago. È un ambiente che consente di vivere in un'atmosfera rilassante senza sacrificare i comfort e le comodità urbane, ideale per coloro che cercano ambienti spaziosi, viste uniche e uno stile di vita equilibrato e di alta qualità.

CHF495'000.–

3.5 locali80 m²

3.5 locali CHF495'000.– 80 m²

"PREZZO ECCEZIONALE - 3.5 DUPLEX VISTA LAGO A RUVIGLIANA"

Grazioso duplex 3.5 locali di circa 80 mq con vista lago mozzafiato, inserito in caratteristico contesto storico nel pittoresco comune di Ruvigliana, a pochi minuti d’auto da Lugano e da tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze della fermata del bus TPL e dei posteggi comunali.L’unità gode di molta privacy ed è raggiungibile tramite una caratteristica scala esterna che consente di accedere tramite un portoncino all’interno dell’appartamento:Accogliente zona soggiorno/cucina con relativa area pranzo dotata di camino centrale per rendere magici i soggiorni invernali e con possibilità di accesso al balcone dal quale si gode di una vista davvero unica sul lago, data la posizione suggestiva e panoramica che lascia senza parole.Tramite una scala a chiocciola, dalla zona living si può raggiungere la zona notte composta da due belle camere da letto, entrambe servite da un bagno con vasca ed allacciamenti per una lavatrice già presenti.Il piano notte è mansardato con perline a vista e dotato di belle finestre in legno a vetri doppi, per garantire un’ottima illuminazione degli spazi e per godere della bella vista anche dal piano superiore.L’impianto di riscaldamento è alimentato elettricamente e distribuito mediante termosifoni.NESSUNA SPESA CONDOMINIALE!Un oggetto ideale per coloro che sono alla ricerca di un contesto molto caratteristico in una delle zone più pregiate del Luganese, ideale come casa per le vacanze, abitazione principale o come investimento ideale da mettere in affitto con formula AirBnB vista la posizione decisamente riservata e con accesso autonomo, senza alcun vincolo di condivisione condominiale oltre che molto attrattiva come meta turistica.Nelle immediate vicinanze si trovano posteggi comunali oppure il comodo autosilo dove è possibile prendere in affitto dei posteggi anche per lunghi periodi.VV/5067

CHF1'044'000.–

3.5 locali120 m²

3.5 locali CHF1'044'000.– 120 m²

"APPARTAMENTO 3.5 LOC. VISTA LAGO CON PISCINA"

Vendesi a Ruvigliana, appartamento di 3.5 locali situato in palazzina d'epoca in perfette condizioni e composta da dieci unità. L' appartamento, finemente ristrutturato, è in eccellenti condizioni e presenta cucina separata, sala da pranzo e salone con balcone che affacciano sul golfo di Lugano regalando una vista mozzafiato.La zona notte è costituita da due camere: la master con cabina armadio ed un' altra camera da letto con armadiatura a muro. Il bagno presenta sia vasca idromassaggio che doccia.Il parco condominiale ha una bellissima piscina esterna. Un posto auto in garage al prezzo di CHF 50'000 da aggiungere al prezzo di vendita. Anche residenza secondaria.Funicolare Monte Brè a due passi. For sale in Ruvigliana, 3.5-room flat located in an hystorical building in perfect condition and consisting of ten units.The flat, finely renovated, is in excellent condition and features a separate kitchen, dining room and living room with balcony overlooking the gulf of Lugano and offering a breathtaking view.The sleeping area consists of two bedrooms:the master with walk-in wardrobe and another bedroom with fitted wardrobes.The bathroom has both a whirlpool tub and a shower.The condominium park has a beautiful outdoor swimming pool.A parking space in the garage is available for CHF 50,000 to be added to the sale price.Also secondary residence.Funicular Monte Brè close by.Zu verkaufen in Ruvigliana, 3,5-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude in perfektem Zustand und besteht aus zehn Einheiten.Die Wohnung, fein renoviert, ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine separate Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Balkon mit Blick auf den Golf von Lugano und bietet einen atemberaubenden Blick.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern:dem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren Schlafzimmer mit Einbauschränken.Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne und eine Dusche.Der Wohnpark verfügt über einen schönen Außenpool.Ein Garagenplatz steht für CHF 50'000 zur Verfügung, die zum Verkaufspreis hinzugerechnet werden.Auch Zweitwohnsitz.Standseilbahn Monte Brè in der Nähe.

CHF2'190'000.–

5.5 locali225 m²

5.5 locali CHF2'190'000.– 225 m²

"Elegante appartamento 5,5 locali con bella vista e giardino privato"

Elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit großen Räumen, großen Terrassen, privatem Garten und angenehmem Penthouse-Charakter in einer privilegierten Lage in Ruvigliana, einem der exklusivsten Wohngebiete von Lugano. Dominierende Lage mit wunderschönen Ausblicken auf den See, den Golf von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge in einer sehr ruhigen und eleganten Umgebung. HÖHEPUNKTE Geräumige und gemütliche Zimmer für ca. 225 m² Wohnfläche Zwei große Terrassen für ca. 70 m² Privater Garten von ca. 200 m² Zwei unabhängige Eingänge Möglichkeit eines vierten Schlafzimmers Freies Gemeinschaftsschwimmbad WOHNUNG 2010 hervorragend renoviert, mit sorgfältigen Oberflächen, Travertin- und Parkettböden, Klimaanlage und Alarmanlage. Große Eingangshalle mit Kleiderschrank und Gästetoilette, Wohnzimmer von ca. 70 m² mit Kamin, Essbereich, Arbeitszimmer/Fernseher und Zugang zur Panoramaterrasse mit Kamin, Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Kleiderschrank, zweites großes Schlafzimmer mit Kamin, drittes Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer mit Dusche, Kleiderschrank und zweiter Eingang. AUSEN Privater Garten mit Pergola, Tisch und Steinbänken, ideal für das Leben im Freien mit Privatsphäre. Keller, Garage, Außenparkplatz und ein wunderschöner Gemeinschaftsswimmingpool. ---------- Elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Räumen, grossen Terrassen, privatem Garten und angenehmem Attika-Charakter in privilegierter Lage in Ruvigliana, einer der exklusivsten Wohnlagen von Lugano. Dominante Lage mit schönem Blick auf den See, den Golf von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge in einem sehr ruhigen und gepflegten Umfeld. HÖHEPUNKTE Grosszügige Räumlichkeiten mit ca. 225 m² Wohnfläche Zwei grosse Terrassen von ca. 70 m² Privater Garten von ca. 200 m² Zwei unabhängige Eingänge Möglichkeit für ein viertes Schlafzimmer Aussenschwimmbad WOHNUNG 2010 sehr gut und gepflegt renoviert, mit Travertin- und Parkettböden, Klima- und Alarmanlage. Grosszügiger Eingang mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnzimmer von ca. 70 m² mit Cheminée, Essbereich, Studio/TV und Zugang zur Terrasse mit Cheminée, Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad, Zimmer/Studio, Ankleideraum, zweites grosses Schlafzimmer mit Cheminée, drittes Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und zweiter Eingang. AUSSENBEREICH Privater Garten mit Pergola, Steintisch und -bänken, ideal für entspanntes Leben im Freien mit Privatsphäre. Keller, Garagenbox, Aussenparkplatz und schönes Schwimmbad. ---------- Elegante Wohnung mit 5,5 Zimmern und großzügigem Interieur, großen Terrassen, privatem Garten und angenehmem Penthouse-Charakter in einer privilegierten Umgebung in Ruvigliana, einem der exklusivsten Wohngebiete von Lugano. Dominierende Lage mit wunderschönen Ausblicken auf den See, die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge in einer sehr ruhigen und angenehmen Umgebung. HÖHEPUNKTE Großzügige Innenräume mit ca. 225 m² Wohnfläche Zwei große Terrassen von ca. 70 m² Privater Garten von ca. 200 m² Zwei unabhängige Eingänge Möglichkeit eines vierten Schlafzimmers Freies Schwimmbad WOHNUNG Sehr gut renoviert im Jahr 2010, mit Travertin- und Parkettböden, Klimaanlage und Alarmanlage. Großzügige Eingangshalle mit Kleiderschrankbereich und Gästetoilette, Wohnzimmer von ca. 70 m² mit Kamin, Essbereich, Arbeitszimmer/Fernseher und Zugang zur Terrasse mit Kamin, Essküche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Arbeitszimmer, Umkleideraum, zweites großes Schlafzimmer mit Kamin, drittes Schlafzimmer, zwei zusätzliche Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und zweiter Eingang. DRAUẞEN Privater Garten mit Pergola, Steintisch und Bänken, ideal für das Leben im Freien mit Privatsphäre. Keller, Garagenbox

CHF2'900'000.–

4.5 locali172 m²

4.5 locali CHF2'900'000.– 172 m²

"Elegante appartamento duplex di 4,5 locali con magnifica vista"

"5,5 locali"

"Elegante Duplex con Giardino e Vista Mozzafiato sul Lago di Lugano"

A Castagnola-Ruvigliana, in una delle zone residenziale più belle di Lugano, in posizione molto tranquilla e soleggiata sul pendio sud, a soli 5 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo elegante appartamento duplex di 4.5 locali con vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle colline circostanti. L'appartamento occupa il primo e il secondo piano della residenza Cà Isabelle, composta da 18 appartamenti. Costruita nel 2003, la residenza offre una piscina interna, sala fitness, sauna, bagno turco e una grande autorimessa. Il comodo accesso è garantito da una strada privata, nelle immediate vicinanze troviamo la fermata del bus - il centro di Lugano si raggiunge in ca. 10 minuti di tragitto. IL DUPLEX E' SUDDIVISO COME SEGUE: \* Piano inferiore: 3 camere da letto con bagni en-suite, guardaroba, corridoio, scala \* Piano superiore: ingresso, soggiorno / sala da pranzo con cucina, WC, scala AREE ESTERNE: 2 terrazze, 2 piccoli giardini, 2 posti auto interni, cantina CARATTERISTICHE SPECIALI: \* finiture di standing superiore \* possibilità di comprare l'arredamento \* 2 terrazze, 2 piccoli giardini, ottima privacy \* appartamento molto luminoso e ben organizzato, con soffitti medio-alti \* le finestre panoramiche permettono unastupenda vista sul lago di Luganofino alla diga di Melide, al Monte San Giorgio, al Monte San Salvatore e parziale della città di Lugano In Castagnola-Ruvigliana, in einer der schönsten Wohngegenden von Lugano, in sehr ruhiger und sonniger Lage am Südhang und nur 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese elegante 4.5 Zimmer Duplex-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Hügel zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock der Residenz "Cà Isabelle", die aus 18 Wohnungen besteht. Die 2003 erbaute Residenz bietet ein Hallenbad, einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad und eine grosse Garage. Die bequeme Zufahrt ist durch eine Privatstrasse gewährleistet, in unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, so dass das Zentrum der schönen Stadt Lugano in ca. 10 Minuten erreicht werden kann. DAS DUPLEX IST WIE FOLGT AUFGETEILT: \* Untere Etage: 3 Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer, Garderobe, Flur, Treppenhaus. \* Obergeschoss: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit Küche, WC, Treppenhaus. AUSSENBEREICHE: 2 Terrassen, 2 kleine Gärten, 2 Innenparkplätze, Keller. BESONDERE MERKMALE: \* Die Innenausstattungen sind von höchster Qualität. \* Möglichkeit, Möbel zu kaufen. \* 2 Terrassen, 2 kleine Gärten, ausgezeichnete Privatsphäre. \* Die Wohnung ist sehr hell und gut organisiert, mit mittelhohen Decken. \* Die Panoramafenster erlauben einen wunderbaren Blick auf den Luganersee bis zum Damm von Melide, auf den Monte San Giorgio, auf den Monte San Salvatore und teilweise auf die Stadt Lugano. In Castagnola-Ruvigliana, in one of the most beautiful residential areas of Lugano, in a very quiet and sunny position, South oriented, and only 5 km from the center of Lugano, we offer for sale this exclusive 4.5-room duplex apartment with unobstructed views of Lake Lugano and surrounding hills. The apartment is occupied the 1st and the 2nd floor in the beautiful residence "Cà Isabelle" of 18 apartments. Built in 2003 the residence offers an indoor pool, fitness room, sauna, steam room and a large garage. The convenient access via a private road and the immediate vicinity of the bus stop, so the center of Lugano can be reached in approx. 10 minutes. DUPLEX ISSPLIT OVER 2 LEVELS: Lower floor: 3 bedrooms with en-suite bathrooms, cloakroom, hallway, staircase. Upper floor: hall, living / dining room with kitchen, WC, staircase. OUTDOOR AREAS: 2 terraces, 2 small gardens, 2 indoor parking spaces, cellar. The apartment is very bright with comfortable layout and medium-high ceilings. Finishes are of superior standing. Excellent privacy. Possibility to buy furniture.